この物件のポイント
「渋谷」駅から徒歩10分、コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな外観が目を引く「WAVE渋谷」5・6階、室内階段で連結された約22.54坪の家具付きメゾネット区画です。5階は執務11席＋8席の会議室、6階はラウンジ・室内キッチンと緑のある屋上テラスを備え、内装・什器付きで即日稼働できます。エレベーターのない建物のため各階へは階段でのアクセスとなりますが、共益費0円・水光熱費や空調費・Wi-Fiも賃料込みで、コストを抑えて個性的なオフィスを構えられます。
- 室内階段で連結された家具付きメゾネット区画（5・6F／約22.54坪）：内装・什器が備え付けで、什器手配や内装工事なく即日稼働できます。
- 会議室・ラウンジ・室内キッチン・屋上テラスを完備：5階は執務11席＋8席の会議室、6階はラウンジ・キッチンと緑のある屋上テラスがあり、働き方に合わせて使い分けられます。
- 渋谷・恵比寿・代官山の中間に位置する“隠れ家オフィス”：コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな空間で、フロアごとに趣の異なるインテリアが魅力です。
- 3駅3方面が徒歩圏（渋谷10分・恵比寿11分・代官山13分）：複数路線を使い分けでき、感度の高い立地に個性的なオフィスを構えられます。
- 共益費0円・水光熱費・空調費・Wi-Fi利用料が賃料込み／個別空調・光ケーブル導入済：ランニングコストが分かりやすく、通信環境も入居後すぐに使えます。
- 即日入居可・敷金償却なし・定期借家（原則2年）：スピード入居でき、退去時の償却負担がない契約条件です。
渋谷エリアのオフィス事情
渋谷区の渋谷・恵比寿・代官山エリアは、IT・クリエイティブ・アパレル・デザインなど感度の高い企業が集まる東京有数の人気エリアです。再開発が進む渋谷駅周辺の利便性と、恵比寿・代官山の洗練された街並みの両方を徒歩圏に収める立地で、複数路線を使い分けながら都心各所へアクセスできます。大通りから一歩入った落ち着いた環境に個性的なビルも多く、ブランドイメージや働く環境を重視する企業にとって、賃貸オフィスの立地として根強い人気を集めるエリアです。
