新宿エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

新宿エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

KATOビル

物件番号: 523737

所在地	東京都新宿区新宿5-12-15
竣工	1987年7月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 4分副都心線東新宿駅徒歩 5分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 8分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩4分、副都心線東新宿駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇る新宿区新宿5丁目に、新耐震基準に適合した信頼性の高いオフィスビルが佇んでいます。1987年7月築の地上5階建て、鉄筋コンクリート造の建物は、落ち着いた佇まいと堅牢性を兼ね備えています。館内には、各フロアの気候や稼働状況に合わせて細かな温度調整が可能な個別空調が導入されており、年間を通じて快適な執務環境を維持できます。さらに、機械警備システムを採用しているため、日々のセキュリティ対策も万全であり、安心してビジネスに集中できる環境が整っています。利便性と機能性を備えたこの賃貸オフィスは、企業の拠点として優れた条件を備えた物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	38.00坪	532,000円	76,000円	8ヶ月	2027年1月上旬	追加	詳細 > KATOビル 3 (125.62㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿FSビル

物件番号: 469388

所在地	東京都新宿区新宿3-20-6
竣工	1975年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分という優れた利便性を誇る東京都新宿区新宿に、重厚感のある賃貸オフィスビルが佇んでいます。1975年1月に竣工した地上9階地下2階建ての建物は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、長年の実績に裏打ちされた安心感があります。新宿というビッグターミナルを身近に捉えながらも、落ち着いたビジネス環境を構築できるのが大きな魅力です。複数路線の利用もスムーズで、都内各地へのフットワークが軽快な立地条件は、日々の企業活動を力強くサポートします。洗練された都市機能が集積するこの場所で、新たなビジネスの拠点としてご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 7階	30.00坪	1,045,454円	込	8ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > 新宿FSビル 7 (99.17㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アーバンセンター新宿

物件番号: 56318

所在地	東京都新宿区新宿2-5-10
竣工	1989年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 4分山手線新宿駅徒歩 7分

アーバンセンター新宿は、東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩2分の立地に建つオフィスビルです。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てで、JR・京王線・小田急線の新宿駅からも徒歩8分と、5路線以上が利用可能な抜群の交通利便性を誇ります。個別空調完備、トイレは男女別、有人管理と機械警備による充実のセキュリティ体制です。新宿二丁目エリアの落ち着いた環境も魅力です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-b	23.94坪	相談	95,760円	12ヶ月	2027/01/31	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 2-b (79.14㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3d	29.33坪	相談	117,320円	12ヶ月	2026/10/08	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 3d (96.96㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9a	53.13坪	相談	212,520円	12ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > アーバンセンター新宿 9a (175.64㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿伍名館ビル

物件番号: 248972

所在地	東京都新宿区新宿3-3-9
竣工	1977年11月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分山手線新宿駅徒歩 6分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 6分

新宿伍名館は、東京都新宿区新宿3丁目に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1977年に竣工し、SRC造の堅牢な構造を備えています。都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩1分、JR「新宿」駅からも徒歩5分と抜群のアクセスを誇ります。
新宿通り沿いの角地に立地しており、多くの窓から自然光が入る明るいオフィス環境が特徴です。基準階面積は約70坪で、OAフロアやタイルカーペットが敷設されています。エレベーターは1基設置されており、男女別トイレは室外に設けられています。
有人警備と機械警備を併用したセキュリティ体制が整っており、土日祝日も利用可能です。向かいには丸井デパートがあり視認性が高く、新宿三丁目駅の真上に位置するため、来客対応にも便利な立地です。天井高は2,400mmです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	70.00坪	1,295,000円	266,000円	10ヶ月	2027/02/28	追加	詳細 > 新宿伍名館ビル 3 (231.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿パンドラビル

物件番号: 522382

所在地	東京都新宿区新宿3-23-12
竣工	1973年4月
最寄り駅	山手線新宿駅徒歩 2分都営大江戸線新宿西口駅徒歩 2分西武新宿線西武新宿駅徒歩 3分

国内外のビジネスパーソンが行き交う新宿エリアに位置し、山手線新宿駅から徒歩2分、都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分、西武新宿線西武新宿駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇る利便性の高い賃貸オフィスです。東京都新宿区新宿3-23-12に佇む本物件は、地上8階地下2階建て、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しています。1973年4月の竣工以来、しっかりとした管理体制のもとで良好な状態を維持してきました。移動に便利なエレベーターを完備しており、毎日のスムーズなフロア移動をサポートします。複数の路線が利用できる機動性の高い立地は、日々の通勤はもちろん、国内外へのフットワークを軽快にし、ビジネスの可能性を大きく広げます。都市機能が凝縮されたこの街で、新たな活動拠点をご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 B2階	18.53坪	926,500円	未定	未定	2026/12/19	追加	詳細 > 新宿パンドラビル B2 (61.26㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿三光町ハイム

