早稲田エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

早稲田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

VORT西早稲田

物件番号: 54803

所在地	東京都新宿区西早稲田2-18-20
竣工	2009年3月
最寄り駅	副都心線西早稲田駅徒歩 4分東京さくらトラム面影橋駅徒歩 4分山手線高田馬場駅徒歩 7分

VORT西早稲田は、東京都新宿区西早稲田2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。早稲田・神楽坂エリアに位置し、学術機関が集まる落ち着いた知的な雰囲気が特徴のビジネスエリアです。アクセスは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩4分、東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩5分、JR山手線高田馬場駅から徒歩9分と、3駅2路線が利用可能な優れた交通利便性です。 S造（鉄骨造）の地上8階建てで、1970年1月竣工（築約56年）です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備。機械警備とEV不停止機能によるセキュリティ対策が整っており、24時間使用可能です。7階以上からはスカイツリーが望める眺望の良さも魅力です。周辺には早稲田大学西早稲田キャンパスが徒歩圏内にあり、学術的な環境が広がっています。また、戸山公園の豊かな緑が近く、都心にいながら自然を感じられる環境です。セキュリティが確保されたオフィスで安心して業務に専念したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、築年数が経過しているため、水回りや共用部の状態について内見時に確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4階	33.34坪	600,120円	相談	5ヶ月	2026/12/18	追加	詳細 > VORT西早稲田 4 (110.21㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 5階	33.34坪	600,120円	相談	5ヶ月	2027/03/31	追加	詳細 > VORT西早稲田 5 (110.21㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 7階	33.34坪	600,120円	相談	5ヶ月	2027/02/28	追加	詳細 > VORT西早稲田 7 (110.21㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

MBS江戸川橋ビル

物件番号: 515431

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町574
竣工	1987年2月
最寄り駅	有楽町線江戸川橋駅徒歩 6分東西線早稲田駅徒歩 8分東西線神楽坂駅徒歩 10分

新宿区早稲田エリアに位置する江戸川橋駅徒歩六分、早稲田駅徒歩八分、神楽坂駅徒歩十分の利便性に優れた場所に鉄骨造地上七階建てのオフィスビルが佇んでいます。一九八七年二月に竣工した建物でありながら新耐震基準に適合しており、安心して日々の業務に取り組むことが可能です。室内には温度管理のしやすい個別空調が導入されており、快適な執務環境を構築できます。複数路線が利用可能な機動力の高い立地と機能的な仕様を兼ね備えた賃貸オフィスとして、ビジネスの拠点にふさわしい空間を提供いたします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	23.60坪	未定	未定	未定	soudan	追加	詳細 > MBS江戸川橋ビル 3 (78.02㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

TWG神楽坂

物件番号: 190767

所在地	東京都新宿区榎町39-3
竣工	1992年4月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 8分東西線神楽坂駅徒歩 8分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 8分

ＴＷＧ神楽坂は、東京都新宿区榎町に位置するS造地上8階建てのオフィスビルです。東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分、同じく東西線早稲田駅から徒歩9分でアクセスできます。個別空調を完備し、早稲田通りに面した視認性の高い立地です。神楽坂エリアは石畳の風情ある路地や坂道が特徴的で、「リトルパリ」とも呼ばれるおしゃれな街並みが広がります。新潮社や旺文社など出版社が多く集まる文化的なエリアでもあり、高級料亭やフレンチレストランなどグルメスポットも充実しています。飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5-501	14.53坪	相談	込	3ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > TWG神楽坂 5-501 (48.03㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5-501	14.53坪	相談	込	3ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > TWG神楽坂 5-501 (48.03㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-702	13.70坪	相談	込	3ヶ月	2027/03/14	追加	詳細 > TWG神楽坂 7-702 (45.29㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

長谷川ビル

物件番号: 54695

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町303
竣工	1973年10月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 6分

