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池袋エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

ＲＥＮＥＸ池袋

物件番号: 413877

所在地	東京都豊島区池袋2-54-12
竣工	1991年5月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 6分

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「銀座」駅から徒歩8分に位置する中央区銀座7丁目のオフィスビルです。JR山手線「新橋」駅からも徒歩9分でアクセスできる銀座エリアの物件です。
三島ビルは鉄筋コンクリート造・地上6階・地下1階建て、1986年10月竣工のビルです。新耐震基準に適合しており、エレベーター1基・個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備し、24時間使用が可能です。天井高2600mmと開放的な空間を確保しており、柱のないレイアウトフリーなフロア構成です。基準階面積は約41坪です。
銀座エリアは国内外から高い認知度を誇る東京のプレミアムビジネス街で、周辺にはGINZA SIXや歌舞伎座など著名施設が集積しています。銀座の住所で格調ある拠点を構えたい企業に向いた物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
301	15.41坪	308,200円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > ＲＥＮＥＸ池袋 301 (50.94㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シティハウスノヴァ

物件番号: 259875

所在地	東京都豊島区池袋2-67-1
竣工	1984年11月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 6分有楽町線池袋徒歩 6分副都心線池袋徒歩 7分

シティハウスノヴァは、豊島区池袋2丁目に位置するSRC造地上12階建ての建物です。1984年11月竣工で新耐震基準適合。池袋駅から徒歩6分で、エレベーター1基、オートロック、機械警備・有人警備完備です。SOHO利用にも対応できる物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
306	15.61坪	183,995円	16,000円	4ヶ月	即	追加	詳細 > シティハウスノヴァ 306 (51.6㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
401	16.73坪	194,000円	15,993円	4ヶ月	即	追加	詳細 > シティハウスノヴァ 401 (55.31㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
406	15.61坪	184,000円	16,000円	4ヶ月	即	追加	詳細 > シティハウスノヴァ 406 (51.6㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アネックス目白ビル

物件番号: 54942

所在地	東京都豊島区南長崎1-18-16
竣工	1989年1月
最寄り駅	有楽町線要町徒歩 10分西武池袋線椎名町徒歩 2分

東京都豊島区南長崎1-18-16に所在するアネックス目白ビルは、1992年竣工の地上8階・地下1階建て、鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルです。新耐震基準に対応しており、耐震性に配慮した建物となっています。
交通アクセスは、西武池袋線・椎名町駅より徒歩約2分と非常に近く、東京メトロ有楽町線・要町駅からも徒歩約10分の距離にあります。池袋と目白の間に位置するエリアで、池袋駅へも電車・徒歩でのアクセスが可能です。
ビルは個別空調・エレベーター・オートロック・機械警備を完備しており、24時間利用可能な設備体制が整っています。セキュリティ面においても機械警備とオートロックによる二重の対策が施されており、テナントが安心して利用できる環境です。
南長崎エリアは落ち着いた住宅街と商業エリアが隣接した閑静な立地で、ビジネス環境として集中しやすい環境が整っています。椎名町駅周辺にはコンビニや飲食店があり、日常的なビジネス利用に必要な施設も徒歩圏内でアクセス可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	15.67坪	200,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > アネックス目白ビル 4 (51.8㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

池袋オンダ第二ビル

物件番号: 54879

所在地	東京都豊島区池袋2-47-6
竣工	1991年10月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 3分

池袋オンダ第二ビルは、東京都豊島区池袋2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅西口エリアのオフィス街に立地し、コンパクトながら高級感のあるエントランスが印象的な物件です。 JR山手線の池袋駅から徒歩3分と、駅近の好アクセスです。池袋駅では丸ノ内線・有楽町線・副都心線など8路線が利用でき、都内全域への移動がスムーズに行えます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階・地下1階建てで、1991年10月竣工（築約34年）の新耐震基準適合物件です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備。1フロア1テナント仕様でセキュリティ面も安心です。外壁工事も完了し、薄いグレーを基調としたシンプルで美しい外観にリニューアルされています。周辺には東武百貨店池袋店やロマンス通り商店街があり、ランチや買い物の選択肢が豊富です。東京芸術劇場も徒歩圏内で、文化施設が充実したエリアとなっています。外壁リニューアル済みの清潔感ある物件で、1フロア占有型のセキュアなオフィス環境を求めているという課題を抱えている企業に最適です。使用時間に制限があるため、利用可能な時間帯の詳細は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	21.15坪	296,100円	63,450円	10ヶ月	2026/06/25	追加	詳細 > 池袋オンダ第二ビル 3 (69.92㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

