四谷エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

四谷エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

四谷アゼリアビル

物件番号: 497244

所在地	東京都新宿区四谷3-9
竣工	1976年11月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 1分都営新宿線曙橋駅徒歩 7分中央本線信濃町駅徒歩 10分

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩1分、新宿区四谷三丁目に佇む利便性に優れた賃貸オフィスです。都営新宿線曙橋駅やJR中央本線信濃町駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能な機動性の高いロケーションが魅力となっています。1976年11月竣工の地上5階建て鉄骨造ビルで、落ち着いた街並みに調和する構造です。室内は温度調整がきめ細かく行える個別空調を備えており、日々の業務を快適にサポートします。ビジネスの拠点として機能的な環境を整えた、堅実なワークスペースをご検討ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4階	11.36坪	264,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > 四谷アゼリアビル 4 (37.55㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

MYK四谷2丁目ビル

物件番号: 489219

所在地	東京都新宿区四谷2-11-17
竣工	1978年3月
最寄り駅	中央本線四ツ谷駅徒歩 5分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分都営新宿線曙橋駅徒歩 7分

東京都新宿区四谷に位置する地上5階建てのS造オフィスビルは、中央本線四ツ谷駅から徒歩5分、丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分、都営新宿線曙橋駅から徒歩7分という優れたマルチアクセスを誇ります。1978年3月に竣工した当ビルは、複数路線の利用が可能で毎日の通勤や外回り業務における高い利便性を提供します。落ち着いた四谷エリアの環境に馴染む外観を持ち、企業の拠点として機能的なワークスペースを構築できる賃貸オフィスです。都心へのアクセス性と静かな執務環境を同時に求める企業に適した、シンプルで使い勝手の良いフロアプランが広がっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5-501	12.68坪	180,005円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > MYK四谷2丁目ビル 5-501 (41.92㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第1光明堂ビル

物件番号: 418070

所在地	東京都新宿区四谷3-9
竣工	1971年11月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 1分都営新宿線曙橋駅徒歩 7分中央本線信濃町駅徒歩 10分

東京都新宿区西新宿に位置する立花新宿ビルは、都営新宿線「新宿」駅より徒歩2分、都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩3分という好立地のオフィスビルです。JR山手線「新宿」駅も徒歩10分圏内で利用でき、多路線を活用したスムーズな移動が可能です。
ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上9階建て、1984年9月竣工。基準階面積は約77坪で、フロアを有効活用しやすいレイアウトです。エレベーター1基設置。個別空調・男女別トイレを完備し、セキュリティは機械警備に加えエレベーター不停止機能を採用、24時間使用可能な安心の執務環境を実現しています。
西新宿は東京都庁をはじめとする高層ビル群が立ち並ぶ東京屈指のビジネスエリアです。周辺には飲食店・コンビニ・銀行など生活利便施設が充実しており、大企業から中小企業まで多様な業種が集積しています。都市機能の充実した西新宿の環境で堅実なビジネスを展開したい企業様に適した一棟です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5階	60.00坪	720,000円	180,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 第1光明堂ビル 5 (198.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	60.00坪	720,000円	180,000円	6ヶ月	2026/6/下	追加	詳細 > 第一光明堂ビル 5 (198.35㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿高砂ビル

物件番号: 295100

所在地	東京都新宿区富久町16-5
竣工	1992年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 8分丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩 8分

新宿高砂ビルは、東京都新宿区富久町16-5に位置するSRC造地上11階建ての賃貸オフィスビルです。1992年竣工で新耐震基準に適合しており、基準階面積は約65坪です。角地に建つため窓面が多く、採光に優れた明るいオフィス環境が魅力です。
個別空調を各階に完備し、エレベーター2基、機械警備システムを導入しています。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩約5分、「新宿三丁目駅」からも徒歩約7分の好立地です。
新宿御苑前エリアは新宿の繁華街に近接しながらも落ち着いた雰囲気があり、新宿御苑の緑豊かな環境が広がります。周辺には飲食店やコンビニも多く、ビジネス拠点として高い利便性を誇ります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 1階	40.17坪	441,870円	120,510円	3000000円	即	追加	詳細 > 新宿高砂ビル 1 (132.79㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

