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青山エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

ミヤヒロビル

物件番号: 53779

所在地	東京都港区北青山3-5-15
竣工	1981年6月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 2分

東京都港区北青山3-5-15に所在するミヤヒロビルは、1981年竣工のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建てオフィスビルです。青山通りに面した立地にあり、最寄り駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の表参道駅で、徒歩約2分とアクセスに大変優れています。東京メトロ銀座線の外苑前駅も徒歩約8分圏内に位置しており、複数路線を使い分けられる利便性の高い環境です。
基準階面積は約46坪で、フロアごとに独立した空間を確保できます。2002年にリニューアル工事が実施されており、築年数を感じさせない整備された館内環境が整っています。設備面では個別空調、OAフロア、機械警備を完備しており、24時間利用が可能です。エレベーターは2基設置されており、男女別トイレも各階に備わっています。
周辺エリアは青山通り沿いという好立地のため、飲食店・アパレルショップ・金融機関など多彩な施設が徒歩圏内に充実しています。表参道という国際的なビジネス・商業地区に拠点を置きたい企業にとって、視認性・ブランド性ともに申し分のない環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
A棟9	46.48坪	1,301,440円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > ミヤヒロビル A棟9 (153.65㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＭＩＮＯＷＡ表参道

物件番号: 440024

所在地	東京都港区南青山3-15-9
竣工	2018年5月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 4分半蔵門線表参道徒歩 4分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	49.83坪	2,790,480円	99,660円	6ヶ月	2026/11	追加	詳細 > ＭＩＮＯＷＡ表参道 3 (164.73㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ユニマット外苑ビル

物件番号: 236966

所在地	東京都港区南青山2-12-15
竣工	1980年9月
最寄り駅	銀座線外苑前徒歩 2分銀座線青山一丁目徒歩 5分都営大江戸線青山一丁目徒歩 5分

ユニマット外苑ビルは、東京都港区南青山2丁目に位置する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩2分、青山一丁目駅から徒歩5分と優れたアクセスを誇ります。SRC造で個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備した充実のスペックです。南青山エリアは神宮外苑のイチョウ並木や秩父宮ラグビー場に近接し、緑豊かでスポーツ・文化施設が集まる洗練されたビジネスエリアです。周辺にはファッションブランドのショールームや広告・デザイン関連企業が多く集積しており、青山ブランドを活かしたビジネス展開に最適なロケーションです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	51.41坪	1,439,760円	154,260円	10ヶ月	即	追加	詳細 > ユニマット外苑ビル 3 (169.95㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	51.41坪	1,439,760円	154,260円	10ヶ月	相談	追加	詳細 > ユニマット外苑ビル 5 (169.95㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＳＡＮＷＡ南青山Ｂｌｄｇ．

物件番号: 53829

所在地	東京都港区南青山5-11-2
竣工	2012年2月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 3分千代田線表参道徒歩 3分半蔵門線表参道徒歩 3分

東京都港区南青山にある地上9階の賃貸オフィス物件です。最寄りは、銀座線・千代田線・半蔵門線の各表参道駅より複数路線利用可能で徒歩3分の好立地です。 2012年竣工、エレベーター1基、スタイリッシュなエントランスと外装が大変おしゃれです。骨董通りに面し、高級アパレルショップやレストランが並ぶエリア、コンビニ、カフェも徒歩圏内で、青山通りにもアクセスもしやすい環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	55.44坪	2,023,560円	194,040円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > ＳＡＮＷＡ南青山Ｂｌｄｇ． 2 (183.27㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

外苑ビル

物件番号: 53797

所在地	東京都港区南青山2-23-8
竣工	2010年5月
最寄り駅	銀座線外苑前徒歩 2分銀座線青山一丁目徒歩 7分総武線信濃町徒歩 19分

外苑ビルは、東京都港区南青山2-23-8に位置するオフィスビルです。竣工は2000年、最寄り駅は東京メトロ銀座線「外苑前」駅（徒歩1分）です。青山通りに面したガラスウォールの洗練されたオフィスビルで、明るく開放感のある室内が魅力です。ハイグレードな設備を備え、南青山エリアにふさわしいオフィス環境を提供します。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	55.58坪	1,389,500円	込	10ヶ月	即	追加	詳細 > 外苑ビル 6 (183.74㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	55.58坪	1,389,500円	込	10ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > 外苑ビル 8 (183.74㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

