五反田エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

五反田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

アール五反田

物件番号: 54456

所在地	東京都品川区西五反田8-2-12
竣工	1980年6月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 1分山手線五反田駅徒歩 5分東急目黒線不動前駅徒歩 8分

アール五反田は、東京都品川区西五反田8-2-12に所在する、第二京浜沿いの賃貸オフィスビルです。2015年に外壁・共用部・主要設備のリニューアルが完了しており、築年数を感じさせない清潔感のあるオフィス環境を提供しています。都営浅草線・JR山手線「五反田」駅から徒歩6分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩2分と好アクセスです。第二京浜沿いに面しており、視認性にも優れた立地となっています。 SRC造地上10階建て、1980年6月竣工のビルです。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用が可能です。中央エレベーターホールを挟んで1フロア約20坪の2区画に分かれる構成で、リノベーション済み区画も用意されています。コンパクトなオフィスを求める企業にフィットする設計です。大崎広小路駅至近のため、周辺にはコンビニや飲食店が多数あります。第二京浜沿いには銀行や郵便局などの生活利便施設も揃っており、日常のビジネスニーズに対応できる環境です。 10名前後の少数精鋭チームやスタートアップが、リニューアル済みの綺麗なオフィスを手頃なコストで確保したいという場合に最適です。リノベ区画はデザイン性も高く、クリエイティブ系企業にもおすすめです。ただし、1フロアあたりの面積がコンパクトなため、将来的な増員計画がある場合は拡張性についてご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5-B号室	22.00坪	330,000円	19,998円	2ヶ月	2026年10月10	追加	詳細 > アール五反田 5-B号室 (72.73㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

飯島ビル新館

物件番号: 54410

所在地	東京都品川区東五反田5-25-19
竣工	1975年1月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 1分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分都営浅草線高輪台駅徒歩 8分

品川区東五反田5丁目にある賃貸オフィスビルです。JR五反田駅から徒歩約1分の場所にあり便利な立地。築1975年、鉄筋コンクリート造、地上6階の建物は視認性良好です。基準階坪数30坪、エントランスは土日祝日開放、個別空調、男女別トイレあり、24時間利用可能となっています。エレベーター1基完備。周辺は様々な飲食店があるので大変便利。賃貸事務所、オフィス利用に最適な物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2~3	60.00坪	2,000,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 飯島ビル新館 2~3 (198.35㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 2-3	59.99坪	2,000,006円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > 飯島ビル新館 2-3 (198.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

豊強ビル

物件番号: 54371

所在地	東京都品川区大井1-21-2
竣工	1998年12月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 3分東急大井町線下神明駅徒歩 6分京急本線鮫洲駅徒歩 12分

ビジネス拠点の新定番として注目を集める品川区大井エリア、京浜東北線大井町駅から徒歩3分の好立地に佇むオフィスビルです。1998年12月竣工のRC造地上7階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な構造が安心感をもたらします。館内にはエレベーターが1基備えられており、スムーズなフロア移動が可能です。執務空間は快適な室温調整を叶える個別空調を採用しており、季節を問わず働きやすい環境が整っています。さらに、セキュリティ面では機械警備を導入し、日々の業務をしっかりと守ります。共用部には使い勝手の良い男女別トイレを配置し、細部まで機能性が追求された賃貸オフィスです。利便性と快適性を兼ね備えた、ビジネスを加速させる上質なワークスペースをご検討ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5-501	4.98坪	119,998円	6,000円	4ヶ月	即	追加	詳細 > 豊強ビル 5-501 (16.46㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

インテックス五反田ビル

物件番号: 462191

所在地	東京都品川区西五反田2-25-1
竣工	1990年9月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 4分東急池上線大崎広小路駅徒歩 5分東急目黒線不動前駅徒歩 6分

