高田馬場エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

高田馬場エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

高田馬場ヒルサイドパレスビル

物件番号: 489701

所在地	東京都新宿区高田馬場1-28-7
竣工	1979年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分副都心線西早稲田駅徒歩 7分東京さくらトラム学習院下駅徒歩 10分

山手線高田馬場駅から徒歩1分という優れたアクセス性を誇る新宿区高田馬場1丁目の地に、重厚な鉄筋コンクリート造の賃貸オフィスビルが佇んでいます。副都心線西早稲田駅や都電荒川線学習院下駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる機動力の高い立地が日々のビジネスを力強くサポートします。地上10階建て地下1階層の堂々とした外観を持ち、明るい光が差し込む上層階からは開放感あふれる都市の眺望が広がります。1979年1月に竣工した歴史ある建造物でありながら、メンテナンスが行き届いた清潔感のある空間が維持されています。利便性と機能性を兼ね備えた好立地で、企業の拠点としてスムーズなスタートを実現できる環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5-509	9.68坪	136,400円	15,400円	2ヶ月	soudan	追加	詳細 > 高田馬場ヒルサイドパレスビル 5-509 (32㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

中井１丁目店舗

物件番号: 465257

所在地	東京都新宿区中井1-3-3
竣工	2023年11月
最寄り駅	西武新宿線中井徒歩 1分都営大江戸線中井徒歩 1分

新宿区中井の一角、西武新宿線および都営大江戸線の中井駅から徒歩1分という至便なアクセスを誇る場所に、新たな木造の賃貸オフィスが誕生しました。2023年11月竣工の新耐震基準を満たした建物であり、洗練された外観と安心感を兼ね備えています。地上2階建てのコンパクトな空間内には個別空調が完備されており、季節を問わず快適な執務環境を維持することが可能です。無駄を削ぎ落としたシンプルな設計は、多様なワークスタイルやレイアウトの要望に柔軟に対応します。利便性と機能性を高い次元で両立させた、ビジネスの拠点にふさわしいワークスペースです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
一棟	15.04坪	700,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 中井１丁目店舗一棟 (49.72㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

宇田川ビル

物件番号: 428330

所在地	東京都新宿区高田馬場2-16-6
竣工	1985年12月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 1分西武新宿線高田馬場徒歩 1分東西線高田馬場徒歩 1分

山手線高田馬場駅から徒歩1分をはじめ複数路線が利用可能な東京都新宿区高田馬場2丁目に立地する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1985年12月に竣工したSRC造の建物は新耐震基準に適合しており、堅牢な構造が安心感をもたらします。館内には複数基エレベーターが2基設置され、スムーズな移動をサポートします。執務スペースは温度調整がきめ細かく行える個別空調を採用しており、いつでも快適な執務環境を維持できます。また、セキュリティ面では機械警備を導入しているほか、24時間利用可となっているため、ワークスタイルに合わせた柔軟な勤務体制が構築可能です。共用部には男女別トイレが完備されており、日々の業務を快適に支える機能的な設備が整えられています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	68.22坪	相談	238,770円	10ヶ月	26-10	追加	詳細 > 宇田川ビル 8 (225.52㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＯＲビル

物件番号: 249380

所在地	東京都新宿区高田馬場3-23-3
竣工	1991年1月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 7分東西線高田馬場徒歩 7分

ＯＲビルは、東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する地下2階付地上10階建ての賃貸オフィスビルです。1991年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しております。早稲田通りに面しており、茶色を基調とした御影石の外装が存在感のある外観を演出しております。館内には吹き抜け空間があり、デザイン性にも優れたビルです。エレベーター1基（9人乗り）、OAフロア、個別空調、機械警備、オートロック、光ファイバーを完備し、24時間使用が可能です。
交通アクセスは、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の高田馬場駅から徒歩約5分、西武新宿線の下落合駅から徒歩約5分と複数路線が利用可能な立地です。各階の面積は約19坪から44坪まで多様なフロア構成となっており、事業規模に応じた利用が可能です。
高田馬場エリアは学生やオフィスワーカーでにぎわう活気あるエリアで、ラーメン、カレー、イタリアン、和食など多彩なジャンルの飲食店が豊富に揃っております。コンビニエンスストアや銀行なども駅周辺に充実しており、日常のビジネスに必要な環境が整っております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
中2	22.60坪	293,800円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > ＯＲビル中2 (74.71㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アルマビル

