南池袋エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

南池袋エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

太陽生命池袋ビル

物件番号: 296139

所在地	東京都豊島区南池袋2-49-4
竣工	1970年3月
最寄り駅	有楽町線東池袋駅徒歩 3分東京さくらトラム東池袋四丁目駅徒歩 4分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 4分

太陽生命池袋ビルは、東京都豊島区南池袋2丁目49-4に位置するSRC造7階建てのオフィスビルです。1970年3月竣工で、前面ガラス張りの重厚感ある外観が印象的です。
ワンフロア約85坪の機能的な長方形の間取りで、各フロアに個別空調を完備しています。機械警備システムによるセキュリティ体制が整っており、エレベーター1基、駐車場も併設されています。
東京メトロ有楽町線・東池袋駅から徒歩圏内で、池袋駅も利用可能です。池袋駅東口エリアはサンシャインシティをはじめとする大型商業施設が集積し、多数の鉄道路線が乗り入れるターミナル駅として高い交通利便性を備えたビジネスエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	86.50坪	相談	302,750円	12ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 太陽生命池袋ビル 5 (285.95㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

幸伸ビル

物件番号: 54907

所在地	東京都豊島区南池袋1-19-4
竣工	1980年4月
最寄り駅	山手線池袋駅徒歩 2分有楽町線東池袋駅徒歩 8分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 8分

幸伸ビルは、東京都豊島区南池袋1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。明治通り沿いの視認性の高い立地で、西武デパート目の前という池袋駅東口エリアの好ポジションに位置しています。 JR山手線・西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線の池袋駅から徒歩2分、東京メトロ有楽町線池袋駅から徒歩3分と、4路線が利用可能です。新宿・渋谷・東京方面はもちろん、所沢・飯能方面へのアクセスにも優れています。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階・地下1階建てで、1980年4月竣工、築約46年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。白いタイル貼りの外観が特徴的で、二面採光による明るい室内とレイアウトしやすいフロア形状が魅力です。明治通りに面しており、周辺には西武池袋本店やパルコ池袋をはじめ飲食店が多数。来客型の店舗利用にも対応可能な視認性を備えています。来客の多いビジネスで駅近かつ視認性の高いオフィスを求めるという課題を抱えている企業に最適です。ただし、使用時間に制限があるため、深夜や早朝の利用が必要な場合は事前に管理会社へご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1~2	142.61坪	4,636,330円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 幸伸ビル 1~2 (471.44㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
01-2	142.61坪	4,636,330円	相談	55635960円	即	追加	詳細 > 幸伸ビル 01-2 (471.44㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1-2	142.61坪	4,636,330円	相談	55635960円	即	追加	詳細 > 幸伸ビル 1-2 (471.44㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ベルマーレ都竹

物件番号: 510022

所在地	東京都豊島区南池袋3-24-17
竣工	1992年8月
最寄り駅	東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 1分有楽町線東池袋駅徒歩 3分東京さくらトラム東池袋四丁目駅徒歩 4分

豊かな緑と利便性が調和する南池袋エリア、東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅より徒歩1分という優れたアクセスを誇る場所に、この賃貸オフィスは位置しています。有楽町線東池袋駅へも徒歩3分で到着するなど、毎日の通勤や外回りにおける移動の負担を大きく軽減します。1992年8月に竣工した地上5階地下1階建ての建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造による堅牢な構造を採用しており、新耐震基準に適合しているため、ビジネスの拠点として安心してお選びいただけます。周辺には生活利便施設が充実しながらも落ち着いた雰囲気が漂い、ワークライフバランスを重視する企業にふさわしい環境が整っています。機能性と信頼性を兼ね備えた空間で、新たなビジネスの飛躍を実現してみてはいかがでしょうか。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	7.52坪	99,000円	3,850円	3ヶ月	即	追加	詳細 > ベルマーレ都竹 3 (24.86㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

石川ビル

物件番号: 489466

所在地	東京都豊島区南池袋2-35-1
竣工	2002年12月
最寄り駅	有楽町線東池袋駅徒歩 3分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 3分東京さくらトラム東池袋四丁目駅徒歩 4分