さつきビル

物件番号: 237054

所在地	東京都新宿区住吉町12-1
竣工	1970年4月
最寄り駅	都営新宿線曙橋駅徒歩 4分

さつきビルは、東京都新宿区住吉町に位置するRC造地上4階建ての賃貸オフィスビルです。都営新宿線曙橋駅から徒歩3分、都営大江戸線若松河田駅から徒歩8分と2駅利用可能です。曙橋エリアは靖国通り沿いに中小規模のオフィスビルが並ぶビジネスエリアで、商業店舗と住宅が混在する下町風情が残る街並みです。住友不動産市ヶ谷曙橋ビルをはじめとするオフィス施設が集積するほか、飲食店やコンビニも充実しています。四谷三丁目駅や新宿駅方面へもアクセスしやすく、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 1-101	10.66坪	119,999円	14,998円	5ヶ月	即	追加	詳細 > さつきビル 1-101 (35.24㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 2-203	9.07坪	98,999円	10,004円	2ヶ月	即	追加	詳細 > さつきビル 2-203 (29.98㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
101	10.66坪	135,000円	15,000円	5ヶ月	即	追加	詳細 > さつきビル 101 (35.24㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

フランセビル

物件番号: 56203

所在地	東京都新宿区四谷1-18-4
竣工	1978年1月
最寄り駅	中央本線四ツ谷駅徒歩 2分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分都営新宿線曙橋駅徒歩 10分

フランセビルは、東京都新宿区四谷1丁目18-4に位置するSRC造・地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅から徒歩3分と、3路線の利用が可能な利便性の高い立地にあります。1978年竣工で、エレベーター1基、個別空調を完備し、24時間利用が可能です。新宿通りに面しており、光ファイバーが引き込み済みであるためネットワーク環境の整備もしやすい構成となっています。基準階面積は約26坪で、少人数チームのオフィスとして活用しやすいサイズ感です。周辺には外堀公園、コンビニ、多数の飲食店があり、「コモレ四谷」の商業施設も近接しています。コンパクトなオフィス空間と優れた交通アクセスを求めるスタートアップ企業や小規模事務所に適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4階	26.00坪	468,000円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > フランセビル 4 (85.95㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 4-401(北側)	14.00坪	252,000円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > フランセビル 4-401(北側) (46.28㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 4-402(南側)	12.00坪	216,000円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > フランセビル 4-402(南側) (39.67㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

サウスタワー

物件番号: 54707

所在地	東京都新宿区富久町13-15
竣工	1995年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 6分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 7分都営新宿線曙橋駅徒歩 8分

サウスタワーは、東京都新宿区富久町に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアの靖国通りに面して建ち、デザイナーズ風の洗練された外観と白を基調とした清潔感のあるエントランスが印象的な物件です。交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分、丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩8分、都営新宿線曙橋駅から徒歩8分、都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩9分と、4駅2路線が利用可能な交通至便の立地です。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下2階建てで、1995年10月竣工、築31年の物件です。エレベーターは1基設置され、個別空調・男女別トイレを完備。機械警備とエレベーター不停止機能を備えた高度なセキュリティ体制で、24時間使用可能です。周辺にはセブン-イレブン新宿富久町店が至近にあり日常の買い物に便利です。また新宿御苑が徒歩圏内にあり、広大な庭園で四季の移ろいを感じられる環境が魅力です。靖国通り沿いには多彩な飲食店が立ち並び、ランチの選択肢にも事欠きません。デザイナーズ風の洗練された外観で企業イメージを高めながら、複数駅利用可能な利便性を確保したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、最寄り各駅から徒歩7〜9分とやや距離があるため、駅からのルートは内見時に実際に歩いてご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1~2	74.50坪	1,564,500円	込	7ヶ月	即	追加	詳細 > サウスタワー 1~2 (246.28㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 2階	50.86坪	1,017,200円	込	7ヶ月	相談	追加	詳細 > サウスタワー 2 (168.13㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 3階	61.18坪	917,700円	込	7ヶ月	即	追加	詳細 > サウスタワー 3 (202.25㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	61.18坪	917,700円	込	7ヶ月	即	追加	詳細 > サウスタワー 6 (202.25㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 7階	51.30坪	769,500円	込	7ヶ月	即	追加	詳細 > サウスタワー 7 (169.59㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

