新宿エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

新宿エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

松井ビル

物件番号: 487254

所在地	東京都新宿区新宿2-12-1
竣工	1989年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 2分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分埼京線新宿駅徒歩 9分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 6-602	5.30坪	100,000円	8,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 松井ビル 6-602 (17.52㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿H・Kビル

物件番号: 486253

所在地	東京都新宿区新宿5-11-24
竣工	1970年1月
最寄り駅

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-201	5.48坪	60,000円	3,000円	1ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿H・Kビル 2-201 (18.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 3-301	5.48坪	59,000円	3,000円	1ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿H・Kビル 3-301 (18.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ビクセル新宿

物件番号: 249284

所在地	東京都新宿区新宿7-26-7
竣工	1989年3月
最寄り駅	副都心線東新宿駅徒歩 3分

ビクセル新宿は、東京都新宿区新宿7-26-7に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しております。都営大江戸線・東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩3分という駅近の好立地にあります。
総タイル張りの落ち着いた外観で、職安通りに面した視認性の高い立地が特徴です。エレベーターは2基設置されており、オートロックおよび機械式セキュリティシステムを完備しています。光ファイバーによるインターネット環境も整い、24時間の利用が可能です。駐車場も備えております。
東新宿エリアは新宿駅東側に位置し、再開発が進む活気のある地域です。新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、新宿御苑や歌舞伎町方面へのアクセスも良好です。オフィスおよびSOHO利用の両方に対応できる汎用性の高い物件となっております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-405	6.05坪	120,000円	5,000円	2ヶ月	即	追加	詳細 > ビクセル新宿 4-405 (20㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

中公ビル御苑グリーンハイツ

物件番号: 248850

所在地	東京都新宿区新宿1-9-4
竣工	1968年6月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分

新宿中公ビル・御苑グリーンハイツは、東京都新宿区新宿1-9-4に所在するSRC造地上10階地下1階建てのオフィスビルです。1968年6月に竣工し、基準階約100坪の規模を誇ります。
エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備しています。1階は店舗区画、低層階はオフィスフロア、上層階は居住用区画という構成で、事務所使用が可能な住居区画もあります。新宿通りに面した視認性の高い立地です。
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅から徒歩6分と交通至便です。新宿御苑に近く、都心にありながら緑豊かな環境が魅力のエリアに位置しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-205+206	8.59坪	181,815円	相談	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 中公ビル御苑グリーンハイツ 2-205+206 (28.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-706	16.95坪	230,000円	33,000円	6ヶ月	2026年10月上旬	追加	詳細 > 中公ビル御苑グリーンハイツ 7-706 (56.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
706	16.94坪	230,000円	33,000円	6ヶ月	2026/10/上	追加	詳細 > 新宿中公ビル・御苑グリーンハイツ 706 (56㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿高山ビル

物件番号: 486956

所在地	東京都新宿区新宿1-28-9
竣工	1988年7月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 3分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 6階	8.80坪	110,000円	15,000円	300000円	即	追加	詳細 > 新宿高山ビル 6 (29.09㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿Ｑフラットビル

物件番号: 54685

所在地	東京都新宿区新宿5-4-1
竣工	1973年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 5分都営新宿線新宿三丁目徒歩 5分

新宿Ｑフラットビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。新宿・歌舞伎町エリアの靖国通り沿いに立地し、士業をはじめとする専門職の入居者が多い信頼性の高いオフィスビルです。交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩5分と、2路線2駅が利用可能な好立地です。丸ノ内線で大手町・東京方面、新宿線で九段下・神保町方面へスムーズにアクセスでき、都内各所への移動に優れています。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てで、1973年竣工、築53年の物件です。エレベーターは2基設置され、個別空調・男女共同トイレ・EV不停止機能付セキュリティを完備。24時間使用可能で、フルリフォーム済みの区画もあり快適なオフィス環境が整っています。周辺にはファミリーマート新宿五丁目店が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また新宿御苑も近く、休憩時間にリフレッシュできる緑豊かな環境が魅力です。複数路線のアクセスと靖国通り沿いの視認性を活かし、士業・専門職の拠点として事業の信頼性を高めたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、フルリフォーム済み区画とそうでない区画で内装状態に差がある場合がございますので、内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1-B2	11.81坪	225,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Ｑフラットビル B1-B2 (39.04㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
201	22.15坪	443,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Ｑフラットビル 201 (73.22㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
808	10.36坪	145,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Ｑフラットビル 808 (34.25㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

