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代々木エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

代々木の賃貸オフィスは、新宿南口に至近でありながら、明治神宮・代々木公園の緑に隣接する落ち着いた立地に位置します。IT企業、教育・予備校関連、クリエイティブ系の企業が集まり、新宿の利便性と渋谷方面へのアクセスを兼ね備えたエリアです。北参道方面はクリエイティブ系の集積も進み、活気と落ち着きが共存する人気の高い街です。

交通利便性は優秀です。JR山手線・都営大江戸線の代々木駅を中心に、新宿駅・渋谷駅へも徒歩・一駅圏、北参道駅も利用でき、新宿・渋谷の二大拠点に近接します。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が豊富。賃料は新宿・渋谷の中心部より手頃な水準で、二大ターミナル近接の立地を現実的なコストで確保できます。IT・教育・クリエイティブ系を中心に、利便性とコストの両立を求める企業に選ばれるエリアです。

新宿・渋谷の二大拠点に近い代々木。IT・教育・クリエイティブ系の拠点探しを、仲介手数料無料でご支援します。

代々木エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 代々木の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
代々木は新宿・渋谷に近接しながら賃料はバランスの取れた水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね20,000〜35,000円/坪、中央値で約25,000円/坪、月額総額の中央値は約65万円です。二大ターミナル近接の立地をこの水準で確保でき、IT・教育・クリエイティブ系に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 代々木・千駄ヶ谷周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが代々木を含む代々木・千駄ヶ谷エリアで取り扱う賃貸オフィスは99室・取扱60棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルを中心に区画数があり、新宿・渋谷近接の利便性で人気のエリアです。好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。
Q 代々木のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)61室、中規模(50〜100坪)29室、大型(100坪〜)9室で、小〜中規模が中心です(代々木・千駄ヶ谷合算・2026年6月時点)。少人数の拠点やIT・教育系の事務所に適したコンパクト区画が豊富。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。
Q 代々木のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約38年、新耐震基準(1981年6月以降)適合はおよそ72%です。中小ビルが中心で築年に幅がありますが、新耐震基準を満たすビルが約7割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 代々木でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①新宿・渋谷近接で人気が高く好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。②中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが二大ターミナル近接の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。