豊かな緑と利便性が調和する南池袋エリア、都電雑司ヶ谷駅から徒歩3分、東池袋駅から徒歩3分の好立地に佇む賃貸オフィスです。豊島区南池袋2丁目に位置する地上6階建ての建物は、2002年12月に竣工いたしました。信頼性の高い鉄筋コンクリート造を採用し、新耐震基準に適合した安心の設計となっています。複数路線が利用できる軽快なフットワークと、落ち着きのある周辺環境が日々のビジネスを快適にサポートします。洗練された外観と機能的なフロアプランが融合した空間は、企業の拠点としてふさわしい価値を備えております。充実した都市機能と穏やかな時間を同時に享受できるこの場所で、新たなビジネスステージを始めてみてはいかがでしょうか。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202	10.50坪	184,800円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > 石川ビル 2-202 (34.71㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

金井ビル

物件番号: 489465

所在地	東京都豊島区南池袋2-29-10
竣工	1973年4月
最寄り駅	有楽町線東池袋駅徒歩 5分

利便性に優れた南池袋エリア、有楽町線東池袋駅から徒歩5分の場所に位置する地上10階建てのオフィスビルです。鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体を持つ本物件は、1973年4月の竣工以来、多くの企業の拠点として活用されてきました。館内にはエレベーターが1基設置されており、スムーズなフロア移動をサポートします。また、室内の温度環境をきめ細やかにコントロールできる個別空調を採用しており、働くスタッフにとって快適な執務空間を実現します。複数の路線が利用可能なアクセスの良さと、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
9階	28.01坪	431,200円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > 金井ビル 9 (92.6㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東興ビル

物件番号: 489464

所在地	東京都豊島区南池袋2-27-17
竣工	1967年1月
最寄り駅	山手線池袋駅徒歩 4分有楽町線東池袋駅徒歩 7分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 8分

複数路線が利用可能な東京都豊島区南池袋2丁目に位置し、埼京線池袋駅より徒歩4分、有楽町線東池袋駅より徒歩7分、都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩8分という抜群のアクセスを誇る利便性の高いオフィスビルです。賑わいと落ち着きが調和する南池袋エリアにありながら、日々の通勤やビジネスのフットワークを軽快にサポートします。地上4階建ての建物は1967年1月に竣工し、長年の実績と信頼感を感じさせる落ち着いた佇まいが特徴です。都心でありながら機能的なビジネス環境を求める企業様にとって、日々の業務に集中しやすい好立地なロケーションとなっております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-B	18.50坪	284,900円	相談	4ヶ月	即	追加	詳細 > 東興ビル 3-B (61.16㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

佐伯池袋ビル

物件番号: 489462

所在地	東京都豊島区南池袋2-12-1
竣工	1982年4月
最寄り駅	山手線池袋駅徒歩 4分有楽町線東池袋駅徒歩 5分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 5分

豊島区南池袋エリアに位置し、埼京線池袋駅から徒歩4分、都電荒川線都電雑司ヶ谷駅と有楽町線東池袋駅からそれぞれ徒歩5分という優れたアクセントを誇る賃貸オフィスです。東京都豊島区南池袋2-12-1に佇む地上5階建ての建物は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造により構築されており、1982年4月に竣工いたしました。複数路線が利用可能な利便性の高いロケーションは、日々の通勤やスムーズなビジネスの展開を力強くサポートします。落ち着いた周辺環境と高い機動力を兼ね備えた、事業拠点としてふさわしい空間です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-205	11.04坪	121,440円	36,432円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 佐伯池袋ビル 2-205 (36.5㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-305	11.04坪	121,440円	36,432円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 佐伯池袋ビル 3-305 (36.5㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4-405	11.04坪	121,440円	36,432円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 佐伯池袋ビル 4-405 (36.5㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

山の手ビル東館

物件番号: 54906

所在地	東京都豊島区南池袋1-19-12
竣工	1974年1月
最寄り駅	山手線池袋駅徒歩 1分有楽町線東池袋駅徒歩 7分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 7分

