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早稲田・神楽坂エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:23件(空室28件)

KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル
KSアクスビル

KSアクスビル

物件番号
259538
所在地 東京都新宿区払方町27-6
竣工 1991年5月
最寄り駅 都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩 7分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 11分
都営新宿線 市ヶ谷 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
KSアクスビルは、東京都新宿区払方町に位置する1991年竣工の賃貸オフィスビルです。鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、新耐震基準に適合しております。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅から徒歩5分と、複数路線が利用可能な好立地です。
エレベーター1基を完備し、個別空調、OAフロア(フリーアクセス)、機械警備を導入しております。天井高は2,520mmを確保し、土日・祝日も利用可能で、駐車場も併設されています。
JR中央・総武線の市ヶ谷駅からも徒歩10分でアクセスでき、神楽坂エリアの落ち着いた住環境の中にありながら、交通利便性にも優れたオフィスビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1階
72.56坪 相談 12ヶ月 相談
追加
詳細 > KSアクスビル 1 (239.87㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
2階
77.78坪 相談 12ヶ月 相談
追加
詳細 > KSアクスビル 2 (257.12㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
THE PORTAL iidabashi
所在地 東京都新宿区新小川町8-30
竣工 1991年10月
最寄り駅 JR中央・総武線 飯田橋 徒歩 8分
東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩 8分
東京メトロ南北線 飯田橋 徒歩 8分
都営大江戸線 飯田橋 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
THE PORTAL iidabashiは、東京都新宿区新小川町に位置するRC造・地上4階建て(地下2階)のオフィスビルです。JR中央・総武線および東京メトロ有楽町線飯田橋駅から徒歩8分で、南北線や都営大江戸線も利用可能です。個別空調・男女別トイレ・機械警備にエレベーター不停止を加えた高セキュリティ仕様となっています。飯田橋・神楽坂エリアに位置し、老舗の料亭や石畳の路地裏が残る情緒ある街並みと、洗練されたフレンチレストランやカフェが共存する独特の魅力を持つロケーションです。周辺には東京理科大学や出版・印刷関連企業も多く、文教エリアとしての落ち着いた環境でビジネスに集中できます。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3東 104.27坪 2,606,750円 8ヶ月
追加
詳細 > THE PORTAL iidabashi 3東 (344.69㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
メトロシティ早稲田

メトロシティ早稲田

物件番号
358771
所在地 東京都新宿区馬場下町5-1
竣工 1992年8月
最寄り駅 東京メトロ東西線 早稲田 徒歩 4分
都営大江戸線 若松河田 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
早稲田駅前ビルは、東京都新宿区馬場下町に位置するSRC造7階建て・地下1階の賃貸オフィスビルです。1992年8月竣工で、東京メトロ東西線・早稲田駅から徒歩1分という駅前立地が最大の魅力です。都営大江戸線・若松河田駅も徒歩圏内にあり、2路線利用可能です。
基準階面積は約136坪と広く、個別空調、OAフロア仕様を完備しています。窓面が多く明るいオフィス環境で、エレベーターは2基設置されています。機械警備システムを採用し、24時間利用可能なセキュリティ体制が整っています。
早稲田通り沿いに面しており、周辺には飲食店や銀行など生活利便施設が充実しています。早稲田大学のキャンパスに近い文教エリアに位置し、教育関連企業やIT企業、出版関連企業など知的産業に適した環境です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 115.66坪 相談 2026/07/01
追加
詳細 > メトロシティ早稲田 4 (382.35㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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早稲田・神楽坂エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

夏目漱石が「吾輩は猫である」を執筆したエリア、早稲田・神楽坂。早稲田大学をはじめとする教育機関が集積し、学術的な雰囲気と伝統的な街並みが融合する独特のビジネス環境が魅力です。このエリアの代表的なオフィスビルには、2023年2月に竣工した「ESCALIER神楽坂」があります。地上5階建ての最新オフィスビルで、エントランスには高級感あふれる大理石を使用し、各階には最新の空調システムと高速光回線を完備しています。また、「神楽坂升本ビル」は早稲田通りに面した好立地で、1フロア100坪超の広々としたオフィススペースを提供し、24時間利用可能な設備が整っています。近隣では、2029年完成予定の飯田橋駅西口再開発計画が進行中で、21階建ての複合施設が誕生する予定です。この再開発により、さらなるビジネス環境の向上が期待されています。日常生活においても、金融機関やスーパー、医療機関が充実しており、利便性の高い環境が整っています。神楽坂通りの風情ある石畳の路地裏には、おしゃれなカフェや和菓子店が点在し、ほっと一息つける空間が広がっています。また、戸山公園や矢来公園など、緑豊かな公園も近くにあり、リフレッシュにも最適です。歴史と文化が息づく早稲田・神楽坂エリアで、新たなビジネスチャンスを掴んでみてはいかがでしょうか。

【そのほか、早稲田・神楽坂エリアのおすすめ人気ビル】
中央ビル

早稲田・神楽坂エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 早稲田・神楽坂エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、早稲田・神楽坂エリアの賃料を公開している空室物件48件の坪単価(共益費込)は中央値14,712円/坪、最安値8,344円〜最高値51,576円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約26%低めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 早稲田・神楽坂エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは早稲田・神楽坂エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて98棟・262区画お取り扱いしており、うち空室は57件(空室率21.8%)です。空室が豊富なため、複数物件を比較しながら家主との賃料交渉も通りやすい傾向にあります。交渉サポートも含め、仲介手数料無料の東京オフィスチェックにご相談ください。
Q 早稲田・神楽坂エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、早稲田・神楽坂エリアのオフィス面積の中央値は37.2坪です。内訳は10〜30坪が27件、30〜50坪が4件、50〜100坪が15件、100坪以上が10件です。中央値37坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 早稲田・神楽坂エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
早稲田・神楽坂エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1991年(築35年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の84%を占めます。なお、旧耐震基準のビルも16%存在します。内見時にはエレベーターの更新状況や水回りのリニューアル有無を確認することをおすすめします。
Q 早稲田・神楽坂エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
早稲田・神楽坂エリアは目立ったデメリットの少ないバランスの良いエリアですが、人気が高い分、好条件の物件は競争率が高い傾向にあります。内見時のチェックポイントとして、空調方式(個別 or セントラル)・電気容量・ネット回線速度は必ず確認しましょう。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件を含む最新情報をご案内しています。