青海 のオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境
【青海エリアのビジネス価値：先端技術が集積するR&D拠点とコストメリット】
東京湾岸に位置し、開放感あふれる青海エリアは、先端技術の研究機関や企業の開発拠点が集積する、東京屈指の「頭脳集積地」です。ゆりかもめのテレコムセンター駅や青海駅を利用でき、新橋や豊洲を経由して都心部へスムーズにアクセス可能。また、羽田空港や首都高速道路へのアクセスも良く、物流や出張の多い企業にとっても交通利便性の高い立地です。このエリアの大きな特徴は、都心主要区では確保が難しい広大なフロアプレートを持つ物件が多いことです。それでありながら、都心部と比較して賃料相場や坪単価は割安な傾向にあり、コストを抑えて大規模なラボやオフィスを開設したい企業にとって、極めて合理的な選択肢となります。
【高機能なランドマークビル：テレコムセンタービル、青海フロンティアビル】
このエリアには、R&D（研究開発）やデータセンターとしての利用にも対応可能な高スペックビルが立ち並びます。代表的な「テレコムセンタービル」は、凱旋門のような外観が特徴の大型ビルで、基準階面積約500坪の無柱空間を提供。多様なレイアウトに対応する照明設備や強固な耐震性を備えています。また、「青海フロンティアビル」はテレコムセンター駅直結という抜群の立地で、エリアごとに細かく設定可能な高機能空調システムを完備し、24時間稼働する企業のニーズにも応えます。
【周辺環境と将来性：新アリーナ開業とウェルビーイング】
エリア内では2025年秋、約1万人収容の大型複合アリーナ「トヨタアリーナ東京（TOYOTA ARENA TOKYO）」が開業され、集客力の向上とビジネス交流の活性化が期待されています。就業環境としては、ビル内に飲食店や郵便局、クリニックなどの機能が集約されており、利便性が高いのが特徴です。また、「青海中央ふ頭公園」や「青海緑道公園」など、海と緑を感じられるスポットが豊富で、オフィスワーカーのウェルビーイング向上や創造的な発想を促すリフレッシュ環境として機能します。
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