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桜丘エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

桜丘の賃貸オフィスは、渋谷駅の南西側に位置し、大規模再開発「Shibuya Sakura Stage」によって生まれ変わった注目のエリアに位置します。渋谷駅至近でありながら、坂を上がると落ち着いた環境が広がり、IT・スタートアップ・クリエイティブ系の企業に人気です。渋谷の中心地に近接しながら、再開発による最新鋭のオフィス環境と、丘の上の落ち着きを兼ね備えた、将来性の高いエリアです。

交通利便性は優秀です。JR・東急・京王井の頭線・東京メトロ各線が集まる渋谷駅を中心に、神泉・代官山方面へもアクセスでき、渋谷の利便性をフルに活かせます。

ビルは中小規模から再開発の大型ビルまで幅広く、最新の設備を備えた物件も増えています。賃料は渋谷エリアの高水準帯にありますが、再開発による先進的なオフィス環境は格別。渋谷の話題性と落ち着きを両立したいIT・スタートアップ系に選ばれるエリアです。

再開発で進化する渋谷駅南西の桜丘。話題の最新鋭ビルから落ち着いた区画まで、仲介手数料無料でご提案します。

桜丘エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 桜丘の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
桜丘は渋谷駅至近で再開発が進む人気エリアで、賃料は高水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね21,300〜39,500円/坪、中央値で約34,000円/坪です。再開発の最新鋭ビルではこれを上回る区画もあります。渋谷の話題性と落ち着きを両立したいIT・スタートアップ系に選ばれています。最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 桜丘・渋谷周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが桜丘を含むエリアで取り扱う賃貸オフィスは31室・取扱17棟です(桜丘・南平台周辺合算/2026年6月時点)。中小ビルから再開発の大型ビルまで選択肢があり、渋谷至近の利便性で人気です。話題性ある好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集を。Shibuya Sakura Stage周辺の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 桜丘のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)21室、中規模(50〜100坪)7室、大型(100坪〜)3室で、コンパクト区画が中心です(桜丘・南平台周辺合算・2026年6月時点)。少人数で渋谷至近の拠点を求めるIT・スタートアップ系に適した区画が中心。まとまった面積は再開発ビルでご相談ください。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 桜丘のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約31年と渋谷区でも築浅傾向で、新耐震基準適合はおよそ88%と高い水準です。再開発による最新鋭ビルの供給も進み、事業継続性を重視する企業に適した物件が増えています。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 桜丘でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①渋谷至近で人気が高く好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。②再開発エリアと既存ビルで賃料・グレード差が大きい→予算と要件の優先順位を明確に。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが再開発の先行情報を含め横断比較し、条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。