四谷エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

四谷エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

ＮＯＶＥＬＷＯＲＫ新宿御苑

物件番号: 56240

所在地	東京都新宿区四谷4-30
竣工	1990年6月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 5分丸ノ内線四谷三丁目徒歩 8分都営新宿線新宿三丁目徒歩 10分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 14分副都心線新宿三丁目徒歩 14分

NOVELWORK新宿御苑（旧：第2テイケイビル）は、東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩8分の新宿区四谷4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1990年竣工のSRC造・地上7階地下2階建てで、エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備し、機械警備による24時間セキュリティ管理のもと24時間利用が可能です。新宿御苑前駅と四谷三丁目駅の2駅を徒歩圏内で利用でき、丸ノ内線1本で新宿や大手町などのビジネスエリアへアクセスが可能です。新宿御苑が近隣に位置しており、緑豊かで落ち着いた環境の中でのビジネス活動が可能です。周辺には飲食店や店舗施設も揃っており、日常的な利便性も確保されています。静かな環境での拠点開設を希望する企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	24.89坪	698,000円	込	4ヶ月	2026/11/17	追加	詳細 > ＮＯＶＥＬＷＯＲＫ新宿御苑 4 (82.28㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

細井ビル

物件番号: 56235

所在地	東京都新宿区四谷4-1
竣工	1987年4月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 3分中央線四ツ谷徒歩 10分

細井ビルは、東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩3分の新宿区四谷4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1987年竣工のSRC造・地上8階地下1階建てで、新宿通りに面した立地が特徴です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備し、機械警備による24時間セキュリティ管理のもと24時間利用が可能です。新宿通り沿いに立地しており視認性が高く、四谷三丁目駅から徒歩3分というアクセスの良さに加え、丸ノ内線・新宿御苑前駅やJR中央線・四ツ谷駅も徒歩圏内にあります。柱のないすっきりとした貸室レイアウトで、オフィスの設計自由度が高い物件です。周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、日常的な利便性も高い環境です。交通利便性と機能的な執務空間を重視する企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	67.60坪	相談	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 細井ビル 6 (223.47㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第５三和ビル

物件番号: 56224

所在地	東京都新宿区四谷2-8-8
竣工	1982年9月
最寄り駅	丸ノ内線四ツ谷徒歩 7分中央線四ツ谷徒歩 9分

新宿区四谷2-8-8に位置する第５三和ビルは、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩7分、JR中央線「四ツ谷」駅からも徒歩9分でアクセス可能なオフィスビルです。四谷2丁目エリアは新宿通り沿いに広がるオフィス街の一角に位置しています。 1982年竣工のSRC造・地上10階/地下1階建てで、エレベーターを1基・個別空調を完備しています。10階建ての規模を持ち、複数フロアの利用にも対応できる構成です。周辺にはマルエツプチ四谷二丁目店や四ツ谷駅周辺のコモレ四谷（ライフ入居）などの商業施設があり、日常の買い物や飲食も充実しています。外濠公園も周辺に位置しており、緑を感じられる環境でもあります。個別空調完備の10階建てビルであることから、ある程度の規模感を必要とする企業にも対応できます。四ツ谷駅へのアクセスを活かしつつ、新宿区内で比較的広めのフロアを求めるIT企業、コンサルティング会社、あるいは複数部門が集約したオフィスを探している企業に向いています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
502	20.05坪	260,000円	込	2ヶ月	相談	追加	詳細 > 第５三和ビル 502 (66.28㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

四谷三和ビル

物件番号: 56222

所在地	東京都新宿区四谷2-2-2
竣工	1983年10月
最寄り駅	中央線四ツ谷徒歩 3分丸ノ内線四ツ谷徒歩 3分南北線四ツ谷徒歩 3分丸ノ内線四谷三丁目徒歩 6分