物件番号: 499785

所在地	東京都新宿区新宿5-17-6
竣工	1976年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分山手線新宿駅徒歩 6分西武新宿線西武新宿駅徒歩 7分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分、埼京線新宿駅から徒歩6分、西武新宿線西武新宿駅から徒歩7分という交通利便性の高い新宿エリアに位置する物件です。東京都新宿区新宿5丁目に所在する本物件は、地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。1976年10月に竣工された歴史ある建物であり、周辺には多様な商業施設や飲食店が点在し、ビジネス活動を多角的にサポートする環境が整っています。対象区画は上層階に位置しており、優れた採光性と良好なロケーションを備えた空間です。複数路線を活用できる都心部で賃貸オフィスを検討される際の候補として、日々の業務効率を高める拠点となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5階	9.36坪	99,000円	22,000円	90000円	即	追加	詳細 > 新宿三光町ハイム 5 (30.94㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿H・Kビル

物件番号: 486253

所在地	東京都新宿区新宿5-11-24
竣工	1970年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分副都心線東新宿駅徒歩 6分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 7分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分、複数路線が利用可能な利便性の高い立地に佇む、地上3階建ての鉄筋コンクリート造の賃貸オフィスです。都心でありながら落ち着きを感じさせる新宿区新宿5丁目に位置し、副都心線東新宿駅や新宿御苑前駅からも徒歩圏内という優れたアクセスの良さが魅力です。ビジネスの拠点として機動力を高めるフットワークの軽さを実現しながら、日々の通勤やクライアントへの訪問もスムーズに行える環境が整っています。コンパクトでありながら独立したフロア利用が可能な建物は、企業イメージに合わせたレイアウトの構築もしやすく、企業の成長を支える機能的なワークスペースとして、日々の業務を快適にサポートする拠点となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-201	5.48坪	60,000円	3,000円	1ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿H・Kビル 2-201 (18.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 3-301	5.48坪	59,000円	3,000円	1ヶ月	即	追加	詳細 > 新宿H・Kビル 3-301 (18.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

サカエ御苑マンション

物件番号: 521734

所在地	東京都新宿区新宿1-1-5
竣工	1980年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 7分総武線千駄ケ谷駅徒歩 8分

丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分、緑豊かな環境と利便性を両立するロケーションに佇む、地上11階建てのオフィスビルです。新宿区新宿1丁目のアドレスに位置し、同路線の四谷三丁目駅や総武線千駄ケ谷駅も徒歩圏内で利用できる機動力の高いアクセス環境が魅力です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体を持ち、室内はレイアウト自由度の高い個別空調を採用しています。エントランスや共用部も手入れが行き届いており、ビジネスの拠点として快適な執務空間を提供します。都市の利便性と落ち着いた雰囲気を同時に享受できる、実用性に優れた賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7階	29.75坪	500,000円	相談	5ヶ月	2026年11月上旬	追加	詳細 > サカエ御苑マンション 7 (98.35㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Aフロント新宿御苑

物件番号: 520561

所在地	東京都新宿区新宿2-8-6
竣工	1989年8月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分山手線新宿駅徒歩 9分

東京都新宿区新宿に位置する新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿駅から徒歩9分の利便性に優れた立地に佇むオフィスビルです。1989年8月竣工の地上9階地下1階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は新耐震基準に適合しており、堅牢な構造が安心感をもたらします。館内には複数基エレベーターが2基設置され、スムーズな移動をサポートします。執務空間には個別空調を備えており、季節を問わず快適な室温を保つことが可能です。さらに、フロア内には男女別トイレが完備され、日々の業務を快適に行える環境が整っています。機械警備によるセキュリティ体制も導入されており、安心してビジネスに集中できる環境をご提供します。優れたアクセス性と機能的な設備が融合した、ビジネス拠点としてふさわしい賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	92.25坪	相談	込	12ヶ月	2026/11/30	追加	詳細 > Aフロント新宿御苑 3 (304.96㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	92.25坪	相談	込	12ヶ月	2027/03/31	追加	詳細 > Aフロント新宿御苑 7 (304.96㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

INBOUND LEAGUE新宿

物件番号: 520045

所在地	東京都新宿区新宿5-15-14
竣工	1989年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 4分副都心線東新宿駅徒歩 5分山手線新宿駅徒歩 8分