溝呂木第2ビル

物件番号: 56307

所在地	東京都新宿区新宿1-4-13
竣工	1981年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

溝呂木第２ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の駅直近という優れた立地で、副都心線新宿三丁目駅徒歩8分、JR中央・総武線新宿駅徒歩13分と複数路線へのアクセスも良好です。地上11階建ての堂々とした外観で、個別空調を完備しているため各テナントが自在に温度調整を行えます。トイレは男女共同仕様です。新宿御苑至近の緑豊かなエリアにあり、落ち着いた環境でビジネスに集中できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 8-80D	11.00坪	155,000円	35,000円	3ヶ月	2026年8月上旬	追加	詳細 > 溝呂木第2ビル 8-80D (36.36㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大りんビル

物件番号: 408420

所在地	東京都新宿区新宿6-13-7
竣工	1980年1月
最寄り駅	都営大江戸線東新宿徒歩 7分

東京都江東区深川1-8-15に位置する安田ビルは、1976年竣工のRC造地上4階建て賃貸オフィスビルです。最寄りの門前仲町駅（東京メトロ東西線・都営大江戸線）から徒歩5分とアクセスしやすい立地にあります。清澄通り沿いに建ち、赤レンガタイル張りの外観が特徴的で、周辺には寺社や郵便局が点在する落ち着いた環境です。
基準階面積は約40坪程度で、エレベーターを1基備えています。空調は個別空調を採用しており、各テナントが自社のスケジュールに合わせて運用できます。東西線は大手町・日本橋・茅場町などの都心主要エリアへの直通アクセスが可能で、都営大江戸線との2路線利用により交通利便性が高い点も魅力です。
門前仲町エリアは、オフィスと住宅が混在する親しみやすい街並みで、飲食店や各種サービス施設も周辺に充実しています。富岡八幡宮や深川不動堂が徒歩圏内にある歴史あるエリアで、落ち着いた深川エリアに拠点を構えたい企業にとって、アクセス性と環境のバランスが取れた物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	11.19坪	230,000円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 大りんビル 2 (36.99㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2~4	32.97坪	550,000円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 大りんビル 2~4 (108.99㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3~4	21.78坪	320,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 大りんビル 3~4 (72㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿ガーデンビル

物件番号: 404945

所在地	東京都新宿区新宿1-24-11
竣工	1979年8月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 5分

新宿ガーデンビルは、東京都新宿区新宿1-24-11に立地するRC造・地上7階/地下1階建てのオフィスビルです。1979年竣工で、東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩約5分の位置にあります。花園通りから一本入った立地で、周辺は住宅が多く静かな環境の中でビジネスに集中できる雰囲気が特徴です。エレベーターは1基を設置しており、24時間オートロックのセキュリティ体制を備えています。
個別空調・光ファイバー対応を完備しており、フロアはコンパクトな約13坪のワンフロア構成で、スモールオフィスや士業・クリエイティブ系企業に適しています。新宿御苑前駅周辺の新宿1丁目エリアは、新宿駅の喧騒から適度な距離を置きつつも、丸ノ内線で新宿三丁目駅まで1駅・池袋まで約10分と都内主要拠点へのアクセスが良好です。
近隣には広大な緑地を有する新宿御苑が広がっており、気分転換やランチタイムの散策にも最適な環境です。周辺には多様なカフェや飲食店が点在し、ビジネスランチや商談の場にも困りません。靖国通りや新宿通りのバス路線も充実しており、複数のアクセス手段を活用できる利便性の高い立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
202	13.08坪	160,000円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿ガーデンビル 202 (43.24㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿フロントビル

物件番号: 259562

所在地	東京都新宿区新宿2-1-8
竣工	1991年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 1分

新宿フロントビルは、東京都新宿区新宿2-1-8に位置する1991年11月竣工の賃貸オフィスビルです。鉄骨造（一部SRC造）の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しております。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇ります。
エレベーター1基を完備し、個別空調、光ファイバー対応、機械警備システムを導入しております。24時間入室可能な体制が整っており、オートロックによるセキュリティも万全です。
新宿御苑にほど近い立地で、新宿エリアの利便性を享受しながらも落ち着いたオフィス環境をご利用いただけます。周辺にはコンビニや飲食店、金融機関も充実しております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8南	14.49坪	相談	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿フロントビル 8南 (47.9㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿Qビル

物件番号: 420867

所在地	東京都新宿区新宿3-8-9
竣工	1969年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分埼京線新宿駅徒歩 6分