物件番号: 297203

所在地	東京都新宿区北新宿1-4-1
竣工	1992年10月
最寄り駅	総武線大久保徒歩 3分

アルマビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する1992年10月竣工のS造9階建て賃貸オフィスビルです。小滝橋通りに面した視認性の高い立地が特徴で、基準階面積は約37坪のゆとりあるオフィス空間を提供しています。
設備面では、OAフロア・個別空調・機械警備・光ファイバー対応・男女別トイレを完備しており、オートロックによるセキュリティも備えています。エレベーターは1基設置されています。
交通アクセスはJR中央・総武線の大久保駅から徒歩約3分と良好で、新大久保駅や西武新宿駅など複数路線が利用可能です。新宿駅も徒歩圏内にあり、周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、ビジネス環境として充実したエリアとなっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	37.51坪	600,160円	112,530円	4ヶ月	即	追加	詳細 > アルマビル 2 (124㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	41.53坪	664,480円	124,590円	4ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > アルマビル 6 (137.29㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿

物件番号: 190780

所在地	東京都新宿区北新宿1-8
竣工	2026年3月
最寄り駅	総武線大久保徒歩 3分山手線新大久保徒歩 7分都営大江戸線新宿西口徒歩 11分

北新宿一丁目計画は、東京都新宿区北新宿に位置するRC造・地上14階建ての計画物件です。JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅から徒歩8分と複数路線が利用可能で、新宿駅へも1駅と抜群のアクセスを誇ります。北新宿エリアは大規模な市街地再開発事業が完了し、近代的な街並みに生まれ変わったエリアです。新宿副都心の高層ビル群にも近接し、周辺には北新宿公園や神田川沿いのジョギングコースも整備されています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
212	10.29坪	372,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 212 (34.02㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
213	10.32坪	373,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 213 (34.12㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	11.69坪	411,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 303 (38.64㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
312	10.32坪	394,000円	込		即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 312 (34.12㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
501	23.01坪	358,160円	10,000円	2ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ北新宿 501 (76.07㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

高田馬場サンコールビル

物件番号: 411574

所在地	東京都新宿区高田馬場1-25-29
竣工	1982年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 1分副都心線西早稲田駅徒歩 6分東京さくらトラム学習院下駅徒歩 8分

高田馬場サンコールビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。地上5階・地下1階建てのオフィスビルで、基準階は約80坪の広々としたオフィス空間をご提供いたします。JR山手線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩1分という抜群の立地にございます。
11人乗りのエレベーターが設置されており、個別空調、機械警備、OAフロア、光ファイバーなどの設備が充実しております。西早稲田駅や学習院下駅からも徒歩圏内で、複数路線をご利用いただけます。
高田馬場は早稲田大学に近い活気あるエリアで、飲食店や商業施設が豊富に揃っております。駅至近の好立地と充実した設備を兼ね備えた、ビジネス拠点として最適なオフィスビルでございます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	22.24坪	1,112,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 高田馬場サンコールビル 1 (73.52㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

豊電ビル

物件番号: 259928

所在地	東京都新宿区高田馬場1-21-10
竣工	1983年6月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 5分

豊電ビルは、新宿区高田馬場1丁目に位置するRC造8階建てのオフィスビルです。高田馬場駅から徒歩約4分、西早稲田駅から徒歩約7分です。個別空調を採用しており、エレベーター1基を備えています。
高田馬場は3路線が利用でき飲食店も豊富に揃う交通アクセスの良いエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
201	169.16坪	2,230,000円	込	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 豊電ビル 201 (559.21㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

コレタス高田馬場ビル

物件番号: 54821

所在地	東京都新宿区高田馬場2-8-2
竣工	2023年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 4分副都心線西早稲田駅徒歩 6分都電荒川線面影橋駅徒歩 7分

コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは早稲田通りを中心に商業・業務機能が集積し、新宿副都心へのアクセスにも優れたビジネスエリアです。東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩5分、JR山手線高田馬場駅から徒歩8分と3駅3路線が利用可能です。大手町方面・渋谷方面いずれにもダイレクトアクセスできます。 S造（鉄骨造）の地上12階・地下1階建てで、2023年1月竣工、築約3年の新築オフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。EV不停止機能付きのセキュリティを備えており、フロアごとのセキュリティ管理が可能です。早稲田通り沿いの角地に立地し、ガラス張りのスタイリッシュな外観が街のランドマークとなっています。周辺にはBIGBOX高田馬場や新宿区立戸塚地域センターがあり、飲食店やコンビニも充実した利便性の高い環境です。新築ビルで企業イメージを向上させつつ複数路線の交通利便性を求めるという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターが1基のため、混雑時の待ち時間については内見時に確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	27.58坪	680,000円	込	6ヶ月	2026/06/01	追加	詳細 > コレタス高田馬場 4 (91.17㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

