市ヶ谷エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

市ヶ谷エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

シティ市ヶ谷ビル

物件番号: 54746

所在地	東京都新宿区市谷田町2-38-3
竣工	2005年1月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 2分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 8分総武線飯田橋駅徒歩 12分

シティ市ヶ谷は、東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアは防衛省や法政大学が立地する文教・官庁色の強いビジネス街で、落ち着いた雰囲気の中でオフィスワークに集中できる環境が整っています。交通アクセスは、東京メトロ有楽町線市ケ谷駅・都営新宿線市ヶ谷駅からいずれも徒歩1分と駅至近の好立地です。JR中央・総武線市ケ谷駅も利用可能で、新宿・四ツ谷・飯田橋方面へスムーズに移動できます。ビルはRC造（鉄筋コンクリート造）の地上8階・地下1階建てで、1972年竣工、築54年の物件です。エレベーターは1基設置されており、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備。24時間使用可能です。エントランスと室内はリフォーム済みで、築年数を感じさせない清潔な内装に仕上がっています。 1階にはセブン-イレブンが入居しており、日常の買い物に大変便利です。また徒歩圏内には桜の名所として知られる外濠公園が広がり、四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできる環境です。駅徒歩1分の利便性を最優先に、リフォーム済みのコストパフォーマンスに優れたオフィスを探しているという課題を抱えている企業に最適です。ただし、エレベーターが1基のみのため、朝夕の混雑時間帯には待ち時間が発生する可能性がある点は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-201	21.06坪	240,000円	20,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > シティ市ヶ谷ビル 2-201 (69.62㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2-201	21.06坪	240,000円	20,000円	3ヶ月	soudan	追加	詳細 > シティ市ヶ谷ビル 2-201 (69.62㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
303	13.17坪	190,000円	10,000円	2ヶ月	即	追加	詳細 > シティ市ヶ谷 303 (43.54㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

田中保全ビル

物件番号: 54743

所在地	東京都新宿区市谷砂土原町2-7
竣工	1964年4月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 4分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 7分東西線神楽坂駅徒歩 11分

市ヶ谷田中保全ビルは、東京都新宿区市谷砂土原町に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアの中でも歴史ある街並みが残る砂土原町に立地し、落ち着いたビジネス環境が広がっています。交通アクセスは、東京メトロ南北線四ッ谷駅・都営新宿線市ヶ谷駅からいずれも徒歩4分と好立地です。市ヶ谷駅ではJR総武線、有楽町線、南北線も利用でき、合計4路線が使える交通利便性の高さが大きな強みです。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上5階・地下1階建てで、1963年竣工、築63年の歴史ある物件です。エレベーターは1基設置され、個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ケーブルを完備。24時間使用可能で、長方形に近い間取りのためレイアウトの自由度が高いオフィス空間です。周辺にはコンビニが徒歩2分圏内にあり、日常の買い物に便利です。また喫茶室ルノアール市ケ谷駅前店では来客前の打ち合わせにも活用でき、外濠公園の桜並木も徒歩圏内で四季を感じられる環境です。複数路線のアクセス力を活かして営業活動を効率化したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、築63年と築年数が経過しているため、建物の内装状態や設備の詳細は内見時に十分ご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 5-E号室	13.88坪	124,920円	込	6ヶ月	2026年11月上旬	追加	詳細 > 田中保全ビル 5-E号室 (45.88㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

市ヶ谷見附ハイム

物件番号: 521736

所在地	東京都新宿区市谷八幡町16
竣工	1971年11月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 3分

新宿区市ヶ谷エリアに位置する総武線市ケ谷駅から徒歩3分の好立地に、重厚感のある鉄筋コンクリート造のオフィスビルが佇んでいます。地上11階建ての建物は、1971年11月の竣工以来、多くのビジネスの拠点として機能してきました。最上階である上層階からは市ヶ谷の街並みを望むことができ、採光性にも優れた開放的な執務空間が広がっています。都心主要エリアへのスムーズなアクセスと落ち着いた周辺環境を兼ね備えたこの賃貸オフィスは、企業の成長を支える機能的なワークスペースとして、日々の業務を快適にサポートする環境を提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-409	33.25坪	550,000円	相談	1650000円	相談	追加	詳細 > 市ヶ谷見附ハイム 4-409 (109.92㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

市ヶ谷タイホービル

物件番号: 521735

所在地	東京都新宿区市谷砂土原町1-2
竣工	1975年6月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 3分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 8分東西線神楽坂駅徒歩 12分