南青山ＤＦビル

物件番号: 260083

所在地	東京都港区南青山2-2-8
竣工	1971年7月
最寄り駅	銀座線青山一丁目徒歩 3分半蔵門線青山一丁目徒歩 3分都営大江戸線青山一丁目徒歩 3分千代田線乃木坂徒歩 10分

南青山DFビルは、港区南青山に位置するSRC造地上10階・地下1階建ての賃貸オフィスビルで、1971年7月竣工です。青山一丁目駅から徒歩わずか2分の好立地です。
外苑東通りに面した角地に建っており、窓が多く採光に優れたオフィス空間が特徴です。基準階面積は約115坪、延床面積は約807坪です。
周辺には明治神宮外苑や赤坂御用地など豊かな緑が広がり、銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の3路線が利用可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4A	56.91坪	1,260,000円	込	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 南青山ＤＦビル 4A (188.13㎡) ｜港区の賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

青山ＳＧＫビル

物件番号: 53808

所在地	東京都港区南青山2-7-6
竣工	1991年5月
最寄り駅	銀座線青山一丁目徒歩 3分半蔵門線青山一丁目徒歩 3分都営大江戸線青山一丁目徒歩 3分銀座線外苑前徒歩 7分千代田線乃木坂徒歩 10分

東京都港区南青山にある地上3階地下1階の賃貸オフィス物件です。最寄りは、銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の各青山一丁目徒歩3分で複数路線利用可能です。また、外苑前駅も徒歩圏内です。竣工は1991年、エレベーターは1基、室内には一部柱ありです。周辺はマンションが多く、落ち着いた環境です。大通り沿いまで歩くと、飲食店が点在しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	57.63坪	950,895円	144,075円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 青山ＳＧＫビル 2 (190.51㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ケミーコートビル

物件番号: 153875

所在地	東京都港区南青山6-15-6
竣工	1986年7月
最寄り駅	銀座線表参道駅徒歩 8分埼京線渋谷駅徒歩 12分日比谷線広尾駅徒歩 14分

ケミーコートは、東京都港区南青山6丁目に位置するオフィスビルです。ハイブランドのフラッグシップストアやオープンカフェが立ち並ぶ表参道・骨董通りエリアにあり、ファッション・クリエイティブ業界の企業に人気の高い立地です。銀座線表参道駅から徒歩7分で、銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用可能です。SRC造地下2階・地上3階建てで、個別空調を完備しています。低層の落ち着いた佇まいが特徴で、アパレル企業やデザイン事務所などのクリエイティブワークに適した環境です。徒歩圏内には根津美術館や国連大学があり、洗練された青山の街並みの中でビジネスを展開できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202号室	64.43坪	900,000円	相談	4ヶ月	2026年9月下旬	追加	詳細 > ケミーコートビル 2-202号室 (212.99㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ヒューリック青山外苑東通ビル

