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新宿エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

シャンヴィラカテリーナ

物件番号: 259769

所在地	東京都新宿区新宿1-16-9
竣工	1987年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 10分

シャンヴィラ・カテリーナは、新宿区新宿1-16-9に位置するSRC造9階建てのオフィスビルです。1987年竣工で、新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅から徒歩4分です。白いタイル張りの清潔感のある外観で、1フロア1テナント型。新宿御苑の緑に恵まれた落ち着いた環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	43.32坪	相談	110,269円	12ヶ月	即	追加	詳細 > シャンヴィラカテリーナ 3 (143.21㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 4階	43.32坪	相談	110,269円	12ヶ月	即	追加	詳細 > シャンヴィラカテリーナ 4 (143.21㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
601	43.61坪	697,760円	込	5ヶ月	2026/09/25	追加	詳細 > シャンヴィラ・カテリーナ 601 (144.17㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シガラキビル

物件番号: 505488

所在地	東京都新宿区新宿1-6-5
竣工	1987年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分中央本線千駄ケ谷駅徒歩 9分

丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という優れたアクセスの東京都新宿区新宿1-6-5に位置する地上10階地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しており安心してお過ごしいただけます。室内には個別空調が導入されており、季節を問わず快適な執務環境を維持できます。さらに、男女別トイレなどの利便性の高い設備が整っており、日々の業務をスムーズにサポートします。複数路線が利用可能な好立地でありながら、落ち着いた周辺環境も魅力的な賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2階	30.70坪	614,000円	61,400円	8ヶ月	2026年10月中旬	追加	詳細 > シガラキビル 2 (101.49㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 2-3	58.00坪	1,160,000円	116,000円	8ヶ月	2026年11月中旬	追加	詳細 > シガラキビル 2-3 (191.74㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 3階	27.30坪	546,000円	54,600円	8ヶ月	2026年11月上旬	追加	詳細 > シガラキビル 3 (90.25㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第13大鉄ビル

物件番号: 444969

所在地	東京都新宿区新宿1-9-7
竣工	2007年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分という優れたアクセスの地に、ビジネスの拠点として機能するオフィスビルが佇んでいます。新宿区新宿一丁目に位置し、同線新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内にある軽快なフットワークが魅力です。地上10階建て、鉄骨造の建物は2007年1月に竣工し、新耐震基準に適合した堅牢な構造を持っています。館内にはエレベーターが1基設置されており、日々のスムーズな移動をサポートします。執務空間には個別空調が導入されており、季節や時間帯を問わず快適な室温管理が可能です。また、セキュリティ面では機械警備を採用し、日々の業務をしっかりと守る安心の環境が整っています。共用部には使い勝手の良い男女別トイレが備えられており、来客時や日常の利用において高い利便性を発揮します。洗練された都市の機能性と実用的な仕様が調和した、上質な賃貸オフィス空間です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1+2	35.95坪	1,368,000円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 第１３大鉄ビル 1+2 (118.84㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 1-2	35.95坪	1,368,005円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 第13大鉄ビル 1-2 (118.84㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

安与ビル

物件番号: 260111

所在地	東京都新宿区新宿3-37-11
竣工	1968年1月
最寄り駅	埼京線新宿駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 2分都営大江戸線新宿西口駅徒歩 4分

安与ビルは、新宿区新宿3丁目に位置するSRC造9階建て・地下2階のオフィスビルです。1968年12月竣工で、JR新宿駅中央東口から徒歩約1分という抜群の好立地です。
設計は明石信道氏、内装は谷口吉郎氏が手掛け、八角形の平面を各階で角度を変えて積層させた特異な外観意匠が特徴です。2022年2月には国の登録有形文化財に登録されました。
2012年にリノベーションと耐震補強が完了しています。建築的価値とビジネス立地を兼ね備えた希少なビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 B1階	78.62坪	相談	込	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 安与ビル B1 (259.9㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ビクセル新宿

