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巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:9件(空室15件)

中島第三ビル

中島第三ビル

物件番号
410124
所在地 東京都豊島区南大塚3-46-5
竣工 1968年1月
最寄り駅 JR山手線 大塚 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩 4分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
東京都台東区元浅草3-3-5に所在するリーラ仲御徒町は、1994年竣工のSRC造・地上11階建てのオフィスビルです。都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩9分圏内に位置し、上野・浅草両エリアへのアクセスも良好な立地です。エレベーターを設置し、個別空調により各フロアで独立した温度管理が可能です。オートロックと防犯カメラを完備しており、24時間利用可能なセキュリティ環境が整っています。
新御徒町エリアは都営大江戸線を利用して新宿・六本木・大門など都内各所へのアクセスに優れており、都内広域でビジネスを展開する企業の拠点として適した立地です。元浅草エリアは浅草へのアクセスも徒歩圏内で、和食の老舗から各国料理まで多彩な飲食店が点在しています。
上野・御徒町エリアも近く、ランチやアフター5の選択肢が非常に豊富です。利便性の高い立地でありながら、春日通りから一本入った落ち着いた雰囲気のエリアに位置しており、オフィス環境としても快適に利用できるビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 18.45坪 180,000円 18,450円 3ヶ月
追加
詳細 > 中島第三ビル 4 (60.99㎡) |巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
NOVEL WORK Otsuka
所在地 東京都豊島区南大塚3-11-9
竣工 1988年12月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩 4分
JR山手線 大塚 徒歩 5分
東京さくらトラム(都電荒川線) 大塚駅前 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
NOVEL WORK Otsukaは、東京都豊島区南大塚3-11-9に位置する地上7階建ての賃貸オフィスビルです。1988年12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しております。東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅から徒歩4分、JR山手線・大塚駅から徒歩5分、都電荒川線・大塚駅前駅から徒歩5分と、3路線が利用可能な便利なアクセスです。
基準階面積は約37坪で、セットアップオフィスとして整備されたフロアが用意されています。エレベーターは6人乗り1基が設置されております。個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、新耐震基準に適合した安心の構造です。
南大塚エリアはJR山手線の大塚駅に近く、池袋駅まで1駅という利便性の高い立地にあります。駅周辺には飲食店や商店が揃い、日常のビジネスニーズにも対応しやすい環境です。コンパクトながら充実した設備を備えた、スタートアップや中小企業に適したオフィスビルです。
ITY大塚ビル

ITY大塚ビル

物件番号
259585
所在地 東京都豊島区北大塚2-15-9
竣工 1990年6月
最寄り駅 JR山手線 大塚 徒歩 1分
東京さくらトラム(都電荒川線) 大塚駅前 徒歩 1分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
ITY大塚ビルは、豊島区北大塚に位置するSRC造10階建てのオフィスビルです。1990年6月竣工で、大塚駅北口から徒歩1分です。ワンフロア約40坪、天井高2,450mm、OAフロア・光ケーブル・個別空調・男女別トイレ完備。エレベーター不停止機能付き。池袋駅まで1駅のアクセスです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
7階
39.10坪 相談 136,850円 12ヶ月 2026/10/1
追加
詳細 > ITY大塚ビル 7 (129.26㎡) |巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
日本綜合地所大塚ビル

日本綜合地所大塚ビル

物件番号
259441
所在地 東京都豊島区北大塚1-13-17
竣工 1993年3月
最寄り駅 JR山手線 大塚 徒歩 3分
東京さくらトラム(都電荒川線) 大塚駅前 徒歩 4分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
日本綜合地所大塚ビルは、東京都豊島区北大塚一丁目に位置する地上5階・地下1階建てのSRC造オフィスビルです。JR山手線の大塚駅から徒歩3分、都電荒川線の大塚駅前停留場からもすぐの好アクセスな立地にあります。
1993年3月竣工の新耐震基準適合ビルで、基準階面積は約239坪という大型フロアプレートが特徴です。ミラーガラスを施した外観が印象的で、広々としたエントランスホールにエレベーター2基を設置しています。地下には平置き駐車場を完備しております。
貸室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを備え、天井高2,600mm、光ファイバー対応、24時間利用可能など充実した設備を誇ります。
第3グロビスビル

