高田馬場エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

高田馬場エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

藤和高田馬場コープⅡビル

物件番号: 521739

所在地	東京都新宿区高田馬場4-9-11
竣工	1984年9月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分西武新宿線下落合駅徒歩 8分山手線目白駅徒歩 10分

山手線高田馬場駅から徒歩1分という至便なアクセスを誇る新宿区高田馬場四丁目に、重厚感あふれる賃貸オフィスビルが佇んでいます。竣工は1984年9月ですが、新耐震基準を満たしたSRC造の堅牢な構造を採用しており、安心してお仕事に集中できる環境が整っています。地上11階建ての建物は優れた視認性を備え、ビジネスの拠点としての信頼感を高めてくれます。複数路線が利用可能な機動力の高い立地は、日々の移動や来客時においても大きな利便性をもたらします。都市機能が集積するアクティブなロケーションに位置しながらも、機能的な執務空間を実現する一棟です。ビジネスの成長を支える優れた環境と、アクセスの良さを兼ね備えた魅力的なオフィス物件となっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-201	8.15坪	122,000円	未定	1ヶ月	2026年12月下旬	追加	詳細 > 藤和高田馬場コープⅡビル 2-201 (26.94㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

タックイレブン高田馬場ビル

物件番号: 521738

所在地	東京都新宿区高田馬場2-19-7
竣工	1979年3月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分山手線目白駅徒歩 8分副都心線西早稲田駅徒歩 9分

新宿区高田馬場エリアに位置し、山手線高田馬場駅から徒歩1分の利便性に優れた場所に建つオフィスビルです。目白駅や西早稲田駅も徒歩圏内で複数路線が利用でき、毎日の通勤や営業活動におけるフットワークを軽快にサポートします。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階地下2階建てで、重厚感のある堅牢な構造が特徴です。館内には複数基のエレベーターを備えており、移動のストレスを軽減するスムーズな動線を確保しています。さらに、快適なビジネス環境を支える男女別トイレなどの利便設備も充実しており、日々の業務を心地よく行うことが可能です。長年培われた安心感と優れたアクセス力を兼ね備えた賃貸オフィスとして、企業の拠点づくりにふさわしい機能的な空間を提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4階	19.45坪	400,000円	相談	6ヶ月	相談	追加	詳細 > タックイレブン高田馬場ビル 4 (64.3㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大輝ビル

物件番号: 499363

所在地	東京都新宿区高田馬場1-34-8
竣工	1968年12月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分副都心線西早稲田駅徒歩 8分山手線目白駅徒歩 11分

山手線高田馬場駅から徒歩1分という優れた交通利便性を誇る新宿区高田馬場エリアの物件です。東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩8分、西武新宿線の下落合駅から徒歩11分と、行き先に応じて複数路線をスムーズに使い分けられるアクセス環境が魅力です。建物構造は耐久性と耐火性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建てとなっており、室内には快適な温度環境を個別に維持できる個別空調が導入されています。また館内にはエレベーターが1基設置されており、各階への移動も快適に行なえます。都心の要所へのアクセスが良好で日常の業務を効率化する賃貸オフィスとして、機能的な拠点環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3-302	12.60坪	194,040円	込	882000円	soudan	追加	詳細 > 大輝ビル 3-302 (41.65㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大同ビル