物件番号: 249284

所在地	東京都新宿区新宿7-26-7
竣工	1989年3月
最寄り駅	副都心線東新宿駅徒歩 3分

ビクセル新宿は、東京都新宿区新宿7-26-7に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しております。都営大江戸線・東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩3分という駅近の好立地にあります。
総タイル張りの落ち着いた外観で、職安通りに面した視認性の高い立地が特徴です。エレベーターは2基設置されており、オートロックおよび機械式セキュリティシステムを完備しています。光ファイバーによるインターネット環境も整い、24時間の利用が可能です。駐車場も備えております。
東新宿エリアは新宿駅東側に位置し、再開発が進む活気のある地域です。新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、新宿御苑や歌舞伎町方面へのアクセスも良好です。オフィスおよびSOHO利用の両方に対応できる汎用性の高い物件となっております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4-405	6.05坪	120,001円	4,997円	2ヶ月	即	追加	詳細 > ビクセル新宿 4-405 (20㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

近鉄新宿御苑ビル

物件番号: 56308

所在地	東京都新宿区新宿1-8-4
竣工	2011年2月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 6分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

近鉄新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に立地するS造（鉄骨造）地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分、都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩7分と、2路線が徒歩圏内で利用できる交通利便性の高い立地です。空調は個別空調を採用し、テナントごとに柔軟な温度調整が可能です。トイレは男女別に設置され、セキュリティ面では機械警備を導入しています。新宿御苑に近い閑静なビジネスエリアで、快適なオフィス環境を提供するビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	33.00坪	相談	99,000円	12ヶ月	即	追加	詳細 > 近鉄新宿御苑ビル 3 (109.09㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿三光町ハイム

物件番号: 499785

所在地	東京都新宿区新宿5-17-6
竣工	1976年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分埼京線新宿駅徒歩 6分西武新宿線西武新宿駅徒歩 7分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分、埼京線新宿駅から徒歩6分、西武新宿線西武新宿駅から徒歩7分という交通利便性の高い新宿エリアに位置する物件です。東京都新宿区新宿5丁目に所在する本物件は、地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。1976年10月に竣工された歴史ある建物であり、周辺には多様な商業施設や飲食店が点在し、ビジネス活動を多角的にサポートする環境が整っています。対象区画は上層階に位置しており、優れた採光性と良好なロケーションを備えた空間です。複数路線を活用できる都心部で賃貸オフィスを検討される際の候補として、日々の業務効率を高める拠点となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5-509	9.36坪	143,000円	11,000円	130000円	即	追加	詳細 > 新宿三光町ハイム 5-509 (30.94㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第一白鳳ビルディング

物件番号: 190752

所在地	東京都新宿区新宿5-17-11
竣工	2025年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分埼京線新宿駅徒歩 7分西武新宿線西武新宿駅徒歩 8分

第一白鳳ビルディングは、東京都新宿区新宿5-17-11に位置するS造・地上11階／地下2階建てのオフィスビルです。丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅から徒歩3分と駅近の好立地にあり、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備しています。新宿三丁目エリアは伊勢丹新宿店をはじめとする大型商業施設が集積する都内有数の繁華街で、飲食店やカフェも多数。新宿御苑も徒歩圏内にあり、ビジネスの合間にリフレッシュできる環境です。新宿三丁目駅は3路線が乗り入れ、渋谷・池袋方面へのアクセスにも優れた利便性の高いオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	27.56坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 3 (91.11㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	65.83坪	2,106,560円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 4 (217.62㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 4 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	120.01坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 7 (396.73㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 9 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 10 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	28.54坪	913,280円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 303 (94.35㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

カテリーナ柳通り

物件番号: 296837

所在地	東京都新宿区新宿1-18-10
竣工	1988年12月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 6分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

カテリーナ柳通りビルは、東京都新宿区新宿1-18-10に所在する1989年竣工のSRC造9階建て賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した安全性の高い建物で、基準階面積は約35坪です。
設備面では、個別空調・機械警備を完備し、水回りは貸室内に設置されています。柱のない整形無柱空間のためレイアウトの自由度が高く、効率的なオフィス運用が可能です。エレベーターは1基設置されています。
交通アクセスは東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩約2分と非常に近く、新宿三丁目駅も利用可能です。周辺には多様な飲食店やコンビニが立ち並び、新宿御苑の緑豊かな環境も徒歩圏内にあるため、働きやすさと利便性を兼ね備えたエリアとなっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	35.31坪	相談	98,868円	12ヶ月	2026/11/07	追加	詳細 > カテリーナ柳通り 3 (116.73㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	35.31坪	相談	98,868円	12ヶ月	即	追加	詳細 > カテリーナ柳通り 4 (116.73㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