高田馬場OCビル

物件番号: 451456

所在地	東京都新宿区高田馬場3-12-2
竣工	1986年3月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 3分西武新宿線下落合駅徒歩 7分山手線目白駅徒歩 10分

山手線高田馬場駅から徒歩3分という優れたアクセスの新宿区高田馬場3丁目に位置する、利便性に優れたオフィスビルです。1986年3月竣工の鉄筋コンクリート造、地上4階地下2階建ての建物で、新耐震基準に適合しております。館内にはエレベーターが1基設置されており、日々のスムーズな移動をサポートします。執務スペースには個別空調を備えており、季節や業務スタイルに合わせてきめ細やかな温度管理が可能です。また、共用部には男女別トイレが完備されており、来客時や日常の利用において快適な環境が整っています。機械警備によるセキュリティ体制も導入されており、安心して業務に専念できる環境です。複数路線の利用が可能な優れた立地と、機能的な設備が調和した賃貸オフィス空間となっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	55.45坪	1,608,050円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 高田馬場ＯＣビル 4 (183.31㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

目白LKビル

物件番号: 259631

所在地	東京都新宿区下落合4-21-19
竣工	1989年11月
最寄り駅	西武池袋線椎名町駅徒歩 7分西武新宿線下落合駅徒歩 8分山手線目白駅徒歩 10分

目白LKビルは、新宿区下落合に位置するSRC造8階建てのオフィスビルです。1989年11月竣工で、椎名町駅から徒歩7分、目白駅から徒歩12分です。目白通り沿いに立地し、基準階は約63坪。トイレ・給湯スペースは貸室内に設置されています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	63.06坪	536,010円	189,180円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ＬＫビル 2 (208.46㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	63.06坪	536,010円	189,180円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ＬＫビル 5 (208.46㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	63.06坪	536,010円	189,180円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ＬＫビル 6 (208.46㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アート第一ビル

物件番号: 54825

所在地	東京都新宿区高田馬場4-11-13
竣工	1971年5月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 2分西武新宿線下落合駅徒歩 8分山手線目白駅徒歩 10分

アート第一ビルは、東京都新宿区高田馬場4丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは全国屈指のラーメン激戦区としても知られ、飲食店が密集する活気あるエリアです。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分と3路線が利用可能な好立地です。新宿・池袋・大手町方面へいずれも乗り換えなしでアクセスでき、交通利便性は抜群です。 RC造（鉄筋コンクリート造）の地上5階建てで、1971年6月竣工、築約55年のオフィスビルです。個別空調を完備し、トイレは隔階男女別です。コンパクトな5階建てで各階のテナント数が限られ、プライバシーが保たれやすい環境です。駅前にはBIGBOX高田馬場があり、ボウリング場やスケートリンクなどの施設が入居しています。鉄腕アトム誕生の地として知られる高田馬場駅早稲田口には手塚プロダクション監修のアトム壁画があり、クリエイティブな雰囲気が漂います。少人数オフィスで駅近の利便性を確保しつつ賃料を抑えたいという課題を抱えている企業に最適です。エレベーターがないため、荷物の搬入や来訪者対応については内見時に階段の状態をご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4A	12.92坪	160,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > アート第一ビル 4A (42.71㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

コスタレイ高田馬場

物件番号: 248908

所在地	東京都新宿区高田馬場4-2-9
竣工	1985年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 4分

コスタレイ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場4-2-9に位置するRC造地上6階建ての賃貸ビルです。1973年7月に竣工し、旧称はコーポ白峰で、2021年にエントランスの大規模リニューアルを実施しています。
エレベーター1基、個別空調を完備。トイレは男女共同で、住居タイプの建物をオフィスとしても利用可能な物件です。隠れ家的な落ち着いた雰囲気が魅力です。
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩5分です。周辺には高田馬場公園などの緑地があり、学生街ならではの飲食店も豊富なエリアに位置しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
401	10.14坪	129,055円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > コスタレイ高田馬場 401 (33.52㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

キクチビル

物件番号: 296717

所在地	東京都新宿区高田馬場2-14-5
竣工	1992年1月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 3分

