高田馬場エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

高田馬場エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

伊豆栄ビル

物件番号: 465050

所在地	東京都新宿区高田馬場4-13-12
竣工	1994年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 3分西武新宿線下落合駅徒歩 7分山手線目白駅徒歩 11分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	9.89坪	165,000円	未定	2ヶ月	即	追加	詳細 > 伊豆栄ビル 3 (32.69㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

縄田ビル

物件番号: 267718

所在地	東京都新宿区高田馬場1-34-2
竣工	1967年6月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 1分西武新宿線高田馬場徒歩 1分

縄田ビルは、新宿区高田馬場1-34-2に所在するRC造5階建てのビルで、1967年6月竣工です。高田馬場駅から徒歩わずか1分という駅至近の好立地です。
1階にはコンビニエンスストアが入居しており、各フロア約6坪から13坪程度の小規模区画が中心です。建物周囲には緑が豊富に配されています。
スタートアップやSOHOなど少人数での利用に適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
301	10.10坪	151,500円	5,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 縄田ビル 301 (33.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
403	10.15坪	142,100円	5,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 縄田ビル 403 (33.55㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

コスタレイ高田馬場

物件番号: 248908

所在地	東京都新宿区高田馬場4-2-9
竣工	1973年7月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 5分東西線高田馬場徒歩 5分

コスタレイ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場4-2-9に位置するRC造地上6階建ての賃貸ビルです。1973年7月に竣工し、旧称はコーポ白峰で、2021年にエントランスの大規模リニューアルを実施しています。
エレベーター1基、個別空調を完備。トイレは男女共同で、住居タイプの建物をオフィスとしても利用可能な物件です。隠れ家的な落ち着いた雰囲気が魅力です。
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩5分です。周辺には高田馬場公園などの緑地があり、学生街ならではの飲食店も豊富なエリアに位置しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
401	10.14坪	129,055円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > コスタレイ高田馬場 401 (33.52㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿

物件番号: 190780

所在地	東京都新宿区北新宿1-8
竣工	2026年3月
最寄り駅	総武線大久保徒歩 3分山手線新大久保徒歩 7分都営大江戸線新宿西口徒歩 11分

北新宿一丁目計画は、東京都新宿区北新宿に位置するRC造・地上14階建ての計画物件です。JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅から徒歩8分と複数路線が利用可能で、新宿駅へも1駅と抜群のアクセスを誇ります。北新宿エリアは大規模な市街地再開発事業が完了し、近代的な街並みに生まれ変わったエリアです。新宿副都心の高層ビル群にも近接し、周辺には北新宿公園や神田川沿いのジョギングコースも整備されています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
212	10.29坪	372,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 212 (34.02㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
213	10.32坪	373,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 213 (34.12㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	11.69坪	411,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 303 (38.64㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
312	10.32坪	394,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 312 (34.12㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
501	23.01坪	358,160円	10,000円	2ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 501 (76.07㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

イガリビル

物件番号: 465051

所在地	東京都新宿区下落合2-13-11
竣工	2019年1月
最寄り駅	山手線目白駅徒歩 5分山手線高田馬場駅徒歩 6分西武新宿線下落合駅徒歩 9分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	11.27坪	154,000円	6,050円	2ヶ月	即	追加	詳細 > イガリビル 3 (37.26㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

畔上セブンビル

物件番号: 408417

所在地	東京都新宿区高田馬場4-9-18
竣工	1989年8月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分西武新宿線下落合駅徒歩 9分副都心線西早稲田駅徒歩 9分