物件番号: 404788

所在地	東京都港区南青山2-2-3
竣工	2009年11月
最寄り駅	銀座線青山一丁目徒歩 1分半蔵門線青山一丁目徒歩 1分都営大江戸線青山一丁目徒歩 1分

東京都港区南青山2-2-3に所在するヒューリック青山外苑東通ビルは、2009年竣工のS造（鉄骨造）地上9階建てのオフィスビルです。旧称を「南青山M-SQUARE」といい、現在はヒューリック株式会社が所有・管理しています。外苑東通りのカーブに沿って建てられた曲線型カーテンウォールの外観が特徴的で、鏡面ガラスの壁面に南青山の街並みが映し出される、スタイリッシュな意匠のビルです。
最寄り駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の青山一丁目駅で、徒歩約3分と利便性に優れています。基準階面積は約304坪（分割対応可）と大型フロアを誇り、延床面積は約11,155㎡に及びます。天井高は2,800mmと高く、開放的かつ機能的なオフィスレイアウトが実現できます。
設備面では個別空調、OAフロア（フリーアクセス）、光ファイバー、非接触ICカード対応の機械警備を完備しています。エレベーターは15人乗り4基（うち1基は人荷用）が設置され、平面式・機械式を合わせて37台収容可能な駐車場も備えています。大規模テナントから分割利用まで柔軟に対応できる、南青山エリアを代表するグレードAクラスのオフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	304.55坪	相談	込	12ヶ月	2026/08/01	追加	詳細 > ヒューリック青山外苑東通ビル 3 (1006.78㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	304.55坪	相談	込	12ヶ月	2026/11/12	追加	詳細 > ヒューリック青山外苑東通ビル 4 (1006.78㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	76.25坪	相談	込	12ヶ月	2027/03/01	追加	詳細 > ヒューリック青山外苑東通ビル 5 (252.07㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	76.25坪	相談	込	12ヶ月	2027/03/01	追加	詳細 > ヒューリック青山外苑東通ビル 5 (252.07㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第２九曜ビル（青山ハイツ）

物件番号: 53826

所在地	東京都港区南青山5-10-2
竣工	1985年4月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 3分

東京都港区南青山にある地上9階地下1階の賃貸オフィス物件です。最寄りは、銀座線表参道駅徒歩3分で、青山通りの南青山5丁目交差点を骨董通りに入り、数軒目の大型オフィスビルです。 1階は骨董通り沿いの路面店舗、外観はダークブラウン系に見えるガラス貼りで落ち着きある雰囲気です。設備はエレベーター2基、個別空調、男女別トイレ、OA床、機械警備、光ファイバー等で24時間使用可能です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
201	89.30坪	1,964,600円	321,480円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 第２九曜ビル（青山ハイツ） 201 (295.21㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＳ青山ビル

物件番号: 451222

所在地	東京都港区南青山5-1-3
竣工	2013年10月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 1分半蔵門線表参道徒歩 1分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	146.20坪	相談	込	8ヶ月	2026/07/01	追加	詳細 > ＴＳ青山ビル 3 (483.31㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ａ-ＰＬＡＣＥ青山

物件番号: 53763

所在地	東京都港区北青山2-11-3
竣工	1966年9月
最寄り駅	銀座線外苑前徒歩 4分

東京都港区北青山にある地上6階地下1階の賃貸オフィス物件です。最寄りは、銀座線外苑前駅徒歩4分、表参道駅も利用可能です。 2008年にフルリニューアルで耐震工事実施済、大型のフロアで上層階も開けた眺望です。広々としたエントランスや共有部なども開放的です。青山通りから中に入った場所に位置し、周辺は閑静な場所です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1A	182.42坪	相談	込	12ヶ月	2026/11/01	追加	詳細 > Ａ-ＰＬＡＣＥ青山 1A (603.04㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2A	281.48坪	相談	込	12ヶ月	2026/11/01	追加	詳細 > Ａ-ＰＬＡＣＥ青山 2A (930.51㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

青山セント・シオンビル

物件番号: 53771

所在地	東京都港区北青山3-1-2
竣工	1993年5月
最寄り駅	銀座線外苑前徒歩 3分半蔵門線表参道徒歩 7分

東京都港区北青山にある地上8階地下2階の賃貸オフィス物件です。最寄りは、銀座線外苑前駅徒歩3分ですが、表参道駅も徒步8分程度でアクセス可能です。 1993年竣工、エレベーター2基、機械警備システムを導入済です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	215.90坪	相談	863,600円	12ヶ月	2026/11/02	追加	詳細 > 青山セント・シオンビル 3 (713.72㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