東京の核である新宿区新宿五丁目に位置し、丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩4分、山手線新宿駅からも徒歩8分でアクセスできる利便性の高いロケーションにこのオフィスビルは佇んでいます。1989年3月に竣工した地上8階建ての建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造により堅牢な構造を実現しており、新耐震基準に適合しているため安心してお使いいただけます。複数の主要路線が利用可能な機動力の高い立地環境は、日々のビジネスをスムーズにサポートします。洗練された街並みに調和する落ち着いた外観と、機能的なフロア設計が特徴となっており、企業の拠点としてふさわしい上質な空間を提供しています。都心の利便性と確かな安全性を兼ね備えた賃貸オフィスで、新たなビジネスの展開を叶えることができます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-407	7.88坪	未定	未定	0ヶ月	即	追加	詳細 > INBOUND LEAGUE新宿 4-407 (26.05㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-602	4.53坪	未定	未定	0ヶ月	即	追加	詳細 > INBOUND LEAGUE新宿 6-602 (14.98㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-603	4.53坪	未定	未定	0ヶ月	即	追加	詳細 > INBOUND LEAGUE新宿 6-603 (14.98㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

長府新宿ビル

物件番号: 520044

所在地	東京都新宿区新宿5-14-6
竣工	2006年1月
最寄り駅	副都心線東新宿駅徒歩 4分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分山手線新宿駅徒歩 8分

新宿エリアの副都心線東新宿駅から徒歩4分、新宿三丁目駅から徒歩5分、さらには新宿駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置するオフィスビルです。東京都新宿区新宿5-14-6に佇む地上9階地下1階建ての建物は、2006年1月に竣工いたしました。堅牢な鉄骨造を採用しており、新耐震基準に適合しているため、安心してお仕事にご利用いただける環境が整っています。複数の路線が利用可能で、毎日の通勤やビジネスにおける移動がスムーズに行える優れたアクセス力が魅力です。都心の利便性と機能性を兼ね備えた空間が、企業の新たな拠点としての活動をしっかりとサポートいたします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	134.39坪	未定	未定	12ヶ月	2027/04/30	追加	詳細 > 長府新宿ビル 3 (444.26㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	134.39坪	未定	未定	12ヶ月	2027/04/30	追加	詳細 > 長府新宿ビル 4 (444.26㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	134.39坪	未定	未定	12ヶ月	2027/04/30	追加	詳細 > 長府新宿ビル 5 (444.26㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

レイフラット新宿ビル

物件番号: 520043

所在地	東京都新宿区新宿4-3-15
竣工	1981年4月
最寄り駅	山手線新宿駅徒歩 3分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分山手線代々木駅徒歩 7分

山手線新宿駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩3分という優れた利便性を誇る東京都新宿区新宿4丁目の地に、この上質なオフィスビルが佇んでいます。地上12階地下1階建て、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は1981年4月に竣工しました。館内には複数基エレベーターが2基設置され、スムーズな移動をサポートします。執務スペースは温度管理のしやすい個別空調を採用しており、季節を問わず快適なビジネス環境を構築可能です。さらに、フロア内には男女別トイレを備え、働く方々への配慮が行き届いた機能的な空間となっています。都心主要エリアへのアクセス力と使い勝手の良さを兼ね備えた賃貸オフィスとして、日々の企業活動をしっかりと支える優れた拠点となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
10階	9.16坪	187,000円	11,000円	2ヶ月	相談	追加	詳細 > レイフラット新宿ビル 10 (30.28㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第一白鳳ビルディング

物件番号: 190752

所在地	東京都新宿区新宿5-17-11
竣工	2025年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 3分山手線新宿駅徒歩 7分西武新宿線西武新宿駅徒歩 8分

第一白鳳ビルディングは、東京都新宿区新宿5-17-11に位置するS造・地上11階／地下2階建てのオフィスビルです。丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅から徒歩3分と駅近の好立地にあり、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備しています。新宿三丁目エリアは伊勢丹新宿店をはじめとする大型商業施設が集積する都内有数の繁華街で、飲食店やカフェも多数。新宿御苑も徒歩圏内にあり、ビジネスの合間にリフレッシュできる環境です。新宿三丁目駅は3路線が乗り入れ、渋谷・池袋方面へのアクセスにも優れた利便性の高いオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	27.56坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 3 (91.11㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	65.83坪	2,106,560円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 4 (217.62㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 4 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 5 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 6 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	120.01坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 7 (396.73㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	121.15坪	3,634,500円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (400.5㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	121.01坪	相談	未定	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (400.03㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 8 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 9 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10階	120.15坪	3,604,545円	相談	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 10 (397.19㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	28.54坪	913,280円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第一白鳳ビルディング 303 (94.35㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ANビル