U square 四谷三丁目

物件番号: 56227

所在地	東京都新宿区四谷3-13-24
竣工	1983年10月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 1分都営新宿線曙橋駅徒歩 7分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 8分

新宿区四谷3-13-24に所在するUsquare四谷三丁目（旧：ミズキビル）は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分という駅近の立地にあるオフィスビルです。新宿通り沿いに広がる四谷三丁目エリアは、丸ノ内線直通で新宿駅まで約4分、東京駅まで約14分とアクセスが良好です。 1983年竣工のRC造・地上7階建てで、エレベーターを1基備えています。24時間利用可能な体制が整っており、フレキシブルな業務形態にも対応できます。2023年に大規模リニューアルが実施されており、共用部の環境が刷新されています。周辺には四谷三丁目駅前のコンビニエンスストア、消防博物館、荒木町の飲食エリアなどが徒歩圏内に揃い、日常の利便性も高い環境です。 2023年リニューアル済みで24時間利用可能な点から、少人数から中規模の企業や、深夜・早朝業務を行うIT系・クリエイティブ系企業に向いています。都心アクセスを重視しながらも落ち着いた環境でオフィスを構えたい企業にも適しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	45.77坪	1,190,020円	込	1ヶ月	2026年12月（前	追加	詳細 > U square 四谷三丁目 2 (151.31㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	45.77坪	相談	込	1ヶ月	相談	追加	詳細 > Ｕｓｑｕａｒｅ四谷三丁目 2 (151.31㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

KDA富久町ビル

物件番号: 465048

所在地	東京都新宿区富久町1-5
竣工	1992年4月
最寄り駅	都営新宿線曙橋駅徒歩 4分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 10分

東京都新宿区富久町に佇む、都営新宿線曙橋駅から徒歩4分、丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇る四谷エリアに、この賃貸オフィスは位置しています。丸ノ内線新宿御苑前駅も徒歩圏内で利用でき、ビジネスの機動力を高める複数路線が使用可能です。1992年4月に竣工した地上10階建ての鉄筋コンクリート造の建物は、新耐震基準に適合しており、堅牢な構造で日々の業務をしっかりと支えます。館内にはエレベーターが1基設置されており、スムーズなフロア移動を実現します。室内環境は快適な温度管理を可能にする個別空調を採用しており、テナントごとのきめ細やかな調整が可能です。さらに、機械警備システムを導入しているため、セキュリティ面においても安心して日々の業務に集中できる環境が整えられています。立地と実用性を兼ね備えた機能的なオフィス空間です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7-701	14.63坪	242,000円	相談	1320000円	即	追加	詳細 > KDA富久町ビル 7-701 (48.36㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

T&Tビル

物件番号: 236774

所在地	東京都新宿区富久町8-21
竣工	1990年8月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分都営新宿線曙橋駅徒歩 5分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 8分

Ｔ＆Ｔビルは、東京都新宿区富久町に所在するオフィスビルです。都営新宿線・曙橋駅から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩7分と2駅2路線が利用可能です。周辺は住宅街とオフィスが混在する落ち着いたエリアで、富久さくら公園や富久クロスコンフォートタワーなどが近隣にあります。建物はSRC造で個別空調を完備し、トイレは男女別仕様となっています。機械警備によるセキュリティ体制も整っており、安心して業務に集中できる環境です。新宿歴史博物館や消防博物館も徒歩圏にあり、東京女子医科大学病院も近隣に位置するなど、生活利便施設が充実したエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	106.45坪	相談	込	12ヶ月	2027年1月上旬	追加	詳細 > T&Tビル 4 (351.9㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東建ニューハイツ市ヶ谷

物件番号: 236910

所在地	東京都新宿区南山伏町2-10
竣工	1985年1月
最寄り駅	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 6分

東建ニューハイツ市ヶ谷は、東京都新宿区南山伏町に位置するオフィスビルです。閑静な住宅街が広がる牛込エリアにあり、落ち着いたビジネス環境が魅力です。都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分、牛込神楽坂駅から徒歩6分と2駅が利用可能で、大江戸線を通じて都内主要エリアへスムーズにアクセスできます。SRC造の堅牢な建物で、個別空調とトイレ男女別を備え、快適なオフィス環境を提供します。周辺には神楽坂の飲食街が徒歩圏内にあり、ランチや接待にも便利です。防衛省や市ヶ谷エリアにも近く、官公庁との取引がある企業にも適した立地といえます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	68.66坪	1,132,724円	未定	8ヶ月	即	追加	詳細 > 東建ニューハイツ市ヶ谷 1 (226.98㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1階	20.77坪	1,132,725円	相談	8ヶ月	即	追加	詳細 > 東建ニューハイツ市ヶ谷 1 (68.66㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

