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目黒区 の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:48件(空室123件)

バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
バイオフィリアプレイス自由が丘
所在地 東京都目黒区自由が丘2-17-6
竣工 1991年10月
最寄り駅 東急東横線 自由が丘 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
バイオフィリアプレイス自由が丘は、東京都目黒区自由が丘に位置するオフィスビルです。洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ自由が丘は、住みたい街ランキング上位の常連で、ブランド力の高いビジネスアドレスです。東急東横線自由が丘駅から徒歩5分のアクセスで、渋谷・横浜方面への移動も快適です。RC造の地上3階・地下1階建てで、個別空調・機械警備に加えEV不停止によるセキュリティも備えています。周辺には石畳が美しい九品仏緑道や、2026年秋開業予定の15階建て新ランドマーク自由が丘駅前複合施設トレインチ自由が丘などの商業施設が充実しており、ビジネスと生活利便性を両立できる環境です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
201 30.12坪 753,000円 10ヶ月
追加
詳細 > バイオフィリアプレイス自由が丘 201 (99.57㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒
ASTRA中目黒

ASTRA中目黒

物件番号
56127
所在地 東京都目黒区上目黒3-6-18
竣工 1991年6月
最寄り駅 東急東横線 中目黒 徒歩 3分
日比谷線 中目黒 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
ASTRA中目黒は、東京都目黒区上目黒3-6-18に位置する地上7階建てのRC造オフィスビルです。東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩3分と、駅に近い利便性の高い立地です。1991年竣工で、エレベーター1基、個別空調を完備し、機械警備による24時間利用が可能です。1フロアあたり約45坪のコンパクトな構成で、少人数のチームや個人事務所、スタートアップ企業など、コストを抑えながら中目黒エリアに拠点を構えたい企業に向いています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
6階 31.18坪 1,216,020円 26-6
追加
詳細 > ASTRA中目黒 6 (103.07㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
TRCビル

TRCビル

物件番号
462073
所在地 東京都目黒区柿の木坂3-3-1
竣工 1992年1月
最寄り駅 東急東横線 学芸大学 徒歩 12分
東急東横線 都立大学 徒歩 14分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1階 39.47坪 670,990円 19,000円 6ヶ月 2026/7/上
追加
詳細 > TRCビル 1 (130.48㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル
MFビル

MFビル

物件番号
249577
所在地 東京都目黒区上目黒3-14-8
竣工 1995年7月
最寄り駅 日比谷線 中目黒駅 徒歩 2分
東急東横線 代官山駅 徒歩 8分
埼京線 恵比寿駅 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
MFビルは、東京都目黒区上目黒3丁目に位置する1995年7月竣工の地上9階建てRC造オフィスビルです。東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩3分です。
山手通り沿いに面し、ブラウントーンのタイル張り外観が洗練された印象です。個別空調を設置し、24時間利用可能です。
中目黒エリアはIT企業やクリエイティブ系企業の集積地としても知られ、カフェや飲食店も多数ございます。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
5-501 39.89坪 907,273円 3ヶ月
追加
詳細 > MFビル 5-501 (131.87㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
501 39.89坪 907,272円 3ヶ月
追加
詳細 > MFビル 501 (131.87㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ビラ・アペックスタワー

ビラ・アペックスタワー

物件番号
465263
所在地 東京都目黒区東山2-3-5
竣工 1990年8月
最寄り駅 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
東急東横線 中目黒 徒歩 11分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3階 40.00坪 700,000円 2ヶ月
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詳細 > ビラ・アペックスタワー 3 (132.23㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
SEEDーM

SEEDーM

物件番号
439547
所在地 東京都目黒区自由が丘2-10-12
竣工 1990年2月
最寄り駅 東急東横線 自由が丘 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
B1階 40.50坪 1,121,400円 10ヶ月 2026/8/上
追加
詳細 > SEEDーM B1 (133.88㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
代官山宝ビルⅡ

代官山宝ビルⅡ

物件番号
465033
所在地 東京都目黒区上目黒1-3-2
竣工 1991年4月
最寄り駅 日比谷線 中目黒駅 徒歩 2分
東急東横線 代官山駅 徒歩 5分
埼京線 恵比寿駅 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3-B 40.63坪 783,200円 6ヶ月
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詳細 > 代官山宝ビルⅡ 3-B (134.31㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
碑文谷5丁目店舗事務所