長谷川ビルは、東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する賃貸オフィスビルです。早稲田・神楽坂エリアに立地し、文教地区ならではの落ち着いた街並みの中で自然光が差し込む快適なオフィス環境が魅力です。交通アクセスは、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩10分と、2路線2駅が利用可能です。東西線で大手町・日本橋方面へ、有楽町線で永田町・銀座一丁目方面へ効率よく移動できます。ビルはS造（鉄骨造）の地上4階建てで、1973年10月竣工、築53年の物件です。個別空調を完備し、男女共同トイレを設置。コンパクトな規模で使い勝手の良いオフィス空間を提供しています。周辺にはファミリーマート早稲田鶴巻町店があり、日用品の購入に便利です。また江戸川公園も徒歩圏内にあり、神田川沿いの桜並木は春の季節に美しい景観を楽しめます。飲食店やカフェも充実した環境です。コンパクトなオフィスでコストを抑えながら文教地区の落ち着いた環境でビジネスを展開したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、エレベーターが設置されていないため、階段利用となる点は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	10.43坪	129,999円	未定	2ヶ月	相談	追加	詳細 > 長谷川ビル 4-401 (34.48㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
201	12.78坪	140,000円	1,814円	2ヶ月	即	追加	詳細 > 長谷川ビル 201 (42.25㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

AZ西早稲田

物件番号: 511158

所在地	東京都新宿区西早稲田1-23-13
竣工	2016年7月
最寄り駅	東京さくらトラム早稲田駅徒歩 2分東京さくらトラム面影橋駅徒歩 5分東京さくらトラム学習院下駅徒歩 9分

新宿区早稲田エリアに佇む、東京さくらトラム早稲田駅から徒歩2分の好立地に新耐震基準を満たした賃貸オフィスが稼働中です。2016年築の鉄骨造による堅牢な躯体が特徴であり、洗練された外観デザインがビジネスシーンをスマートに演出します。複数路線が利用可能な機動力の高い環境は、日々の移動や来客対応においても優れた利便性を発揮します。確かな安全性と機能性を兼ね備えたワークスペースが、企業の円滑な活動をしっかりと支える価値ある拠点となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-302	11.60坪	140,000円	20,000円	4ヶ月	相談	追加	詳細 > AZ西早稲田 3-302 (38.35㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

バトンドルージュ早稲田

物件番号: 511157

所在地	東京都新宿区西早稲田1-1-6
竣工	1991年1月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 3分東京さくらトラム早稲田駅徒歩 5分東京さくらトラム面影橋駅徒歩 9分

新宿区の早稲田エリアに位置し、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩3分という優れたアクセスの良さを誇る賃貸オフィスです。東京さくらトラムの早稲田駅や面影橋駅も徒歩圏内で利用でき、複数路線のフットワークが日々のビジネスをスムーズに支えます。1991年1月に竣工した地上4階地下1階建ての建物は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造です。館内にはエレベーターが1基設置されているほか、日々の安心感を高める機械警備を導入しています。また、執務室内の温度環境をきめ細かくコントロールできる個別空調を備えており、快適なワークスペースを実現可能です。落ち着いたアカデミックな雰囲気が漂う西早稲田の一角にありながら、利便性の高い立地環境を活かした機能的なオフィス運営を検討できる物件となっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	19.22坪	192,200円	28,830円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > バトンドルージュ早稲田 3 (63.54㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

村田ビル

物件番号: 511156

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町548
竣工	1980年1月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 5分有楽町線江戸川橋駅徒歩 9分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 9分

東西線早稲田駅から徒歩5分、新宿区早稲田鶴巻町に佇む、地上3階建ての鉄筋コンクリート造オフィスビルです。周辺は落ち着いた文教地区の雰囲気が漂い、有楽町線江戸川橋駅や都営大江戸線牛込柳町駅も徒歩圏内に収まるマルチアクセスが魅力の立地です。1980年築のコンパクトな建物は、独立したフロアレイアウトを検討しやすい規模感となっています。複数路線を利用できるフットワークの軽さと、緑豊かで静かなビジネス環境を同時に叶える、実用性に優れたワークスペースです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	14.68坪	150,000円	未定	3ヶ月	相談	追加	詳細 > 村田ビル 1 (48.53㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