第3グロビスビル

物件番号
249476
所在地 東京都豊島区巣鴨1-24-1
竣工 1992年7月
最寄り駅 JR山手線 巣鴨 徒歩 4分
都営三田線 巣鴨 徒歩 4分
都営三田線 千石 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
第3グロビスビルは、JR山手線・都営三田線の巣鴨駅から徒歩4分に位置する、1992年7月竣工のRC造地上6階建てのオフィスビルです。白山通りから一本入った落ち着いた場所に立地しており、基準階面積は約48坪を確保しています。エレベーターは1基設置され、機械警備と夜間オートロックシステムを導入しています。2022年には外装工事が実施され、建物の美観が刷新されています。各階のフロア面積は約22〜50坪と幅があり、用途に応じたフロア選択が可能です。
巣鴨エリアは、全長約780メートルにわたる巣鴨地蔵通り商店街で知られています。約200店舗が軒を連ね、和菓子や煎餅などの名物店をはじめ、多彩な飲食店が揃っています。4の付く日にはとげぬき地蔵の縁日が開催され、通り全体が賑わいを見せます。
都営三田線の千石駅も徒歩7分と近く、JR山手線で池袋駅まで約5分というアクセスの良さも魅力です。2022年に外装が刷新された清潔感のある外観と、巣鴨ならではの親しみやすい環境が魅力のオフィスビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3階 48.48坪 585,000円 47,000円 6ヶ月
追加
詳細 > 第3グロビスビル 3 (160.26㎡) |巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
フサカビル

フサカビル

物件番号
420911
所在地 東京都豊島区南大塚3-44-11
竣工 1969年10月
最寄り駅 JR山手線 大塚 徒歩 2分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩 5分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
JR山手線「大塚」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分に位置する賃貸オフィスビルです。豊島区南大塚エリアは大塚駅南口のオフィス・商業ゾーンで、飲食店やコンビニが充実した利便性の高い環境です。
建物はRC造(鉄筋コンクリート造)地上7階建て、南大塚通りに面した角地の視認性の高いロケーションに立地しています。個別空調・エレベーター1基・24時間入退館が可能な設備を備えています。
JR山手線沿線の大塚エリアで、コストパフォーマンスの高いオフィスを求める企業や、少人数から事務所を構えたい法人に向いた物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3階 50.39坪 629,875円 50,000円 3ヶ月 2026/4/上
追加
詳細 > フサカビル 3 (166.58㎡) |巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
東宝駒込ビル

東宝駒込ビル

物件番号
259447
所在地 東京都豊島区駒込3-3-17
竣工 1993年3月
最寄り駅 東京メトロ南北線 駒込 徒歩 1分
JR山手線 駒込 徒歩 2分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
東宝駒込ビルは、東京都豊島区駒込三丁目に位置する地上7階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。JR山手線の駒込駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、本郷通りに面した視認性の高い立地にあります。
1993年3月竣工の新耐震基準適合ビルで、基準階面積は約57坪のオフィス空間を提供しています。黒を基調としたガラス張りの外観が印象的で、洗練された雰囲気を演出しています。
貸室は長方形の整形フロアで使い勝手が良く、個別空調を完備しています。水回りは貸室内に設置されており、トイレは男女別でご利用いただけます。駒込エリアの落ち着いた雰囲気の中で快適にお仕事いただけます。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3階 57.15坪 相談 12ヶ月 2026/5/1
追加
詳細 > 東宝駒込ビル 3 (188.93㎡) |巣鴨・大塚エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
マーキュリービル

マーキュリービル

物件番号
54830
所在地 東京都豊島区巣鴨2-3-2
竣工 1970年1月
最寄り駅 JR山手線 巣鴨 徒歩 1分
  • #店舗相談可能
マーキュリービルは、東京都豊島区巣鴨2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。巣鴨・大塚エリアは山手線沿線でありながら落ち着いた雰囲気が魅力で、中小企業やスタートアップの拠点としても注目されています。 JR山手線巣鴨駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。山手線を利用すれば池袋まで約5分、新宿まで約15分と都心主要エリアへの移動が非常にスムーズです。 RC造(鉄筋コンクリート造)の地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。コンパクトながら地下階を含む5フロア構成で、機能的なオフィスレイアウトが可能です。 駅前の好立地にあり、周辺には巣鴨地蔵通り商店街の飲食店が充実しています。駅ビルアトレヴィ巣鴨ではカフェやスイーツショップ、フラワーショップなどが揃い、来客対応やビジネスランチにも便利な環境です。 駅徒歩1分の圧倒的な近さを活かし、従業員やクライアントのアクセス利便性を最優先にしたいという課題を抱えている企業に最適です。竣工年や設備の詳細情報が限られているため、内見時に管理会社へ直接ご確認されることをおすすめします。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1~2 70.92坪 1,418,400円 212,760円 8ヶ月
追加
詳細 > マーキュリービル 1~2 (234.45㎡) |豊島区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
South新大塚ビル