物件番号: 259890

所在地	東京都新宿区新宿1-15-8
竣工	1984年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 2分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 4分山手線新宿駅徒歩 10分

ANビルは、新宿区新宿1丁目に位置するSRC造9階建てのオフィスビルです。1984年3月竣工で新耐震基準適合。新宿御苑前駅から徒歩約2分、新宿三丁目駅からも徒歩約5分です。基準階面積は約21坪で、天井高2,450mm、個別空調を備えています。
新宿御苑の緑が近く、都心でありながら落ち着いたオフィス環境が魅力です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	21.15坪	274,950円	42,300円	4ヶ月	10/中	追加	詳細 > ANビル 3 (69.92㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ビクセル新宿

物件番号: 249284

所在地	東京都新宿区新宿7-26-7
竣工	1989年3月
最寄り駅	副都心線東新宿駅徒歩 3分

ビクセル新宿は、東京都新宿区新宿7-26-7に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しております。都営大江戸線・東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩3分という駅近の好立地にあります。
総タイル張りの落ち着いた外観で、職安通りに面した視認性の高い立地が特徴です。エレベーターは2基設置されており、オートロックおよび機械式セキュリティシステムを完備しています。光ファイバーによるインターネット環境も整い、24時間の利用が可能です。駐車場も備えております。
東新宿エリアは新宿駅東側に位置し、再開発が進む活気のある地域です。新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、新宿御苑や歌舞伎町方面へのアクセスも良好です。オフィスおよびSOHO利用の両方に対応できる汎用性の高い物件となっております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-405	6.05坪	120,001円	4,997円	2ヶ月	即	追加	詳細 > ビクセル新宿 4-405 (20㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アコード新宿ビル

物件番号: 507644

所在地	東京都新宿区新宿2-12-4
竣工	1991年6月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 1分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分山手線新宿駅徒歩 7分

新宿エリアに位置する新宿三丁目駅から徒歩1分の好立地に、上質な賃貸オフィスビルが稼働しています。新宿御苑前駅や新宿駅も徒歩圏内で利用でき、ビジネスの機動力を高める優れたフットワークを実現します。地上10階地下2階建ての堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造で、1991年竣工の新耐震基準適合物件です。館内には複数基エレベーターを完備し、スムーズな移動をサポートします。オフィスフロアには快適な室内環境を保つ個別空調を採用しており、日々の業務に集中しやすい環境が整っています。さらに、セキュリティ面では機械警備を導入しているほか、使い勝手の良い男女別トイレを備えており、ワーカーの利便性を追求した機能的な空間となっています。都市機能が集積する利便性の高いロケーションで、新たなビジネス拠点を構えるのにふさわしい物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-602	89.35坪	2,233,750円	込	8ヶ月	相談	追加	詳細 > アコード新宿ビル 6-602 (295.37㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

AK・O・Fビルディング(グランドメゾン新宿御苑)

物件番号: 493356

所在地	東京都新宿区新宿1-7-10
竣工	1981年4月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 5分山手線新宿駅徒歩 10分

新宿区の新宿御苑前駅から徒歩1分に位置する、交通アクセスに優れた好立地のオフィスビルです。新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な機動力の高いロケーションが魅力となっています。1981年4月に竣工した地上11階建て地下1階の建物は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、安心してお過ごしいただけます。館内には複数基エレベーターを2基完備しているため、スムーズな移動が可能です。また、有人警備によるセキュリティ体制が整っており、日々の業務をしっかりとサポートします。室内は温度調整がきめ細やかにできる個別空調を備え、快適な執務環境を実現しています。利便性と機能性を兼ね備えた質の高い空間が、ビジネスの拠点として新たな可能性を広げます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7-701	8.10坪	122,000円	相談	4ヶ月	即	追加	詳細 > AK・O・Fビルディング(グランドメゾン新宿御苑) 7-701 (26.78㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

光和ビル

物件番号: 267680

所在地	東京都新宿区新宿2-3-12
竣工	1972年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 2分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 3分山手線新宿駅徒歩 8分

光和ビルは、新宿区新宿2丁目に位置するS造8階建て・地下1階のオフィスビルで、1972年1月竣工です。新宿御苑前駅から徒歩約2分という好立地です。
基準階面積は約34坪で、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応、セコムによる機械警備など設備が充実しており24時間利用可能です。
新宿通り沿いの立地で飲食店やコンビニ、カフェが豊富に揃います。背後には新宿御苑が広がり、都心にいながら緑豊かな環境を享受できるオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-301	34.00坪	646,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 光和ビル 3-301 (112.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301	34.00坪	646,000円	込	6ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > 光和ビル 301 (112.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	15.00坪	292,500円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 光和ビル 401 (49.59㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