神奈川県横浜市港北区新横浜2-4-15に立地する太田興産ビル新横浜は、1992年竣工のSRC造地上10階・地下1階建て賃貸オフィスビルです。JR横浜線および横浜市営地下鉄ブルーライン・新横浜駅から徒歩1分という抜群の立地を誇り、ビジネスの拠点として高い利便性を備えています。
青紫のシャープな外観が印象的で、来客対応にも映える豪華なエントランスを有しています。基準階面積は約117坪、天井高は2,600mm、OAフロアおよび光ファイバーを完備しており、IT系・コンサル系を含む幅広い業種のオフィス利用に対応した設備水準です。エレベーターは2基設置、空調は個別空調、トイレは男女別、機械警備による24時間セキュリティ体制が整っています。
新横浜エリアはJR東海道新幹線の停車駅を擁し、東京都心はもとより名古屋・大阪方面へのアクセスも容易なため、全国展開する企業の本社・支店・営業拠点として高い需要があります。IT・製造業・医療関連など多様な業種の企業が集積するビジネス街の中心部に位置し、駅直近の好立地を求める企業に適した一棟です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	11.28坪	170,000円	15,000円	5ヶ月	即	追加	詳細 > 畔上セブンビル 4-401 (37.29㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	11.28坪	170,000円	15,000円	5ヶ月	即	追加	詳細 > 畔上セブンビル 401 (37.29㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アート第一ビル

物件番号: 54825

所在地	東京都新宿区高田馬場4-11-13
竣工	1971年6月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 3分西武新宿線高田馬場徒歩 3分東西線高田馬場徒歩 3分

アート第一ビルは、東京都新宿区高田馬場4丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは全国屈指のラーメン激戦区としても知られ、飲食店が密集する活気あるエリアです。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分と3路線が利用可能な好立地です。新宿・池袋・大手町方面へいずれも乗り換えなしでアクセスでき、交通利便性は抜群です。 RC造（鉄筋コンクリート造）の地上5階建てで、1971年6月竣工、築約55年のオフィスビルです。個別空調を完備し、トイレは隔階男女別です。コンパクトな5階建てで各階のテナント数が限られ、プライバシーが保たれやすい環境です。駅前にはBIGBOX高田馬場があり、ボウリング場やスケートリンクなどの施設が入居しています。鉄腕アトム誕生の地として知られる高田馬場駅早稲田口には手塚プロダクション監修のアトム壁画があり、クリエイティブな雰囲気が漂います。少人数オフィスで駅近の利便性を確保しつつ賃料を抑えたいという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターがないため、荷物の搬入や来訪者対応については内見時に階段の状態をご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4A	12.92坪	160,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > アート第一ビル 4A (42.71㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

千年ビル

物件番号: 54815

所在地	東京都新宿区高田馬場1-33-13
竣工	1975年12月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 1分東西線高田馬場徒歩 3分

千年ビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは新宿駅から山手線で2駅という好立地で、ビジネスと学術が交差する活気あるエリアです。 JR山手線高田馬場駅から徒歩1分、東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分と駅至近の好立地です。山手線で新宿・池袋方面、東西線で大手町・日本橋方面へスムーズにアクセスでき、ビジネスの機動力を最大限に高められます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階建てで、1975年12月竣工、築約50年のオフィスビルです。エレベーター完備、個別空調、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制が整い、耐震補強済みで安心してご利用いただけます。駅前の好立地で、周辺にはBIGBOX高田馬場をはじめとする商業施設が充実しています。鉄腕アトム誕生の地として知られる高田馬場駅早稲田口には手塚プロダクション監修の壁画があり、クリエイティブな街の雰囲気を感じられます。耐震補強済みの駅前物件でBCP対策と利便性を両立したいという課題を抱えている企業に最適です。築50年が経過しているため、共用部の状態や設備の更新状況は内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
504	14.31坪	200,000円	30,000円	4ヶ月	即	追加	詳細 > 千年ビル 504 (47.31㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

中井１丁目店舗

物件番号: 465257

所在地	東京都新宿区中井1-3-3
竣工	2023年11月
最寄り駅	西武新宿線中井徒歩 1分都営大江戸線中井徒歩 1分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
一棟	15.04坪	700,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 中井１丁目店舗一棟 (49.72㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新陽ビル