目白ガーデンハイツアネックス

物件番号: 54932

所在地	東京都豊島区高田1-38-11
竣工	1989年12月
最寄り駅	副都心線雑司が谷徒歩 6分山手線目白徒歩 13分有楽町線護国寺徒歩 15分

目白ガーデンハイツアネックスは、東京都豊島区高田1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。目白・雑司が谷エリアは閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境でビジネスに集中できる立地として知られています。アクセスは東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩6分、JR山手線目白駅から徒歩13分、東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩15分と、3駅3路線が利用可能です。副都心線・有楽町線で都心各方面への移動もスムーズです。 RC造（鉄筋コンクリート造）の地上4階建てで、1989年12月竣工、築約36年の建物です。新耐震基準に適合しており、エレベーター1基、個別空調、機械警備を完備しています。トイレは男女共同です。周辺には雑司ヶ谷鬼子母神堂があり、参道のケヤキ並木は都内有数の歴史的景観です。雑司ヶ谷霊園の緑豊かな環境も隣接し、都心にいながら自然を感じられるエリアとなっています。閑静な環境で3路線のアクセスを活かしたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし4階建てのコンパクトな規模のため、将来的な増床を検討される場合は拡張性を事前にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	21.32坪	250,000円	5,000円	1ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ガーデンハイツアネックス 2 (70.48㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ライオンズマンション東長崎第３

物件番号: 249853

所在地	東京都豊島区長崎6-35-8
竣工	2026年7月
最寄り駅	有楽町線千川徒歩 8分副都心線千川徒歩 8分西武池袋線東長崎徒歩 9分

ライオンズマンション東長崎第３は、大京が手がけた1992年10月竣工の地上6階建て、総戸数52戸の賃貸マンションです。東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩9分です。
ベージュを基調とした明るい外観で、角地に建っているため通風と採光に優れています。オートロックと防犯カメラを備え、セキュリティ面でも安心です。
1階には飲食店が入居しており、周辺徒歩5分圏内にはクリニック、郵便局、スーパーなど生活施設が揃っています。池袋エリアへのアクセスも良好です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
102	24.91坪	270,000円	43,546円	3ヶ月	即	追加	詳細 > ライオンズマンション東長崎第３ 102 (82.35㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

池袋オンダビル

物件番号: 54878

所在地	東京都豊島区池袋2-47-5
竣工	1989年6月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 3分丸ノ内線池袋徒歩 3分有楽町線池袋徒歩 3分

池袋オンダビルは、東京都豊島区池袋2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。文化通り沿いに建つ池袋駅西口エリアの賃貸オフィスビルで、1階にコンビニエンスストアが入居する利便性の高い物件です。 JR山手線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線の池袋駅から徒歩3分と、3路線が利用可能な好アクセスです。副都心線や西武池袋線、東武東上線も池袋駅で乗り換えでき、広域的な移動に優れています。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てで、1989年6月竣工（築約36年）の新耐震基準適合物件です。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、機械警備、24時間使用可能と、必要十分な設備を備えています。 1階のコンビニエンスストアは日常の買い物に大変便利です。文化通りを挟んだ周辺には飲食店が充実しており、東京芸術劇場方面へも徒歩でアクセス可能。ビジネスと生活利便性を兼ね備えたエリアです。駅徒歩3分の好立地で1階にコンビニがある利便性を重視するという課題を抱えている企業に最適です。竣工から36年が経過しているため、エレベーターや共用部の状態は内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	57.84坪	751,920円	173,520円	10ヶ月	2026/09/01	追加	詳細 > 池袋オンダビル 8 (191.21㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