中公ビル御苑グリーンハイツ

物件番号: 248850

所在地	東京都新宿区新宿1-9-4
竣工	1968年6月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 7分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分

新宿中公ビル・御苑グリーンハイツは、東京都新宿区新宿1-9-4に所在するSRC造地上10階地下1階建てのオフィスビルです。1968年6月に竣工し、基準階約100坪の規模を誇ります。
エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備しています。1階は店舗区画、低層階はオフィスフロア、上層階は居住用区画という構成で、事務所使用が可能な住居区画もあります。新宿通りに面した視認性の高い立地です。
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅から徒歩6分と交通至便です。新宿御苑に近く、都心にありながら緑豊かな環境が魅力のエリアに位置しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-205+206	8.59坪	181,815円	相談	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 中公ビル御苑グリーンハイツ 2-205+206 (28.4㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-706	16.94坪	230,000円	33,000円	6ヶ月	2026年10月上旬	追加	詳細 > 中公ビル御苑グリーンハイツ 7-706 (56㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
706	16.94坪	230,000円	33,000円	6ヶ月	2026/10/上	追加	詳細 > 新宿中公ビル・御苑グリーンハイツ 706 (56㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第3大谷ビル

物件番号: 248821

所在地	東京都新宿区新宿3-23-4
竣工	1961年1月
最寄り駅	山手線新宿駅徒歩 1分都営大江戸線新宿西口駅徒歩 1分西武新宿線西武新宿駅徒歩 3分

第３大谷ビルは、東京都新宿区新宿3-23-4に所在するRC造地上6階地下1階建てのオフィスビルです。1962年8月に竣工し、白い吹付けの外観が特徴的な新宿駅至近のビルです。
エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女共同です。基準階面積は約20坪のコンパクトなオフィスフロアで、小規模事業者やスタートアップに適した規模感です。
東京メトロ丸ノ内線新宿駅から徒歩1分、JR新宿駅から徒歩約3分と抜群の交通アクセスを誇ります。大通りに面しており、周辺には飲食店やコンビニが充実した新宿駅東口エリアの好立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	20.00坪	760,000円	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第3大谷ビル 4 (66.12㎡) ｜新宿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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新宿エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

新宿の賃貸オフィスは、世界有数の乗降客数を誇る新宿駅の東側、新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿一帯に広がる、商業と業務が高度に融合したビジネス街に位置します。多彩な業種の企業が集まり、伊勢丹をはじめとする商業集積と、新宿御苑の緑が共存。圧倒的な集客力と交通利便性を背景に、店舗併設オフィスやBtoC企業の拠点としても人気の高いエリアです。

交通利便性は日本随一です。JR・私鉄・地下鉄各線が集まる新宿駅に加え、東京メトロ丸ノ内線・副都心線の新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、東新宿駅が利用でき、都内全域へのアクセスは比類ありません。

ビルは中小規模を中心に幅広く、商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が豊富。賃料は新宿区でも高めの水準ですが、集客力と利便性は格別。BtoC・サービス・IT系など多様な企業に選ばれ、コストを抑えたい場合は四谷方面も比較できます。

圧倒的な集客力と利便性の新宿。BtoC・サービス・IT系の拠点探しを、用途に合う区画選びから仲介手数料無料でご支援します。

新宿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新宿の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

新宿は圧倒的な集客力と利便性を備えたエリアで、賃料は新宿区でも高めの水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね16,400〜28,000円／坪、中央値で約20,000円／坪。立地やビルグレードによる差が大きく、商業ビルとオフィス専用ビルで条件が異なります。用途に合った最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 新宿・歌舞伎町周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが新宿を含む新宿・歌舞伎町エリアで取り扱う賃貸オフィスは98室・取扱60棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気のエリアです。集客力ある好立地の区画は動きが速いため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 新宿のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）61室、中規模（50〜100坪）26室、大型（100坪〜）11室で、コンパクト〜中規模が中心です（新宿・歌舞伎町合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や店舗併設オフィスに適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は西新宿エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 新宿のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約38年、新耐震基準適合はおよそ68%です。商業地らしく築年に幅がありますが、新耐震基準を満たすビルが約7割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 新宿でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①繁華で多様な立地ゆえビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②集客力ある好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが商業ビルからオフィス専用ビルまで横断比較し、用途に合う区画を仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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