キクチビルは、東京都新宿区高田馬場2-14-5に位置するRC造地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1992年竣工で新耐震基準に適合しています。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩6分、副都心線「西早稲田」駅から徒歩9分の立地にあります。
基準階面積は約55坪で、1フロア1テナント対応が可能です。個別空調、OAフロア、男女別トイレ、機械警備、エレベーター1基を完備しています。専有部には給湯設備も備わっており、平面式駐車場も利用可能です。
高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3路線が乗り入れ、新宿・池袋方面への通勤アクセスに優れたビジネスエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	54.22坪	867,520円	108,440円	8ヶ月	即	追加	詳細 > キクチビル 3 (179.24㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	54.22坪	867,520円	108,440円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > キクチビル 4 (179.24㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＮＩＡビル

物件番号: 153691

所在地	東京都新宿区高田馬場3-3-3
竣工	1998年7月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 1分

ＮＩＡビルは、東京都新宿区高田馬場3-3-3に所在するオフィスビルです。高田馬場エリアは、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が乗り入れる交通結節点で、池袋まで約4分と都心各所へのアクセスに優れています。JR山手線高田馬場駅から徒歩1分の駅前立地で、通勤の利便性は抜群です。建物はRC造地上8階建てで、個別空調と有人警備を備え、セキュリティ面の安心感が高い物件です。駅前にはBIGBOX高田馬場をはじめとした商業施設が立ち並び、ラーメン激戦区としても知られるグルメエリアでランチの選択肢も豊富です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	68.79坪	3,026,760円	275,160円		即	追加	詳細 > ＮＩＡビル 1 (227.4㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	70.70坪	1,201,900円	282,800円	10ヶ月	即	追加	詳細 > ＮＩＡビル 2 (233.72㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

MAフラットビル高田馬場

物件番号: 54820

所在地	東京都新宿区高田馬場2-7-13
竣工	1992年1月
最寄り駅	山手線高田馬場駅徒歩 4分都電荒川線学習院下駅徒歩 7分都電荒川線面影橋駅徒歩 7分

ＭＡフラットビル高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは学生街特有の活気と手頃な賃料水準が魅力で、スタートアップや少人数オフィスに人気のエリアです。 JR山手線高田馬場駅から徒歩7分のアクセスです。高田馬場駅からは東京メトロ東西線・西武新宿線も利用でき、新宿・池袋・大手町方面への移動がスムーズです。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上4階建てで、1992年1月竣工、築約34年のオフィスビルです。低層ながらSRC造の堅牢な構造で、周辺環境との調和を図ったデザインが特徴的です。周辺には新宿区立戸塚地域センターがあり、会議室利用や行政手続きが徒歩圏内で完結します。また早稲田通り沿いのBIGBOX高田馬場ではレストランやスポーツ施設が揃い、従業員のリフレッシュにも最適です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	11.90坪	170,000円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > ＭＡフラットビル高田馬場 4 (39.34㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第２ニッコンビル

物件番号: 417640

所在地	東京都新宿区下落合3-16-14
竣工	1994年1月
最寄り駅	山手線目白徒歩 6分西武池袋線椎名町徒歩 14分

第２ニッコンビルは、東京都新宿区下落合3丁目に位置する地上7階建て・鉄骨造（S造）のオフィスビルです。1994年竣工で、エレベーターも完備されており、機能的なオフィス環境が整っています。最寄り駅はJR山手線「目白駅」から徒歩6分で、山手線の利用により新宿・池袋・渋谷など都内主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。また、西武池袋線「椎名町駅」も徒歩14分圏内にあり、複数路線を使い分けることができます。
ビルが立地する新宿区下落合エリアは、閑静な高級住宅街として知られており、古くから多くの文化人や芸術家が居を構えた歴史ある街です。目白・落合エリアは喧騒を離れた落ち着いた雰囲気を持ちながらも、徒歩圏内に飲食店やスーパーマーケット、郵便局などの生活利便施設が充実しています。
周辺にはおとめ山公園・下落合野鳥の森公園など緑豊かな公園が点在しており、働く環境としても心地よい空間が広がっています。聖母病院や目白病院など医療施設も近隣に揃っており、学習院大学をはじめとする教育機関も周辺に集まる、品のある街並みが保たれているエリアです。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が共存するこの立地で、静かで集中できるオフィス環境を求める企業にとって検討価値の高い物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 3 (57.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 4 (57.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 5 (57.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 6 (57.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	17.44坪	227,273円	15,000円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 第２ニッコンビル 7 (57.65㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

千年ビル

物件番号: 54815

所在地	東京都新宿区高田馬場1-33-13
竣工	1975年12月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 1分東西線高田馬場徒歩 3分