物件番号: 411965

所在地	東京都新宿区下落合3-16-10
竣工	1971年7月
最寄り駅	山手線目白駅徒歩 5分西武池袋線椎名町駅徒歩 11分山手線高田馬場駅徒歩 12分

東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩わずか1分という好立地に建つ「八丁堀第一生命ビル」は、SRC造9階建て・1992年竣工のオフィスビルです（鹿島建設施工・ノアデザイン設計）。基準階面積は約105坪、天井高2,530mm・OAフロア・光ファイバー対応と充実した設備を誇ります。エレベーター2基・個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備しています。
八丁堀エリアは東京メトロ4路線4駅＋都営浅草線「宝町」駅＋JR京葉線を合わせた6路線6駅が徒歩圏内という都内随一の交通利便性を誇ります。東京駅へはJR・地下鉄合わせて1〜2分でアクセスでき、羽田空港へも好アクセス。江戸時代からの問屋街を起源とする歴史ある金融・証券ビジネスエリアで、多くの証券会社・金融系企業が入居しています。
周辺には江戸前鮨「鮨 Ishijima 新富店」や「楓川」（天ぷら御膳・鰻ひつまぶしなど和食）など高品質な飲食店も揃い、接待利用にも対応できます。東京駅至近でありながら丸の内・大手町エリアに比べてコストパフォーマンスの高い立地として、金融・商社・士業系企業に人気の物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3-303	55.82坪	725,818円	30,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 大同ビル 3-303 (184.53㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-303	55.73坪	796,939円	33,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 大同ビル 3-303 (184.23㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	55.83坪	725,790円	30,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 大同ビル 303 (184.56㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

FEAL Annex

物件番号: 446729

所在地	東京都新宿区高田馬場1-25-34
竣工	2020年3月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 3分副都心線西早稲田駅徒歩 7分東京さくらトラム面影橋駅徒歩 9分

高田馬場駅から徒歩3分、複数路線が利用可能な利便性の高い立地に佇む、2020年築の綺麗なオフィスビルです。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、日々のランチや業務終わりの移動もスムーズに行えます。建物は新耐震基準に適合しており、安心してお仕事に集中できる環境が整っています。明るく清潔感のある室内空間はレイアウトの自由度が高く、多様なビジネススタイルに対応可能です。交通アクセスと快適性を兼ね備えた、魅力あふれる賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
一棟	125.98坪	3,527,440円	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＦＥＡＬＡｎｎｅｘ一棟 (416.46㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1-3	125.98坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > FEAL Annex 1-3 (416.46㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

NAOビル

物件番号: 505490

所在地	東京都新宿区下落合3-15-22
竣工	1982年8月
最寄り駅	山手線目白駅徒歩 6分

新宿区高田馬場エリアに位置する山手線目白駅から徒歩6分、静けさと利便性を兼ね備えた場所に佇む賃貸オフィスです。1982年8月竣工の鉄骨造地上5階建てで、街並みに調和する堅牢な外観が特徴となっています。最寄り駅から程近い好立地にありながら、落ち着いた周辺環境が日々のビジネスを快適にサポートします。複数路線の利用もスムーズで、アクティブな機動力が求められる企業拠点として確かなポテンシャルを秘めた物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	21.95坪	572,000円	未定	6ヶ月	相談	追加	詳細 > NAOビル 1 (72.56㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

伊豆栄ビル

物件番号: 465050

所在地	東京都新宿区高田馬場4-13-12
竣工	1994年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 3分西武新宿線下落合駅徒歩 7分山手線目白駅徒歩 11分

山手線高田馬場駅から徒歩3分、複数路線が利用可能な利便性の高い立地に位置する賃貸オフィスビルです。東京都新宿区高田馬場4丁目に佇む地上5階建ての建物は、1994年1月に竣工いたしました。頑強な構造を持つ鉄骨造を採用しており、安心してお過ごしいただける新耐震基準に適合した仕様となっております。周辺には日常の業務をサポートする店舗や施設が充実しており、ビジネスの拠点として優れた環境が整っています。落ち着いた街並みと高い機動力を兼ね備えたロケーションで、企業の新たなステージを支える空間です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	9.89坪	145,000円	未定	2ヶ月	即	追加	詳細 > 伊豆栄ビル 3 (32.69㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

MIビル

物件番号: 259671

所在地	東京都新宿区北新宿1-12-12
竣工	1989年12月
最寄り駅	総武線大久保駅徒歩 5分山手線新大久保駅徒歩 8分総武線東中野駅徒歩 11分

MIビルは、新宿区北新宿1丁目に位置する8階建てのオフィスビルです。1989年1月竣工で、JR大久保駅から徒歩5分、新大久保駅から徒歩8分です。基準階は約30.5坪で、OAフロア、個別空調、光ファイバー、男女別トイレを完備し24時間利用可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	30.50坪	457,500円	未定	6ヶ月	即	追加	詳細 > MIビル 4 (100.83㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

