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湯島エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

湯島の賃貸オフィスは、湯島天神で知られ、御茶ノ水・上野に近接する文教・医療のエリアに位置します。順天堂大学医学部附属病院をはじめとする医療機関や、医療機器・教育・出版関連の企業が集まり、学術と実務が共存します。本郷・御茶ノ水・上野に近接し、複数の街の利便性を享受できる、文京区東部らしい多面的な魅力を持つエリアです。

交通利便性は良好です。東京メトロ千代田線の湯島駅、丸ノ内線の本郷三丁目駅、JR御茶ノ水駅・上野方面の各駅を中心に、大手町・東京方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小〜中規模が中心で、医療・教育関連にふさわしい堅実な物件が多いのが特徴。賃料は都心中心部より手頃で、御茶ノ水・上野近接の利便性を抑えたコストで確保できます。医療・教育・出版関連や、複数の街の利便性を求める企業に適したエリアです。

御茶ノ水・上野に近い医療・文教の街・湯島。医療・教育・出版関連の拠点探しを、仲介手数料無料でご支援します。

湯島エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 湯島の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
湯島は御茶ノ水・上野近接の文教・医療エリアで、賃料は都心中心部より手頃です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね14,000〜28,000円/坪、中央値で約22,300円/坪です。複数の街の利便性をこの水準で確保でき、医療・教育・出版関連に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 湯島・本郷周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが湯島を含む後楽・本郷・湯島エリアで取り扱う賃貸オフィスは103室・取扱48棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小〜中規模ビルを中心に区画数があり、医療・教育・出版関連に人気のエリアです。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。
Q 湯島のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)54室、中規模(50〜100坪)23室、大型(100坪〜)26室です(後楽・本郷・湯島合算・2026年6月時点)。少人数の医療・士業事務所から、まとまった区画まで対応可能。御茶ノ水・上野近接の好立地でコンパクトな拠点を求めるニーズにも好適です。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 湯島のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ77%です。医療・文教の街らしく堅実な中小〜中規模ビルが中心で、新耐震基準を満たすビルが約8割を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 湯島でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①医療・文教エリアゆえ用途や周辺環境との適合の確認を。②好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが御茶ノ水・上野近接の湯島の区画を、用途確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。