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南池袋エリア の賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

検索結果：4件（空室10件）

山の手ビル東館

山の手ビル東館

物件番号
54906
所在地 東京都豊島区南池袋1-19-12
竣工 1974年1月
最寄り駅 JR山手線 池袋 徒歩 2分
東京メトロ有楽町線 池袋 徒歩 2分
東京メトロ丸ノ内線 池袋 徒歩 3分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
山の手ビル東館は、東京都豊島区南池袋1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅東口エリアの角地に位置し、視認性の高い好立地が特徴のビジネスエリアに立地しています。 JR山手線・東京メトロ有楽町線の池袋駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩3分と、3路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。都心各方面への移動がスムーズで、ビジネスの機動力を確保できます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上12階・地下1階建てで、1974年1月竣工、築約52年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を備え、トイレは男女別です。有人警備によるセキュリティ体制が整っており、来訪者管理の面でも安心感があります。 角地の視認性の高い立地で、周辺には南池袋公園や商業施設WACCAIKEBUKUROが近接しています。飲食店やコンビニも充実し、ビジネスパーソンの日常利便性に優れた環境です。 有人警備のあるビルで安心感を重視しつつ池袋駅至近の立地を確保したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、使用時間に制限があるため、夜間や休日の利用頻度が高い場合は事前に条件をご確認ください。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
8A 60.07坪 1,081,260円 210,245円 6ヶ月 即
追加
詳細 > 山の手ビル東館 8A (198.58㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
9A 60.07坪 1,081,260円 210,245円 6ヶ月 即
追加
詳細 > 山の手ビル東館 9A (198.58㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
10A 60.07坪 1,081,260円 210,245円 6ヶ月 即
追加
詳細 > 山の手ビル東館 10A (198.58㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
11A 48.89坪 880,020円 171,115円 6ヶ月 即
追加
詳細 > 山の手ビル東館 11A (161.62㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ

ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ

物件番号
259110
所在地 東京都豊島区南池袋2-17-7
竣工 2025年6月
最寄り駅 JR山手線 池袋 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線 池袋 徒歩 3分
東京メトロ有楽町線 池袋 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴは、東京都豊島区南池袋2丁目に位置する2025年7月竣工の新築賃貸オフィスビルです。地上13階建ての免震構造で、JR各線「池袋」駅より徒歩3分の好立地です。基準階面積は約72坪です。
天井高は2,700mm〜2,850mmで、ガラス張りの外観による開放的なオフィス空間が特徴です。3階にはテラス付きのフロアがあり、1階は約55坪の店舗・オフィス区画となっております。
免震構造の採用により高い安全性を確保しており、BCP対策を重視される企業にも適した物件です。池袋駅東口エリアは大規模再開発が進行中の注目エリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2階 50.12坪 相談 250,600円 相談 即
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詳細 > ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ 2 (165.69㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
8階 71.88坪 相談 251,580円 相談 即
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詳細 > ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ 8 (237.62㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
10階 71.88坪 相談 251,580円 相談 即
追加
詳細 > ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ 10 (237.62㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
11階 71.88坪 相談 251,580円 即
追加
詳細 > ＵＰＲＯＶＥＭＥＮＴ 11 (237.62㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ＪＲＥ南池袋ビル
ＪＲＥ南池袋ビル
ＪＲＥ南池袋ビル
ＪＲＥ南池袋ビル

