この物件のポイント
2026年5月に竣工した「WORK VILLA YAESU」5階、約263.30坪（870.42㎡）のワンフロア区画です。会議室を造作済みのハーフセットアップ仕様で、奇数階ならではのバルコニーも備えています。宝町駅徒歩4分、東京駅徒歩10分の八重洲・京橋エリアに位置します。
- 会議室を造作済みのハーフセットアップ仕様：貸室内にガラス間仕切りの会議室があらかじめ造作されており、入居時の内装工事と退去時の原状回復工事が原則不要です。初期費用と施工期間を抑えつつ、執務エリアは床材を自由に選べるフレキシブルなレイアウトが可能です。
- バルコニー付きの約263坪ワンフロア：奇数階のため緑を配したバルコニーが付きます。スケルトン天井（天井高3,700mm）の開放感ある大空間で、四面採光・風が通り抜けるプランです。レイアウト例では、執務席を68席配置できます。
- 東京駅徒歩10分、5駅が利用できる好アクセス：都営浅草線「宝町」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋」駅・東京メトロ東西線／銀座線／都営浅草線「日本橋」駅各徒歩6分、JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分、JR／東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩10分です。
- ラウンジ・屋上テラスなど共用部が充実：1Fのタッチダウンラウンジ、最上階13Fのコワーキングラウンジと屋上テラスを利用できます。各フロアにはパントリーやワークブース（5室）も備わり、ラウンジは平日7:30〜23:00に利用できます。
- OAフロア・個別空調・機械警備を完備：OAフロア高85mm、電気式空冷ヒートポンプマルチパッケージ方式の空調は1フロア14ゾーンで個別に温度調整できます。機械警備（24時間入退館可能）に加え、1F入口・エレベーター・執務室入口の非接触カードリーダーによるトリプルセキュリティを備え、ZEB Ready認証も取得しています。
- 契約条件：定期建物賃貸借契約（契約期間3〜5年）、敷金は月額賃料の6ヶ月相当（賃料は要問合せ）です。
八重洲・京橋エリアのオフィス事情
中央区京橋1丁目の「WORK VILLA YAESU」は、八重洲通りと昭和通りの交差点に建つ地上13階・地下2階建てのオフィスビルです。都営浅草線「宝町」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋」駅・東京メトロ東西線／銀座線／都営浅草線「日本橋」駅各徒歩6分、JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分、JR／東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩10分と、5駅が利用できる東京駅前・八重洲エリアの立地です。日本橋駅から大手町駅へは直通約1分、京橋駅から新橋駅へは直通約3分、東京駅から新宿駅へは直通約15分、京橋駅から渋谷駅へは直通約17分と、主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。周辺では東京駅前の再開発事業が進んでいます。