碑文谷5丁目店舗事務所

物件番号
296152
所在地 東京都目黒区碑文谷5-14-12
竣工 2026年3月
最寄り駅 東急東横線 学芸大学 徒歩 11分
東急東横線 都立大学 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
碑文谷5丁目店舗事務所は、東京都目黒区碑文谷5丁目に所在するRC造地上5階建ての物件です。東急東横線学芸大学駅から徒歩11分都立大学駅から徒歩12分と2駅利用可能な立地にあります。東横線で渋谷駅まで約10分、横浜方面へもダイレクトにアクセスできます。碑文谷エリアは高級住宅街として知られ、落ち着いた街並みが広がります。周辺にはイオンスタイル碑文谷オオゼキ碑文谷店などの商業施設が充実し、碑文谷公園ではボート池や緑豊かな環境を楽しめます。学芸大学駅前の商店街には個性的な飲食店やショップが並び、利便性と居住性を兼ね備えたエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1階 41.17坪 900,000円 6ヶ月
追加
詳細 > 碑文谷5丁目店舗事務所 1 (136.1㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル
COWAビル

COWAビル

物件番号
259295
所在地 東京都目黒区三田2-2-4
竣工 2004年6月
最寄り駅 山手線 恵比寿 徒歩 8分
日比谷線 恵比寿 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
COWAビルは、東京都目黒区三田に位置するオフィスビルです。JR山手線恵比寿駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線恵比寿駅から徒歩9分と2路線が利用可能で、都心各方面への移動に便利です。RC造地上6階建ての堅実な構造を備えています。周辺には恵比寿ガーデンプレイスアトレ恵比寿などの大型商業施設があり、レストランやカフェも豊富でビジネスランチに困りません。ウェスティンホテル東京にも近く、来客対応にも便利な洗練されたエリアです。なお、トイレは室内に設置されていません。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2階 42.17坪 1,200,000円 12ヶ月
追加
詳細 > COWAビル 2 (139.4㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
Mduex
Mduex
Mduex
Mduex
Mduex
Mduex
Mduex
Mduex

Mduex

物件番号
56103
所在地 東京都目黒区自由が丘2-11-20
竣工 2023年8月
最寄り駅 東急東横線 自由が丘 徒歩 2分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
東京都目黒区自由が丘に位置するMduexは、2023年竣工のS造地上5階・地下1階建てオフィスビルです。東急東横線自由が丘駅から徒歩2分という、駅至近の好立地を誇ります。2023年完成の築浅物件であり、新耐震基準に準拠した安心の建物です。駅から2分という圧倒的なアクセス利便性を重視する企業や、自由が丘エリアのブランドイメージを活用したい企業に特に適した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 42.58坪 1,310,400円 12ヶ月
追加
詳細 > Mduex 4 (140.76㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル
ニューパルビュービル

ニューパルビュービル

物件番号
56102
所在地 東京都目黒区自由が丘2-11-16
竣工 2010年1月
最寄り駅 東急東横線 自由が丘 徒歩 2分
東急大井町線 自由が丘 徒歩 2分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
東京都目黒区自由が丘に位置するニューパルビュービルは、2010年竣工のRC造地上5階・地下1階建てオフィスビルです。東急東横線自由が丘駅から徒歩2分という非常に優れた立地にあります。ガラス面を多く取り入れた外観が特徴で、視認性・採光性に優れています。エレベーター不停止機能を備えたセキュリティ対応エレベーターを設置し、個別空調・男女別トイレも完備しています。スタイリッシュな外観と駅直近の立地を活かして、来客の多い事務所やショールーム利用にも適した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1階 44.86坪 2,243,000円 12ヶ月
追加
詳細 > ニューパルビュービル 1 (148.3㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
小西ビル
小西ビル
小西ビル
小西ビル
小西ビル
小西ビル