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩1分という極めて駅近の立地に建つ賃貸オフィスビルです。新宿区新宿3丁目エリアは新宿駅東口のメインストリート沿いで、デパートや飲食店・銀行が軒を連ねる繁華性の高い商業・ビジネスゾーンです。
建物はRC造（鉄筋コンクリート造）地上5階・地下1階建て、1969年9月竣工で、大通り沿いに面した視認性の高い立地です。個別空調が完備されており、新宿三丁目の駅前立地ならではのアクセス利便性を持ちます。
新宿三丁目エリアの高集客力と交通利便性を活かしたいコンサルティング・士業・小売関連企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	15.00坪	390,000円	30,000円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qビル 3 (49.59㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

光和ビル

物件番号: 267680

所在地	東京都新宿区新宿2-3-12
竣工	1972年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 2分山手線新宿徒歩 9分

光和ビルは、新宿区新宿2丁目に位置するS造8階建て・地下1階のオフィスビルで、1972年1月竣工です。新宿御苑前駅から徒歩約2分という好立地です。
基準階面積は約34坪で、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応、セコムによる機械警備など設備が充実しており24時間利用可能です。
新宿通り沿いの立地で飲食店やコンビニ、カフェが豊富に揃います。背後には新宿御苑が広がり、都心にいながら緑豊かな環境を享受できるオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
301	34.00坪	646,000円	込	6ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > 光和ビル 301 (112.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	15.00坪	292,500円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 光和ビル 401 (49.59㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＨＥＶ-ＣＩＴＹ新宿

物件番号: 465517

所在地	東京都新宿区新宿3-22
竣工	2027年2月
最寄り駅	山手線新宿徒歩 1分西武新宿線西武新宿徒歩 1分京王線新宿徒歩 1分小田急線新宿徒歩 1分丸ノ内線新宿徒歩 1分都営新宿線新宿三丁目徒歩 3分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
9階	15.25坪	818,182円	込	10ヶ月	相談	追加	詳細 > ＴＨＥＶ-ＣＩＴＹ新宿 9 (50.41㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＦＯＲＥＣＡＳＴ新宿ＡＶＥＮＵＥ

物件番号: 56319

所在地	東京都新宿区新宿2-5-12
竣工	2008年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩 2分山手線新宿徒歩 8分

ＦＯＲＥＣＡＳＴ新宿ＡＶＥＮＵＥは、東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩2分の場所に位置するオフィスビルです。鉄骨造の地上10階・地下1階建てで、個別空調を完備し、テナントごとの快適な室内環境を実現しています。トイレは男女別、セキュリティは機械警備とエレベーター不停止制御を採用しています。新宿通りに近い立地で、モダンな外観が特徴的なハイグレードオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
708	16.37坪	1,500,000円	相談	1ヶ月	即	追加	詳細 > ＦＯＲＥＣＡＳＴ新宿ＡＶＥＮＵＥ 708 (54.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

パレステュディオ新宿御苑

物件番号: 259324

所在地	東京都新宿区新宿1-35-14
竣工	2002年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 4分

パレステュディオ新宿御苑は、新宿区に位置する2004年10月竣工の分譲賃貸マンションです。地上14階建て、総戸数116戸で、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩3分の好アクセスです。
広大な緑の庭園「新宿御苑」がすぐ身近にある住環境が最大の魅力です。オートロックや防犯カメラによるセキュリティ体制も整っております。
各住戸にはガスコンロ付きキッチン、浴室換気乾燥機、ウォシュレット、エアコンが標準装備されております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
705	17.67坪	449,782円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > パレステュディオ新宿御苑 705 (58.41㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

平ビル

物件番号: 450549

所在地	東京都新宿区新宿1-19-2
竣工	1986年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	17.72坪	220,000円	相談	4ヶ月	2026年7月下旬	追加	詳細 > 平ビル 3 (58.58㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿FSビル

物件番号: 469388

所在地	東京都新宿区新宿3-20-6
竣工	1975年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B2階	20.00坪	700,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿FSビル B2 (66.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-A	110.64坪	未定	込	未定	2027/08/31	追加	詳細 > 新宿FSビル 10-A (365.75㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

山本ビル

物件番号: 56321

所在地	東京都新宿区新宿2-6-5
竣工	1985年1月
最寄り駅	都営新宿線新宿三丁目徒歩 1分山手線新宿徒歩 9分

山本ビルは、都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩1分の駅前立地に建つオフィスビルです。鉄骨造の地上11階建てで、個別空調を完備しています。トイレは男女共同タイプで、セキュリティには機械警備とエレベーター不停止制御を導入し、安全性を確保しています。新宿二丁目エリアに位置し、新宿駅方面へも徒歩圏内のため、複数路線を活用した柔軟なアクセスが可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	23.39坪	650,000円	込	7ヶ月	即	追加	詳細 > 山本ビル 2 (77.32㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＮＩＳＳＥＩＳＨＩＮＪＵＫＵＢｌｄｇ.

