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麻布エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

麻布の賃貸オフィスは、麻布十番・西麻布・南麻布・麻布台などからなる、大使館と高級住宅が織りなす上質なエリアに位置します。落ち着いた街並みの中に、外資系企業、クリエイティブ系、コンサルティング、富裕層向けサービスなどの拠点が点在。近年は麻布台ヒルズの開業により、伝統的な高級感と最先端の都市機能が融合する注目エリアへと進化しています。

交通利便性は良好です。東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅を中心に、六本木・神谷町・広尾方面へもアクセスでき、落ち着いた環境ながら都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、上質なデザインの物件や、麻布台ヒルズなどの大型ハイグレードビルまで選択肢が幅広いのが特徴。賃料は六本木と同水準の高めですが、品格ある環境と国際的な雰囲気を重視する企業に選ばれます。少人数で上質な業務環境を求める外資・クリエイティブ系に好適なエリアです。

大使館街の品格と麻布台ヒルズの先進性。上質な麻布の区画を、希少な情報を含め仲介手数料無料でお探しします。

麻布エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 麻布(麻布十番・麻布台)の賃貸オフィスの坪単価相場は?
A
麻布は大使館・高級住宅街を擁する上質なエリアで、賃料は高めの水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね18,800〜35,100円/坪、中央値で約25,000円/坪。麻布台ヒルズ等のハイグレードビルではこれを上回る区画もあります。品格ある環境を重視する外資・クリエイティブ系に選ばれています。ご要望に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 麻布・六本木周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが麻布を含む六本木・麻布・白金エリアで取り扱う賃貸オフィスは183室・取扱92棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。上質な中小ビルから大型ハイグレードビルまで選択肢が幅広いエリアです。落ち着いた好立地の区画は希少性が高く、出会いのタイミングが重要。麻布台ヒルズ等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 麻布のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)137室、中規模(50〜100坪)30室、大型(100坪〜)16室と、50坪以下が中心です(六本木・麻布・白金合算・2026年6月時点)。少人数で上質な業務環境を求める外資・クリエイティブ系に適したコンパクト区画が豊富。大型区画は麻布台ヒルズ等の再開発ビルにあります。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 麻布のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約36年、新耐震基準適合はおよそ78%です。上質な中小ビルと、麻布台ヒルズ等の最新鋭ビルが共存し、新耐震基準を満たすビルが約8割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 麻布でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①高級住宅街ゆえオフィス区画は希少で賃料も高め→予算次第で六本木・広尾方面も検討。②落ち着いた環境ゆえ最寄り駅から距離があるビルも→通勤動線の確認を。③共益費を含む総額比較を。私たちが希少な上質区画の情報提供から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。