物件番号: 54818

所在地	東京都新宿区高田馬場2-14-2
竣工	1972年9月
最寄り駅	東西線高田馬場徒歩 1分山手線高田馬場徒歩 4分副都心線西早稲田徒歩 7分学習院下東京さくらトラム徒歩 10分

新陽ビルは、東京都新宿区高田馬場2-14-2に所在する地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年9月竣工のSRC造で、1990年にリニューアル工事が実施されています。
アクセスについては、東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩約1分という極めて高い駅近利便性を誇ります。JR山手線・西武新宿線の高田馬場駅も同様に徒歩圏内に位置しており、3路線を利用できる交通至便な立地です。
ビルは早稲田通り沿いに面しており、視認性の高い角地に立地しています。高田馬場駅周辺は飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが豊富に集積するエリアで、従業員の日常利用に不便のない環境が整っています。また商業・教育施設が混在する活気あるエリアであり、オフィスのほかスクールや店舗など多様な用途にも対応しやすい立地特性を持っています。
建物設備は、個別空調、有人警備と機械警備の併用によるセキュリティ体制、男女別トイレ、エレベーター2基を備えています。基準階フロア面積は約148.5坪で、中規模から大規模のテナントニーズに対応できる規模です。有人・機械の二重警備体制はセキュリティ面での安心感を提供しており、様々な業種の入居実績があります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
301	148.50坪	2,673,000円	込	6ヶ月	2026/6/上	追加	詳細 > 新陽ビル 301 (490.91㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
706	17.00坪	238,000円	込	6ヶ月	2026/4/上	追加	詳細 > 新陽ビル 706 (56.2㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
906	17.00坪	238,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新陽ビル 906 (56.2㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第２ニッコンビル

物件番号: 417640

所在地	東京都新宿区下落合3-16-14
竣工	1994年1月
最寄り駅	山手線目白徒歩 6分西武池袋線椎名町徒歩 14分

第２ニッコンビルは、東京都新宿区下落合3丁目に位置する地上7階建て・鉄骨造（S造）のオフィスビルです。1994年竣工で、エレベーターも完備されており、機能的なオフィス環境が整っています。最寄り駅はJR山手線「目白駅」から徒歩6分で、山手線の利用により新宿・池袋・渋谷など都内主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。また、西武池袋線「椎名町駅」も徒歩14分圏内にあり、複数路線を使い分けることができます。
ビルが立地する新宿区下落合エリアは、閑静な高級住宅街として知られており、古くから多くの文化人や芸術家が居を構えた歴史ある街です。目白・落合エリアは喧騒を離れた落ち着いた雰囲気を持ちながらも、徒歩圏内に飲食店やスーパーマーケット、郵便局などの生活利便施設が充実しています。
周辺にはおとめ山公園・下落合野鳥の森公園など緑豊かな公園が点在しており、働く環境としても心地よい空間が広がっています。聖母病院や目白病院など医療施設も近隣に揃っており、学習院大学をはじめとする教育機関も周辺に集まる、品のある街並みが保たれているエリアです。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が共存するこの立地で、静かで集中できるオフィス環境を求める企業にとって検討価値の高い物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 3 (57.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 4 (57.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 5 (57.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 6 (57.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 7 (57.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

高田馬場サンコールビル

物件番号: 411574

所在地	東京都新宿区高田馬場1-25-29
竣工	1982年1月
最寄り駅	東西線高田馬場徒歩 1分山手線高田馬場徒歩 3分副都心線西早稲田徒歩 8分学習院下東京さくらトラム徒歩 9分

高田馬場サンコールビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。地上5階・地下1階建てのオフィスビルで、基準階は約80坪の広々としたオフィス空間をご提供いたします。JR山手線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩1分という抜群の立地にございます。
11人乗りのエレベーターが設置されており、個別空調、機械警備、OAフロア、光ファイバーなどの設備が充実しております。西早稲田駅や学習院下駅からも徒歩圏内で、複数路線をご利用いただけます。
高田馬場は早稲田大学に近い活気あるエリアで、飲食店や商業施設が豊富に揃っております。駅至近の好立地と充実した設備を兼ね備えた、ビジネス拠点として最適なオフィスビルでございます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	22.24坪	1,112,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 高田馬場サンコールビル 1 (73.52㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	17.59坪	351,800円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 高田馬場サンコールビル 3 (58.15㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＯＲビル

物件番号: 249380

所在地	東京都新宿区高田馬場3-23-3
竣工	1991年1月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 7分東西線高田馬場徒歩 7分

ＯＲビルは、東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する地下2階付地上10階建ての賃貸オフィスビルです。1991年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しております。早稲田通りに面しており、茶色を基調とした御影石の外装が存在感のある外観を演出しております。館内には吹き抜け空間があり、デザイン性にも優れたビルです。エレベーター1基（9人乗り）、OAフロア、個別空調、機械警備、オートロック、光ファイバーを完備し、24時間使用が可能です。
交通アクセスは、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の高田馬場駅から徒歩約5分、西武新宿線の下落合駅から徒歩約5分と複数路線が利用可能な立地です。各階の面積は約19坪から44坪まで多様なフロア構成となっており、事業規模に応じた利用が可能です。
高田馬場エリアは学生やオフィスワーカーでにぎわう活気あるエリアで、ラーメン、カレー、イタリアン、和食など多彩なジャンルの飲食店が豊富に揃っております。コンビニエンスストアや銀行なども駅周辺に充実しており、日常のビジネスに必要な環境が整っております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
中2	22.60坪	293,800円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > ＯＲビル中2 (74.71㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

コレタス高田馬場

物件番号: 54821

所在地	東京都新宿区高田馬場2-8-2
竣工	2023年1月
最寄り駅	東西線高田馬場徒歩 3分副都心線西早稲田徒歩 5分山手線高田馬場徒歩 8分

コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは早稲田通りを中心に商業・業務機能が集積し、新宿副都心へのアクセスにも優れたビジネスエリアです。東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩5分、JR山手線高田馬場駅から徒歩8分と3駅3路線が利用可能です。大手町方面・渋谷方面いずれにもダイレクトアクセスできます。 S造（鉄骨造）の地上12階・地下1階建てで、2023年1月竣工、築約3年の新築オフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。EV不停止機能付きのセキュリティを備えており、フロアごとのセキュリティ管理が可能です。早稲田通り沿いの角地に立地し、ガラス張りのスタイリッシュな外観が街のランドマークとなっています。周辺にはBIGBOX高田馬場や新宿区立戸塚地域センターがあり、飲食店やコンビニも充実した利便性の高い環境です。新築ビルで企業イメージを向上させつつ複数路線の交通利便性を求めるという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターが1基のため、混雑時の待ち時間については内見時に確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	27.58坪	680,000円	込	6ヶ月	2026/06/01	追加	詳細 > コレタス高田馬場 4 (91.17㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	25.76坪	630,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > コレタス高田馬場 7 (85.16㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	33.42坪	800,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > コレタス高田馬場 9 (110.48㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＯＨＭＡ高田馬場

物件番号: 54816

所在地	東京都新宿区高田馬場2-1-2
竣工	1987年6月
最寄り駅	東西線高田馬場徒歩 3分副都心線西早稲田徒歩 4分山手線高田馬場徒歩 6分

ＴＯＨＭＡ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは東西線と副都心線の2つのメトロ路線が交差し、都心主要エリアへの多方面アクセスが魅力のビジネスエリアです。東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩4分、JR山手線高田馬場駅から徒歩6分と3駅3路線が利用可能です。渋谷・池袋・大手町方面へいずれもダイレクトアクセスできます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上12階建てで、1987年6月竣工、築約39年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制を備え、24時間使用可能です。二面採光で明るく開放感のある室内が特徴です。周辺には新宿区立中央図書館が西早稲田駅から徒歩約2分の距離にあり、資料調査やリサーチに便利です。またBIGBOX高田馬場では飲食店やスポーツ施設が利用でき、ビジネスパーソンのリフレッシュにも最適な環境です。充実した設備と複数路線のアクセス利便性を兼ね備えたオフィスを求めるという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターが1基のため、12階建てビルの混雑状況については内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	36.83坪	相談	117,856円	6ヶ月	即	追加	詳細 > ＴＯＨＭＡ高田馬場 8 (121.75㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アルマビル