山手線五反田駅から徒歩4分という抜群のアクセス性を誇る品川区西五反田の地に、ビジネスの拠点として機能的なオフィスビルが佇んでいます。東急池上線の大崎広小路駅や東急目黒線の不動前駅からも徒歩圏内であり、複数路線の利用が可能な機動力の高いロケーションです。1990年9月に竣工した地上7階地下2階建ての建物は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造を採用しています。館内には機械警備が導入されており、日々の業務を安全に支える強固なセキュリティ体制が整っています。また、室内の温度環境をきめ細やかにコントロールできる個別空調を備え、働く方々にとって快適な執務空間を実現しています。共用部には男女別トイレが設置され、利便性に優れた設計です。優れた交通利便性と安心の設備環境が調和した賃貸オフィスで、事業のさらなる飛躍を見据えた機能的なワークスタイルを構築できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7-701	21.11坪	575,733円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > インテックス五反田ビル 7-701 (69.79㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
701	21.11坪	576,000円	込	1ヶ月	26-7	追加	詳細 > インテックス五反田 701 (69.79㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

NTビルディング

物件番号: 458900

所在地	東京都品川区大井1-47-1
竣工	1996年3月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 3分東急大井町線下神明駅徒歩 8分京急本線鮫洲駅徒歩 11分

品川区大井町の駅から歩いて3分という至便な立地に佇む、地上17階建てのハイグレードなオフィスビルです。1996年3月に竣工したSRC造の建物は新耐震基準に適合しており、堅牢な構造が確かな安心感をもたらします。館内には複数基エレベーターが4基備わっており、忙しいビジネスアワーの移動もスムーズです。執務スペースはセントラル空調と個別空調併用を採用しており、快適な執務環境を柔軟に構築できます。床面は配線がしやすいOAフロアとなっており、すっきりとしたレイアウトが可能です。有人警備と機械警備を組み合わせた万全のセキュリティ体制に加え、24時間利用可となっているため、多様化するワークスタイルにしっかりと応える環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	82.66坪	相談	込	12ヶ月	2026/09/30	追加	詳細 > NTビルディング 8 (273.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

(仮称)五反田第一生命ビルディング

物件番号: 450757

所在地	東京都品川区西五反田2-19-3
竣工	2027年9月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 2分東急池上線大崎広小路駅徒歩 6分東急目黒線不動前駅徒歩 10分

品川区西五反田の発展を見渡すエリアに佇む、山手線五反田駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇る賃貸オフィスビルが誕生します。東急池上線の大崎広小路駅や東急目黒線の不動前駅も徒歩圏内で、マルチな移動手段を確保できる利便性の高いロケーションです。地上9階地下1階建ての鉄骨造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造がビジネスの安全性を支えます。建物内には3基のエレベーターを備えており、移動のストレスを軽減するスムーズな動線を実現しました。フロア内には個別空調や男女別トイレといった快適な就業環境を整える設備が充実しており、多様化するワークスタイルに柔軟に対応します。2027年9月の竣工に向けて計画が進められており、先進的な機能性と優れた交通利便性を兼ね備えた空間として、これからの企業活動の拠点にふさわしい新しい選択肢となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	62.28坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 1 (205.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	263.28坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 4 (870.35㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	260.52坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 5 (861.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	260.52坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 5 (861.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	253.66坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 6 (838.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	253.66坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 6 (838.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	245.04坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 7 (810.05㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	228.43坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 8 (755.14㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	228.43坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 8 (755.14㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	210.37坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 9 (695.44㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

いちご五反田ビル

物件番号: 54390

所在地	東京都品川区東五反田1-13-12
竣工	1972年11月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 1分東急池上線大崎広小路駅徒歩 6分都営浅草線高輪台駅徒歩 8分

耐震補強工事済

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	88.49坪	未定	込	未定	即	追加	詳細 > いちご五反田ビル 8 (292.53㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-①	76.08坪	相談	304,320円	8ヶ月	即	追加	詳細 > いちご五反田ビル 10-① (251.5㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-②	88.49坪	相談	353,960円	8ヶ月	即	追加	詳細 > いちご五反田ビル 10-② (292.53㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

JRE東五反田一丁目ビル

物件番号: 296278

所在地	東京都品川区東五反田1-24-2
竣工	2004年7月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 3分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分都営浅草線高輪台駅徒歩 8分