新宿区四谷2-2-2に位置する四谷三和ビルは、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅・JR中央線「四ツ谷」駅のいずれからも徒歩3分という極めて利便性の高い立地にあります。地下鉄とJRの双方が徒歩3分圏内に揃う立地は、通勤・外出の双方において優れた利便性を提供します。 1983年竣工のSRC造・地��9階建てで、エレベーター1基・個別空調・男女別トイレを完備しています。機械警備が導入されており、24時間使用が可能です。周辺は四ツ谷駅エリアで、コモレ四谷（スーパーのライフ・各種テナント入居）や外濠公園が近く、充実した生活利便施設と緑豊かな環境が共存しています。上智大学も徒歩圏内に位置しています。男女別トイレ・機械警備・24時間対応・個別空調と実用的な設備が揃っており、中小規模の企業から士業・コンサルティング事務所まで幅広い業種に対応できます。2路線が徒歩3分圏内で使える点から、取引先が都内広域に分散している企業にも向いています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	37.49坪	1,300,000円	込		相談	追加	詳細 > 四谷三和ビル 2 (123.93㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

天龍ビル

物件番号: 56214

所在地	東京都新宿区四谷1-9-21
竣工	1972年12月
最寄り駅	中央線四ツ谷徒歩 2分丸ノ内線四ツ谷徒歩 2分

新宿区四谷1-9-21に位置する天龍ビルは、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅・JR中央線「四ツ谷」駅のいずれからも徒歩2分という駅近の立地にあります。丸ノ内線・南北線・JR中央線が乗り入れる四ツ谷駅は、都心各方面へのアクセス拠点として優れた利便性を持ちます。 1970年竣工のSRC造・地上8階建てで、エレベーター1基・個別空調を完備しています。四谷1丁目の新宿通り沿いに立地し、2020年に四ツ谷駅前にオープンしたコモレ四谷（スーパーのライフ・約40テナント入居）まで徒歩圏内です。外濠公園の桜並木や上智大学、迎賓館も近隣に位置し、都心にありながら緑豊かで落ち着いた雰囲気のエリアとなっています。しんみち通りや荒木町など個性的な飲食エリアも徒歩圏内にあります。四ツ谷駅から徒歩2分という抜群のアクセスと個別空調完備の環境は、来客の多い士業・コンサルティング・金融系の事務所や、都心立地と交通利便性を重視する中小企業に向いています。落ち着いた四谷エリアで品格あるオフィス環境を求める企業にも適した立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	22.00坪	318,182円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > 天龍ビル 5 (72.73㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第一光明堂ビル

物件番号: 418070

所在地	東京都新宿区四谷3-9
竣工	1971年10月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 1分

東京都新宿区西新宿に位置する立花新宿ビルは、都営新宿線「新宿」駅より徒歩2分、都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩3分という好立地のオフィスビルです。JR山手線「新宿」駅も徒歩10分圏内で利用でき、多路線を活用したスムーズな移動が可能です。
ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上9階建て、1984年9月竣工。基準階面積は約77坪で、フロアを有効活用しやすいレイアウトです。エレベーター1基設置。個別空調・男女別トイレを完備し、セキュリティは機械警備に加えエレベーター不停止機能を採用、24時間使用可能な安心の執務環境を実現しています。
西新宿は東京都庁をはじめとする高層ビル群が立ち並ぶ東京屈指のビジネスエリアです。周辺には飲食店・コンビニ・銀行など生活利便施設が充実しており、大企業から中小企業まで多様な業種が集積しています。都市機能の充実した西新宿の環境で堅実なビジネスを展開したい企業様に適した一棟です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	60.00坪	720,000円	180,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 第一光明堂ビル 5 (198.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	60.00坪	720,000円	180,000円	6ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > 第一光明堂ビル 5 (198.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル

物件番号: 236878

所在地	東京都新宿区四谷4-25-6
竣工	1986年12月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 6分丸ノ内線四谷三丁目徒歩 7分学習院下東京さくらトラム徒歩 9分都営新宿線曙橋徒歩 10分

ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。都心にありながら新宿御苑の豊かな緑を身近に感じられる、ゆとりあるビジネス環境が魅力です。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅からも徒歩8分と2駅が利用可能です。RC造で個別空調を完備し、テナントごとに快適な温度管理が行えます。周辺には約58ヘクタールの広大な新宿御苑が広がり、四季折々の自然を楽しめます。四谷三丁目商店街や荒木町の飲食街も近く、ランチやアフター5の選択肢も豊富なエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	21.70坪	477,400円	込		2026/6/中	追加	詳細 > ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル 6 (71.74㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	21.70坪	477,400円	込		相談	追加	詳細 > ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビル 6 (71.74㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

四谷トーセイビル

物件番号: 406523

所在地	東京都新宿区四谷4-3-20
竣工	1990年11月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 5分丸ノ内線新宿御苑前徒歩 6分都営新宿線曙橋徒歩 10分

四谷トーセイビルは、東京都新宿区四谷4-3-20に立地するSRC造・地上9階建てのオフィスビルです。1990年竣工で、2008年にエントランスをリニューアル、2009年に空調を更新するなど継続的なメンテナンスが施されています。新宿通り沿いに面したガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴で、街路からの視認性も高く、企業のブランドイメージにも貢献します。
アクセスは東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩約5分、同線・新宿御苑前駅から徒歩約6分で、複数駅の利用が可能です。設備はOAフロア・個別空調・機械警備・男女別トイレを完備し、エレベーターは2基設置されています。基準階面積は約86〜90坪で、柱の少ないレイアウト自由度の高いフロア構成となっています。なお、ビル1階にはセブンイレブンが入居しており、日常業務の利便性も高くなっています。
四谷三丁目周辺は、法律・税理士・会計事務所をはじめとした中小規模のオフィスが集積するエリアです。新宿通り沿いには銀行・郵便局・飲食チェーン店などが揃い、周辺の杉大門通りや車力門通りには個性ある飲食店も並んでいます。新宿・四谷エリアという都心立地の中で、落ち着いた就業環境を実現できるビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 8 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 8 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 9 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 9 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

クロスシー新宿御苑前ビル

物件番号: 56241

所在地	東京都新宿区四谷4-30-13
竣工	2023年7月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 4分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 10分

クロスシー新宿御苑前ビルは、東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩4分の新宿区四谷4丁目に位置する2023年竣工の新築賃貸オフィスビルです。S造・地上11階建てで、天井高2,700mmの開放的な執務空間を実現しています。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備し、機械警備による24時間セキュリティ管理のもと24時間利用が可能です。新宿三丁目駅も徒歩10分圏内にあり、丸ノ内線を利用して新宿や池袋、大手町といった主要ビジネスエリアへスムーズにアクセスできます。近隣には新宿御苑があり、豊かな緑に囲まれた環境でのビジネスが可能です。2023年竣工の最新スペックを備えた物件として、快適な執務環境を求める企業に最適な選択肢です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
10階	37.25坪	相談	111,750円	相談	即	追加	詳細 > クロスシー新宿御苑前ビル 10 (123.14㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＫＤＸ飯田橋ビル

物件番号: 54726

所在地	東京都新宿区下宮比町2-26
竣工	1990年2月
最寄り駅	総武線飯田橋徒歩 2分東西線飯田橋徒歩 2分有楽町線飯田橋徒歩 2分

ＫＤＸ飯田橋ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアの飯田橋駅至近に立地し、JR線と地下鉄の複数路線を駅徒歩2分で利用できるビジネス一等地のロケーションです。交通アクセスは、JR中央・総武線・東京メトロ東西線・有楽町線の飯田橋駅からいずれも徒歩2分と、3路線が均等にアクセスできる交通至便の立地です。東西線で大手町方面、有楽町線で永田町方面へダイレクトに移動でき、ビジネスの機動力を最大化できます。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上8階・地下1階建てで、1990年竣工、築36年の物件です。エレベーターは2基設置され、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備。24時間使用可能で、設備面の充実度が高いオフィスビルです。周辺には飯田橋サクラテラスが徒歩圏内にあり、16店舗のレストラン・カフェ・ショップが集まる充実した商業環境です。また三井住友銀行飯田橋支店もすぐ近くにあり、法人の金融手続きもスムーズに行えます。充実した設備と飯田橋駅の交通利便性を兼ね備えた中規模オフィスで事業基盤を強化したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、築36年の物件のため、内装やフロアの状態については内見時に十分ご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	179.58坪	相談	込	相談	即	追加	詳細 > ＫＤＸ飯田橋ビル 2 (593.65㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	107.33坪	相談	込		即	追加	詳細 > ＫＤＸ飯田橋ビル 401 (354.81㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
603	66.05坪	相談	込	相談	即	追加	詳細 > ＫＤＸ飯田橋ビル 603 (218.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＳＥＮ四谷ビル

