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大久保エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

GUNKAN東新宿

物件番号: 56462

所在地	東京都新宿区大久保1-1-10
竣工	1970年1月
最寄り駅	副都心線東新宿駅徒歩 2分山手線新大久保駅徒歩 7分西武新宿線西武新宿駅徒歩 7分

ＧＵＮＫＡＮ東新宿は、新宿区大久保1丁目に位置するSRC造地上14階・地下1階建ての大型オフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅から徒歩2分と駅至近の好立地にあります。個別空調・男女別トイレを完備し、14階建てのSRC造による堅牢な構造が特徴です。新宿イーストサイドスクエアや職安通り沿いの商業施設が至近で、飲食店やコンビニなどの生活利便施設も充実しています。西武新宿線西武新宿駅も徒歩9分で利用可能で、新宿駅方面や池袋・渋谷方面へのアクセスも良好です。上層階からは新宿副都心方面の景観を楽しめる開放的なロケーションです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 1-102	3.00坪	200,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > GUNKAN東新宿 1-102 (9.92㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 1-103	6.00坪	250,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > GUNKAN東新宿 1-103 (19.83㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 1-109	3.00坪	150,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > GUNKAN東新宿 1-109 (9.92㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 1-110	3.00坪	150,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > GUNKAN東新宿 1-110 (9.92㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301	39.00坪	545,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > ＧＵＮＫＡＮ東新宿 301 (128.93㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
302	39.00坪	545,000円	込	5ヶ月	相談	追加	詳細 > ＧＵＮＫＡＮ東新宿 302 (128.93㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

永裕ビル

物件番号: 481622

所在地	東京都新宿区百人町2-9-10
竣工	1999年5月
最寄り駅	山手線新大久保駅徒歩 3分中央本線大久保駅徒歩 4分西武新宿線西武新宿駅徒歩 11分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4-402	5.11坪	95,454円	込	3ヶ月	相談	追加	詳細 > 永裕ビル 4-402 (16.89㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

浅美ビル

物件番号: 465049

所在地	東京都新宿区百人町4-8-2
竣工	1988年1月
最寄り駅	西武新宿線下落合駅徒歩 9分山手線高田馬場駅徒歩 10分東西線落合駅徒歩 10分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	11.48坪	104,500円	未定	3ヶ月	令和08年07月下旬	追加	詳細 > 浅美ビル 3 (37.95㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大久保フジビル

物件番号: 100040

所在地	東京都新宿区大久保2-7-1
竣工	1975年1月
最寄り駅	副都心線東新宿徒歩 1分都営大江戸線東新宿徒歩 5分山手線新大久保徒歩 7分

大久保フジビルは、新宿区大久保2丁目に位置するオフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、JR山手線新大久保駅からも徒歩7分で到着できます。SRC造地上10階建てで、個別空調・有人警備を完備し、セキュリティ面でも安心のオフィス環境です。周辺には新宿イーストサイドスクエアや新大久保コリアンタウンがあり、多国籍な飲食店が豊富でランチの選択肢に困りません。明治通りや職安通り沿いの商業エリアにも近く、利便性の高い立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
406	13.13坪	223,210円	込	5ヶ月	即	追加	詳細 > 大久保フジビル 406 (43.4㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

プラザ新大樹

物件番号: 56465

所在地	東京都新宿区大久保2-1-8
竣工	1971年12月
最寄り駅	副都心線東新宿徒歩 1分山手線新大久保徒歩 10分総武線大久保徒歩 14分都営新宿線新宿三丁目徒歩 14分