スタープラザ高田馬場ビル

物件番号: 236894

所在地	東京都新宿区高田馬場1-17-16
竣工	1986年10月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 3分副都心線西早稲田駅徒歩 6分東京さくらトラム学習院下駅徒歩 9分

スタープラザ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置するオフィスビルです。学生街として活気のある高田馬場エリアに立地し、リーズナブルな飲食店が多数揃う利便性の高い環境です。東西線高田馬場駅から徒歩1分という駅前立地で、JR山手線からも徒歩4分と抜群のアクセスを誇ります。SRC造の建物で個別空調を完備しています。駅前にはBIGBOX高田馬場がそびえ、早稲田大学も徒歩圏内です。戸塚地域センターや各種金融機関も近く、日常のビジネスニーズに対応できる環境が整っています。新宿・池袋方面へのアクセスも良好で、広域のビジネスに適した立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	17.36坪	270,000円	未定	4ヶ月	令和08年11月上旬	追加	詳細 > スタープラザ高田馬場ビル 2 (57.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	17.36坪	270,000円	未定	4ヶ月	令和08年11月上旬	追加	詳細 > スタープラザ高田馬場ビル 3 (57.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	17.36坪	270,000円	未定	4ヶ月	令和08年11月上旬	追加	詳細 > スタープラザ高田馬場ビル 4 (57.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

NKフジビル

物件番号: 249461

所在地	東京都新宿区下落合3-21-1
竣工	1992年12月
最寄り駅	山手線目白駅徒歩 6分西武池袋線椎名町駅徒歩 9分山手線池袋駅徒歩 12分

ＮＫフジビルは、JR山手線の目白駅から徒歩7分に位置する、1992年4月竣工のSRC造地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。目白通りに面しており、わかりやすく便利な立地が特徴です。基準階面積は約53坪、天井高2,600mmのゆとりあるオフィス空間を提供しています。エレベーターは1基設置され、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、土日祝日も含めた24時間入室が可能です。駐車場も備わっています。
目白エリアは、学習院大学や日本女子大学などが点在する閑静な文教地区として知られています。山手線沿線の駅でありながら喧騒から離れた静かな環境が特徴で、緑豊かな住宅街が広がっています。周辺には目白通り沿いを中心にカフェや飲食店が点在し、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しむことができます。
目白駅からはJR山手線で池袋駅まで1駅、新宿駅や渋谷駅方面へのアクセスも容易です。閑静な文教地区の落ち着いた環境と、目白通り沿いの視認性の良さを兼ね備えた、品格あるオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	52.64坪	相談	157,920円	12ヶ月	即	追加	詳細 > NKフジビル 4 (174.02㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	52.64坪	相談	157,920円	12ヶ月	2026/11/30	追加	詳細 > NKフジビル 5 (174.02㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

畔上ビル

物件番号: 511662

所在地	東京都新宿区高田馬場4-10-16
竣工	1976年5月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分西武新宿線下落合駅徒歩 10分副都心線西早稲田駅徒歩 10分

新宿区高田馬場エリアに位置し、山手線高田馬場駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る賃貸オフィスをご紹介します。副都心線西早稲田駅や西武新宿線下落合駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる機動力の高い立地です。1976年5月竣工の鉄筋コンクリート造、地上3階建ての建物は、落ち着いた佇まいと堅牢な構造が特徴です。駅近でありながら喧騒を離れた利便性の高い環境は、毎日の通勤やビジネスの効率化を力強くサポートします。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、ビジネスの拠点として優れた環境が整っています。コンパクトながらも機能的な空間は、企業の成長や新たなプロジェクトのスタートにふさわしい選択肢となります。交通至便なこの立地で、新しいビジネスの展開を検討してみてはいかがでしょうか。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202	7.50坪	172,500円	24,997円	4ヶ月	即	追加	詳細 > 畔上ビル 2-202 (24.79㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

縄田ビル

物件番号: 267718

所在地	東京都新宿区高田馬場1-34-2
竣工	1967年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分副都心線西早稲田駅徒歩 7分山手線目白駅徒歩 11分