鱒渕ビル

物件番号: 511155

所在地	東京都新宿区早稲田町74
竣工	1987年4月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 1分東京さくらトラム早稲田駅徒歩 8分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 9分

新宿区早稲田町の情緒ある街並みに佇む、東西線早稲田駅から徒歩1分の好立地に位置する賃貸オフィスをご紹介します。東京さくらトラム早稲田駅や都営大江戸線牛込柳町駅も徒歩圏内で、複数路線を利用できる優れた機動力が日々のビジネスを強力にサポートします。1987年4月に竣工した地上5階建ての建物は、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造が特徴です。さらに新耐震基準に適合しており、安心してお過ごしいただける環境が整っています。落ち着きと利便性を兼ね備えた洗練されたロケーションは、企業の拠点として高いパフォーマンスを発揮します。都心へのアクセスと機能的な空間が融合した使い勝手の良いオフィスビルであり、ビジネスの新たなステージを切り開く拠点としてご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	9.90坪	90,000円	相談	3ヶ月	相談	追加	詳細 > 鱒渕ビル 4-401 (32.73㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新宿大澤ビル

物件番号: 465047

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町572-3
竣工	1994年3月
最寄り駅	有楽町線江戸川橋駅徒歩 6分東西線早稲田駅徒歩 7分東京さくらトラム早稲田駅徒歩 9分

新宿区早稲田エリアに位置する有楽町線江戸川橋駅徒歩6分のオフィスビルは、東西線早稲田駅や都電荒川線早稲田駅も利用可能な複数路線アクセスの優れたロケーションです。1994年3月竣工の鉄骨造地上7階地下1階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な構造となっています。室内には個別空調が完備されており、フロア全体を快適な執務環境へと整えることが可能です。エレベーターは1基備わっており、落ち着いた周辺環境と利便性を兼ね備えた賃貸オフィスとして、日々のビジネス活動を円滑にサポートする機能的な空間を提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	14.29坪	142,636円	相談	470700円	即	追加	詳細 > 新宿大澤ビル 4-401 (47.24㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-601	13.00坪	145,000円	相談	580000円	相談	追加	詳細 > 新宿大澤ビル 6-601 (42.98㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

桂ビル

物件番号: 462279

所在地	東京都新宿区原町3-61
竣工	1992年12月
最寄り駅	東西線早稲田駅徒歩 5分都営大江戸線若松河田駅徒歩 5分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 5分

新宿区早稲田エリアに佇む、東西線早稲田駅から徒歩5分、複数路線が利用可能な利便性の高い立地に位置するオフィスビルです。1992年12月竣工の地上8階地下1階建てで、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を採用しています。共用部にはエレベーターが備わり、室内には快適な執務環境を保つ個別空調や、レイアウトの自由度を高めるOAフロアが導入されています。さらに、男女別トイレなどの利便性に優れた設備や、安心の機械警備システムも完備されており、ビジネスをスムーズに支える機能的なワークスペースを提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	69.91坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > 桂ビル 1 (231.11㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
102	69.91坪	相談	相談	12ヶ月	26-8	追加	詳細 > 桂ビル 102 (231.11㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

遠山ビル

物件番号: 507645

所在地	東京都新宿区山吹町81
竣工	1987年4月
最寄り駅	有楽町線江戸川橋駅徒歩 6分東西線早稲田駅徒歩 8分東西線神楽坂駅徒歩 8分

新宿区早稲田エリア、有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分をはじめ3駅が利用可能な利便性の高い立地に位置する地上8階建の賃貸オフィスビルです。1987年4月に竣工した鉄筋コンクリート造の建物は新耐震基準に適合しており、堅牢な構造が日々のビジネスをしっかりと支えます。歴史ある文教地区の落ち着いた雰囲気を残しつつも、複数路線を使い分けられる機動性の高さが魅力です。都心へのアクセスの良さと機能的な執務空間を兼ね備えたビルは、企業の拠点として着実な成長を描くための確かな選択肢となります。静謐と活気が調和するこの街で、新たなビジネスステージを始めてみてはいかがでしょうか。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-401	33.20坪	332,000円	33,200円	4ヶ月	2026/09/30	追加	詳細 > 遠山ビル 4-401 (109.75㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ラーズビル

