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杉並区 の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:9件(空室13件)

スマイルホテル東京阿佐ヶ谷
所在地 東京都杉並区阿佐谷南3-37-11
竣工 1993年1月
最寄り駅 JR中央・総武線 阿佐ケ谷 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷は、杉並区阿佐谷南3-37-11に位置するRC造5階建て(地下1階)の複合ビルで、1993年1月に竣工いたしました。JR中央線・総武線の阿佐ケ谷駅から徒歩わずか1分、東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅からも徒歩約8分の好立地です。
建物はホテルとオフィス・店舗の複合施設として運営されており、事務所・店舗・SOHOなど多様な用途での利用が可能です。阿佐ヶ谷駅周辺には阿佐谷パールセンター商店街をはじめ約240店舗が軒を連ね、飲食店やスーパーも充実しております。
新宿駅まで約8分、東京駅まで約22分と都心へのアクセスに優れ、緑豊かなケヤキ並木や落ち着いた住宅街が広がる環境です。少人数のオフィスやサテライトオフィスに適した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1E
10.54坪 263,500円 12ヶ月 2026/6/中
追加
詳細 > スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 1E (34.84㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
1E
10.54坪 263,500円 12ヶ月 2026/6/中
追加
詳細 > スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 1E (34.84㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ヴィ・ザ・ヴィビル

ヴィ・ザ・ヴィビル

物件番号
442930
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1-13-13
竣工 2005年11月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷 徒歩 4分
JR中央線(快速) 阿佐ケ谷 徒歩 8分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1階 16.31坪 375,130円 10ヶ月
追加
詳細 > ヴィ・ザ・ヴィビル 1 (53.92㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
鈴力第2ビル

鈴力第2ビル

物件番号
54796
所在地 東京都杉並区方南2-20-5
竣工 1976年5月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町 徒歩 2分
  • #店舗相談可能
鈴力第2ビルは、東京都杉並区方南2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。丸ノ内線方南町駅至近のエリアに位置し、都心への良好なアクセスと住宅街の落ち着きが共存するビジネスロケーションです。 アクセスは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩2分と駅前の好立地です。丸ノ内線で新宿駅まで約10分、大手町・東京方面へも乗り換えなしでアクセスできます。 S造(鉄骨造)の地上3階建てで、1976年5月竣工(築約50年)のコンパクトなビルです。 駅周辺には方南銀座商店街が広がり、精肉店・青果店・飲食店など多彩な店舗が軒を連ねており、日常の買い物からランチまで便利に利用できます。また、方南町駅前交番も近く、治安面でも安心感のあるエリアです。 丸ノ内線沿線の駅前でコンパクトなオフィスを確保したいという課題を抱えている少人数の企業に最適です。ただし、築年数が経過しているため、内装の状態や空調設備の有無について内見時に確認されることをおすすめします。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1北 28.91坪 452,727円 6ヶ月
追加
詳細 > 鈴力第2ビル 1北 (95.57㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
朝日生命杉並ビル

朝日生命杉並ビル

物件番号
404919
所在地 東京都杉並区天沼2-3-9
竣工 1973年6月
最寄り駅 JR中央・総武線 荻窪 徒歩 4分
  • #大型物件
朝日生命杉並ビルは、東京都杉並区天沼2-3-9に位置する賃貸オフィスビルです。JR中央・総武線「荻窪」駅から徒歩4〜5分、青梅街道沿いに建つ視認性の高い立地です。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)、地上9階建てで、1973年竣工です。
エレベーターは2基設置、男女別トイレ・給湯室を共用部に完備しています。機械警備・有人管理体制が整えられており、ビル裏手に駐車場もあります。エントランスは改修済みで清潔感のある内装に仕上がっており、正面玄関にはスロープも設置されるなどバリアフリーへの配慮がなされています。基準階面積は約78坪程度のフロア構成です。
荻窪エリアは阿佐ヶ谷・高円寺などの商店街とも隣接し、中央線沿線の利便性の高い立地です。杉並区は区内在住社員が多い企業にとって通勤負担を軽減できるエリアとしても評価されており、落ち着いたビジネス環境でのオフィス構えに適しています。
BBB koenji

