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神楽坂エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

神楽坂の賃貸オフィスは、石畳の路地と老舗の料亭、おしゃれな飲食店が織りなす情緒豊かな街並みで知られる、人気の高いエリアに位置します。出版・編集・デザイン・クリエイティブ系の企業や、士業、個性を大切にする中小企業に選ばれ、落ち着いた品格と街の魅力を兼ね備えています。飯田橋に隣接し、都心利便性と独特の雰囲気を両立できる、新宿区でも希少な魅力を持つエリアです。

交通利便性は良好です。東京メトロ東西線の神楽坂駅、有楽町線・南北線・都営大江戸線の飯田橋駅、大江戸線の牛込神楽坂駅を中心に、都心主要部へスムーズにアクセスできます。

ビルは中小規模が中心で、個性的な物件やリノベーションされたビルも多いのが特徴。賃料は手頃な水準で、街の魅力と落ち着いた業務環境を両立できます。企業イメージや働く環境の質を重視する、感度の高い中小企業・クリエイティブ系に適したエリアです。

情緒と品格を備えた人気の神楽坂。企業イメージを高める個性的な区画を、希少な情報を含め仲介手数料無料でお探しします。

神楽坂エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 神楽坂の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
神楽坂は情緒ある人気エリアながら、賃料は手頃な水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね11,800〜21,000円/坪、中央値で約13,900円/坪です。街の魅力と落ち着いた業務環境を両立でき、出版・クリエイティブ系や感度の高い中小企業に選ばれています。個性的な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 神楽坂・早稲田周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが神楽坂を含む早稲田・神楽坂エリアで取り扱う賃貸オフィスは34室・取扱27棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルが中心で区画数は限られますが、個性的で落ち着いた物件が見つかるエリアです。人気エリアゆえ好条件区画は出会いのタイミングが重要。ご希望条件を登録のうえ早めの情報収集を。非公開情報も含め無料でお探しします。
Q 神楽坂のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)15室、中規模(50〜100坪)13室、大型(100坪〜)5室で、小〜中規模が中心です(面積が判明している物件の内訳・早稲田・神楽坂合算/2026年6月時点)。少人数で質の高い環境を求めるクリエイティブ系・士業に適したコンパクト区画が中心。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。
Q 神楽坂のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ74%です。情緒ある街並みの中に、リノベーションで魅力を高めたビルも多く見られます。安全性・設備重視なら築浅ビル、雰囲気重視ならリノベビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 神楽坂でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①人気エリアで区画が希少→出会いのタイミングが重要。②個性的なビルは設備・レイアウトに特徴→用途に合うか確認を。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが神楽坂ならではの個性的な区画を、希少な情報の先取りから条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。