【2027年誕生】渋谷駅徒歩1分「MITAKE Link Park」の全貌｜ワンフロア777坪・ミクストユースで進化する最新オフィス

渋谷エリアで大規模な都市再編が進行する中、2027年6月の竣工に向けて大きな注目を集めているのが、美竹公園跡地を活用した官民連携プロジェクト「MITAKE Link Park（ミタケリンクパーク）」です。
東京メトロ「渋谷駅」地下出入口（B1出口）から徒歩わずか1分という抜群の立地に誕生する本物件は、単なるオフィスビルにとどまらず、多目的ホールや公園、店舗などが融合した「ミクストユース（複合利用）」の先端モデルです。
本記事では、オフィス移転や拠点開発の情報をキャッチアップしているバックオフィス担当者の皆様に向けて、「MITAKE Link Park」の概要と魅力的なオフィススペックを分かりやすくまとめてご紹介します。

1. 「MITAKE Link Park」の概要と抜群の立地優位性

「MITAKE Link Park」は、旧東京都児童会館跡地や旧美竹分庁舎、美竹公園の一帯を一体的に再開発する「渋谷一丁目地区共同開発事業」により誕生する複合施設です。地上14階・地下2階、高さ約74.8m、延床面積約47,000㎡規模を誇り、ヒューリックや清水建設などの事業者が推進しています。

本プロジェクト最大の強みの一つが、渋谷駅B1出口から徒歩約1分という圧倒的なアクセス性です。JR・地下鉄・私鉄を合わせて9路線が利用可能なビッグターミナル直近の立地は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、広域からの優秀な人材獲得（採用力強化）にも大きく寄与します。また、近隣の「渋谷キャスト」や美竹の丘をつなぐ歩行者空間「ミタケコミチ」が整備され、街全体の回遊性も高まります。

2. 業務効率と自由度を極めるオフィススペック

バックオフィス担当者にとって最も重要なポイントであるオフィスフロアの仕様についても、企業活動を強力にサポートするハイスペックな設計が採用されています。

渋谷エリア希少のワンフロア約777坪： 基準階面積は約777坪と、渋谷エリアでも最大級のプレートを確保しています。整形な間取りにより、大規模な執務スペースから部署ごとのブースまで柔軟なレイアウトが可能です。また、約235坪・258坪・283坪の3分割利用にも対応しています。
快適な執務空間とゾーニング： 天井高は約2,800mmと開放感のある高さを確保。空調システムは貸室内で最大51エリアに細かくゾーニング調整が可能で、部署や時間帯に応じたきめ細やかな温度管理が実現します。
専有部内への給排水設置が可能： 貸室内に自社専用の水回り空間を構築できます。本格的なカフェカウンターやリフレッシュスペース、社内交流を促す「マグネットスペース」の配置など、独自のオフィス空間を自在にデザインできます。
強固なBCPと環境性能： 建物には免震構造を採用し、非常用発電機により万が一の停電時も最大72時間（中圧ガス供給継続で最大7日間）の電力供給が可能です。さらに「ZEB Oriented」認証取得への取り組みなど、環境負荷低減と企業のサステナビリティ推進にも貢献します。

3. 福利厚生とエンゲージメントを高める複合機能

「MITAKE Link Park」は、単に「働く場所」を提供するだけでなく、ワーカーのエンゲージメントを高める多様な機能を備えています。

地下2階には多目的ホール（体育館）「（仮称）ミタケアリーナ」が配置され、社内イベントや社員の健康増進活動に活用できます。さらに、一体的に整備される緑豊かな「美竹公園」や商業店舗、賃貸住宅26戸が併設され、ビル全体が一つの小さな「街」として機能します。

「働く・暮らす・遊ぶ・学ぶ」が自然と交差する環境は、出社意欲の向上や社員のウェルビーイング実現に寄与します。

まとめ

2027年6月竣工予定の「MITAKE Link Park」は、渋谷駅徒歩1分のアクセス、ワンフロア約777坪の自由度の高いプレート、安心のBCP性能、そしてアリーナや公園と一体化した複合環境を兼ね備えた、次世代のビジネス拠点です。渋谷エリアでの拠点開設・統合を検討する企業の皆様にとって、見逃せない選択肢の一つとなるでしょう。

担当マーケターの視点から

マーケティングの視点から捉えると、現代のオフィス選定は単なる「コストと面積の計算」から、「企業のブランディングおよびインナーマーケティング（採用・エンゲージメント向上）のための空間投資」へと明確に変化しています。
「MITAKE Link Park」が持つ「駅徒歩1分×ワンフロア777坪」という希少性は、それ自体が求職者やステークホルダーに対する強力なアピールとなります。さらに、貸室内給排水を活用した独自のカフェスペース構築や、アリーナ・美竹公園と連動した健康増進施策は、リアルオフィスだからこそ提供できる「社員体験（EX）」そのものです。
リモートと出社のハイブリッドワークが定着する中、「社員が行きたくなるオフィス」をいかに創るかがバックオフィスの大きな課題となっています。本物件のようなミクストユース施設を活用することは、自社の企業カルチャーや価値観を社内外へ発信する強力なマーケティングツールとして、高い費用対効果を発揮すると感じます。

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