表参道グランビル

物件番号: 259257

所在地	東京都港区南青山3-8-38
竣工	2008年6月
最寄り駅	銀座線外苑前駅徒歩 5分銀座線表参道駅徒歩 5分副都心線明治神宮前駅徒歩 10分

表参道グランビルは、港区南青山3丁目に位置する2008年6月竣工の大型賃貸オフィスビルです。地上9階・地下1階建て、基準階貸室面積は約316坪という広大な整形無柱空間を確保しております。
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の表参道駅から徒歩4分と、3路線利用可能な優れたアクセスを誇ります。天井高2,800mm、床荷重500kg/平方メートルのハイスペック仕様で、エレベーター4基、駐車場は最大42台収容可能です。
機械警備によるセキュリティ体制も万全で、ブランド力のある表参道アドレスでの事業展開に最適な物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	316.56坪	未定	込	未定	2026/09/30	追加	詳細 > 表参道グランビル 5 (1046.48㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	316.56坪	相談	込	12ヶ月	2026/10/01	追加	詳細 > 表参道グランビル 5 (1046.48㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ファーロ南青山

物件番号: 234722

所在地	東京都港区南青山6-7-7
竣工	2001年9月
最寄り駅	銀座線表参道徒歩 10分

ファーロ南青山は、東京都港区南青山6丁目に位置するSRC造のオフィスビルです。東京メトロ銀座線表参道駅から徒歩10分のアクセスで、南青山の閑静なエリアに立地しています。個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備した快適なオフィス環境です。周辺には根津美術館があり、表参道のケヤキ並木や青山霊園の桜並木など、四季折々の自然を感じられるロケーションです。高級ブランドのブティックやギャラリーが点在する南青山ならではの上質な環境で、感度の高いビジネスを展開できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
402	34.18坪	512,700円	102,540円	5ヶ月	2025/7/21	追加	詳細 > ファーロ南青山 402 (112.99㎡) ｜青山エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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青山エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

青山の賃貸オフィスは、表参道に象徴される、ファッション・デザイン・クリエイティブの世界的中心地に位置します。南青山・北青山一帯には、アパレル・広告・デザイン・IT・コスメ関連など、感度の高い企業が集積。洗練された街並みとブランド力は、企業イメージや人材採用において他にない訴求力を持ち、クリエイティブ系企業の憧れのアドレスとなっています。

交通利便性は良好です。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の表参道駅、銀座線の外苑前駅を中心に、赤坂・渋谷方面へもアクセスでき、洗練された環境と都心利便性を両立できます。

ビルは中小規模が中心で、デザイン性に優れた個性的な物件が豊富。大規模オフィス街ではないため区画は希少ですが、その分ブランド力ある立地で質の高い業務空間を確保できます。賃料は港区でも高水準ですが、企業イメージとクリエイティブな環境を重視する企業に選ばれる、唯一無二のエリアです。

ファッション・クリエイティブの聖地・青山。企業イメージを高める個性的な区画を、希少な情報を含め仲介手数料無料でお探しします。

青山エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 青山（表参道・南青山）の賃貸オフィスの坪単価相場は？

青山はファッション・クリエイティブの中心地で、賃料は港区でも高水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね19,000〜37,000円／坪、中央値で約25,600円／坪です。デザイン性ある個性的なビルが多く、企業イメージとクリエイティブな環境を重視する企業に選ばれています。希少な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 青山・赤坂周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが青山を含む赤坂・青山エリアで取り扱う賃貸オフィスは268室・取扱157棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。青山自体は中小ビル中心でデザイン性ある物件が多く、感度の高い企業に人気です。ブランド立地の好条件区画は希少で動きも速いため、ご希望条件を登録のうえ早めの情報収集を。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 青山のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）169室、中規模（50〜100坪）44室、大型（100坪〜）55室です（赤坂・青山合算・2026年6月時点）。青山は少人数で質の高い環境を求めるクリエイティブ系に適したコンパクト区画が中心。まとまった面積をご希望の場合は隣接する赤坂エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 青山のオフィスビルは新しい？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ69%です。デザイン性ある個性的なビルが多く、築年に幅があります。リノベーションで魅力を高めたビルも多く見られます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できますので、各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 青山でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①ブランド立地ゆえ賃料が高く区画も希少→出会いのタイミングが重要。②デザイン性重視のビルは設備・レイアウトに個性→用途に合うか確認を。③共益費を含む総額比較を。私たちが青山ならではの個性的な区画を、希少な情報の先取りから条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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