物件番号: 249555

所在地	東京都新宿区左門町6-17
竣工	1994年3月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 2分総武線信濃町徒歩 10分都営新宿線曙橋徒歩 11分

ＳＥＮ四谷ビルは、東京都新宿区左門町に位置する地上7階・地下1階建てのRC造オフィスビルです。1994年3月に竣工し、新耐震基準に適合しております。東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩2分と駅至近の好立地で、JR信濃町駅からも徒歩圏内にございます。
基準階の貸室面積は約33坪で、個別空調、タイルカーペット仕様の床、光ファイバーによる高速通信環境を備えております。OAフロアに対応し、機械警備による24時間利用が可能です。エレベーターは不停止機能付きの1基が設置されております。外苑東通り沿いに面した綺麗な外観の物件です。
四谷三丁目駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた雰囲気のエリアで、飲食店やカフェ、コンビニエンスストア、銀行、クリニックなどが徒歩圏内に充実しております。新宿御苑にもほど近く、緑豊かな環境が身近にあるビジネス拠点です。丸ノ内線を利用すれば新宿・赤坂見附・大手町方面へもダイレクトにアクセスできます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	24.05坪	360,750円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > ＳＥＮ四谷ビル 3 (79.5㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

三浜ビル

物件番号: 56207

所在地	東京都新宿区四谷1-2-31
竣工	1973年5月
最寄り駅	中央線四ツ谷徒歩 1分丸ノ内線四ツ谷徒歩 1分

三浜ビルは、東京都新宿区四谷1丁目2-31に位置するSRC造・地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩1分という駅直近の立地が魅力です。1973年竣工ながら耐震工事が実施済みで、安全面での安心感があります。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備し、機械警備も導入されています。新宿通りに面した視認性の高い立地で、基準階面積は約43坪と中小企業にとって使い勝手の良いフロア構成です。四ツ谷駅周辺には「しんみち通り」の飲食店群をはじめ多数のランチスポットがあり、「コモレ四谷」のスーパーやコンビニなど生活利便施設も揃っています。交通アクセスの良さと周辺環境の利便性を重視する企業に向いており、特にクライアントの来訪が多い士業事務所や営業拠点などに適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	41.85坪	753,300円	相談	相談	即	追加	詳細 > 三浜ビル B1 (138.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第一勧銀稲垣ビル

物件番号: 54725

所在地	東京都新宿区下宮比町2-1
竣工	1974年8月
最寄り駅	総武線飯田橋徒歩 1分都営大江戸線牛込神楽坂徒歩 9分東西線神楽坂徒歩 10分

第一勧銀稲垣ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアの飯田橋駅至近に立地し、官公庁や大手企業が集まるビジネスエリアへのアクセスに優れた好立地です。交通アクセスは、東京メトロ東西線・南北線およびJR中央・総武線の飯田橋駅からいずれも徒歩2分と、3路線を均等に利用できる交通至便の立地です。東西線で大手町方面、南北線で溜池山王・六本木方面へダイレクトに移動でき、ビジネスの機動力を高めます。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上8階・地下2階建てで、2007年に耐震補強工事を実施済みです。エレベーターは2基設置され、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備。24時間使用可能で、深夜や早朝の業務にも柔軟に対応できます。 1階にはみずほ銀行飯田橋支店が入居しており、法人の金融手続きをスムーズに行えます。またセブン-イレブン飯田橋駅西口店も至近にあり、日常の買い物にも不自由しません。飯田橋サクラテラスも徒歩圏内で、ランチや打ち合わせの選択肢が豊富です。駅徒歩2分の抜群のアクセスと複数路線の利便性を活かして事業展開を加速させたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、竣工年が不明の物件のため、共用部や設備の経年状態については内見時に十分ご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	174.25坪	相談	相談		2027/02/01	追加	詳細 > 第一勧銀稲垣ビル 6 (576.03㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