JRE東五反田一丁目ビルは、東京都品川区東五反田1丁目に位置する2004年7月竣工のSRC造8階建てオフィスビルです。全面ガラス張りの爽やかな外観が特徴で、ソニー通りに面した視認性の高い立地にあります。
基準階約201坪の広々としたオフィスフロアを備え、柱が窓際に配置されているためレイアウトの自由度が高く、天井高2,800mmの開放的な空間が魅力です。エレベーターは3基設置され、リフレッシュルームやパウダールーム付き男女別トイレも好評です。
1階にはスーパーマーケットやクリーニング店が入居しており、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の五反田駅から徒歩5分と交通アクセスも良好です。24時間機械警備システムによるセキュリティも万全です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	201.11坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > JRE東五反田一丁目ビル 4 (664.83㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ロイヤルコート目黒

物件番号: 497564

所在地	東京都品川区西五反田3-13-14
竣工	1989年3月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 3分山手線目黒駅徒歩 6分山手線五反田駅徒歩 10分

品川区西五反田に佇む地上6階建のRC造オフィスビルです。東急目黒線の不動前駅から徒歩3分、山手線の目黒駅から徒歩6分、五反田駅からも徒歩10分というマルチアクセスを誇る利便性の高い立地にあります。1989年3月に竣工した新耐震基準に適合している建物であり、室内環境を快適に保つ個別空調が導入されています。落ち着いた周辺環境と複数の主要路線を利用できる機動力を兼ね備え、日々のビジネス活動を円滑にサポートする賃貸オフィスとして機能的な空間を提供します。効率的なレイアウトを描きやすいフロア設計がビジネスの可能性を広げます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-102	25.56坪	306,720円	相談	5ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > ロイヤルコート目黒 1-102 (84.5㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

VORT五反田ビル

物件番号: 54418

所在地	東京都品川区西五反田1-27
竣工	2023年5月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 2分東急池上線大崎広小路駅徒歩 3分埼京線大崎駅徒歩 9分

VORT五反田は東京都品川区西五反田1-27-5に位置するオフィスビルです。竣工は2023年で、最寄り駅はJR山手線「大崎」駅徒歩9分、「五反田」駅徒歩3分。駅近の好立地オフィスで、1フロア約60坪、20～30名程度の営業所に最適。個別空調・機械警備・男女別トイレ完備。ベンチャー企業が集まる五反田エリアで、オフィスをお探しの方におすすめです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	55.26坪	1,270,980円	相談	5ヶ月	2026/10/20	追加	詳細 > VORT五反田ビル 8 (182.68㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

(仮)リードシー西五反田ビル

物件番号: 190684

所在地	東京都品川区西五反田3-12-14
竣工	1993年6月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 3分山手線五反田駅徒歩 10分東急池上線大崎広小路駅徒歩 11分

（仮称）リードシー西五反田ビルは、東京都品川区西五反田3丁目に所在するオフィスビルです。東急目黒線不動前駅から徒歩5分、JR山手線五反田駅から徒歩12分の立地で、目黒方面・山手線方面いずれへもアクセスが良好です。建物はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）地上8階・地下2階建てで、個別空調・男女別トイレ・機械警備に加えEV不停止セキュリティを備えた高いセキュリティ仕様が特徴です。西五反田エリアは大手企業からITベンチャーまで多様な企業が集積するオフィス街で、山手通り沿いの整備された街並みが広がっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	62.77坪	1,569,250円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > (仮)リードシー西五反田ビル 4 (207.5㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東京日産西五反田ビル

物件番号: 54434

所在地	東京都品川区西五反田4-32-1
竣工	1990年4月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 1分山手線目黒駅徒歩 8分山手線五反田駅徒歩 10分

東京日産西五反田ビルは、東京都品川区西五反田4丁目に位置する大型賃貸オフィスビルです。山手通り沿いの角地に立地し、視認性が高く、来訪者への案内がしやすいランドマーク的存在のオフィスビルです。2010年にリニューアルが実施され、共用部が非常に綺麗に整備されています。交通アクセスは、東急目黒線「不動前」駅から徒歩1分と駅前の好立地です。JR山手線「五反田」駅徒歩11分、「目黒」駅徒歩12分と、複数駅が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスも良好です。 SRC造地上11階・地下1階建て、1990年4月竣工のオフィスビルです。基準階約289坪の大型フロアを誇り、エレベーター5基(一部資料では6基)、個別空調、男女別トイレ、24時間利用可能な有人・機械警備体制を完備しています。駐車場は39台分と充実しており、光ファイバーも整備済みです。周辺にはバス停が近接し、銀行や郵便局も徒歩圏内にあります。不動前駅前の商店街には飲食店が集まっており、ランチタイムの選択肢も豊富です。事業拡大に伴い広いフロアを必要とする中堅・大手企業や、駐車場を多用する営業主体の企業に最適です。内見時には、五反田駅・目黒駅からはやや距離があるため、主要駅からの徒歩ルートを事前にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	134.30坪	相談	相談	12ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > 東京日産西五反田ビル 6 (443.97㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11階	288.82坪	相談	相談	12ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > 東京日産西五反田ビル 11 (954.78㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