物件番号: 259398

所在地	東京都新宿区原町3-19
竣工	1994年3月
最寄り駅	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 3分都営大江戸線若松河田駅徒歩 5分東西線早稲田駅徒歩 8分

ラーズビルは、東京都新宿区原町3丁目に位置する地上7階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分、同線若松河田駅からも徒歩6分と良好なアクセスを備えています。
1994年4月竣工の鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合しています。基準階面積は100坪以上と広々としており、個別空調と24時間機械警備を完備しています。コンクリート打放しのスタイリッシュなデザインが特徴で、エレベーターは2基、駐車場も完備されています。
牛込柳町エリアは新宿中心部に近接しながらも閑静な環境が保たれており、落ち着いた雰囲気の中でビジネスに集中できる環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-402号室	60.96坪	725,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > ラーズビル 4-402号室 (201.52㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
402	60.96坪	725,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > ラーズビル 402 (201.52㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

都住創山吹町ビル

物件番号: 468229

所在地	東京都新宿区山吹町337-5
竣工	1993年6月
最寄り駅	有楽町線江戸川橋駅徒歩 6分東西線早稲田駅徒歩 7分東西線神楽坂駅徒歩 9分

新宿区早稲田エリアに位置する江戸川橋駅徒歩6分の立地に、重厚感ある鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルが佇む。東京メトロ東西線早稲田駅や神楽坂駅も徒歩圏内で複数路線が利用でき、ビジネスの機動力を高める優れたアクセス環境が魅力。1993年竣工の新耐震基準に適合した建物は、地上10階地下1階建てで安心感をもたらす。館内には個別空調や男女別トイレをはじめとする充実した設備が整えられており、快適な執務空間を構築可能。洗練された周辺環境と利便性を兼ね備えた賃貸オフィスで、日々の業務をスムーズに支える理想的なワークプレイスを実現する。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-604	17.88坪	232,440円	込	6ヶ月	2026年11月下旬	追加	詳細 > 都住創山吹町ビル 6-604 (59.11㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

芝田ビル

物件番号: 441770

所在地	東京都新宿区馬場下町62
竣工	1988年5月
最寄り駅	東西線早稲田徒歩 2分副都心線西早稲田徒歩 14分都営大江戸線若松河田徒歩 14分

東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩2分、歴史と活気が共存する新宿区馬場下町に佇む賃貸オフィスです。複数路線が利用可能な機動力の高い立地に加え、1988年築ながら新耐震基準に適合した鉄骨造の安心設計となっています。地上7階建ての館内にはエレベーターを完備し、スムーズな移動をサポートします。執務スペースはレイアウトの自由度を高めるOAフロア仕様を採用しており、ビジネスの効率化を叶えます。また、温度管理がきめ細かく行える個別空調や、共用部に設置された男女別トイレなど、日々の業務を快適に支える実用的な設備が充実しています。採光性に優れた空間づくりと機能的な仕様が調和し、企業の拠点として長くご活用いただける上質なワーク環境を提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	59.10坪	768,300円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 芝田ビル 3 (195.37㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

高田馬場アクセス

物件番号: 295102

所在地	東京都新宿区西早稲田2-20-15
竣工	1994年1月
最寄り駅	副都心線西早稲田徒歩 1分東西線高田馬場徒歩 6分山手線高田馬場徒歩 10分

高田馬場アクセスは、東京都新宿区西早稲田2-20-15に位置するS造地上14階建て・地下1階の賃貸オフィスビルです。1994年1月竣工で、明治通り沿いに建ち視認性に優れています。東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から徒歩1〜3分、JR山手線「高田馬場駅」から徒歩約10分の好アクセスです。
基準階面積は約68坪で、エレベーター2基、個別空調、OAフロア、天井高2,570mmを確保しています。機械警備によるセキュリティも充実しており、駐車場・駐輪場も併設されています。
高田馬場エリアはJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用でき、新宿駅まで約5分、池袋駅まで約4分と都心主要ターミナルへのアクセスが抜群です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
11階	68.18坪	相談	込	10ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 高田馬場アクセス 11 (225.39㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