AK・O・Fビルディング(グランドメゾン新宿御苑)

物件番号: 493356

所在地	東京都新宿区新宿1-7-10
竣工	1981年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 10分

新宿区の新宿御苑前駅から徒歩1分に位置する、交通アクセスに優れた好立地のオフィスビルです。新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な機動力の高いロケーションが魅力となっています。1981年4月に竣工した地上11階建て地下1階の建物は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、安心してお過ごしいただけます。館内には複数基エレベーターを2基完備しているため、スムーズな移動が可能です。また、有人警備によるセキュリティ体制が整っており、日々の業務をしっかりとサポートします。室内は温度調整がきめ細やかにできる個別空調を備え、快適な執務環境を実現しています。利便性と機能性を兼ね備えた質の高い空間が、ビジネスの拠点として新たな可能性を広げます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7-701	8.10坪	120,001円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > AK・O・Fビルディング(グランドメゾン新宿御苑) 7-701 (26.78㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿東栄ビル

物件番号: 249842

所在地	東京都新宿区新宿3-12-7
竣工	2025年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 2分埼京線新宿駅徒歩 7分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 8分

新宿東栄ビルは、東京都新宿区新宿に位置する2025年10月竣工予定の地上12階建て新築オフィスビルです。新宿三丁目駅C6出口から徒歩わずか1分です。
靖国通りに面し、基準階面積は約44坪で、天井高2,700mmの無柱空間です。OAフロアや男女別トイレなども整っています。
1階にはコンビニエンスストアが入居予定で、近隣には大型商業施設や飲食店が充実しております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 2 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 4 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 5 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 6 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 7 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	44.62坪	1,070,880円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 9 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11階	44.62坪	1,115,500円	133,860円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿東栄ビル 11 (147.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アーバンセンター新宿

物件番号: 56318

所在地	東京都新宿区新宿2-5-10
竣工	1989年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 4分埼京線新宿駅徒歩 7分

アーバンセンター新宿は、東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩2分の立地に建つオフィスビルです。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てで、JR・京王線・小田急線の新宿駅からも徒歩8分と、5路線以上が利用可能な抜群の交通利便性を誇ります。個別空調完備、トイレは男女別、有人管理と機械警備による充実のセキュリティ体制です。新宿二丁目エリアの落ち着いた環境も魅力です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3d	29.33坪	相談	117,320円	12ヶ月	2026/10/08	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 3d (96.96㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-d	29.33坪	相談	117,320円	12ヶ月	2026/10/07	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 3-d (96.96㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9a	53.13坪	相談	212,520円	12ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 9a (175.64㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-a	53.13坪	相談	212,520円	12ヶ月	即	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 9-a (175.64㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

溝呂木第2ビル

物件番号: 56307

所在地	東京都新宿区新宿1-4-13
竣工	1981年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

溝呂木第２ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の駅直近という優れた立地で、副都心線新宿三丁目駅徒歩8分、JR中央・総武線新宿駅徒歩13分と複数路線へのアクセスも良好です。地上11階建ての堂々とした外観で、個別空調を完備しているため各テナントが自在に温度調整を行えます。トイレは男女共同仕様です。新宿御苑至近の緑豊かなエリアにあり、落ち着いた環境でビジネスに集中できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8-80D	11.00坪	155,001円	35,002円	3ヶ月	2026年8月上旬	追加	詳細 > 溝呂木第2ビル 8-80D (36.36㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿Qフラットビル

物件番号: 54685

所在地	東京都新宿区新宿5-4-1
竣工	1973年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 4分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分副都心線東新宿駅徒歩 9分