物件番号: 297203

所在地	東京都新宿区北新宿1-4-1
竣工	1992年10月
最寄り駅	総武線大久保徒歩 3分

アルマビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する1992年10月竣工のS造9階建て賃貸オフィスビルです。小滝橋通りに面した視認性の高い立地が特徴で、基準階面積は約37坪のゆとりあるオフィス空間を提供しています。
設備面では、OAフロア・個別空調・機械警備・光ファイバー対応・男女別トイレを完備しており、オートロックによるセキュリティも備えています。エレベーターは1基設置されています。
交通アクセスはJR中央・総武線の大久保駅から徒歩約3分と良好で、新大久保駅や西武新宿駅など複数路線が利用可能です。新宿駅も徒歩圏内にあり、周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、ビジネス環境として充実したエリアとなっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	37.51坪	600,160円	112,530円	4ヶ月	即	追加	詳細 > アルマビル 2 (124㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	41.53坪	664,480円	124,590円	4ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > アルマビル 6 (137.29㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

千寿ビル

物件番号: 54813

所在地	東京都新宿区高田馬場1-30-5
竣工	1989年3月
最寄り駅	副都心線西早稲田徒歩 7分山手線高田馬場徒歩 3分

千寿ビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に立地するSRC造・地上8階地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1989年竣工で新耐震基準に適合しており、重厚感と清潔感を兼ね備えた外観が特徴です。ベージュ系のタイル外装とスタイリッシュなエントランス、採光性の高い大きな窓が印象的で、基準階面積は約41坪です。エレベーターは1基設置されています。
最寄り駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩3分で、3路線が利用可能という利便性の高い立地です。また、東京メトロ副都心線の西早稲田駅からも徒歩7分圏内にあり、合計4路線が通勤・業務移動に対応しています。
ビルは早稲田通り沿いに面しており、視認性・アクセスともに優れた条件にあります。周辺エリアは早稲田大学をはじめとする教育機関が集まる学生街でもあり、バラエティ豊かな飲食店やカフェが徒歩圏内に多数点在しています。コンビニエンスストアや郵便局なども近隣に揃っており、日常業務に必要な環境が整った使い勝手の良い立地です。オフィスのほかクリニックやスクールなど多用途での利用実績もあります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	41.24坪	545,455円	123,720円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 千寿ビル 2 (136.33㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	41.24坪	545,455円	123,720円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 千寿ビル 3 (136.33㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

北新宿君嶋ビル

物件番号: 171122

所在地	東京都新宿区北新宿4-8-16
竣工	1977年10月
最寄り駅	東西線落合徒歩 7分山手線高田馬場徒歩 13分

北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿4丁目に位置するSRC造地上14階・地下1階建ての大型オフィスビルです。東京メトロ東西線落合駅から徒歩7分、JR山手線高田馬場駅から徒歩13分でアクセスできます。個別空調と男女別トイレを完備し、快適なオフィス環境が整っています。周辺は閑静な住宅街で、落合公園や落合中央公園など緑豊かなスポットも徒歩圏内にあります。新宿副都心エリアにも近く、東京都庁や新宿中央公園方面へのアクセスも良好です。落ち着いた環境でありながら都心の利便性を兼ね備えた、ゆとりあるオフィス拠点に適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7階	49.07坪	466,165円	171,745円	7ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > 北新宿君嶋ビル 7 (162.21㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＮＫフジビル

物件番号: 249461

所在地	東京都新宿区下落合3-21-1
竣工	1992年4月
最寄り駅	山手線目白徒歩 7分

ＮＫフジビルは、JR山手線の目白駅から徒歩7分に位置する、1992年4月竣工のSRC造地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。目白通りに面しており、わかりやすく便利な立地が特徴です。基準階面積は約53坪、天井高2,600mmのゆとりあるオフィス空間を提供しています。エレベーターは1基設置され、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、土日祝日も含めた24時間入室が可能です。駐車場も備わっています。
目白エリアは、学習院大学や日本女子大学などが点在する閑静な文教地区として知られています。山手線沿線の駅でありながら喧騒から離れた静かな環境が特徴で、緑豊かな住宅街が広がっています。周辺には目白通り沿いを中心にカフェや飲食店が点在し、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しむことができます。
目白駅からはJR山手線で池袋駅まで1駅、新宿駅や渋谷駅方面へのアクセスも容易です。閑静な文教地区の落ち着いた環境と、目白通り沿いの視認性の良さを兼ね備えた、品格あるオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	52.64坪	相談	157,920円	12ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > ＮＫフジビル 4 (174.02㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

キクチビル

物件番号: 296717

所在地	東京都新宿区高田馬場2-14-5
竣工	1992年1月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 3分

キクチビルは、東京都新宿区高田馬場2-14-5に位置するRC造地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1992年竣工で新耐震基準に適合しています。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩6分、副都心線「西早稲田」駅から徒歩9分の立地にあります。
基準階面積は約55坪で、1フロア1テナント対応が可能です。個別空調、OAフロア、男女別トイレ、機械警備、エレベーター1基を完備しています。専有部には給湯設備も備わっており、平面式駐車場も利用可能です。
高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3路線が乗り入れ、新宿・池袋方面への通勤アクセスに優れたビジネスエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	54.22坪	867,520円	108,440円	8ヶ月	即	追加	詳細 > キクチビル 3 (179.24㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	54.22坪	867,520円	108,440円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > キクチビル 4 (179.24㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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高田馬場エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

高田馬場の賃貸オフィスは、早稲田大学をはじめ多くの大学・専門学校が集まる、活気あふれる学生街に位置します。教育・IT・出版・人材サービスなどの企業が集まり、若い人材の採用環境に恵まれたエリアです。新宿・池袋という二大ターミナルに隣接しながら賃料は手頃で、コストを抑えて好アクセスの拠点を構えたい企業に長く選ばれています。

交通利便性は抜群です。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅を中心に、目白・東新宿方面へもアクセスでき、新宿・池袋・大手町方面へ乗り換えなしで移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料の手頃さが最大の魅力で、初期費用を抑えた拠点開設やコスト重視の移転に適します。学生街らしい活気と、二大ターミナル近接の利便性を、現実的なコストで両立できるエリアです。

新宿・池袋に近く採用に強い高田馬場。手頃で好アクセスの区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

高田馬場エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 高田馬場の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

高田馬場は学生街でありながら二大ターミナル近接の好立地で、賃料は手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね13,900〜22,000円／坪、中央値で約16,200円／坪です。コストを抑えて好アクセスの拠点を確保でき、教育・IT・人材サービスに選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 高田馬場・大久保周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが高田馬場を含む高田馬場・大久保エリアで取り扱う賃貸オフィスは65室・取扱36棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが中心で、コンパクトかつ手頃な物件を見つけやすいエリアです。コスト重視の需要が安定し好条件区画は早く動くため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 高田馬場のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）42室、中規模（50〜100坪）19室、大型（100坪〜）4室と、50坪以下が中心です（高田馬場・大久保合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や教育・人材系の事務所に適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は早めのご相談を。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 高田馬場のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ67%です。学生街の性格上、中小ビルが中心で築年に幅があります。コスト優先なら築年経過ビル、安全性重視なら築浅ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 高田馬場でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①学生街で人通りが多い立地→ビルの周辺環境・入居者層が用途に合うか確認を。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③好条件のリーズナブル区画は競争がある→早めの動きが有効。私たちが二大ターミナル近接の手頃な区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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