新宿区市ヶ谷エリアに位置する総武線市ケ谷駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な利便性の高い立地に佇むオフィスビルです。落ち着いた住環境とビジネス街の機能性が調和する市谷砂土原町アドレスにあり、地上6階建ての鉄筋コンクリート造で堅牢な構造となっています。1975年6月に竣工した歴史ある建物ながら、経年を感じさせない堂々とした佇まいが特徴です。周辺には飲食店や金融機関が充実しており、毎日の業務をスムーズにサポートする優れたビジネス環境が整っています。コンパクトながらも独立性の高いフロアレイアウトは、企業の拠点として多彩なレイアウトプランに対応可能です。アクセスの良さと静かな執務環境を同時に叶える、実用性の高いワークスペースをご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-206	24.39坪	300,000円	30,000円	2ヶ月	相談	追加	詳細 > 市ヶ谷タイホービル 2-206 (80.63㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ライオンズマンション市谷薬王寺町

物件番号: 292089

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町20-45
竣工	1985年12月
最寄り駅	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 4分都営新宿線曙橋駅徒歩 5分都営大江戸線若松河田駅徒歩 8分

宮尾ビル／ライオンズマンション市谷薬王寺は、新宿区市谷薬王寺町に位置するSRC造13階建てのビルです。1985年12月竣工で、曙橋駅から徒歩約6分、牛込柳町駅から徒歩約5分と複数路線が利用可能です。
低層階にはオフィススペース、上層階には住居が配置された複合用途のビルです。淡い色調のタイル貼り外観が柔らかな印象を与え、エレベーター1基を備えています。
周辺は閑静な住宅街と寺社が点在する落ち着いた雰囲気のエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	53.03坪	636,360円	相談	6ヶ月	相談	追加	詳細 > ライオンズマンション市谷薬王寺町 2 (175.31㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

THE GATE ICHIGAYA

物件番号: 249132

所在地	東京都新宿区市谷田町3-6
竣工	1986年1月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 5分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩 7分総武線飯田橋駅徒歩 9分

ＴＨＥＧＡＴＥＩＣＨＩＧＡＹＡは、東京都新宿区市谷田町3丁目に位置する地上10階建ての賃貸オフィスビルです。1986年2月に竣工した鉄骨造の建物で、新耐震基準に適合しています。東京メトロ有楽町線・南北線および都営新宿線の市ケ谷駅から徒歩4分、JR中央・総武線の飯田橋駅から徒歩9分と、複数路線が利用できる好立地にあります。
外堀通り沿いに面しており、自然光が豊富に入る明るいオフィス環境が特徴です。基準階面積は約24坪で、柱が少ないレイアウトしやすい設計となっています。OAフロアや個別空調、男女別トイレ、ウォシュレットを完備し、快適な執務環境が整っています。エレベーターは地震時管制運転装置付きで安全面にも配慮されています。
2017年12月にはリニューアルが実施されており、設備面の機能性が向上しています。機械警備による24時間利用が可能で、駐車場も備わっています。周辺にはコンビニエンスストアやファミリーレストラン、スーパーマーケットなどが至近にあり、日常の利便性にも優れています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	23.96坪	527,120円	込	4ヶ月	2026年11月中旬	追加	詳細 > THE GATE ICHIGAYA 3 (79.21㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

NOVEL WORK Ichigaya

物件番号: 54755

所在地	東京都新宿区市谷本村町2-3
竣工	1995年2月
最寄り駅	総武線市ケ谷駅徒歩 4分中央本線四ツ谷駅徒歩 7分有楽町線麹町駅徒歩 10分

ＮＯＶＥＬＷＯＲＫＩｃｈｉｇａｙａは、東京都新宿区市谷本村町に位置する10階建ての賃貸オフィスビルです。ビル名が示す通り「新しい働き方」を提案するオフィス環境が整った、四谷・市ヶ谷エリアのオフィス物件です。交通アクセスは、JR中央・総武線の市ケ谷駅から徒歩6分、都営新宿線の曙橋駅から徒歩11分と、複数路線が利用可能です。市ケ谷駅では4路線が乗り入れており、新宿・池袋・飯田橋方面への通勤に便利な立地です。ビルはS造（鉄骨造）の地上10階建てで、1995年1月竣工、築約31年です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、セキュリティと快適性を両立したオフィス環境を提供しています。周辺には緑豊かな外濠公園が広がり、ジョギングや散策でリフレッシュできる環境です。また市谷亀岡八幡宮も徒歩圏内にあり、落ち着いた雰囲気の中でビジネスに集中できます。法政大学などの教育機関も近く、知的な街の雰囲気が漂うエリアです。社員のワークライフバランスを重視し、緑のある環境でクリエイティブな業務に取り組みたい企業に最適です。ただし曙橋駅からは徒歩11分とやや距離があるため、主に市ケ谷駅利用を前提とした通勤計画をお勧めします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	43.20坪	1,296,000円	込	0ヶ月	2026/10/22	追加	詳細 > NOVEL WORK Ichigaya 6 (142.81㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ロリエ市ケ谷ビル