文化エステート四谷ビル

物件番号: 56232

所在地	東京都新宿区四谷3-5
竣工	1962年1月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 1分都営新宿線曙橋徒歩 9分

文化エステート四谷ビル（旧：不動産会館）は、新宿区四谷3-5に所在し、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩わずか1分という極めて利便性の高い立地を誇ります。都営新宿線「曙橋」駅へも徒歩9分でアクセス可能です。新宿通り沿いに面しており、視認性・アクセス性ともに優れています。 1962年竣工のSRC造・地上7階/地下1階建てで、2019年に外観・共用部・水回りのリニューアル工事および耐震補強工事が完了しています。個別空調を完備し、24時間使用可能な環境が整っています。ビル内にはBioc'Bon四谷三丁目店が入居しており、日常の買い物にも便利です。周辺には消防博物館や慶應義塾大学病院があり、丸ノ内線で新宿・東京・銀座へ乗り換えなしでアクセスできます。 24時間対応が可能な点から、フレキシブルな働き方を取り入れている企業や、新宿通り沿いの視認性を活かしたい企業に向いています。リニューアル済みで耐震性も確保されているため、安心してオフィスを構えたい中小企業や士業事務所にも適しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	24.44坪	相談	込	15ヶ月	即	追加	詳細 > 文化エステート四谷ビル B1 (80.79㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ｕｓｑｕａｒｅ四谷三丁目

物件番号: 56227

所在地	東京都新宿区四谷3-13-24
竣工	1983年10月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 2分都営新宿線曙橋徒歩 10分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 19分

新宿区四谷3-13-24に所在するUsquare四谷三丁目（旧：ミズキビル）は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分という駅近の立地にあるオフィスビルです。新宿通り沿いに広がる四谷三丁目エリアは、丸ノ内線直通で新宿駅まで約4分、東京駅まで約14分とアクセスが良好です。 1983年竣工のRC造・地上7階建てで、エレベーターを1基備えています。24時間利用可能な体制が整っており、フレキシブルな業務形態にも対応できます。2023年に大規模リニューアルが実施されており、共用部の環境が刷新されています。周辺には四谷三丁目駅前のコンビニエンスストア、消防博物館、荒木町の飲食エリアなどが徒歩圏内に揃い、日常の利便性も高い環境です。 2023年リニューアル済みで24時間利用可能な点から、少人数から中規模の企業や、深夜・早朝業務を行うIT系・クリエイティブ系企業に向いています。都心アクセスを重視しながらも落ち着いた環境でオフィスを構えたい企業にも適しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	45.77坪	相談	込	1ヶ月	相談	追加	詳細 > Ｕｓｑｕａｒｅ四谷三丁目 2 (151.31㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	45.77坪	相談	込	1ヶ月	相談	追加	詳細 > Ｕｓｑｕａｒｅ四谷三丁目 2 (151.31㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新陽ビル飯田橋

物件番号: 249027

所在地	東京都新宿区揚場町2-14
竣工	1981年3月
最寄り駅	都営大江戸線飯田橋徒歩 1分東西線飯田橋徒歩 2分南北線飯田橋徒歩 2分総武線飯田橋徒歩 3分有楽町線飯田橋徒歩 3分