M Crest

物件番号: 259106

所在地	東京都品川区西五反田2-7
竣工	2025年7月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 2分東急池上線大崎広小路駅徒歩 6分東急目黒線不動前駅徒歩 10分

ＭＣｒｅｓｔは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する2025年7月竣工の新築オフィスビルです。JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩2分の駅近立地にあります。
地上11階・地下1階のRC造で、基準階は約72坪の整形フロアです。天井高3,100mmの開放的な空間に加え、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応など最新のオフィス設備を完備しています。エレベーターは3基設置されています。
ガラス張りの外観により高い視認性を確保しており、24時間機械警備による入退館管理システムも導入されています。五反田駅至近の新築ハイスペックオフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	74.56坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＭＣｒｅｓｔ 2 (246.48㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 2 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 3 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 4 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 5 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ヒキタカ五反田ビル

物件番号: 54454

所在地	東京都品川区西五反田8-1-10
竣工	1990年3月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 1分山手線五反田駅徒歩 4分埼京線大崎駅徒歩 8分

ヒキタカ五反田ビルは、東京都品川区西五反田8-1-10に位置する、桜田通り沿いの賃貸オフィスビルです。2016年にリニューアルが実施された省エネ環境配慮型のビルで、ブラウンのレンガ調外観が温かみのある印象を与えます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	34.08坪	749,760円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > ヒキタカ五反田ビル 2 (112.66㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Nビル

物件番号: 54431

所在地	東京都品川区西五反田2-9-4
竣工	1989年2月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 3分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分東急目黒線不動前駅徒歩 9分

Ｎビルは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。五反田駅至近の角地に建ち、2面の通りに面した視認性の高い立地が特徴です。交通アクセスは、都営浅草線・JR山手線「五反田」駅から徒歩2分と抜群の駅近立地です。山手線で渋谷・新宿・品川方面へ、浅草線で新橋・日本橋方面へとダイレクトにアクセスでき、ビジネスの拠点として非常に利便性が高いロケーションです。 RC造地上6階・地下1階建て、1989年竣工のオフィスビルです。基準階約52坪で、2面採光の明るい室内空間が魅力です。エレベーター1基、男女別トイレを完備し、EV不停止によるセキュリティ対策も導入されています。平面駐車場も備えています。周辺は五反田駅前の繁華街で、飲食店やカフェ、コンビニが多数集まっています。銀行やドラッグストアも徒歩圏内にあり、ビジネスに必要な施設が揃った便利な環境です。五反田駅前の好立地でコンパクトなオフィスを構えたい中小企業やベンチャー企業に最適です。内見時には、エレベーターが1基のため混雑時の待ち時間について、入居テナント数と合わせてご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202号室	19.66坪	432,520円	込	10ヶ月	2026年11月中旬	追加	詳細 > Nビル 2-202号室 (64.99㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大井町センタービル

物件番号: 54372

所在地	東京都品川区大井1-24-5
竣工	1987年12月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 2分東急大井町線下神明駅徒歩 8分京急本線鮫洲駅徒歩 11分

大井町センタービルは東京都品川区大井1-24-5に位置するオフィスビルです。竣工は1987年で、最寄り駅はJR京浜東北線「大井町」駅徒歩2分。駅近の好アクセス物件。周辺には飲食店や商業施設が多く、昔ながらの商店街もあるため、アフターファイブも楽しめるエリアです。交通利便性を重視する方におすすめの物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	185.32坪	相談	444,768円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 3 (612.63㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	184.61坪	相談	443,064円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 4 (610.28㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	111.83坪	相談	268,392円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 5 (369.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5-501	111.83坪	相談	268,392円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 5-501 (369.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