縄田ビルは、新宿区高田馬場1-34-2に所在するRC造5階建てのビルで、1967年6月竣工です。高田馬場駅から徒歩わずか1分という駅至近の好立地です。
1階にはコンビニエンスストアが入居しており、各フロア約6坪から13坪程度の小規模区画が中心です。建物周囲には緑が豊富に配されています。
スタートアップやSOHOなど少人数での利用に適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-301	10.10坪	151,500円	5,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 縄田ビル 3-301 (33.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301	10.10坪	151,500円	5,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 縄田ビル 301 (33.39㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
403	10.15坪	142,100円	5,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > 縄田ビル 403 (33.55㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

JSビルディング

物件番号: 259800

所在地	東京都新宿区北新宿1-1-16
竣工	1986年8月
最寄り駅	総武線大久保駅徒歩 2分山手線新大久保駅徒歩 5分西武新宿線西武新宿駅徒歩 5分

JSビルは、新宿区北新宿1丁目に位置するSRC造11階建てのオフィスビルです。1986年8月竣工で、小滝橋通り沿いに立地。JR大久保駅から徒歩約3分です。基準階面積は約34.5坪で、個別空調・男女別トイレ・エレベーター1基を備えています。
新大久保・大久保エリアは多国籍な文化が共存する国際色豊かな街です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-405	6.64坪	140,000円	込	3ヶ月	2026年10月中旬	追加	詳細 > JSビルディング 4-405 (21.95㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新陽ビル

物件番号: 54818

所在地	東京都新宿区高田馬場2-14-2
竣工	1972年9月
最寄り駅	東西線高田馬場徒歩 1分山手線高田馬場徒歩 4分副都心線西早稲田徒歩 7分学習院下東京さくらトラム徒歩 10分

新陽ビルは、東京都新宿区高田馬場2-14-2に所在する地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年9月竣工のSRC造で、1990年にリニューアル工事が実施されています。
アクセスについては、東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩約1分という極めて高い駅近利便性を誇ります。JR山手線・西武新宿線の高田馬場駅も同様に徒歩圏内に位置しており、3路線を利用できる交通至便な立地です。
ビルは早稲田通り沿いに面しており、視認性の高い角地に立地しています。高田馬場駅周辺は飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが豊富に集積するエリアで、従業員の日常利用に不便のない環境が整っています。また商業・教育施設が混在する活気あるエリアであり、オフィスのほかスクールや店舗など多様な用途にも対応しやすい立地特性を持っています。
建物設備は、個別空調、有人警備と機械警備の併用によるセキュリティ体制、男女別トイレ、エレベーター2基を備えています。基準階フロア面積は約148.5坪で、中規模から大規模のテナントニーズに対応できる規模です。有人・機械の二重警備体制はセキュリティ面での安心感を提供しており、様々な業種の入居実績があります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-301	148.50坪	2,673,000円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新陽ビル 3-301 (490.91㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301	148.50坪	2,673,000円	込	6ヶ月	2026/6/上	追加	詳細 > 新陽ビル 301 (490.91㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
706	17.00坪	238,000円	込	6ヶ月	2026/4/上	追加	詳細 > 新陽ビル 706 (56.2㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
906	17.00坪	238,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新陽ビル 906 (56.2㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

TOHMA高田馬場

物件番号: 54816

所在地	東京都新宿区高田馬場2-1-2
竣工	1987年6月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 5分副都心線西早稲田駅徒歩 5分東京さくらトラム面影橋駅徒歩 5分

ＴＯＨＭＡ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは東西線と副都心線の2つのメトロ路線が交差し、都心主要エリアへの多方面アクセスが魅力のビジネスエリアです。東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩4分、JR山手線高田馬場駅から徒歩6分と3駅3路線が利用可能です。渋谷・池袋・大手町方面へいずれもダイレクトアクセスできます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上12階建てで、1987年6月竣工、築約39年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制を備え、24時間使用可能です。二面採光で明るく開放感のある室内が特徴です。周辺には新宿区立中央図書館が西早稲田駅から徒歩約2分の距離にあり、資料調査やリサーチに便利です。またBIGBOX高田馬場では飲食店やスポーツ施設が利用でき、ビジネスパーソンのリフレッシュにも最適な環境です。充実した設備と複数路線のアクセス利便性を兼ね備えたオフィスを求めるという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターが1基のため、12階建てビルの混雑状況については内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	42.85坪	792,725円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > TOHMA高田馬場 4 (141.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