新陽ビル飯田橋は、東京都新宿区揚場町に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1981年3月に竣工し、鉄骨造の構造を備えています。都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩1分、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線からも徒歩2分、JR総武線「飯田橋」駅から徒歩3分と、複数路線が利用できる優れたアクセス環境にあります。
基準階面積は約197坪と大型のフロア構成で、ワンフロアでまとまったオフィススペースを確保できます。エレベーターは2基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別方式を採用しており、各室ごとに自由な温度調整が可能です。
光ファイバーによる高速インターネット環境が整備されているほか、機械警備が導入されており、24時間利用が可能です。飯田橋エリアは官公庁や大手企業のオフィスが集まるビジネス街で、飲食店やコンビニエンスストアも充実した便利な環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	195.00坪	2,925,000円	込	6ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > 新陽ビル飯田橋 2 (644.63㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	195.00坪	2,925,000円	込	6ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > 新陽ビル飯田橋 2 (644.63㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

トーシン信濃町駅前ビル(オフィスコオフィス信濃町)

物件番号: 56272

所在地	東京都新宿区信濃町34
竣工	1969年1月
最寄り駅	総武線信濃町徒歩 1分丸ノ内線四谷三丁目徒歩 11分

トーシン信濃町駅前ビル（オフィスコオフィス信濃町）は、JR中央・総武線信濃町駅から徒歩1分という駅前立地が最大の魅力です。東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩11分でアクセス可能です。RC造（鉄筋コンクリート造）の地上6階・地下1階建てで、耐久性の高い構造となっています。個別空調を完備しているため、各テナントが自由に室温を調整できます。トイレは男女別に設けられており、快適なオフィス環境を実現しています。有人警備と機械警備の併用により、24時間体制のセキュリティが確保されています。新宿御苑や神宮外苑にも近く、緑豊かな環境でビジネスに取り組めるオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1-011	22.20坪	359,640円	97,680円	10ヶ月	即	追加	詳細 > トーシン信濃町駅前ビル(オフィスコオフィス信濃町) B1-011 (73.39㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
B1-011	22.20坪	359,640円	97,680円	10ヶ月	即	追加	詳細 > トーシン信濃町駅前ビル(オフィスコオフィス信濃町) B1-011 (73.39㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
302-A	45.00坪	562,500円	180,000円	10ヶ月	相談	追加	詳細 > トーシン信濃町駅前ビル(オフィスコオフィス信濃町) 302-A (148.76㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

コモレ四谷ＹＯＴＳＵＹＡＴＯＷＥＲ

物件番号: 56210

所在地	東京都新宿区四谷1-6-1
竣工	2020年1月
最寄り駅	総武線四ツ谷徒歩 3分

YOTSUYATOWERは、東京都新宿区四谷1丁目6-1に位置する地上31階・地下3階建てのS造超高層オフィスビルです。JR中央・総武線「四ツ谷」駅から徒歩3分に位置し、東京メトロ丸ノ内線・南北線も利用可能な3路線対応の好立地です。2020年1月竣工の最新鋭ビルで、三菱地所が開発した複合施設「CO・MO・REYOTSUYA（コモレ四谷）」のオフィス棟として知られています。高さ約145メートル、基準階面積約635坪の大規模オフィスフロアを誇り、OAフロアや個別空調、天井高2,800mmの開放的なオフィス空間を提供します。ビル内の商業ゾーン「コモレモール」には、スーパーマーケット、コンビニ、ドトールコーヒー、ドラッグストア、郵便局、クリニック、保育園など40店舗以上が集積しています。新宿通りに面した四谷エリアのランドマーク的存在であり、大企業や成長企業の本社・支社移転先として高い需要を持つ物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	14.32坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > コモレ四谷ＹＯＴＳＵＹＡＴＯＷＥＲ 2 (47.34㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