TOCビル

物件番号: 54449

所在地	東京都品川区西五反田7-22-17
竣工	1970年3月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 3分山手線五反田駅徒歩 7分東急目黒線不動前駅徒歩 8分

ＴＯＣビルは、東京都品川区西五反田7-22-17に位置する、五反田エリアを代表する大規模複合オフィスビルです。「東京卸売センター」を起源とし、オフィス・商業施設・貸会議室・展示場を擁する多機能ビルとして長年にわたり地域のランドマーク的存在です。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、東急目黒線「不動前」駅から徒歩6分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3駅3路線の利用が可能です。五反田駅からのシャトルバスも運行されています。 SRC造地上13階・地下3階建て、1970年3月竣工の大型ビルです。基準階300坪以上の広大なフロアに、エレベーター19基(コメントベース)、セントラル空調、男女別トイレ、有人管理と機械警備の併用など、大規模ビルにふさわしい充実のスペックです。駐車場は750台収容可能で、24時間利用に対応しています。ビル内にはレストラン街、カフェ、郵便局、銀行ATM、診療所、歯科医院が入居しており、日常のあらゆるニーズをビル内で完結できます。貸会議室や貸展示場もあり、セミナーやイベントの開催にも対応可能です。2024年にリニューアルオープンしています。大規模フロアでの組織運営や、ビル内商業施設の利便性を重視する企業に最適です。駐車場750台は都内でも屈指の規模で、車の利用が多い企業にとって大きなメリットです。ただし、築年数が長いビルであるため、天井高2,400mmなど現行の新築ビルと比べるとスペック面で差異がある点は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-23	23.12坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-23 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-24-1	106.95坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-24-1 (353.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-5-1	41.32坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-5-1 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-39	27.23坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 6-39 (90.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-57	20.78坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 6-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-33^35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-33^35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-39	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-39 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-40	19.43坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-40 (64.23㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-43	10.97坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-43 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-44	18.38坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-44 (60.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-46	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-46 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-47	19.04坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-47 (62.94㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-48・49	41.23坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-48・49 (136.3㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-50	20.29坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-50 (67.07㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-51・52	39.98坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-51・52 (132.17㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-53	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-53 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-54	25.10坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-54 (82.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-55	18.38坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-55 (60.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-56	10.97坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-56 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-57	20.78坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-58-1	10.30坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-58-1 (34.05㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-58-2	20.94坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-58-2 (69.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-60	27.23坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-60 (90.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-8	41.32坪	相談	相談		2026/5	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-3・4	82.64坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-3・4 (273.19㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-17	41.32坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > TOCビル 7-17 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-20-32	609.60坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > TOCビル 7-20-32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-41	30.85坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-41 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-58	30.85坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-58 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-14・15	79.54坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-14・15 (262.94㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-14~16	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-14~16 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-17~19	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-17~19 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-1~13	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-1~13 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-33~35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-33~35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-36~38	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-36~38 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-39~44	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-39~44 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-45~49	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-45~49 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-50~54	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-50~54 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-55~60	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-55~60 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-50-54	112.99坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > TOCビル 9-50-54 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-41	31.24坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 11-41 (103.27㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
23-3	23.12坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 23-3 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2003/05/01	41.32坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 2003/05/01 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ハイツ大森

物件番号: 487336

所在地	東京都品川区東五反田2-6-6
竣工	1989年3月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 1分東急池上線大崎広小路駅徒歩 5分埼京線大崎駅徒歩 8分

品川区東五反田に佇む地上5階建てのオフィスビルは、山手線五反田駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。さらに東急池上線大崎広小路駅へ徒歩5分、埼京線大崎駅へ徒歩8分でアクセスでき、複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。1989年3月に竣工したRC造の建物であり、新耐震基準に適合しているため安心してお使いいただけます。室内には個別空調が完備されており、快適な執務環境を維持しやすい仕様です。駅近でありながら落ち着いた周辺環境も魅力的なこの賃貸オフィスは、ビジネスの拠点として機能的な条件を備えています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-101	12.10坪	308,000円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > ハイツ大森 1-101 (40㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ｋ２ビル

