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大塚エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

大塚の賃貸オフィスは、JR山手線と都電荒川線が交差する、近年おしゃれな店舗の増加で再注目されているエリアに位置します。古くからの商店街と新しいカルチャーが共存し、駅周辺のリニューアルも進む活気あるエリアです。巣鴨・池袋に近接し、山手線沿線でありながら賃料が手頃で、コストを抑えて好アクセスの拠点を構えたい中小企業に選ばれています。

交通利便性は良好です。JR山手線の大塚駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、都電荒川線を中心に、池袋・巣鴨方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模が中心で、コンパクトな区画が中心。賃料の手頃さが魅力で、初期費用を抑えた拠点開設に適します。再注目エリアらしい新しい店舗・施設の充実により、働きやすさにも恵まれた、コストパフォーマンスの高いエリアです。

再注目の山手線沿線・大塚。手頃で好アクセスの区画を、安全性も考慮して仲介手数料無料でお探しします。

大塚エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 大塚の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
大塚は山手線沿線ながら賃料が手頃なエリアです。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね13,500〜16,000円/坪、中央値で約16,000円/坪です。池袋至近の好アクセスをこの水準で確保でき、コスト重視の中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 大塚・巣鴨周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが大塚を含む巣鴨・大塚エリアで取り扱う賃貸オフィスは14室・取扱7棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルが中心で区画数は限られますが、手頃な物件が見つかるエリアです。駅周辺のリニューアルで新しいビルも期待されます。ご希望条件を登録のうえ早めの情報収集を。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。
Q 大塚のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)11室、中規模(50〜100坪)3室、大型(100坪〜)0室と、コンパクト区画が中心です(巣鴨・大塚合算・2026年6月時点)。少人数の拠点に適した区画が中心。まとまった面積をお探しの場合は近隣エリアも含めてご提案します。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 大塚のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約43年、新耐震基準適合はおよそ43%です。歴史あるエリアのため築年の経過したビルが多めですが、再注目に伴い新しいビルも出てきています。安全性・設備重視なら新耐震・築浅ビルを優先してご紹介します。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 大塚でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①築年の経過したビルが多い→耐震性・設備・管理状態を内見で確認を。②区画数が限られる→近隣エリアも視野に。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが安全性も考慮しつつ手頃な大塚の区画を近隣も含めて無料でお探しし、条件交渉までサポートします。お気軽にご相談ください。