DeLCCS新宿御苑ビル

物件番号: 236878

所在地	東京都新宿区四谷4-25-6
竣工	1986年12月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 5分都営新宿線曙橋駅徒歩 8分

ＤｅＬＣＣＳ新宿御苑ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。都心にありながら新宿御苑の豊かな緑を身近に感じられる、ゆとりあるビジネス環境が魅力です。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅からも徒歩8分と2駅が利用可能です。RC造で個別空調を完備し、テナントごとに快適な温度管理が行えます。周辺には約58ヘクタールの広大な新宿御苑が広がり、四季折々の自然を楽しめます。四谷三丁目商店街や荒木町の飲食街も近く、ランチやアフター5の選択肢も豊富なエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	21.70坪	477,400円	込	0ヶ月	相談	追加	詳細 > DeLCCS新宿御苑ビル 6 (71.74㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	21.70坪	477,400円	込	0ヶ月	相談	追加	詳細 > DeLCCS新宿御苑ビル 6 (71.74㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

TH1ビル飯田橋

物件番号: 458943

所在地	東京都新宿区津久戸町3-11
竣工	1988年5月
最寄り駅	中央本線飯田橋駅徒歩 3分東西線神楽坂駅徒歩 6分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 6分

新宿区四谷エリアに位置する中央本線飯田橋駅から徒歩３分の好立地に、重厚な鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルが佇んでいます。東京メトロ東西線の神楽坂駅や都営大江戸線の牛込神楽坂駅からも徒歩圏内であり、複数路線を利用できる機動性の高いアクセス環境が魅力です。地上１０階建ての建物は１９８８年５月に竣工しており、新耐震基準に適合した安心の設計となっています。室内環境においては、きめ細やかな温度管理が可能な個別空調を採用しており、フロア内は快適なワークスペースを維持できます。また、共用部には男女別トイレが完備されており、働く方々にとって使い勝手の良い衛生的な水回りが整っています。エレベーターは１基設置されており、日々のスムーズな移動をサポートします。ビジネスの拠点として機能性に優れた賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	32.30坪	355,300円	80,750円	12ヶ月	即	追加	詳細 > TH1ビル飯田橋 3 (106.78㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

VORT四谷

物件番号: 56221

所在地	東京都新宿区四谷2-2-18
竣工	2021年4月
最寄り駅	中央本線四ツ谷駅徒歩 4分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 9分都営新宿線曙橋駅徒歩 9分

新宿区四谷2-2-18に所在するVORT四谷は、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩3分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅からも徒歩4分の立地にある2021年竣工の比較的新しいオフィスビルです。新宿通り沿いに面しており、視認性・アクセス性ともに優れています。新耐震構造のRC造・地上11階建てで、OAフロア・個別空調・男女別トイレ・シャワー室を完備しています。機械警備（エレベーター不停止機能付き）が導入されており、24時間使用可能です。全室南向きで採光に優れ、大きなガラス張り窓が特徴的な明るいオフィス環境を提供しています。周辺にはコモレ四谷（スーパーのライフ入居）・外濠公園・上智大学があり、整備された都市環境の中に立地しています。 2021年竣工の新築水準の設備と、シャワー室・OAフロアなど充実した機能から、IT系・クリエイティブ系・スタートアップ企業など、モダンで機能的なオフィスを求める企業に最適です。新耐震基準適合のセキュアな環境と都心アクセスを重視する成長企業にも向いています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
11階	18.94坪	397,740円	相談	3ヶ月	2026/11中旬	追加	詳細 > VORT四谷 11 (62.61㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

パルトビル

物件番号: 56239

所在地	東京都新宿区四谷4-28-8
竣工	1986年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 4分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分都営新宿線曙橋駅徒歩 10分