小西ビル

物件番号
56147
所在地 東京都目黒区下目黒3-7-2
竣工 1988年9月
最寄り駅 東急目黒線 不動前 徒歩 6分
山手線 目黒 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
小西ビルは、東急目黒線・不動前駅から徒歩6分、JR山手線・目黒駅から徒歩10分に位置する賃貸オフィスビルです。山手通り沿いに立地しており、視認性の高い物件です。ビルスペックはSRC造・地上9階建てで、1988年竣工の新耐震基準適合物件です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を備えており、24時間使用が可能です。基準階面積は約50坪で、柱が少ない整形な室内はレイアウトの自由度が高い構成です。山手通り沿いの利便性と24時間利用可能な環境を重視する企業に適しています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 50.35坪 520,000円 75,000円 6ヶ月 相談
追加
詳細 > 小西ビル 4 (166.45㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル
目黒東山ビル

目黒東山ビル

物件番号
249575
所在地 東京都目黒区東山1-4-4
竣工 1995年3月
最寄り駅 日比谷線 中目黒 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
目黒東山ビルは、東京都目黒区に位置する1995年3月竣工の地上8階建てSRC造大型オフィスビルです。東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩6分です。
基準階面積は約251坪で、天井高2,550mm、エレベーター3基、68台収容の機械式駐車場、光ファイバー通信設備を完備しております。
OAフロア対応、男女別トイレ完備で、中目黒エリアはIT・アパレル・クリエイティブ関連企業が多く集積しております。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
7階 51.86坪 相談 相談 12ヶ月 2026/10/01
追加
詳細 > 目黒東山ビル 7 (171.44㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
学大高架下15ブロック
学大高架下15ブロック
学大高架下15ブロック
学大高架下15ブロック

学大高架下15ブロック

物件番号
56093
所在地 東京都目黒区碑文谷6-7-22
竣工 1978年1月
最寄り駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 3分
  • #店舗相談可能
東急東横線学芸大学駅から徒歩4分に位置する「学大高架下15ブロック」は、東急線の高架下を活用した賃貸オフィス・商業施設です。学芸大学駅の高架下は東急株式会社による大規模リニューアルプロジェクト「GAKUDAIKOUKASHITA」の一環として整備が進んでいます。1978年竣工の地上2階建てで、歴史ある高架下空間をいかしたユニークな立地が特徴です。学芸大学エリアは独立系の飲食店やカフェ、書店など多彩な個店が集まる文化的な街として知られています。東急東横線を利用すれば渋谷駅へ約8分、横浜方面へのアクセスも良好です。高架下という独自の空間を活用したクリエイティブな業態に向いている物件です。
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル
いちご目黒ビル

いちご目黒ビル

物件番号
259638
所在地 東京都目黒区下目黒2-20-28
竣工 1989年10月
最寄り駅 山手線 目黒 徒歩 6分
南北線 目黒 徒歩 6分
都営三田線 目黒 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #大型物件
いちご目黒ビルは、目黒区下目黒2丁目に位置するS造9階建てのオフィスビルです。1989年10月竣工で、目黒駅から徒歩6分です。ガラス張りの外観が特徴で、基準階面積は約55坪。個別空調・OAフロア・光回線完備。目黒川沿いの緑豊かなロケーションが魅力です。
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒
SELAS中目黒

SELAS中目黒

物件番号
56128
所在地 東京都目黒区上目黒3-6-18
竣工 1991年1月
最寄り駅 東急東横線 中目黒 徒歩 3分
日比谷線 中目黒 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
TYビルは、東京都目黒区上目黒3-6-18に位置する地上9階建てのSRC造オフィスビルです。東京メトロ日比谷線・東急東横線の中目黒駅から徒歩3分の利便性の高い立地にあります。1991年竣工で、エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを完備しており、エレベーター不停止機能付きの機械警備による24時間セキュリティ体制が整っています。基準階は約58坪で、整形フロアにより効率的なオフィスレイアウトが可能です。OAフロア仕様で、各種IT環境の整備にも対応しやすい設計となっています。セキュリティと利便性を重視する中小企業やIT・クリエイティブ系企業に適した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
8階 57.76坪 2,252,640円 2026/9/下
追加
詳細 > SELAS中目黒 8 (190.94㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
日栄ビル

日栄ビル

物件番号
445768
所在地 東京都目黒区下目黒2-23-7
竣工 2027年9月
最寄り駅 山手線 目黒 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
日栄ビル

日栄ビル

物件番号
439796
所在地 東京都目黒区下目黒2-23-7
竣工 1982年4月
最寄り駅 山手線 目黒 徒歩 8分
東急目黒線 不動前 徒歩 8分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
唐木ビル2