BBB koenji

物件番号
54776
所在地 東京都杉並区高円寺北2-22-2
竣工 1972年10月
最寄り駅 JR中央線(快速) 高円寺 徒歩 3分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
BBBkoenjiは、東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。高円寺は阿波踊りや古着文化で知られるカルチャー発信地で、個性的なショップや飲食店が集まる活気あるエリアです。 JR中央線(快速)高円寺駅から徒歩3分の好立地です。JR中央線利用で新宿駅へ約7分、さらに総武線各駅停車にも乗車でき、秋葉原・千葉方面へもアクセス可能です。 SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上6階建てで、1970年1月竣工、築約56年です。エレベーター1基、個別空調完備、トイレは男女別、24時間使用可能と、オフィスとしての基本スペックが充実しています。 北口正面には高円寺純情商店街が約200mにわたって広がり、飲食店やドラッグストアが充実しています。また高円寺パル商店街も徒歩圏内で、合計数百店舗の豊富な商業環境が整っています。 24時間利用可能で男女別トイレ完備の環境を求めるクリエイティブ企業やIT企業に最適です。ただし築年数が経過しているため、建物の設備更新状況については内見時にご確認されることをおすすめします。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 31.92坪 770,000円 6ヶ月 2026/10/上
追加
詳細 > BBB koenji 4 (105.52㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
HILLCREST方南町ビル
所在地 東京都杉並区和泉4-47-22
竣工 1992年1月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町 徒歩 3分
京王井の頭線 永福町 徒歩 18分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #エレベータ
HILLCREST方南町ビルは、東京都杉並区和泉4丁目に位置する鉄筋コンクリート造の賃貸オフィスビルです。1992年7月に竣工し、地上7階建ての新耐震基準適合物件となっております。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩約3分と、駅近の好立地にあります。
基準階面積は約70坪で、L字型のフロアレイアウトにより多様なオフィス配置が可能です。個別空調、男女別トイレ、光ファイバー対応、機械警備などの設備が充実しており、機械式駐車場も併設されております。
方南町エリアは新宿へのアクセスに優れた閑静な住宅地であり、丸ノ内線方南町支線の始発駅として座って通勤できる利便性も備えております。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
7階 51.10坪 664,300円 6ヶ月
追加
詳細 > HILLCREST方南町ビル 7 (168.93㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
(仮称)西荻窪駅前新築

(仮称)西荻窪駅前新築

物件番号
458396
所在地 東京都杉並区西荻北2-2-1
竣工 2027年2月
最寄り駅 JR中央・総武線 西荻窪 徒歩 1分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
4階
68.65坪 2,059,500円 10ヶ月 相談
追加
詳細 > (仮称)西荻窪駅前新築 4 (226.94㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
甘酒屋ビル

甘酒屋ビル

物件番号
54798
所在地 東京都杉並区和泉2-7-1
竣工 1992年7月
最寄り駅 京王線 明大前 徒歩 6分
京王井の頭線 明大前 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #大型物件
東京都杉並区和泉2-7-1に所在する甘酒屋ビルは、1992年竣工の地上6階・地下1階建て、鉄筋コンクリート造(RC造)のオフィスビルです。
交通アクセスは、京王電鉄京王線・京王井の頭線の明大前駅より徒歩約6分の距離にあります。2路線が利用できる明大前駅は新宿へも乗り換えなしでアクセスでき、広域的な移動に便利な立地です。
ビルは甲州街道と井の頭通りが交わる松原交差点の角地に位置しており、視認性に優れた立地となっています。個別空調・OAフロア・エレベーター・駐車場・男女別トイレを完備しており、24時間利用が可能です。
杉並区和泉エリアは落ち着いた住宅街と商業エリアが共存する環境で、周辺にはコンビニ・飲食店・スーパーなど日常的な利用に便利な施設が揃っています。都心のオフィスエリアと比べて閑静な環境を好む企業にとって、集中して業務に取り組みやすい立地環境となっています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1階
70.79坪 778,690円 212,370円 12ヶ月
追加
詳細 > 甘酒屋ビル 1 (234.02㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
方南町ハイツ

