海岸エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

海岸エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

宮崎ビル

物件番号: 433771

所在地	東京都港区海岸1-9-16
竣工	1984年12月
最寄り駅	ゆりかもめ竹芝徒歩 2分 JR山手線浜松町徒歩 5分都営浅草線大門徒歩 6分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	17.75坪	266,250円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 宮崎ビル 5 (58.68㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大東芝浦ビル

物件番号: 53482

所在地	東京都港区海岸3-7-19
竣工	1964年1月
最寄り駅	ゆりかもめ芝浦ふ頭徒歩 10分 JR山手線田町徒歩 14分京急本線泉岳寺徒歩 25分

大東芝浦ビルは、東京都港区海岸3-7-19に位置する倉庫兼事務所のビルです。竣工は1964年で、最寄り駅はJR山手線「田町」駅（徒歩14分）です。首都高速が近いため車でのアクセスが良好。荷物の積み降ろしがしやすい環境が整っており、物流拠点としても適した物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	113.00坪	1,073,500円	113,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 大東芝浦ビル 2 (373.55㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	113.00坪	1,073,500円	113,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 大東芝浦ビル 3 (373.55㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	113.00坪	1,073,500円	113,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 大東芝浦ビル 5 (373.55㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
06-1	70.00坪	665,000円	105,000円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 大東芝浦ビル 06-1 (231.4㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

五色橋ビル

物件番号: 53481

所在地	東京都港区海岸3-5-13
竣工	1986年4月
最寄り駅	ゆりかもめ芝浦ふ頭徒歩 13分 JR山手線田町徒歩 15分

芝浦ふ頭駅より徒歩13分、港区海岸3丁目にある賃貸オフィスビルです。1986年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしています。運河沿いに建ち、眺望も良好です。地上8階建てで、エレベーターは3基設置されています。男女別トイレは共用部にあり、賃室内は整形でレイアウトしやすい造りです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	105.14坪	1,261,680円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 五色橋ビル 4 (347.57㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	414.03坪	4,968,360円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 五色橋ビル 6 (1368.69㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

安田８号ビル

物件番号: 53480

所在地	東京都港区海岸3-3-8
竣工	1979年11月
最寄り駅	ゆりかもめ芝浦ふ頭徒歩 4分 JR山手線田町徒歩 11分都営三田線三田徒歩 11分

芝浦ふ頭駅より徒歩4分、港区海岸3丁目にある賃貸オフィスビルです。1979年竣工で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。地上7階・地下1階建てで、エレベーターは4基設置されています。大型貨物用エレベーターや高床式プラットフォームを備えており、事務所用途以外に、組立作業場や軽倉庫としても利用可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	267.96坪	相談	803,880円	12ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 安田８号ビル 4 (885.82㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	282.14坪	相談	846,420円	12ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 安田８号ビル 5 (932.69㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6東	118.17坪	相談	354,510円	12ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 安田８号ビル 6東 (390.64㎡) ｜海岸エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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海岸エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

海岸の賃貸オフィスは、竹芝・日の出を含む東京湾に面したウォーターフロントエリアに位置します。竹芝地区の大規模再開発（WATERS竹芝・東京ポートシティ竹芝など）により、IT・コンテンツ・スタートアップが集まる先進的なビジネス拠点へと発展。開放的な水辺の環境と最新鋭のオフィス環境を両立できる、港区でも将来性の高いエリアです。

交通利便性は良好です。JR浜松町駅、ゆりかもめの竹芝駅・日の出駅を中心に、浜松町・お台場方面へもアクセスでき、羽田空港へも近い立地です。

ビルは大規模・築浅の物件が中心で、大型フロア、最新設備、高いBCP性能を備えた物件がそろいます。賃料は港区中心部より手頃で、広い面積を効率的に確保したい企業に最適。水辺の開放感と先進的な環境を、コストを抑えて両立できるエリアです。

竹芝の再開発で進化するウォーターフロント。開放的な大型フロアを、手頃な賃料で仲介手数料無料でご提案します。

海岸エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 海岸（竹芝）の賃貸オフィスの坪単価相場は？（共益費込み）

海岸・竹芝はウォーターフロントの再開発エリアで、賃料は港区中心部より手頃な水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね12,500〜22,700円／坪、中央値で約15,000円／坪。竹芝の最新鋭ビルではこれを上回る区画もあります。開放的な環境と先進的なオフィスを両立したい企業に選ばれています。最新条件はお問い合わせください。

Q 海岸・芝浦周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが海岸を含む芝浦・海岸エリアで取り扱う賃貸オフィスは92室・取扱43棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。竹芝の大型再開発ビルを中心に、まとまった面積を確保しやすいエリアです。東京ポートシティ竹芝等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 海岸のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）25室、中規模（50〜100坪）32室、大型（100坪〜）35室と、中〜大型の比率が高いのが特徴です（芝浦・海岸合算・2026年6月時点）。本社機能の集約やIT・コンテンツ系の拠点に適した大型フロアが見つけやすいエリア。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 海岸のオフィスビルは新しい？築年数と耐震性の傾向

取扱ビルの築年数中央値は約35年ですが、竹芝地区の再開発で最新鋭ビルの比率が高く、新耐震基準適合はおよそ91%と高水準です。大型ビルは免震構造・高度BCPを備えた物件が多く、事業継続性を重視する企業に適します。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。

Q 海岸でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①大型ビル中心ゆえ小規模区画は限られる→少人数なら浜松町周辺も検討。②ウォーターフロントで最寄り駅から距離があるビルも→通勤・来客動線の確認を。③共益費を含む総額比較を。私たちが竹芝の先進的な大型フロアを、効率的な確保から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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