若月ビル

物件番号: 505489

所在地	東京都新宿区高田馬場1-7-8
竣工	1973年12月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 4分副都心線西早稲田駅徒歩 4分都電荒川線面影橋駅徒歩 8分

山手線高田馬場駅から徒歩4分、副都心線西早稲田駅からも徒歩4分という抜群のアクセスの良さを誇る新宿区高田馬場1丁目に位置する、地上4階建てのRC造による賃貸オフィスです。複数路線の利用が可能で、日々の通勤やビジネスにおける移動の利便性に優れています。1973年12月に竣工した建物は、落ち着いた佇まいでありながらしっかりとメンテナンスが施されており、安心感のある執務環境を提供します。無駄をそぎ落としたシンプルなフロアレイアウトは、企業の成長や組織変更にも柔軟に対応しやすく、レイアウトの自由度が高い点も魅力です。都心でありながらも利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションは、日々の業務に集中しやすい環境を求める企業にとって、新たな拠点として検討しやすい条件が揃っています。（309文字）

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-201	18.64坪	270,000円	4,995円	4ヶ月	相談	追加	詳細 > 若月ビル 2-201 (61.62㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

畔上セブンビル

物件番号: 408417

所在地	東京都新宿区高田馬場4-9-18
竣工	1989年8月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分西武新宿線下落合駅徒歩 9分副都心線西早稲田駅徒歩 9分

神奈川県横浜市港北区新横浜2-4-15に立地する太田興産ビル新横浜は、1992年竣工のSRC造地上10階・地下1階建て賃貸オフィスビルです。JR横浜線および横浜市営地下鉄ブルーライン・新横浜駅から徒歩1分という抜群の立地を誇り、ビジネスの拠点として高い利便性を備えています。
青紫のシャープな外観が印象的で、来客対応にも映える豪華なエントランスを有しています。基準階面積は約117坪、天井高は2,600mm、OAフロアおよび光ファイバーを完備しており、IT系・コンサル系を含む幅広い業種のオフィス利用に対応した設備水準です。エレベーターは2基設置、空調は個別空調、トイレは男女別、機械警備による24時間セキュリティ体制が整っています。
新横浜エリアはJR東海道新幹線の停車駅を擁し、東京都心はもとより名古屋・大阪方面へのアクセスも容易なため、全国展開する企業の本社・支店・営業拠点として高い需要があります。IT・製造業・医療関連など多様な業種の企業が集積するビジネス街の中心部に位置し、駅直近の好立地を求める企業に適した一棟です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202	7.50坪	172,500円	24,997円	4ヶ月	即	追加	詳細 > 畔上セブンビル 2-202 (24.79㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	11.28坪	170,000円	15,000円	5ヶ月	即	追加	詳細 > 畔上セブンビル 401 (37.29㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

辻諏訪通りビル

物件番号: 259320

所在地	東京都新宿区高田馬場1-20
竣工	2002年4月
最寄り駅	副都心線西早稲田駅徒歩 5分山手線高田馬場駅徒歩 6分都電荒川線面影橋駅徒歩 12分

辻諏訪通りビルは、東京都新宿区高田馬場に所在するRC造地上2階建てのオフィスビルです。東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩5分、JR山手線高田馬場駅から徒歩6分と2駅3路線が利用可能な好立地です。副都心線を利用すれば新宿三丁目・渋谷・横浜方面へ、山手線で都内各主要駅へスムーズにアクセスできます。早稲田大学の理工学部キャンパスが近接するアカデミックなエリアで、周辺には学生街ならではのリーズナブルな飲食店が豊富です。諏訪通り沿いの落ち着いた立地で、コンパクトなオフィスや事務所に適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	155.21坪	850,000円	相談	4ヶ月	soudan	追加	詳細 > 辻諏訪通りビル 1 (513.09㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