山の手ビル東館は、東京都豊島区南池袋1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅東口エリアの角地に位置し、視認性の高い好立地が特徴のビジネスエリアに立地しています。 JR山手線・東京メトロ有楽町線の池袋駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩3分と、3路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。都心各方面への移動がスムーズで、ビジネスの機動力を確保できます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上12階・地下1階建てで、1974年1月竣工、築約52年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を備え、トイレは男女別です。有人警備によるセキュリティ体制が整っており、来訪者管理の面でも安心感があります。角地の視認性の高い立地で、周辺には南池袋公園や商業施設WACCAIKEBUKUROが近接しています。飲食店やコンビニも充実し、ビジネスパーソンの日常利便性に優れた環境です。有人警備のあるビルで安心感を重視しつつ池袋駅至近の立地を確保したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、使用時間に制限があるため、夜間や休日の利用頻度が高い場合は事前に条件をご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 8A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 8-A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 9A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 9-A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 10A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-A	60.07坪	1,081,260円	210,245円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 10-A (198.58㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11A	48.89坪	880,020円	171,115円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 11A (161.62㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11階	48.89坪	880,020円	171,115円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 山の手ビル東館 11 (161.62㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第6・7中野ビル

物件番号: 236888

所在地	東京都豊島区南池袋2-12-5
竣工	1987年6月
最寄り駅	埼京線池袋駅徒歩 3分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩 5分有楽町線東池袋駅徒歩 6分

第６・７中野ビルは、東京都豊島区南池袋2丁目に位置するオフィスビルです。池袋駅東口エリアに立地し、サンシャインシティへも徒歩圏内という好ロケーションです。JR山手線池袋駅から徒歩5分、有楽町線東池袋駅からも徒歩5分と2駅2路線が利用可能です。SRC造の堅牢な構造で、個別空調、トイレ男女別、機械警備を備え、セキュリティ面でも安心のオフィス環境を提供します。周辺にはサンシャイン60をはじめとする大型商業施設や、豊島区役所、飲食店街が充実しています。池袋エリアの集客力と交通利便性を兼ね備えた、多様なビジネスに対応できる立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-A	55.00坪	770,000円	192,500円	8250000円	即	追加	詳細 > 第6・7中野ビル 6-A (181.82㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

英ビル

物件番号: 54914

所在地	東京都豊島区南池袋2-12-5
竣工	1985年12月
最寄り駅	埼京線池袋駅徒歩 3分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩 5分有楽町線東池袋駅徒歩 6分

英ビルは、東京都豊島区南池袋2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。東池袋・南池袋エリアは池袋駅東口から広がるビジネス・商業の集積地で、多くの企業が拠点を構える活気あるエリアです。 JR山手線池袋駅から徒歩5分のアクセスです。山手線沿線の主要ターミナル駅である池袋駅を利用することで、新宿・渋谷・東京など都心各方面への移動が非常にスムーズです。 RC造（鉄筋コンクリート造）の地上7階建てで、1973年3月竣工、築約53年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を備え、機械警備によるセキュリティ体制が整っています。24時間使用可能なため、業種を問わず柔軟な働き方に対応します。 1階にはコンビニエンスストアが入居しており、日常の買い物に大変便利です。周辺には南池袋公園や商業施設WACCAIKEBUKUROがあり、ランチや休憩に利用できるスポットが豊富に揃っています。池袋駅徒歩圏の好立地でコストパフォーマンスを重視したオフィスを探しているという課題を抱えている企業に最適です。築年数が経過しているため、共用部や設備の状態については内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	14.36坪	157,960円	50,260円	1436000円	即	追加	詳細 > 英ビル 4-401 (47.47㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301	14.36坪	157,960円	50,260円	9ヶ月	即	追加	詳細 > 英ビル 301 (47.47㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	14.36坪	157,960円	50,260円	9ヶ月	即	追加	詳細 > 英ビル 401 (47.47㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第３中野ビル

物件番号: 54913

所在地	東京都豊島区南池袋2-12-5
竣工	1980年1月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 5分