唐木ビル2

物件番号
458299
所在地 東京都目黒区大橋2-22-6
竣工 1992年8月
最寄り駅 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
201 70.40坪 相談 246,400円 2026/11/上
追加
詳細 > 唐木ビル2 201 (232.73㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
NCビル
NCビル
NCビル
NCビル
NCビル
NCビル

NCビル

物件番号
56091
所在地 東京都目黒区碑文谷3-19-8
竣工 2002年9月
最寄り駅 東急東横線 都立大学 徒歩 9分
東急目黒線 大岡山 徒歩 12分
東急大井町線 大岡山 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #エレベータ
目黒区碑文谷3丁目に位置する「NCビル」は、東急東横線都立大学駅から徒歩9分、東急大井町線大岡山駅から徒歩12分と、2路線利用可能なオフィスビルです。2002年竣工のRC造地上7階建てで、新耐震基準に適合しています。基準階面積は約89坪とゆとりのある空間で、エレベーター・個別空調・機械警備を完備しています。環七通り沿いの角地に立地しており、視認性が高く、車でのアクセスにも便利です。複数路線へのアクセスが必要な企業やまとまった床面積を確保したい企業に向いています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
7階 71.51坪 893,875円 2ヶ月
追加
詳細 > NCビル 7 (236.4㎡) |目黒区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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目黒区 のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

目黒区は東京23区の南西部に位置し、目黒川が流れています。
駅前にはオフィスビルや大型商業施設があり、「中目黒」や「自由が丘」といった人気住宅街があります。飲食店や商業ビル、タワーマンションが立ち並び、おしゃれな店舗が多くあることで、人の流れが多いところです。
北は渋谷区、東は品川区、西は世田谷区、南は大田区と隣接しており、都心部へも近く、JR山手線渋谷や恵比寿、目黒の各駅に隣接する利便性の高いところです。東京と横浜間をつなぐ東急東横線が区の中心を縦断しています。山手通りや環状7号線などの幹線道路があり、交通のアクセスの良さから、東京大学や東京工業大学、産業能率大学、東京医療保健大学があり、学生も多く通う地域です。区内には13の大使館が置かれ、国際交流も盛んに行われています。
目黒川と呑川の谷が北西から南東に向かい、武蔵野台地を刻み込んでいるため坂が多い地域です。坂にはいろんな名前がついており、その中でも「茶屋坂」は古典落語「目黒のさんま」にも登場しており、毎年「目黒のさんま祭り」が開催されています。
農家数は減っていますが、農業を肌で感じられる体験農業農園が増えつつあり、地元区民の交流の場にもなっています。
室町時代に建てられた「円融寺本堂」、「東京工業大学」、「祐天寺」などは国の重要文化財に指定されており、寺、神社が多くある地域です。映画「千と千尋の神隠し」に登場する「湯屋」のモデルになったともいわれている、ホテル雅叙園東京の中にある「百段階段」は、東京都の有形文化財に指定されています。

【そのほか、目黒区のおすすめ人気ビル】
目黒山手プレイス、オリックス目黒ビル

目黒区のオフィスに関するよくある質問

Q 目黒区の賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、目黒区の賃料を公開している空室物件45件の坪単価(共益費込)は中央値25,213円/坪、最安値11,000円〜最高値70,000円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約26%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 目黒区の賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは目黒区のオフィスビルをWEB非公開物件も含めて116棟・457区画お取り扱いしており、うち空室は66件(空室率14.4%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 目黒区の賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、目黒区のオフィス面積の中央値は42.4坪です。内訳は10〜30坪が24件、30〜50坪が15件、50〜100坪が15件、100坪以上が12件です。中央値42坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 目黒区の賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
目黒区の取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1992年(築34年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の79%を占めます。旧耐震基準のビルが21%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 目黒区の賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
目黒区の注意点として、坪単価の中央値が25,213円/坪と高水準であり、特にスタートアップや中小企業にとってはコスト負担が大きくなる可能性があります。対策として、駅徒歩7分以上の物件や築30年超のリノベ物件に注目すると、同じエリア内でも20〜30%程度坪単価を抑えられるケースがあります。また、旧耐震基準(1981年以前)のビルが21%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。