サンパークマンション高田馬場

物件番号: 236938

所在地	東京都新宿区高田馬場1-4-21
竣工	1982年10月
最寄り駅	副都心線西早稲田駅徒歩 4分山手線高田馬場駅徒歩 5分都電荒川線面影橋駅徒歩 5分

サンパークマンション高田馬場は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。早稲田大学にも近い、学術と文化が薫るエリアに立地しています。東京メトロ東西線・高田馬場駅から徒歩4分、副都心線・西早稲田駅から徒歩4分と2駅2路線のダブルアクセスが可能で、JR山手線や西武新宿線も利用圏内です。SRC造の堅牢な建物に個別空調を完備し、有人警備による高いセキュリティ体制が整っています。明治通り沿いの活気あるエリアで、飲食店やコンビニ、スーパーも充実しており、日常の利便性は抜群です。新宿・池袋方面へのアクセスも良好で、フットワークの軽いビジネス拠点として最適です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-107	20.00坪	260,000円	込	6ヶ月	2026/10/31	追加	詳細 > サンパークマンション高田馬場 1-107 (66.12㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

松島第2ビル

物件番号: 499364

所在地	東京都新宿区高田馬場4-3-8
竣工	1983年9月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分副都心線西早稲田駅徒歩 8分西武新宿線下落合駅徒歩 10分

新宿区高田馬場エリアに位置し、JR山手線の高田馬場駅から徒歩1分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩8分という卓越した交通利便性を誇る賃貸オフィスです。西武新宿線の下落合駅も徒歩10分圏内にあり、複数路線が利用可能なアクセスの良さが魅力となっています。建物は1983年9月に竣工した地上3階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造です。館内にはエレベーターが1基導入されており、フロア間の移動をスムーズに行えます。セキュリティ面では機械警備システムを備えており、安心感のある執務環境を提供します。駅至近の好立地でありながら、ビジネスの拠点として快適な環境が整った物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1-1	75.12坪	1,606,953円	未定	6ヶ月	即	追加	詳細 > 松島第2ビル B1-1 (248.33㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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高田馬場エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

高田馬場の賃貸オフィスは、早稲田大学をはじめ多くの大学・専門学校が集まる、活気あふれる学生街に位置します。教育・IT・出版・人材サービスなどの企業が集まり、若い人材の採用環境に恵まれたエリアです。新宿・池袋という二大ターミナルに隣接しながら賃料は手頃で、コストを抑えて好アクセスの拠点を構えたい企業に長く選ばれています。

交通利便性は抜群です。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅を中心に、目白・東新宿方面へもアクセスでき、新宿・池袋・大手町方面へ乗り換えなしで移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料の手頃さが最大の魅力で、初期費用を抑えた拠点開設やコスト重視の移転に適します。学生街らしい活気と、二大ターミナル近接の利便性を、現実的なコストで両立できるエリアです。

新宿・池袋に近く採用に強い高田馬場。手頃で好アクセスの区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

高田馬場エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 高田馬場の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

高田馬場は学生街でありながら二大ターミナル近接の好立地で、賃料は手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね13,900〜22,000円／坪、中央値で約16,200円／坪です。コストを抑えて好アクセスの拠点を確保でき、教育・IT・人材サービスに選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 高田馬場・大久保周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが高田馬場を含む高田馬場・大久保エリアで取り扱う賃貸オフィスは65室・取扱36棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが中心で、コンパクトかつ手頃な物件を見つけやすいエリアです。コスト重視の需要が安定し好条件区画は早く動くため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 高田馬場のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）42室、中規模（50〜100坪）19室、大型（100坪〜）4室と、50坪以下が中心です（高田馬場・大久保合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や教育・人材系の事務所に適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は早めのご相談を。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 高田馬場のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ67%です。学生街の性格上、中小ビルが中心で築年に幅があります。コスト優先なら築年経過ビル、安全性重視なら築浅ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 高田馬場でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①学生街で人通りが多い立地→ビルの周辺環境・入居者層が用途に合うか確認を。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③好条件のリーズナブル区画は競争がある→早めの動きが有効。私たちが二大ターミナル近接の手頃な区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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