第３中野ビルは、東京都豊島区南池袋2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。東池袋・南池袋エリアは池袋駅東口の商業・業務集積地として発展を続けており、多様な業種のオフィスが入居する活気あるビジネスエリアです。 JR山手線池袋駅から徒歩5分のアクセスです。山手線をはじめ、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線など8路線が利用可能な池袋駅の利便性を存分に活かせる立地です。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階・地下1階建てで、1980年1月竣工、築約46年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女共同です。機械警備によるセキュリティ体制を備え、24時間使用可能です。角地に立つ英ビルと隣接しており、視認性の高い好立地です。周辺には南池袋公園のほか、食と生活をテーマにした商業施設WACCAIKEBUKUROもあり、飲食店やカフェが充実しています。池袋駅東口エリアで視認性が高く分かりやすい場所にオフィスを構えたいという課題を抱えている企業に最適です。トイレが男女共同のため、女性社員が多い企業は内見時に設備の使い勝手をご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2A	34.00坪	408,000円	119,000円	12ヶ月	即	追加	詳細 > 第３中野ビル 2A (112.4㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

エクセレンス池袋ビル

物件番号: 439405

所在地	東京都豊島区南池袋2-9-8
竣工	1980年3月
最寄り駅	都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩 4分有楽町線東池袋駅徒歩 4分埼京線池袋駅徒歩 5分

豊島区南池袋エリアに位置し、有楽町線東池袋駅から徒歩4分、埼京線池袋駅からも徒歩5分でアクセスできる利便性の高い立地にこのオフィスビルは佇んでいます。1980年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建ての建物は、堅牢な構造でありながら現代のビジネスニーズに応える機能性を備えています。館内にはエレベーターが1基設置されており、フロア移動もスムーズに行うことができます。執務スペースは季節や時間帯に合わせてきめ細かな温度管理が可能な個別空調を採用しており、働く方々が常に快適と感じられる執務環境を実現しました。複数路線の利用が可能な高い機動力を誇るロケーションと、実用的な設備が整った賃貸オフィスとして、企業の拠点づくりを支える優れた条件を備えています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-304	16.91坪	345,455円	16,691円	2ヶ月	即	追加	詳細 > エクセレンス池袋 3-304 (55.9㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

M.BALANCE+ IKEBUKURO SOUTH

物件番号: 406907

所在地	東京都豊島区南池袋2-5-2
竣工	1990年7月
最寄り駅	都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩 2分有楽町線東池袋駅徒歩 3分都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩 4分

東京都千代田区神田司町2-10-2に立地する安和司町ビルは、1990年竣工のS造・地上9階建て賃貸オフィスビルです。外観には御影石張りが用いられ、落ち着いた高級感を演出しています。2020年2月にはエントランスやエレベーターホールを中心としたリニューアル工事が実施されており、共用部は清潔感のある現代的な空間に生まれ変わっています。
アクセス面では、東京メトロ丸ノ内線・淡路町駅から徒歩2分、都営新宿線・小川町駅から徒歩2分と複数路線を利用でき、JR山手線・神田駅へも徒歩6分、東京メトロ千代田線・新御茶ノ水駅へも徒歩6分圏内と、マルチアクセスに優れた立地です。秋葉原駅も徒歩10分で利用可能で、来客・通勤ともに利便性の高い環境が整っています。
設備面では個別空調を採用しており、各テナントが自由に温度管理を行えます。トイレは男女別が各階に完備されており、エレベーターは1基設置されています。機械警備システムを導入しているほか、24時間利用が可能なため、早朝・深夜の業務にも対応しています。新耐震基準を満たした構造で、安心して長期利用できるオフィス環境を提供しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
101	30.73坪	850,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋ＩＫＥＢＵＫＵＲＯＳＯＵＴＨ 101 (101.59㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
102	22.57坪	700,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋ＩＫＥＢＵＫＵＲＯＳＯＵＴＨ 102 (74.61㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
202	12.13坪	470,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋ＩＫＥＢＵＫＵＲＯＳＯＵＴＨ 202 (40.1㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
203	12.22坪	440,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋ＩＫＥＢＵＫＵＲＯＳＯＵＴＨ 203 (40.4㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＨＦ池袋ビルディング