PALTビルは、東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩6分の新宿区四谷4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1986年竣工のSRC造・地上10階地下1階建てで、エレベーター2基、個別空調、男女別トイレを完備しています。有人警備による24時間セキュリティ管理のもと24時間利用が可能です。外苑西通り沿いに立地し、2駅を徒歩圏内で利用できる交通利便性が特徴です。新宿御苑が近隣にあり、都会の中にありながら緑豊かな環境が整っています。エレベーター2基の設置により、フロア間の移動がスムーズで、テナント数の多いビルでも快適に利用できます。充実した設備と有人警備によるセキュリティを重視する企業に向いている物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-104号室	69.03坪	1,104,480円	207,090円	11044800円	soudan	追加	詳細 > パルトビル 1-104号室 (228.2㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

オーララビル

物件番号: 493657

所在地	東京都新宿区揚場町1-12
竣工	1991年7月
最寄り駅	中央本線飯田橋駅徒歩 1分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 9分丸ノ内線後楽園駅徒歩 10分

千代田区・新宿区・文京区が交差する利便性の高い四谷エリアに位置し、中央本線飯田橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇るオフィスビルです。地上6階地下2階建ての鉄骨造で、1991年7月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、複数基エレベーターを完備することでスムーズな移動を実現しています。ビジネスの拠点として機能的な環境が整っており、日々の通勤や移動の負担を軽減する好立地が魅力的な賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	7.33坪	150,001円	18,002円	5ヶ月	2026年8月下旬	追加	詳細 > オーララビル 5 (24.23㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新陽ビル

物件番号: 249027

所在地	東京都新宿区揚場町2-14
竣工	1981年3月
最寄り駅	中央本線飯田橋駅徒歩 1分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 8分東西線神楽坂駅徒歩 9分

新陽ビル飯田橋は、東京都新宿区揚場町に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1981年3月に竣工し、鉄骨造の構造を備えています。都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩1分、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線からも徒歩2分、JR総武線「飯田橋」駅から徒歩3分と、複数路線が利用できる優れたアクセス環境にあります。
基準階面積は約197坪と大型のフロア構成で、ワンフロアでまとまったオフィススペースを確保できます。エレベーターは2基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別方式を採用しており、各室ごとに自由な温度調整が可能です。
光ファイバーによる高速インターネット環境が整備されているほか、機械警備が導入されており、24時間利用が可能です。飯田橋エリアは官公庁や大手企業のオフィスが集まるビジネス街で、飲食店やコンビニエンスストアも充実した便利な環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	195.00坪	2,925,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 新陽ビル 2 (644.63㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	195.00坪	2,925,000円	込	6ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > 新陽ビル飯田橋 2 (644.63㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

NOW/HERE新宿四谷

物件番号: 259820

所在地	東京都新宿区四谷坂町10-10
竣工	1986年4月
最寄り駅	中央本線四ツ谷駅徒歩 6分都営新宿線曙橋駅徒歩 8分中央本線市ケ谷駅徒歩 9分

NOW/HERE新宿四谷は、新宿区四谷坂町に位置するSRC造8階建てのオフィスビルです。1986年4月竣工で、サンケイビルが初のシェアオフィスブランド「NOW/HERE」として2026年2月にリニューアルオープン。曙橋駅から徒歩6分、四ツ谷駅から徒歩10分です。
1階と6階にラウンジスペース、Webブース、会議室など共用設備が充実。初期費用・退去費用不要の柔軟な契約条件が特徴です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	101.96坪	相談	未定	0ヶ月	即	追加	詳細 > NOW/HERE新宿四谷 5 (337.06㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	75.37坪	相談	未定	0ヶ月	即	追加	詳細 > NOW/HERE新宿四谷 7 (249.16㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5001	101.96坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ新宿四谷 5001 (337.06㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7001	75.37坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＮＯＷ/ＨＥＲＥ新宿四谷 7001 (249.16㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿曙橋ビル

物件番号: 190764

所在地	東京都新宿区住吉町1-12
竣工	1983年6月
最寄り駅	都営新宿線曙橋駅徒歩 1分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 6分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 10分