物件番号: 424490

所在地	東京都新宿区新宿6-10-1
竣工	2019年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩 3分山手線新宿徒歩 10分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	24.39坪	512,190円	込	8ヶ月	2026/8/中	追加	詳細 > ＮＩＳＳＥＩＳＨＩＮＪＵＫＵＢｌｄｇ. 2 (80.63㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第２関根ビル

物件番号: 56298

所在地	東京都新宿区新宿1-25-14
竣工	1972年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 7分都営新宿線新宿三丁目徒歩 11分

第２関根ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に所在するRC造（鉄筋コンクリート造）地上6階建てのオフィスビルです。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分、都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩11分の立地にあります。個別空調を採用しているため、テナントごとに自由な温度管理が可能です。トイレは男女共同仕様となっています。コンパクトな6階建てのビルで、新宿御苑にも近い閑静なエリアに位置しており、少人数オフィスやスタートアップにも適した環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	26.17坪	270,000円	20,000円	3ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > 第２関根ビル 2 (86.51㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	24.79坪	300,000円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > 第２関根ビル 5 (81.95㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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新宿エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

新宿の賃貸オフィスは、世界有数の乗降客数を誇る新宿駅の東側、新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿一帯に広がる、商業と業務が高度に融合したビジネス街に位置します。多彩な業種の企業が集まり、伊勢丹をはじめとする商業集積と、新宿御苑の緑が共存。圧倒的な集客力と交通利便性を背景に、店舗併設オフィスやBtoC企業の拠点としても人気の高いエリアです。

交通利便性は日本随一です。JR・私鉄・地下鉄各線が集まる新宿駅に加え、東京メトロ丸ノ内線・副都心線の新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、東新宿駅が利用でき、都内全域へのアクセスは比類ありません。

ビルは中小規模を中心に幅広く、商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が豊富。賃料は新宿区でも高めの水準ですが、集客力と利便性は格別。BtoC・サービス・IT系など多様な企業に選ばれ、コストを抑えたい場合は四谷方面も比較できます。

圧倒的な集客力と利便性の新宿。BtoC・サービス・IT系の拠点探しを、用途に合う区画選びから仲介手数料無料でご支援します。

新宿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新宿の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

新宿は圧倒的な集客力と利便性を備えたエリアで、賃料は新宿区でも高めの水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね16,400〜28,000円／坪、中央値で約20,000円／坪。立地やビルグレードによる差が大きく、商業ビルとオフィス専用ビルで条件が異なります。用途に合った最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 新宿・歌舞伎町周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが新宿を含む新宿・歌舞伎町エリアで取り扱う賃貸オフィスは98室・取扱60棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気のエリアです。集客力ある好立地の区画は動きが速いため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 新宿のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）61室、中規模（50〜100坪）26室、大型（100坪〜）11室で、コンパクト〜中規模が中心です（新宿・歌舞伎町合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や店舗併設オフィスに適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は西新宿エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 新宿のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約38年、新耐震基準適合はおよそ68%です。商業地らしく築年に幅がありますが、新耐震基準を満たすビルが約7割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 新宿でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①繁華で多様な立地ゆえビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②集客力ある好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが商業ビルからオフィス専用ビルまで横断比較し、用途に合う区画を仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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松井ビル

新宿H・Kビル

ビクセル新宿

中公ビル御苑グリーンハイツ

新宿高山ビル

新宿Ｑフラットビル

溝呂木第2ビル

大りんビル

新宿ガーデンビル

新宿フロントビル

新宿Qビル

光和ビル

ＴＨＥＶ-ＣＩＴＹ新宿

ＦＯＲＥＣＡＳＴ新宿ＡＶＥＮＵＥ

パレステュディオ新宿御苑

平ビル

新宿FSビル

山本ビル

ＮＩＳＳＥＩＳＨＩＮＪＵＫＵＢｌｄｇ.

第２関根ビル

新宿エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

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