物件番号: 100204

所在地	東京都豊島区南池袋2-29-12
竣工	1993年12月
最寄り駅	有楽町線東池袋徒歩 3分山手線池袋徒歩 8分

ＨＦ池袋ビルディングは、豊島区南池袋に位置するオフィスビルです。有楽町線東池袋駅から徒歩3分、JR山手線池袋駅から徒歩8分と複数路線が利用できます。S造地下1階・地上9階建てで、個別空調・男女別トイレ・機械警備に加えEV不停止機能を備えた高いセキュリティが特徴です。周辺にはサンシャインシティをはじめ、サンシャイン60展望台やサンシャイン水族館などの大型施設が集積し、飲食店やショッピング施設も充実した副都心エリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
9階	42.63坪	相談	込	6ヶ月	2026/9/上	追加	詳細 > ＨＦ池袋ビルディング 9 (140.93㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

HI池袋ビル

物件番号: 420913

所在地	東京都豊島区南池袋3-9-7
竣工	1992年8月
最寄り駅	山手線池袋駅徒歩 4分副都心線雑司が谷駅徒歩 7分東京さくらトラム都電雑司ヶ谷駅徒歩 7分

西武池袋線・JR山手線「池袋」駅から徒歩5〜6分に立地する賃貸オフィスビルです。豊島区南池袋3丁目エリアは池袋駅南側の静かなオフィスゾーンで、池袋の商業施設や飲食店が徒歩圏内にあります。
建物はS造（鉄骨造）地上8階・地下1階建て、1992年8月竣工で、ミラーガラスを使ったスタイリッシュな外観が特長です。ワンフロア約70坪の柱のない整形フロアで、個別空調・男女別トイレ・機械警備・エレベーター2基を完備。機械式駐車場も備えています。
池袋駅圏でゆとりある間取りのオフィスを検討している中小企業・IT系企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	77.54坪	相談	込	8ヶ月	相談	追加	詳細 > ＨＩ池袋ビル 2 (256.33㎡) ｜南池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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南池袋エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

南池袋の賃貸オフィスは、池袋駅の南側、南池袋公園や雑司が谷方面の落ち着いた環境を併せ持つエリアに位置します。池袋駅至近の利便性を持ちながら、東口の繁華街と比べて落ち着いた一面もあり、IT・サービス系や、副都心の利便性とコストを両立したい中小企業に選ばれます。リニューアルされた南池袋公園を中心に、街の魅力も高まっているエリアです。

交通利便性は優秀です。池袋駅、東京メトロ有楽町線の東池袋駅、副都心線の雑司が谷駅を中心に、副都心の広域アクセスを活かせます。

ビルは中小規模を中心に幅広く、落ち着いた環境の物件も見つかります。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、池袋駅至近の利便性を抑えたコストで確保できます。副都心の集客力・利便性と、落ち着いた環境を両立したい企業に適したエリアです。

池袋駅至近で落ち着きも備える南池袋。副都心の利便性と手頃な賃料を両立する区画を、仲介手数料無料でお探しします。

南池袋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 南池袋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

南池袋は池袋駅至近で落ち着いた一面も持つエリアで、賃料は新宿・渋谷より手頃です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜31,000円／坪、中央値で約21,400円／坪です。副都心の利便性をこの水準で確保でき、IT・サービス系や中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 南池袋・東池袋周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが南池袋を含む東池袋・南池袋エリアで取り扱う賃貸オフィスは86室・取扱49棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気です。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 南池袋のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）44室、中規模（50〜100坪）25室、大型（100坪〜）17室です（東池袋・南池袋合算・2026年6月時点）。少人数の拠点から本社向けの大型フロアまで対応可能。落ち着いた環境でコンパクトな拠点を求めるニーズにも好適です。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 南池袋のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約40年、新耐震基準適合はおよそ55%です。築年に幅がありますが、駅周辺の再開発で築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 南池袋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。②好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが池袋駅至近で落ち着いた南池袋の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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