千年ビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアは新宿駅から山手線で2駅という好立地で、ビジネスと学術が交差する活気あるエリアです。 JR山手線高田馬場駅から徒歩1分、東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩3分と駅至近の好立地です。山手線で新宿・池袋方面、東西線で大手町・日本橋方面へスムーズにアクセスでき、ビジネスの機動力を最大限に高められます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階建てで、1975年12月竣工、築約50年のオフィスビルです。エレベーター完備、個別空調、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制が整い、耐震補強済みで安心してご利用いただけます。駅前の好立地で、周辺にはBIGBOX高田馬場をはじめとする商業施設が充実しています。鉄腕アトム誕生の地として知られる高田馬場駅早稲田口には手塚プロダクション監修の壁画があり、クリエイティブな街の雰囲気を感じられます。耐震補強済みの駅前物件でBCP対策と利便性を両立したいという課題を抱えている企業に最適です。築50年が経過しているため、共用部の状態や設備の更新状況は内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
504	14.31坪	200,000円	30,000円	4ヶ月	即	追加	詳細 > 千年ビル 504 (47.31㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

千寿ビル

物件番号: 54813

所在地	東京都新宿区高田馬場1-30-5
竣工	1989年3月
最寄り駅	副都心線西早稲田徒歩 7分山手線高田馬場徒歩 3分

千寿ビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に立地するSRC造・地上8階地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1989年竣工で新耐震基準に適合しており、重厚感と清潔感を兼ね備えた外観が特徴です。ベージュ系のタイル外装とスタイリッシュなエントランス、採光性の高い大きな窓が印象的で、基準階面積は約41坪です。エレベーターは1基設置されています。
最寄り駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩3分で、3路線が利用可能という利便性の高い立地です。また、東京メトロ副都心線の西早稲田駅からも徒歩7分圏内にあり、合計4路線が通勤・業務移動に対応しています。
ビルは早稲田通り沿いに面しており、視認性・アクセスともに優れた条件にあります。周辺エリアは早稲田大学をはじめとする教育機関が集まる学生街でもあり、バラエティ豊かな飲食店やカフェが徒歩圏内に多数点在しています。コンビニエンスストアや郵便局なども近隣に揃っており、日常業務に必要な環境が整った使い勝手の良い立地です。オフィスのほかクリニックやスクールなど多用途での利用実績もあります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	41.24坪	545,455円	123,720円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 千寿ビル 2 (136.33㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	41.24坪	545,455円	123,720円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 千寿ビル 3 (136.33㎡) ｜高田馬場エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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高田馬場エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

高田馬場の賃貸オフィスは、早稲田大学をはじめ多くの大学・専門学校が集まる、活気あふれる学生街に位置します。教育・IT・出版・人材サービスなどの企業が集まり、若い人材の採用環境に恵まれたエリアです。新宿・池袋という二大ターミナルに隣接しながら賃料は手頃で、コストを抑えて好アクセスの拠点を構えたい企業に長く選ばれています。

交通利便性は抜群です。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅を中心に、目白・東新宿方面へもアクセスでき、新宿・池袋・大手町方面へ乗り換えなしで移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料の手頃さが最大の魅力で、初期費用を抑えた拠点開設やコスト重視の移転に適します。学生街らしい活気と、二大ターミナル近接の利便性を、現実的なコストで両立できるエリアです。

新宿・池袋に近く採用に強い高田馬場。手頃で好アクセスの区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

高田馬場エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 高田馬場の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

高田馬場は学生街でありながら二大ターミナル近接の好立地で、賃料は手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね13,900〜22,000円／坪、中央値で約16,200円／坪です。コストを抑えて好アクセスの拠点を確保でき、教育・IT・人材サービスに選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 高田馬場・大久保周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが高田馬場を含む高田馬場・大久保エリアで取り扱う賃貸オフィスは65室・取扱36棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが中心で、コンパクトかつ手頃な物件を見つけやすいエリアです。コスト重視の需要が安定し好条件区画は早く動くため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 高田馬場のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）42室、中規模（50〜100坪）19室、大型（100坪〜）4室と、50坪以下が中心です（高田馬場・大久保合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や教育・人材系の事務所に適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は早めのご相談を。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 高田馬場のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ67%です。学生街の性格上、中小ビルが中心で築年に幅があります。コスト優先なら築年経過ビル、安全性重視なら築浅ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 高田馬場でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①学生街で人通りが多い立地→ビルの周辺環境・入居者層が用途に合うか確認を。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③好条件のリーズナブル区画は競争がある→早めの動きが有効。私たちが二大ターミナル近接の手頃な区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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