新宿Ｑフラットビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。新宿・歌舞伎町エリアの靖国通り沿いに立地し、士業をはじめとする専門職の入居者が多い信頼性の高いオフィスビルです。交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩5分と、2路線2駅が利用可能な好立地です。丸ノ内線で大手町・東京方面、新宿線で九段下・神保町方面へスムーズにアクセスでき、都内各所への移動に優れています。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てで、1973年竣工、築53年の物件です。エレベーターは2基設置され、個別空調・男女共同トイレ・EV不停止機能付セキュリティを完備。24時間使用可能で、フルリフォーム済みの区画もあり快適なオフィス環境が整っています。周辺にはファミリーマート新宿五丁目店が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また新宿御苑も近く、休憩時間にリフレッシュできる緑豊かな環境が魅力です。複数路線のアクセスと靖国通り沿いの視認性を活かし、士業・専門職の拠点として事業の信頼性を高めたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、フルリフォーム済み区画とそうでない区画で内装状態に差がある場合がございますので、内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1-B2号室	11.81坪	225,004円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qフラットビル B1-B2号室 (39.04㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2-201	22.15坪	443,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qフラットビル 2-201 (73.22㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2-207	11.29坪	225,800円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qフラットビル 2-207 (37.32㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-908	10.36坪	146,998円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qフラットビル 9-908 (34.25㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
201	22.15坪	443,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Ｑフラットビル 201 (73.22㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
808	10.36坪	145,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Ｑフラットビル 808 (34.25㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

松井ビル

物件番号: 487254

所在地	東京都新宿区新宿2-12-1
竣工	1989年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 2分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分埼京線新宿駅徒歩 9分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿御苑前駅からも徒歩5分という利便性の高い立地に位置する、地上8階地下1階建ての賃貸オフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能なため毎日の通勤やビジネスのフットワークを軽快にサポートします。竣工は1989年10月ですが新耐震基準に適合しており、構造には堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しているため安心感があります。室内はレイアウトの自由度を高める個別空調が完備されており、季節や稼働時間帯を問わず快適な執務環境を構築できます。都心の利便性と機能性を兼ね備えた、ビジネスの拠点としてふさわしいワークスペースです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-602	5.30坪	100,000円	8,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 松井ビル 6-602 (17.52㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

平ビル

物件番号: 450549

所在地	東京都新宿区新宿1-19-2
竣工	1986年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分

丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分、緑豊かな環境と利便性を兼ね備えたエリアに佇む賃貸オフィスです。新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できる機動力の高さがビジネスをサポートします。1986年1月竣工の鉄筋コンクリート造、地上6階建ての建物は新耐震基準に適合しており、安心してお使いいただける環境が整っています。落ち着いた新宿1丁目のアドレスに位置しながら、ビジネスに必要なアクセスの良さをしっかりと確保しています。シンプルで使い勝手の良いフロアプランは、日々の業務に集中しやすい静かな執務空間を実現します。都心でありながら自然を感じられるロケーションと、確かな耐震性能を備えたビルが、企業の成長拠点として新しいステージを切り拓きます。（299文字）

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	17.72坪	220,000円	相談	4ヶ月	2026年7月下旬	追加	詳細 > 平ビル 3 (58.58㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿Qビル

物件番号: 420867

所在地	東京都新宿区新宿3-8-9
竣工	1969年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分埼京線新宿駅徒歩 6分

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩1分という極めて駅近の立地に建つ賃貸オフィスビルです。新宿区新宿3丁目エリアは新宿駅東口のメインストリート沿いで、デパートや飲食店・銀行が軒を連ねる繁華性の高い商業・ビジネスゾーンです。
建物はRC造（鉄筋コンクリート造）地上5階・地下1階建て、1969年9月竣工で、大通り沿いに面した視認性の高い立地です。個別空調が完備されており、新宿三丁目の駅前立地ならではのアクセス利便性を持ちます。
新宿三丁目エリアの高集客力と交通利便性を活かしたいコンサルティング・士業・小売関連企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	15.00坪	390,000円	30,000円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿Qビル 3 (49.59㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大橋御苑ビル

物件番号: 153590

所在地	東京都新宿区新宿2-3-15
竣工	1994年8月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分埼京線新宿駅徒歩 8分