方南町ハイツ

物件番号
54800
所在地 東京都杉並区和泉4-42-32
竣工 1971年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町 徒歩 2分
京王線 笹塚 徒歩 20分
京王井の頭線 永福町 徒歩 20分
  • #店舗相談可能
  • #24時間使用
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
方南町ハイツは、東京都杉並区和泉4丁目に所在する賃貸オフィスビルです。丸ノ内線沿線の杉並区エリアに位置し、都心へのアクセスと住宅街の落ち着きを両立するビジネスロケーションです。 アクセスは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩2分と駅至近の好立地です。京王線笹塚駅・京王井の頭線永福町駅も利用可能で、丸ノ内線で新宿・大手町方面へダイレクトにアクセスできます。 SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上13階建てで、1971年3月竣工(築約55年)です。エレベーター1基を備え、24時間使用可能なオフィス環境が整っています。 駅周辺には方南町商店街が広がり、飲食店や日用品店が充実しています。また、方南町駅前郵便局や金融機関も近く、ビジネスに必要な手続きも徒歩圏内で完結できます。 丸ノ内線沿線で駅近オフィスを確保しつつコストを抑えたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、高層階からの眺望は魅力的ですが、築年数が経過しているため共用部や設備の状態は内見時にしっかり確認されることをおすすめします。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1~3
273.80坪 1,800,000円 389,100円 6ヶ月 相談
追加
詳細 > 方南町ハイツ 1~3 (905.12㎡) |杉並区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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杉並区 のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

東京23区で最も緑被率が高いエリア、杉並区。都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的なビジネスエリアです。このエリアには、近代的な設備を備えた注目のオフィスビルが複数存在します。例えば、荻窪駅前に位置する「荻窪タウンセブン」は、地上11階建ての複合施設で、最新のオフィス環境を提供しています。また、阿佐ヶ谷駅近くの「アトラスタワー阿佐ヶ谷」は、地上14階建ての高層ビルで、充実したセキュリティシステムと快適なオフィススペースが特徴です。杉並区では、2025年までに西荻窪駅周辺の再開発計画が進行中で、さらなるビジネス環境の向上が期待されています。日常生活に欠かせない金融機関やスーパー、医療施設も充実しており、オフィスワーカーの生活をサポートします。昼食時には、高円寺の「ルック商店街」や阿佐ヶ谷の「パールセンター商店街」で、地元の味を楽しむこともできます。仕事の合間のリフレッシュには、都立善福寺公園や蚕糸の森公園など、豊かな緑に囲まれた公園が最適です。四季折々の自然を感じながら、心身をリセットできるでしょう。また、杉並区は文化的な側面も充実しており、阿佐ヶ谷駅前の「杉並公会堂」では定期的にコンサートや演劇が開催されています。ビジネスと文化、自然が調和した杉並区で、新たなビジネスチャンスを掴んでみてはいかがでしょうか。

杉並区のオフィスに関するよくある質問

Q 杉並区の賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、杉並区の賃料を公開している空室物件43件の坪単価(共益費込)は中央値26,005円/坪、最安値5,432円〜最高値44,924円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約30%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 杉並区の賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは杉並区のオフィスビルをWEB非公開物件も含めて64棟・123区画お取り扱いしており、うち空室は47件(空室率38.2%)です。空室が豊富なため、複数物件を比較しながら家主との賃料交渉も通りやすい傾向にあります。交渉サポートも含め、仲介手数料無料の東京オフィスチェックにご相談ください。
Q 杉並区の賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、杉並区のオフィス面積の中央値は21.0坪です。内訳は10〜30坪が33件、30〜50坪が5件、50〜100坪が7件、100坪以上が2件です。
Q 杉並区の賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
杉並区の取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1992年(築34年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の68%を占めます。2010年以降竣工の築浅ビルも32%あり、新しい物件の選択肢が比較的豊富です。旧耐震基準のビルが32%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 杉並区の賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
杉並区の注意点として、坪単価の中央値が26,005円/坪と高水準であり、特にスタートアップや中小企業にとってはコスト負担が大きくなる可能性があります。対策として、駅徒歩7分以上の物件や築30年超のリノベ物件に注目すると、同じエリア内でも20〜30%程度坪単価を抑えられるケースがあります。また、旧耐震基準(1981年以前)のビルが32%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。