新宿曙橋ビルは、東京都新宿区住吉町1-12に所在するRC造・地上8階建てのオフィスビルです。都営新宿線曙橋駅から徒歩1分という駅至近の好立地で、丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩7分と2路線利用可能。個別空調・男女別トイレ・機械警備を備えています。曙橋エリアは新宿まで2駅という利便性を持ちながら、閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境です。周辺にはあけぼのばし通り商店街があり、飲食店も充実。防衛省や東京女子医科大学も近隣に立地する四谷・市ヶ谷エリアの堅実なビジネス環境の中にある物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	32.31坪	355,410円	64,620円	6ヶ月	2026年9月中旬	追加	詳細 > 新宿曙橋ビル 2 (106.81㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

四谷トーセイビル

物件番号: 406523

所在地	東京都新宿区四谷4-3
竣工	1990年9月
最寄り駅	丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 3分丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 7分都営新宿線曙橋駅徒歩 9分

四谷トーセイビルは、東京都新宿区四谷4-3-20に立地するSRC造・地上9階建てのオフィスビルです。1990年竣工で、2008年にエントランスをリニューアル、2009年に空調を更新するなど継続的なメンテナンスが施されています。新宿通り沿いに面したガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴で、街路からの視認性も高く、企業のブランドイメージにも貢献します。
アクセスは東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩約5分、同線・新宿御苑前駅から徒歩約6分で、複数駅の利用が可能です。設備はOAフロア・個別空調・機械警備・男女別トイレを完備し、エレベーターは2基設置されています。基準階面積は約86〜90坪で、柱の少ないレイアウト自由度の高いフロア構成となっています。なお、ビル1階にはセブンイレブンが入居しており、日常業務の利便性も高くなっています。
四谷三丁目周辺は、法律・税理士・会計事務所をはじめとした中小規模のオフィスが集積するエリアです。新宿通り沿いには銀行・郵便局・飲食チェーン店などが揃い、周辺の杉大門通りや車力門通りには個性ある飲食店も並んでいます。新宿・四谷エリアという都心立地の中で、落ち着いた就業環境を実現できるビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	86.85坪	1,737,000円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 8 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 8 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	86.85坪	1,737,000円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 9 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	86.85坪	相談	込	10ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > 四谷トーセイビル 9 (287.11㎡) ｜四谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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四谷エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

四谷の賃貸オフィスは、上智大学や迎賓館赤坂離宮に近接し、文教の伝統と都心利便性を兼ね備えた落ち着いたビジネス街に位置します。出版・教育・IT・士業などの企業が集まり、皇居・新宿御苑に挟まれた緑豊かな環境が魅力です。荒木町の情緒ある飲食街も近く、品位と暮らしやすさを併せ持つ、新宿区でも独特の落ち着きを持つエリアです。

交通利便性は優秀です。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅、丸ノ内線の四谷三丁目駅、新宿御苑前駅を中心に、新宿・市ヶ谷・赤坂方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、落ち着いたグレードの物件が多いのが特徴。賃料は新宿駅周辺より手頃で、文教エリアの品位ある立地をバランスの取れたコストで確保できます。落ち着いた業務環境を重視する企業や、新宿至近でコストを抑えたい企業に適したエリアです。

新宿至近で落ち着いた四谷。文教・士業に選ばれる品位ある区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

四谷エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 四谷（四ツ谷）の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

四谷は文教の伝統ある落ち着いたエリアで、賃料は新宿駅周辺より手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜22,200円／坪、中央値で約18,000円／坪です。新宿至近の利便性を抑えた水準で確保でき、落ち着いた業務環境を重視する企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新の募集条件はお問い合わせください。

Q 四谷・市ヶ谷周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが四谷を含む四谷・市ヶ谷エリアで取り扱う賃貸オフィスは132室・取扱72棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。落ち着いた中小ビルを中心に区画数があり、文教・出版・士業に人気のエリアです。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 四谷のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）80室、中規模（50〜100坪）35室、大型（100坪〜）17室で、小〜中規模が中心です（四谷・市ヶ谷合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や士業事務所に適したコンパクト区画が豊富で、中規模の移転にも対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 四谷のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約39年、新耐震基準（1981年6月以降）適合はおよそ62%です。文教エリアらしく落ち着いた中小ビルが中心で築年に幅があります。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 四谷でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①落ち着いた環境ゆえビルの築年・設備に差→内見での確認を。②好条件区画は早く動く→スピードが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが新宿至近で落ち着いた区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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