プラザ新大樹は、新宿区大久保2丁目に所在するRC造地上14階・地下1階建てのオフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅から徒歩1分の駅前立地で、抜群のアクセス性を誇ります。個別空調・男女別トイレに加え、機械警備とEV不停止システムによるセキュリティ体制が充実しており、安心してオフィス利用いただけます。新宿イーストサイドスクエアが隣接し、飲食・物販など多彩な商業施設を日常的に利用できます。JR山手線新大久保駅やJR中央・総武線大久保駅も徒歩圏内で、新宿駅への乗り換えもスムーズです。明治通りと職安通りの交差点付近に位置し、視認性の高いロケーションです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
311	22.30坪	446,000円	66,900円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > プラザ新大樹 311 (73.72㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
406	46.00坪	874,000円	92,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > プラザ新大樹 406 (152.07㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

西大久保イレブン

物件番号: 443147

所在地	東京都新宿区大久保2-14-16
竣工	1981年5月
最寄り駅	副都心線東新宿徒歩 6分山手線新大久保徒歩 7分総武線大久保徒歩 15分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
101	44.77坪	418,000円	込	6ヶ月	2026/9/中	追加	詳細 > 西大久保イレブン 101 (148㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

土屋ビル

物件番号: 54810

所在地	東京都新宿区百人町2-5-4
竣工	1989年4月
最寄り駅	山手線新大久保駅徒歩 3分

土屋ビルは、東京都新宿区百人町2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。高田馬場・大久保エリアの南側に位置し、多国籍な文化が交差するダイバーシティ豊かなビジネスエリアです。 JR山手線新大久保駅から徒歩3分、JR中央・総武線大久保駅から徒歩6分と2路線2駅が利用可能です。新宿駅までは新大久保駅から1駅約2分と至近で、都心主要エリアへの移動が極めてスムーズです。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上8階建てで、1989年1月竣工、築約37年のオフィスビルです。エレベーター1基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制を備え、24時間使用可能です。基準階約60坪の長方形に近い間取りで、効率的な執務スペースが確保できます。新大久保のコリアタウンとして知られる大久保通り沿いには韓流百貨店をはじめ多国籍な飲食店が充実しています。徒歩圏内には皆中稲荷神社もあり、歴史ある門前の風情が残る環境です。新宿駅1駅の好立地で充実した設備と使いやすいフロア形状を求めるという課題を抱えている企業に最適です。周辺は繁華街のため、夜間の人通りや騒音の状況については内見時に現地でご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	59.00坪	860,000円	50,000円	3ヶ月	2026/9/中	追加	詳細 > 土屋ビル 5 (195.04㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 8階	52.30坪	760,000円	50,000円	3ヶ月	2026年9月中旬	追加	詳細 > 土屋ビル 8 (172.89㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

百人町一丁目戸建

物件番号: 439404

所在地	東京都新宿区百人町1
竣工	1995年1月
最寄り駅	山手線新大久保徒歩 5分総武線大久保徒歩 6分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
一棟	57.50坪	1,300,000円	相談	10ヶ月	相談	追加	詳細 > 百人町一丁目戸建一棟 (190.08㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

HUNDRED CIRCUS East Tower

物件番号: 54809

所在地	東京都新宿区百人町2-27-7
竣工	1992年8月
最寄り駅	中央本線大久保駅徒歩 3分山手線新大久保駅徒歩 5分西武新宿線西武新宿駅徒歩 10分

HUNDREDCIRCUSEastTowerは、東京都新宿区百人町2丁目に所在する大規模賃貸オフィスビルです。新宿区の高田馬場・大久保エリアに位置し、多国籍な文化が共存する活気あるビジネス街として注目されるエリアです。アクセスはJR中央・総武線大久保駅から徒歩2分と非常に良好です。JR山手線新大久保駅も徒歩圏内にあり、新宿駅まで1駅という利便性の高さが魅力です。地上22階・地下4階建ての大型オフィスビルで、1992年8月竣工（築約34年）、2008年に増築・改装が行われています。エレベーター3基を完備し、個別空調、男女別トイレ、有人警備体制、24時間使用可能と、充実したビルスペックを備えています。周辺には多彩な飲食店が立ち並ぶ大久保通りがあり、エスニック料理からチェーン店まで食のバリエーションが豊富です。また、多国籍な食材が揃うイスラム横丁も近く、グローバルな雰囲気が漂うエリアです。大規模フロアを活用した部署統合やワンフロアオフィスを検討している企業に最適です。ただし、駅周辺は常に人通りが多く繁華街的な賑わいがあるため、来客時のアクセス案内を事前に確認しておくとスムーズでしょう。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 3階	187.04坪	相談	相談	12ヶ月	2027/01/31	追加	詳細 > HUNDRED CIRCUS East Tower 3 (618.31㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
新着 4階	87.43坪	相談	相談	12ヶ月	2027/01/31	追加	詳細 > HUNDRED CIRCUS East Tower 4 (289.02㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ルーシッドスクエア新宿イースト