ＪＲＥ南池袋ビル

物件番号
54903
所在地 東京都豊島区南池袋1-13-23
竣工 1989年12月
最寄り駅 JR山手線 池袋 徒歩 7分
東京メトロ丸ノ内線 池袋 徒歩 7分
東京メトロ有楽町線 池袋 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
ＪＲＥ南池袋ビルは、東京都豊島区南池袋1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。明治通り沿いに立地し、ガラスウォールの丸みを帯びた外観が目を引くシンボル性の高いオフィスビルです。 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、JR山手線の池袋駅から徒歩7分のアクセスです。池袋駅は8路線が乗り入れるターミナル駅であり、都心各方面への移動に優れた利便性を発揮します。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上8階・地下1階建てで、1989年12月竣工、築約37年のオフィスビルです。エレベーター2基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。有人警備と機械警備の併用による万全なセキュリティ体制で、24時間使用可能です。基準階面積約218坪の大型フロアが特徴です。 明治通りに面し、周辺には南池袋公園やWACCAIKEBUKUROがあり、飲食店やカフェが充実しています。ビジネスランチの選択肢も豊富で、従業員の満足度向上に寄与する環境です。 大型フロアとハイグレードなセキュリティ体制を求めるという課題を抱えている企業に最適です。駅から徒歩7分とやや距離があるため、来客の多い業種の場合はアクセス案内を事前にご準備されることをおすすめします。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
7階 69.96坪 相談 込 12ヶ月 2026/10/01
追加
詳細 > ＪＲＥ南池袋ビル 7 (231.27㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ＨＩ池袋ビル

ＨＩ池袋ビル

物件番号
420913
所在地 東京都豊島区南池袋3-9-7
竣工 1992年8月
最寄り駅 西武池袋線 池袋 徒歩 5分
JR山手線 池袋 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
西武池袋線・JR山手線「池袋」駅から徒歩5〜6分に立地する賃貸オフィスビルです。豊島区南池袋3丁目エリアは池袋駅南側の静かなオフィスゾーンで、池袋の商業施設や飲食店が徒歩圏内にあります。
建物はS造（鉄骨造）地上8階・地下1階建て、1992年8月竣工で、ミラーガラスを使ったスタイリッシュな外観が特長です。ワンフロア約70坪の柱のない整形フロアで、個別空調・男女別トイレ・機械警備・エレベーター2基を完備。機械式駐車場も備えています。
池袋駅圏でゆとりある間取りのオフィスを検討している中小企業・IT系企業に向いている物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2階 77.54坪 相談 込 8ヶ月 相談
追加
詳細 > ＨＩ池袋ビル 2 (256.33㎡) ｜南池袋エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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南池袋エリア のオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

南池袋の賃貸オフィスは、池袋駅の南側、南池袋公園や雑司が谷方面の落ち着いた環境を併せ持つエリアに位置します。池袋駅至近の利便性を持ちながら、東口の繁華街と比べて落ち着いた一面もあり、IT・サービス系や、副都心の利便性とコストを両立したい中小企業に選ばれます。リニューアルされた南池袋公園を中心に、街の魅力も高まっているエリアです。

交通利便性は優秀です。池袋駅、東京メトロ有楽町線の東池袋駅、副都心線の雑司が谷駅を中心に、副都心の広域アクセスを活かせます。

ビルは中小規模を中心に幅広く、落ち着いた環境の物件も見つかります。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、池袋駅至近の利便性を抑えたコストで確保できます。副都心の集客力・利便性と、落ち着いた環境を両立したい企業に適したエリアです。

池袋駅至近で落ち着きも備える南池袋。副都心の利便性と手頃な賃料を両立する区画を、仲介手数料無料でお探しします。

南池袋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 南池袋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）
A
南池袋は池袋駅至近で落ち着いた一面も持つエリアで、賃料は新宿・渋谷より手頃です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜31,000円／坪、中央値で約21,400円／坪です。副都心の利便性をこの水準で確保でき、IT・サービス系や中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 南池袋・東池袋周辺の空室・取扱ビル数は？
A
当サイトが南池袋を含む東池袋・南池袋エリアで取り扱う賃貸オフィスは86室・取扱49棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気です。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。
Q 南池袋のオフィスの広さは？面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模（〜50坪）44室、中規模（50〜100坪）25室、大型（100坪〜）17室です（東池袋・南池袋合算・2026年6月時点）。少人数の拠点から本社向けの大型フロアまで対応可能。落ち着いた環境でコンパクトな拠点を求めるニーズにも好適です。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 南池袋のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約40年、新耐震基準適合はおよそ55%です。築年に幅がありますが、駅周辺の再開発で築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 南池袋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？
A
①中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。②好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが池袋駅至近で落ち着いた南池袋の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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