
よくある質問
東京オフィスチェックについて
オフィス移転について
東京オフィスチェックについて
Q物件の掲載料は無料ですか?また掲載期限はありますか?
広告掲載費用は無料で、掲載期限はございません。掲載をご希望の方は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
Q物件を掲載することは可能ですか?
不動産オーナー様からの物件情報掲載を随時募集しております。掲載をご希望の方は、ぜひお問い合わせフォームよりご連絡ください。
Q希望の物件が見つからない場合、他にも物件はありますか?
WEBには掲載できない非公開物件が多数ございます。ご希望の条件をお知らせいただければ、条件に合った物件をご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
Q東京オフィスチェックには、どんな物件が載っていますか?
当サイトでご紹介している物件は、東京都内全域と神奈川の一部エリア(横浜市・川崎市)の賃貸オフィス・賃貸事務所です。
また、一般的なオフィスビルだけでなく、店舗や個人事務所等としてご利用いただける「住居タイプのSOHO向け賃貸物件」もいくつか掲載しておりますので、個人事業主の皆様もぜひご利用ください。
Q東京オフィスチェックが提供するサービスを教えてください。
お客様のご要望にあわせて賃貸物件探しから移転までをトータルにサポートしております。 借主様からは仲介手数料は一切いただいておりませんので、賃貸オフィス・賃貸事務所をお探しの方はお気軽にご相談ください。
※ただし、契約書類作成費用として、一律11万円(税込)を頂いております。
オフィス移転について
Q物件を実際に見学することはできますか?
はい、可能です。 物件の内覧をご希望される場合は、お問い合わせの際にお知らせください。 最新の募集状況や内覧の可否を確認し、当社スタッフがご案内いたします。
Q賃料を値下げ交渉することは可能ですか?
掲載中の賃貸条件はオーナーや募集会社が設定したものです。お申し込みやご契約時に、賃料やフリーレントの交渉が可能な場合もございますので詳しくはお問い合わせください。
Q旧耐震基準のオフィスビルはよくないのでしょうか?
新耐震基準の物件をおすすめします。ただし、旧耐震基準でも耐震診断や耐震補強工事を実施し、新耐震基準相当と認定された物件も多数ございます。
(参考:新耐震基準について徹底解説!レジリエンスの高い企業になるには?)
Q物件を内見するときに確認すべきポイントは何ですか?
重要なのは、ビルや貸室に入った際の第一印象です。
そのほか、「トイレやエレベーターの数」「駐車場の有無」「ビル内に入居している他のテナント様」「貸室の眺望や採光」といったことも確認しましょう。
(参考:オフィスを内見する際のチェックポイントとは?内見するメリット・デメリットや注意点を解説!)
Q普通借家契約と定期借家契約はどちらが良いでしょうか?
普通借家契約が一般的ではありますが、定期借家契約も料金相場が安いタイミングで、なおかつ借主側でオフィスを契約したい期間が予め決まっている場合にお得となることが多々ございます。
(参考:オフィスの定期借家契約の特徴と活用法を解説!注目が集まる多様なオフィス賃貸借契約)
Qオフィス移転はどのくらい前から準備を始めるべきですか?
オフィス移転の計画については、「ご契約までの流れ」をご覧ください。
Q現在のオフィスを解約するにあたり、何か月前から管理会社に連絡すれば良いですか?
一般的には6か月前の通知が多いですが、3か月前のケースもあります。詳しくは契約書に記載の「期間内契約」をご確認ください。
(参考:オフィス移転の手続きガイド!必要な手続きとスムーズな進め方を徹底解説)
Qオフィス移転にかかる費用について教えてください。
基本的に、オフィスを移転する際にかかる費用は、敷金(または保証金)、賃料、共益費(管理費)、仲介手数料、火災保険料です。 ただし、物件によっては共益費がない(もしくは賃料に含まれている)物件や、フリーレント期間を設けている物件もございます。 「とにかく初期費用を抑えたい」というお客様には、こうした物件を中心にご紹介することもできますので、お気軽にご相談ください。
(参考:オフィス移転に必要な費用の一覧は?費用の内訳と相場を徹底解説!)