物件番号: 56464

所在地	東京都新宿区大久保1-3-21
竣工	1990年3月
最寄り駅	副都心線東新宿徒歩 1分都営大江戸線東新宿徒歩 4分山手線新大久保徒歩 8分総武線大久保徒歩 12分

ルーシッドスクエア新宿イーストは、新宿区大久保1丁目に位置するSRC造地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。東京メトロ副都心線東新宿駅から徒歩1分、都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分と駅至近の好立地にあります。個別空調・男女別トイレを備え、有人警備と機械警備を併用した高いセキュリティ体制が特徴です。新宿イーストサイドスクエアや明治通り沿いの商業施設が近く、ランチや買い物の利便性に優れています。JR山手線新大久保駅も徒歩8分で利用可能で、新宿駅方面へのアクセスもスムーズです。セキュリティ重視の企業に適したハイスペックなオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	96.77坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > ルーシッドスクエア新宿イースト 1 (319.9㎡) ｜大久保エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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0120-888-025受付時間：平日9:00〜18:00
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大久保エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

大久保の賃貸オフィスは、コリアタウンをはじめとする多国籍で活気あふれる商業エリアに位置します。新宿駅至近でありながら賃料が手頃で、飲食・小売・人材・IT・インバウンド関連など多彩な業種の拠点が集まります。百人町・北新宿を含む一帯は、新宿の利便性をコストを抑えて享受できる、実利的で多様性に富んだエリアです。

交通利便性は良好です。JR山手線・総武線の大久保駅・新大久保駅、高田馬場・東新宿方面へもアクセスでき、新宿駅へも徒歩圏。都内各所へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料は新宿至近ながら手頃な水準で、初期費用を抑えた拠点開設やコスト重視の移転に適します。多国籍な街の活気とインバウンド需要を背景に、多様なビジネスチャンスのあるエリアです。

新宿至近で手頃、多様性に富む大久保。インバウンド・飲食・人材系の拠点探しを、仲介手数料無料でご支援します。

大久保エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 大久保（北新宿含む）の賃貸オフィスの坪単価相場は？

大久保は新宿至近ながら賃料が手頃なエリアです。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね13,900〜22,000円／坪、中央値で約16,200円／坪です。新宿の利便性をコストを抑えて享受でき、飲食・小売・人材・インバウンド関連など多彩な業種に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 大久保・高田馬場周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが大久保を含む高田馬場・大久保エリアで取り扱う賃貸オフィスは65室・取扱36棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが中心で、新宿至近かつ手頃な物件を見つけやすいエリアです。コスト重視の需要が安定し好条件区画は早く動くため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。

Q 大久保のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）42室、中規模（50〜100坪）19室、大型（100坪〜）4室と、50坪以下が中心です（高田馬場・大久保合算・2026年6月時点）。少人数の拠点や店舗併設オフィスに適したコンパクト区画が豊富。まとまった面積をお探しの場合は早めのご相談を。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 大久保のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ67%です。商業地らしく中小ビルが中心で築年に幅があります。コスト優先なら築年経過ビル、安全性重視なら築浅ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 大久保でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①多国籍で繁華な立地→ビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③好条件のリーズナブル区画は競争がある→早めの動きが有効。私たちが新宿至近で手頃な大久保の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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