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京橋エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:21件(空室31件)

WORK VILLA YAESU

WORK VILLA YAESU

物件番号
52651
所在地 東京都中央区京橋1-18-1
竣工 2025年8月
最寄り駅 都営浅草線 宝町駅 徒歩 4分
銀座線 京橋駅 徒歩 5分
銀座線 日本橋駅 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #貸会議室あり
  • #高層階10階以上
  • #駐輪場あり
  • #大型物件
宝町駅徒歩4分、2026年1月竣工予定の地上13階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。ガラス張りのデザインと曲線的で緑あふれる外観が印象的で、遠方からも確認できる視認性が特長です。賃室の基準階面積は約262坪、スケルトンの天井高は約3.7mで、開放感の高いオフィス空間となっています。最上階にはコワーキングラウンジやオンラインブースが設置され、現代に合った柔軟なワークスタイルを支援してくれます。
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京橋エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

京橋の賃貸オフィスは、東京駅の南側、銀座と日本橋に挟まれた由緒あるビジネス街に位置します。中央通り沿いを中心に、東京スクエアガーデンや京橋エドグランといった大規模再開発ビルが整備され、老舗企業と新興企業、文化施設が共存する洗練された街並みが特徴です。落ち着いた品格と都心の利便性を併せ持ち、ブランド感のある立地を求める企業に選ばれています。

交通利便性は良好です。東京メトロ銀座線の京橋駅を中心に、JR東京駅、八重洲・日本橋・銀座の各駅も徒歩圏で、新幹線・空港アクセスにも優れます。来客や出張の多い企業に好適な立地です。

ビルは再開発によるハイグレードビルから中規模ビルまで幅広く、設備・デザイン性に優れた物件が増えています。賃料は中央区でも高めの水準ですが、銀座・東京駅至近のブランド立地にふさわしい価値があります。コストを抑えたい場合は隣接する八丁堀方面も比較できます。

銀座・東京駅至近のブランド立地、京橋。ハイグレードビルから中規模まで横断的に、ご予算に合う区画を仲介手数料無料でご提案します。

京橋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 京橋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
京橋は銀座・東京駅至近のブランド立地で、賃料は中央区でも高めの水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね21,000〜44,000円/坪、中央値で約26,000円/坪、月額総額の中央値は約69万円。再開発のハイグレードビルではこれを上回り、中規模ビルでは抑えめの条件も出ます。グレードと予算のバランスを踏まえた区画選びを無料でサポートします。最新条件はお問い合わせください。
Q 京橋・八重洲・日本橋周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが京橋を含む京橋・八重洲・日本橋エリアで取り扱う賃貸オフィスは160室・取扱63棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。再開発ビルと中規模ビルが混在し、グレードの幅が広いのが特徴です。ハイグレードビルの好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集が有効。東京スクエアガーデン・京橋エドグラン等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 京橋のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)84室、中規模(50〜100坪)42室、大型(100坪〜)34室で、小〜大型までバランスよくそろいます(京橋・八重洲・日本橋合算・2026年6月時点)。少人数の拠点から本社移転向けの大型フロアまで対応可能。再開発ビルにはまとまった大型区画もあります。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。
Q 京橋のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約34年、新耐震基準(1981年6月以降)適合はおよそ65%です。再開発による築浅のハイグレードビルが増える一方、歴史ある中規模ビルも現役で、築年に幅があります。安全性・設備重視なら再開発エリアの築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 京橋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①ブランド立地ゆえ賃料が高め→予算が合わなければ八丁堀・日本橋方面も検討。②ハイグレード区画は競争があり早く埋まる→スピードが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが再開発ビルから中規模ビルまで横断的に比較し、総額試算から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。