臼井ビル

物件番号: 404761

所在地	東京都新宿区西五軒町8-10
竣工	1988年1月
最寄り駅	有楽町線江戸川橋徒歩 5分東西線神楽坂徒歩 7分総武線飯田橋徒歩 12分

臼井ビルは、東京都新宿区西五軒町8-10に位置するRC造6階建ての賃貸オフィスビルです。1988年1月竣工で新耐震基準に適合しています。東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から徒歩5分、東京メトロ東西線・神楽坂駅から徒歩7分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数路線が利用可能な好立地です。
タイル貼りの清潔感ある外観が特徴で、三面採光による明るい室内環境が魅力です。ワンフロア・ワンテナント形式で、レイアウトしやすい形状の貸室となっています。この規模のビルには珍しく男女トイレ別を採用しており、快適なオフィス環境を提供しています。
周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、神楽坂エリアの飲食店街にも近く利便性に優れています。江戸川橋・神楽坂エリアは出版社や中小企業のオフィスが多く集まる文化的なエリアで、静かな環境で業務に集中したい企業に適しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3・6	54.05坪	639,000円	込	6ヶ月	2026/9/中	追加	詳細 > 臼井ビル 3・6 (178.68㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	29.17坪	345,000円	込		2026/9/中	追加	詳細 > 臼井ビル 3 (96.43㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	24.88坪	294,000円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > 臼井ビル 6 (82.25㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アサヒパレス早稲田

物件番号: 259717

所在地	東京都新宿区西早稲田1-8-12
竣工	1986年3月
最寄り駅	早稲田東京さくらトラム徒歩 2分東西線早稲田徒歩 7分面影橋東京さくらトラム徒歩 8分山手線高田馬場徒歩 19分

アサヒパレス早稲田は、新宿区西早稲田1丁目に位置するRC造7階建ての建物です。1988年竣工で、都電荒川線早稲田駅から徒歩1分、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分です。事務所利用も可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	17.80坪	300,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > アサヒパレス早稲田 1 (58.84㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

フラットワセダ

物件番号: 458821

所在地	東京都新宿区西早稲田1-9-37
竣工	1991年11月
最寄り駅	都電荒川線早稲田駅徒歩 3分東西線早稲田駅徒歩 5分都電荒川線面影橋駅徒歩 8分

新宿区早稲田エリアに佇む、都電荒川線早稲田駅から徒歩3分、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分の利便性に優れた賃貸オフィスです。1991年11月竣工の地上10階建て、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は新耐震基準に適合しており、安心してお仕事にご利用いただけます。複数路線が利用可能なアクセス環境でありながら、落ち着いた周辺環境も魅力の一つです。上層階ならではの眺望と採光が期待できるフロアは、ビジネスの拠点として快適な空間を提供します。都市機能と機能性を兼ね備えたこのオフィスビルは、日々の業務をスムーズにサポートする優れたビジネスステージとなります。歴史と活気が共存する文教地区において、新たなステージを築くための選択肢としてご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
101	19.14坪	210,000円	込	4ヶ月	2026/7/中	追加	詳細 > フラットワセダ 101 (63.27㎡) ｜新宿区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

エバレットビル

物件番号: 259654

所在地	東京都新宿区余丁町8-8
竣工	1989年7月
最寄り駅	都営大江戸線若松河田徒歩 5分

エバレットビルは、東京都新宿区余丁町に位置する地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分のアクセスで、大江戸線を利用すれば新宿・六本木・大門方面への移動がスムーズです。個別空調完備で、トイレは男女共同です。余丁町は新宿区東部の牛込地域に属する落ち着いた住宅街で、新宿区若松地域センターや東京女子医科大学病院が近隣にあります。現在、環状第4号線の整備が進行中で、今後のまちづくりにも注目が集まるエリアです。周辺にはコンビニや飲食店も点在し、オフィスワーカーの日常利用に不便はありません。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	13.40坪	270,000円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > エバレットビル B1 (44.3㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ニュー大元ビル