四谷曙橋ビル

物件番号: 190765

所在地	東京都新宿区住吉町2-14
竣工	1988年3月
最寄り駅	都営新宿線曙橋徒歩 2分丸ノ内線四谷三丁目徒歩 9分

四谷曙橋ビルは、東京都新宿区住吉町に位置するSRC造・地上9階建て（地下1階）のオフィスビルです。都営新宿線曙橋駅から徒歩2分と駅至近で、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩9分と2駅利用可能な好アクセスです。個別空調・男女別トイレ・機械警備に加え、エレベーター不停止による高いセキュリティを備えた本格的なオフィス仕様です。靖国通り沿いのビジネスエリアに位置し、周辺には飲食店が多く軒を連ね、ランチスポットにも困りません。市ケ谷駅も徒歩圏内で、防衛省や各種官公庁にも近い、落ち着いた都心のオフィス立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	10.26坪	190,000円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > 四谷曙橋ビル 1 (33.92㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第５富澤ビル

物件番号: 56233

所在地	東京都新宿区四谷3-6-2
竣工	1979年3月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目徒歩 3分

新宿区四谷3丁目に位置する第５富澤ビルは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩3分の立地にあります。新宿通り沿いに広がる四谷三丁目エリアは、丸ノ内線で新宿駅まで約4分、東京駅まで約14分とアクセス性が高く、都心主要駅への移動が便利な業務エリアです。 1979年竣工のRC造・地上5階建てで、個別空調を完備しています。エレベーターはなく、コンパクトな規模のビルです。周辺には四谷三丁目駅前のファミリーマートをはじめとするコンビニエンスストアが複数あり、文化エステート四谷ビル内にはBioc'Bon（ビオセボン）も入居しています。また駅近くには消防博物館があり、一帯は落ち着いた街並みが形成されています。裏路地に飲食店が集まる荒木町も徒歩圏内で、ランチや接待の選択肢も豊富です。階段のみの構造であることから、少人数のスタートアップや士業、クリエイター系の小規模事業者にも向いています。新宿・銀座・東京へダイレクトアクセスできる立地でありながら、落ち着いた環境でオフィスを構えたい企業に適したビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	13.12坪	91,840円	39,360円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 第５富澤ビル 4 (43.37㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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四谷エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

四谷の賃貸オフィスは、上智大学や迎賓館赤坂離宮に近接し、文教の伝統と都心利便性を兼ね備えた落ち着いたビジネス街に位置します。出版・教育・IT・士業などの企業が集まり、皇居・新宿御苑に挟まれた緑豊かな環境が魅力です。荒木町の情緒ある飲食街も近く、品位と暮らしやすさを併せ持つ、新宿区でも独特の落ち着きを持つエリアです。

交通利便性は優秀です。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅、丸ノ内線の四谷三丁目駅、新宿御苑前駅を中心に、新宿・市ヶ谷・赤坂方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、落ち着いたグレードの物件が多いのが特徴。賃料は新宿駅周辺より手頃で、文教エリアの品位ある立地をバランスの取れたコストで確保できます。落ち着いた業務環境を重視する企業や、新宿至近でコストを抑えたい企業に適したエリアです。

新宿至近で落ち着いた四谷。文教・士業に選ばれる品位ある区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

四谷エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 四谷（四ツ谷）の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

四谷は文教の伝統ある落ち着いたエリアで、賃料は新宿駅周辺より手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜22,200円／坪、中央値で約18,000円／坪です。新宿至近の利便性を抑えた水準で確保でき、落ち着いた業務環境を重視する企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新の募集条件はお問い合わせください。

Q 四谷・市ヶ谷周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが四谷を含む四谷・市ヶ谷エリアで取り扱う賃貸オフィスは132室・取扱72棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。落ち着いた中小ビルを中心に区画数があり、文教・出版・士業に人気のエリアです。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 四谷のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）80室、中規模（50〜100坪）35室、大型（100坪〜）17室で、小〜中規模が中心です（四谷・市ヶ谷合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や士業事務所に適したコンパクト区画が豊富で、中規模の移転にも対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 四谷のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約39年、新耐震基準（1981年6月以降）適合はおよそ62%です。文教エリアらしく落ち着いた中小ビルが中心で築年に幅があります。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 四谷でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①落ち着いた環境ゆえビルの築年・設備に差→内見での確認を。②好条件区画は早く動く→スピードが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが新宿至近で落ち着いた区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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