千早２丁目一棟貸

物件番号: 54940

所在地	東京都豊島区千早2-30-11
竣工	1982年1月
最寄り駅	有楽町線千川徒歩 4分

千早２丁目一棟貸は、東京都豊島区千早2丁目に所在する一棟貸しの賃貸オフィスビルです。千川エリアは池袋に近接しながらも閑静な住宅街が広がり、落ち着いたビジネス環境を提供するエリアです。交通アクセスは、東京メトロ有楽町線・副都心線千川駅から徒歩4分です。有楽町線で有楽町・銀座一丁目方面へ、副都心線で新宿三丁目・渋谷方面へ直通でアクセスでき、都内主要エリアへの移動に便利です。地上4階建てで、1982年1月竣工、築約44年のビルです。総賃貸面積約96坪の一棟貸しのため、セキュリティ面で安心感があり、企業のニーズに合わせた柔軟なレイアウトが可能です。エレベーターはありません。周辺にはEchika池袋やEsola池袋など池袋エリアの商業施設が近く、飲食店やカフェも徒歩圏内に揃っています。千川駅周辺にはドラッグストアやコンビニもあり、日常利便性も確保されています。一棟貸しで自社専用のオフィス環境を構築したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、エレベーターがないため、4階までの階段移動が必要となり、大型什器の搬入については事前に搬入経路を確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1~4	96.69坪	1,200,032円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 千早２丁目一棟貸 1~4 (319.64㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＫＤＸ高田馬場ビル

物件番号: 462104

所在地	東京都豊島区高田3-14-29
竣工	1988年10月
最寄り駅	山手線高田馬場徒歩 3分西武新宿線高田馬場徒歩 3分東西線高田馬場徒歩 3分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	114.52坪	相談	込	12ヶ月	2026/10/01	追加	詳細 > ＫＤＸ高田馬場ビル 4 (378.58㎡) ｜池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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池袋エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

池袋の賃貸オフィスは、全国有数の乗降客数を誇る池袋駅を中心に、商業・エンタメ・ビジネスが高度に集積した一大ターミナル都市に位置します。サンシャインシティをはじめとする大型施設や、近年の駅周辺再開発により、多彩な業種の企業が拠点を構えます。新宿・渋谷と並ぶ副都心として、圧倒的な集客力と交通利便性、そして現実的な賃料を兼ね備えた、コストパフォーマンスの高いエリアです。

交通利便性は国内屈指です。JR・東武・西武・東京メトロ各線が集まる池袋駅を中心に、東池袋・要町方面へもアクセスでき、埼玉方面を含む広域からの通勤に優れます。

ビルは中小規模から大型ビルまで幅広く、商業ビルからオフィス専用ビルまで選択肢が豊富。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、副都心の集客力と利便性を抑えたコストで確保できます。BtoC・サービス・IT系など多様な企業に選ばれるエリアです。

副都心の集客力と手頃な賃料を兼ねる池袋。BtoC・サービス・IT系の拠点探しを、用途に合う区画選びから仲介手数料無料でご支援します。

池袋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 池袋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

池袋は副都心の集客力と利便性を備えながら、賃料は新宿・渋谷より手頃な水準です。池袋駅周辺（東池袋・南池袋含む）の募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜31,000円／坪、中央値で約21,400円／坪です。商業ビルとオフィス専用ビルで条件が異なります。用途に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 池袋周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが池袋駅周辺（東池袋・南池袋エリア）で取り扱う賃貸オフィスは86室・取扱49棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気です。集客力ある好立地の区画は動きが速いため、早めの情報収集を。サンシャイン60等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 池袋のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）44室、中規模（50〜100坪）25室、大型（100坪〜）17室で、小〜中規模を中心に大型までそろいます（池袋駅周辺合算・2026年6月時点）。少人数の拠点から本社向けの大型フロアまで対応可能。店舗併設オフィスにも適した区画があります。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 池袋のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

池袋駅周辺の取扱ビルの築年数中央値は約40年、新耐震基準（1981年6月以降）適合はおよそ55%です。商業地らしく築年に幅がありますが、駅周辺の再開発で築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 池袋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①繁華で多様な立地ゆえビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②集客力ある好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが商業ビルからオフィス専用ビルまで横断比較し、用途に合う区画を仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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