South新大塚ビル

物件番号
54832
所在地 東京都豊島区南大塚2-25-15
竣工 1993年7月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩 1分
JR山手線 大塚 徒歩 7分
東京さくらトラム(都電荒川線) 大塚駅前 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
South新大塚ビルは、東京都豊島区南大塚2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線新大塚駅の目の前という抜群の立地にあり、丸ノ内線沿線でのビジネス展開に最適な環境が整っています。 東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩1分と駅至近で、JR山手線の大塚駅からも徒歩7分、都電荒川線の大塚駅前駅からも徒歩7分と3駅3路線が利用可能です。大手町・東京方面へ丸ノ内線で直通アクセスできます。 SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上12階・地下1階建てで、1993年7月竣工、築約33年です。エレベーター3基、セントラル空調、男女別トイレを備え、有人警備と機械警備の併用による高いセキュリティ体制で24時間使用可能です。 周辺には文京区立大塚公園みどりの図書室がありおしゃれな外観で地域のシンボルとなっています。東京都立大塚病院も近隣に所在し、医療環境が充実した安心のエリアです。 丸ノ内線沿線で東京・大手町方面の取引先との往来が多いという課題を抱えている企業に最適です。なお、セントラル空調のため空調の個別制御には制約がありますので、運用時間帯やゾーニングについて内見時にご確認ください。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
5階 106.38坪 相談 相談 12ヶ月 2026/7/22
追加
詳細 > South新大塚ビル 5 (351.67㎡) |豊島区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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巣鴨・大塚エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨を含む、歴史と現代が融合するエリア、巣鴨・大塚。JR山手線と都営三田線が交差する交通の要衝で、池袋や東京駅へのアクセスも良好なビジネス環境が整っています。このエリアには、最新の設備を誇る複数のオフィスビルが立地しています。2024年9月に竣工予定の「大塚Carna」は、JR大塚駅から徒歩1分という好立地に加え、最新のセキュリティシステムやOAフロアを完備。また、1992年竣工ながら2019年にリノベーションを行った「VORT大塚FTビル」は、個別空調や光ファイバー対応など、現代のビジネスニーズに応える設備を整えています。巣鴨・大塚エリアは、再開発にも力を入れています。大塚駅北口では、星野リゾートと山口不動産による「baプロジェクト」が進行中で、2021年には北口駅前広場が再整備されました。今後も、さらなる発展が期待されています。日常生活の面でも、金融機関やスーパー、医療機関が充実しており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、このエリアの魅力は商店街にもあります。巣鴨地蔵通り商店街は約800メートルにわたり、約200店舗が軒を連ねる活気あふれる場所。大塚駅周辺にはサンモール大塚商店街があり、日々の買い物に便利です。さらに、大塚台公園や巣鴨遊郭跡など、歴史を感じられるスポットも点在しています。伝統と革新が共存する巣鴨・大塚エリアが、あなたのビジネスに新たな可能性をもたらすかもしれません。

巣鴨・大塚エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、巣鴨・大塚エリアの賃料を公開している空室物件9件の坪単価(共益費込)は中央値16,000円/坪、最安値10,757円〜最高値23,000円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約20%低めの水準です。
Q 巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは巣鴨・大塚エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて34棟・96区画お取り扱いしており、うち空室は16件(空室率16.7%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、巣鴨・大塚エリアのオフィス面積の中央値は49.4坪です。内訳は10〜30坪が1件、30〜50坪が7件、50〜100坪が6件、100坪以上が2件です。30坪未満の小規模区画は少なめです。5〜10名規模のスタートアップは、セットアップオフィスやシェアオフィスも併せて検討すると選択肢が広がります。
Q 巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
巣鴨・大塚エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1990年(築36年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の83%を占めます。ただし、2010年以降竣工の築浅ビルは6%と少なめです。なお、旧耐震基準のビルも17%存在します。内見時にはエレベーターの更新状況や水回りのリニューアル有無を確認することをおすすめします。
Q 巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
巣鴨・大塚エリアの注意点として、30坪未満の小規模区画が非常に少なく、少人数での入居は選択肢が限られます。1フロアを分割募集しているビルや、セットアップオフィスも視野に入れると選択肢が広がります。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。

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