物件番号: 54756

所在地	東京都新宿区市谷本村町3-27
竣工	1981年10月
最寄り駅	中央本線市ケ谷駅徒歩 3分中央本線四ツ谷駅徒歩 7分有楽町線麹町駅徒歩 10分

ロリエ市ヶ谷ビルは、東京都新宿区市谷本村町に位置する賃貸オフィスビルです。市ヶ谷・四ツ谷エリアの大通り沿いに立地し、採光が良好で視認性にも優れたオフィスビルです。交通アクセスは、都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩4分、JR中央線（快速）の四ツ谷駅から徒歩9分と、2駅利用可能な好立地です。市ヶ谷駅では4路線、四ツ谷駅ではJR線と丸ノ内線・南北線が利用でき、都内各方面への移動に非常に便利です。ビルはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階建てで、1981年10月竣工、築約45年です。エレベーター1基、個別空調を完備し、24時間使用可能です。1フロア1テナント仕様で、プライバシーが確保された独立性の高いオフィス環境を提供しています。周辺には外濠公園が広がり、春は約240本の桜並木が楽しめます。また防衛省に近接するエリアで治安も良好です。飲食店やコンビニも充実しており、日常の利便性に優れています。 1フロア占有でセキュリティとプライバシーを確保したい企業や、来客の多い業種に最適です。ただし築45年が経過しているため、水回りや共用部の状態は内見時に実際にご確認いただくことをお勧めします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7階	26.00坪	329,992円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > ロリエ市ケ谷ビル 7 (85.95㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

薬王寺ビル

物件番号: 259878

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町20-51
竣工	1984年11月
最寄り駅	都営新宿線曙橋徒歩 5分都営大江戸線牛込柳町徒歩 6分

薬王寺ビルは、新宿区市谷薬王寺町に位置するRC造7階建て・地下1階のオフィスビルです。1984年11月竣工で新耐震基準適合。外苑東通り沿いの角地に立地し、曙橋駅から徒歩約5分、牛込柳町駅から徒歩約6分です。各フロア約14坪のワンフロア・ワンテナント構成です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	14.33坪	205,000円	相談	4ヶ月	即	追加	詳細 > 薬王寺ビル B1 (47.37㎡) ｜市ヶ谷エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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移転をお考えの方も、お迷いの方も、メールフォームやお電話でお気軽にご相談ください。

0120-888-025受付時間：平日9:00〜18:00
※土・日・祝日を除くメールでのお問い合わせ

市ヶ谷エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

市ヶ谷の賃貸オフィスは、外堀の桜並木と落ち着いた業務環境で知られる、文教・出版の伝統あるビジネス街に位置します。印刷・出版関連企業が古くから集積し、大学や専門学校も多く、堅実で落ち着いた企業に選ばれています。四谷・飯田橋に隣接し、千代田区・新宿区の双方にアクセスしやすい、利便性と品位を兼ね備えたエリアです。

交通利便性は優秀です。JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の市ヶ谷駅を中心に、四ツ谷・飯田橋方面へもアクセスでき、複数路線を使い分けられます。

ビルは中小規模が中心で、落ち着いたグレードの物件が多いのが特徴。賃料は新宿駅周辺より手頃で、文教・出版エリアの品位ある立地を現実的なコストで確保できます。堅実な業務環境を重視する企業や、千代田区・新宿区の境界という利便性を求める企業に適したエリアです。

外堀の桜と落ち着いた業務環境の市ヶ谷。出版・文教・堅実企業に選ばれる区画を、仲介手数料無料でお探しします。

市ヶ谷エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 市ヶ谷の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

市ヶ谷は文教・出版の伝統ある落ち着いたエリアで、賃料は新宿駅周辺より手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜22,200円／坪、中央値で約18,000円／坪です。複数路線が使える利便性を抑えた水準で確保でき、堅実な業務環境を求める企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 市ヶ谷・四谷周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが市ヶ谷を含む四谷・市ヶ谷エリアで取り扱う賃貸オフィスは132室・取扱72棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。落ち着いた中小ビルを中心に区画数があり、出版・文教・堅実な企業に人気のエリアです。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 市ヶ谷のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）80室、中規模（50〜100坪）35室、大型（100坪〜）17室で、小〜中規模が中心です（四谷・市ヶ谷合算・2026年6月時点）。少人数の拠点から数十名規模の移転まで対応可能。落ち着いた環境でまとまった区画を求める企業にも選択肢があります。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 市ヶ谷のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約39年、新耐震基準適合はおよそ62%です。文教・出版エリアらしく落ち着いた中小ビルが中心で築年に幅があります。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 市ヶ谷でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。②好条件区画は早く動く→スピードが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが千代田・新宿の境界という利便性を活かせる区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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