物件番号: 448753

所在地	東京都品川区東五反田5-28-1
竣工	1999年5月
最寄り駅	都営浅草線五反田徒歩 2分山手線五反田徒歩 3分

品川区東五反田の賑わいを見せるエリアに佇む、都営浅草線五反田駅から徒歩2分、山手線五反田駅から徒歩3分の好立地に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1999年5月に竣工した鉄骨造の建物で、新耐震基準に適合しており、安心してお過ごしいただけます。館内にはエレベーターが1基設置されており、日々のスムーズな移動をサポートします。賃貸オフィスの室内は、細やかな温度調整が可能な個別空調を採用しており、季節を問わず快適な執務環境を実現します。さらに、24時間利用可能となっているため、多様なワークスタイルに柔軟に対応できるのも大きな魅力です。機械警備システムを導入することでセキュリティ面にも配慮されており、日々のビジネス活動をしっかりと守ります。利便性と機能性を兼ね備えた空間が、ビジネスの拠点として新たな可能性を広げます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7階	25.11坪	相談	込	10ヶ月	2026年9月中旬	追加	詳細 > Ｋ２ビル 7 (83.01㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

印刷産業ビル

物件番号: 236883

所在地	東京都品川区西五反田4-27-10
竣工	1986年7月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 3分東急目黒線武蔵小山駅徒歩 9分東急池上線戸越銀座駅徒歩 12分

印刷産業ビルは、東京都品川区西五反田に位置するRC造のオフィスビルです。東急目黒線不動前駅から徒歩4分、JR山手線目黒駅からは徒歩15分の立地にあります。個別空調、男女別トイレ、機械警備に加えEV不停止のセキュリティを備えた安心のオフィス環境です。白を基調としたタイル貼りの外観が特徴的な地上5階建てのビルで、新耐震基準にも適合しています。桜の名所として知られるかむろ坂沿いに位置し、春には満開の桜を楽しめます。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、コンビニや飲食店、郵便局も近く利便性に優れています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-B	31.30坪	375,600円	62,600円	6ヶ月	2026/09/30	追加	詳細 > 印刷産業ビル 2-B (103.47㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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五反田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

五反田の賃貸オフィスは、「五反田バレー」と呼ばれるIT・スタートアップの一大集積地として知られる、活気あふれるビジネス街に位置します。TOCビルをはじめとする大型ビルから中小ビルまで幅広く、ベンチャー・IT・Web系の企業が高密度に集まります。山手線の好立地でありながら、渋谷・大手町より手頃な賃料でテック環境を確保できる点が、成長企業に絶大な人気を誇るエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の五反田駅を中心に、大崎・目黒方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模から大型ビルまで幅広く、スタートアップ向けのコンパクト区画から本社向けの大型フロアまで選択肢が豊富。賃料は渋谷より手頃で、山手線のテック環境を現実的なコストで確保できます。IT・スタートアップ系を中心に、成長フェーズの企業に最適なエリアです。

IT・スタートアップ集積の五反田バレー。山手線のテック環境を手頃に、動きの速い好条件区画を仲介手数料無料で先取りご提案します。

五反田エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 五反田の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

五反田はIT・スタートアップ集積地ながら、賃料は渋谷より手頃です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね18,000〜28,500円／坪、中央値で約23,800円／坪です。山手線のテック環境をこの水準で確保でき、ベンチャー・IT・Web系に絶大な人気です。成長フェーズに合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 五反田・大崎・戸越周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが五反田を含む五反田・大﨑・戸越エリアで取り扱う賃貸オフィスは207室・取扱73棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が豊富で、IT・スタートアップ系に人気です。好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集が必須。TOCビル等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 五反田のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）88室、中規模（50〜100坪）44室、大型（100坪〜）75室と、コンパクトから大型まで幅広くそろいます（五反田・大﨑・戸越合算・2026年6月時点）。スタートアップ向けの小割り区画から、成長企業の本社向け大型フロアまで対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 五反田のオフィスビルは新しい？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約36年、新耐震基準適合はおよそ84%と高い水準です。大型ビルから中小ビルまで、新耐震基準を満たす物件が大半を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。

Q 五反田でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①IT人気で好条件区画は競争が激しい→スピードが重要。②駅西側（西五反田）と東側（東五反田）で雰囲気・賃料に差→用途に合うエリアの見極めを。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが五反田バレーの動きの速い区画を、先行情報を含め仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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