大橋御苑ビルは、新宿区新宿2丁目に位置するS造・地上10階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2分、副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩5分、JR「新宿」駅からも徒歩9分と3路線が利用可能です。個別空調・男女別トイレを完備し、機械警備に加えEV不停止機能も備えたセキュリティの高い物件です。新宿御苑の豊かな緑に隣接しながら、新宿三丁目の商業エリアにも近く、飲食店やカフェが充実。都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、バランスの良いオフィス立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	72.86坪	1,238,620円	218,580円	6ヶ月	2027年1月中旬	追加	詳細 > 大橋御苑ビル 5 (240.86㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

@WORK SHINJUKUGYOEN

物件番号: 56316

所在地	東京都新宿区新宿2-1-9
竣工	1988年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 4分埼京線新宿駅徒歩 9分

＠ＷＯＲＫＳＨＩＮＪＵＫＵＧＹＯＥＮは、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の駅前立地に建つオフィスビルです。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階・地下2階建てで、個別空調を完備し、トイレは男女別です。セキュリティは機械警備を導入しています。副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒歩5分で利用可能です。新宿御苑至近の落ち着いた環境と駅近の利便性を両立した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	73.05坪	2,264,550円	込	相談	2026年8月中旬	追加	詳細 > @WORK SHINJUKUGYOEN 4 (241.49㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿高山ビル

物件番号: 486956

所在地	東京都新宿区新宿1-28-9
竣工	1988年7月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 3分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分

東京都新宿区新宿の緑豊かな環境が広がるエリアに位置し、丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇るオフィスビルです。新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できる高い利便性を備えています。地上6階地下1階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、1988年7月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、日々のビジネス拠点として安心してご利用いただけます。落ち着いた周辺環境と使いやすいフロア設計が調和した、機能的な賃貸オフィス空間です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	8.80坪	110,000円	15,000円	300000円	即	追加	詳細 > 新宿高山ビル 6 (29.09㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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移転をお考えの方も、お迷いの方も、メールフォームやお電話でお気軽にご相談ください。

0120-888-025受付時間：平日9:00〜18:00
※土・日・祝日を除くメールでのお問い合わせ

新宿エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

新宿の賃貸オフィスは、世界有数の乗降客数を誇る新宿駅の東側、新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿一帯に広がる、商業と業務が高度に融合したビジネス街に位置します。多彩な業種の企業が集まり、伊勢丹をはじめとする商業集積と、新宿御苑の緑が共存。圧倒的な集客力と交通利便性を背景に、店舗併設オフィスやBtoC企業の拠点としても人気の高いエリアです。

交通利便性は日本随一です。JR・私鉄・地下鉄各線が集まる新宿駅に加え、東京メトロ丸ノ内線・副都心線の新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、東新宿駅が利用でき、都内全域へのアクセスは比類ありません。

ビルは中小規模を中心に幅広く、商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が豊富。賃料は新宿区でも高めの水準ですが、集客力と利便性は格別。BtoC・サービス・IT系など多様な企業に選ばれ、コストを抑えたい場合は四谷方面も比較できます。

圧倒的な集客力と利便性の新宿。BtoC・サービス・IT系の拠点探しを、用途に合う区画選びから仲介手数料無料でご支援します。

新宿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新宿の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

新宿は圧倒的な集客力と利便性を備えたエリアで、賃料は新宿区でも高めの水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね16,400〜28,000円／坪、中央値で約20,000円／坪。立地やビルグレードによる差が大きく、商業ビルとオフィス専用ビルで条件が異なります。用途に合った最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 新宿・歌舞伎町周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが新宿を含む新宿・歌舞伎町エリアで取り扱う賃貸オフィスは98室・取扱60棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気のエリアです。集客力ある好立地の区画は動きが速いため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 新宿のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）61室、中規模（50〜100坪）26室、大型（100坪〜）11室で、コンパクト〜中規模が中心です（新宿・歌舞伎町合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や店舗併設オフィスに適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は西新宿エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 新宿のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約38年、新耐震基準適合はおよそ68%です。商業地らしく築年に幅がありますが、新耐震基準を満たすビルが約7割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 新宿でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①繁華で多様な立地ゆえビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②集客力ある好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが商業ビルからオフィス専用ビルまで横断比較し、用途に合う区画を仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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