物件番号: 54697

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町556
竣工	1979年6月
最寄り駅	東西線早稲田徒歩 7分有楽町線江戸川橋徒歩 8分

ニュー大元ビルは、東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する賃貸オフィスビルです。早稲田・神楽坂エリアに立地し、2路線が利用可能な利便性と文教地区の落ち着いた雰囲気を兼ね備えたロケーションです。交通アクセスは、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分と、2路線2駅が利用可能です。東西線で大手町方面、有楽町線で永田町・有楽町方面へ効率的に移動できます。ビルはRC造（鉄筋コンクリート造）の地上5階建てで、1979年6月竣工、築47年の物件です。エレベーターを備え、個別空調を完備。コンパクトながら実用的なオフィス環境を提供しています。周辺にはセブン-イレブン新宿早稲田鶴巻町店があり、日常の買い物に便利です。また関口台公園も徒歩圏内にあり、休憩時のリフレッシュスポットとして活用できます。早稲田鶴巻町エリアには飲食店やカフェも点在しています。 2路線利用可能な立地でコストパフォーマンスの高いオフィスを確保したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、築47年の物件のため、建物の耐震補強状況や設備の更新履歴については内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
202	16.03坪	230,000円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > ニュー大元ビル 202 (52.99㎡) ｜早稲田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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早稲田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

早稲田の賃貸オフィスは、早稲田大学を中心とする学生街・文教エリアに位置します。教育・出版・研究関連の企業や、学生向けサービス、IT系のスタートアップなどが集まる、活気と落ち着きが共存する街です。神楽坂にも近接し、都心でありながら手頃な賃料で拠点を構えられる、コストパフォーマンスに優れたエリアです。

交通利便性は良好です。東京メトロ東西線の早稲田駅、副都心線の西早稲田駅、都電荒川線などが利用でき、飯田橋・高田馬場方面へもアクセスできます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料は新宿区でも手頃な水準で、初期費用を抑えた拠点開設や、教育・研究関連の事業に適します。大学との連携や学生採用を重視する企業、コストを抑えて都心に拠点を持ちたい企業に選ばれるエリアです。

大学連携・学生採用に強い文教エリア早稲田。手頃で落ち着いた区画を、仲介手数料無料でお探しします。相場だけのご相談も歓迎です。

早稲田エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 早稲田の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

早稲田は文教・学生街で、賃料は新宿区でも手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね11,800〜21,000円／坪、中央値で約13,900円／坪です。コストを抑えて都心に拠点を構えたい企業や、教育・研究関連の事業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新の募集条件はお問い合わせください。

Q 早稲田・神楽坂周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが早稲田を含む早稲田・神楽坂エリアで取り扱う賃貸オフィスは34室・取扱27棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが中心で区画数は限られますが、手頃で落ち着いた物件が見つかるエリアです。ご希望条件を登録のうえ早めの情報収集がおすすめ。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 早稲田のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）15室、中規模（50〜100坪）13室、大型（100坪〜）5室で、小〜中規模が中心です（面積が判明している物件の内訳・早稲田・神楽坂合算／2026年6月時点）。少人数の拠点や教育・研究関連の事務所に適したコンパクト区画が中心。まとまった面積をご希望の場合は隣接エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 早稲田のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ74%です。文教エリアらしく中小ビルが中心で、新耐震基準を満たすビルが約7割を占めます。コスト優先なら築年経過ビル、安全性重視なら築浅ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 早稲田でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①区画数が限られる→希望条件に合う物件は出会いのタイミングが重要。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが手頃で落ち着いた早稲田の区画を、情報の先取りから条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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