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戸越エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

戸越の賃貸オフィスは、日本有数の長さを誇る戸越銀座商店街で知られる、暮らしやすさと活気を兼ね備えたエリアに位置します。住宅街と商店街が調和した親しみやすい環境の中に、中小オフィスが集まります。五反田に近接し、山手線・都営浅草線へのアクセスを持ちながら賃料が手頃で、コストを抑えて拠点を構えたい中小企業に選ばれるエリアです。

交通利便性は良好です。都営浅草線の戸越駅、東急池上線の戸越銀座駅を中心に、五反田・大門方面へもアクセスでき、都心へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が中心。賃料の手頃さが魅力で、初期費用を抑えた拠点開設に適します。商店街の充実した生活利便性により働きやすさにも恵まれ、五反田に近接しながらコストを抑えたい中小企業に適した、実務的なエリアです。

五反田近接で暮らしやすい戸越。コスト重視の拠点探しを、近隣の五反田も含めて仲介手数料無料でご支援します。

戸越エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 戸越の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
戸越は五反田近接ながら賃料が手頃なエリアです。周辺を含む募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね18,000〜28,500円/坪、中央値で約23,800円/坪です。五反田の利便性を抑えた水準で確保でき、コスト重視の中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 戸越・五反田周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが戸越を含む五反田・大﨑・戸越エリアで取り扱う賃貸オフィスは207室・取扱73棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。戸越自体は中小ビル中心ですが、近接する五反田を含め選択肢が豊富なエリアです。コスト重視の好条件区画は早めの情報収集が有効。近隣も含めて無料でお探しします。新着・条件マッチ通知も承ります。
Q 戸越のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
周辺を含む空室内訳は小規模(〜50坪)88室、中規模(50〜100坪)44室、大型(100坪〜)75室です(五反田・大﨑・戸越合算・2026年6月時点)。戸越は少人数の拠点に適したコンパクト区画が中心で、まとまった面積は近接する五反田方面も含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 戸越のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
周辺を含む取扱ビルの築年数中央値は約36年、新耐震基準適合はおよそ84%と高い水準です。住宅・商店街エリアらしく中小ビルが中心ですが、新耐震基準を満たす物件が大半を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 戸越でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①戸越自体は区画が限られる→五反田など近隣も視野に。②住宅・商店街と混在する立地→ビルの用途・周辺環境の確認を。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが五反田近接で手頃な戸越の区画を、近隣も含めて無料でお探しし、条件交渉までサポートします。お気軽にご相談ください。