西池袋エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

西池袋エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

泰共フラットビル

物件番号: 248812

所在地	東京都豊島区西池袋3-30-11
竣工	1967年2月
最寄り駅	埼京線池袋駅徒歩 1分有楽町線要町駅徒歩 9分山手線目白駅徒歩 14分

泰共フラットビルは、東京都豊島区西池袋3-30-11に所在するRC造地上6階地下3階建てのオフィスビルです。1958年1月に竣工し、基準階面積は約148坪の大型フロアを有しています。
エレベーター1基を備え、24時間利用が可能です。トイレは男女共同で、駐車場も完備されています。各フロアには専用の水廻り設備があり、光ファイバーも導入済みです。
JR・東京メトロ・西武線・東武線が利用できる池袋駅から徒歩約3分の好立地です。マルイシティ池袋にも近く、商業施設が集積する池袋西口エリアに位置しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 4-406号室	7.26坪	160,000円	相談	3ヶ月	即	追加	詳細 > 泰共フラットビル 4-406号室 (24㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

相馬屋ビル

物件番号: 54895

所在地	東京都豊島区西池袋3-25-8
竣工	1973年11月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 3分

相馬屋ビルは、東京都豊島区西池袋3丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅西口エリアの豊島税務署近くに位置し、官公庁にもアクセスしやすいビジネス立地です。 JR山手線池袋駅から徒歩3分の好アクセスです。池袋駅は8路線が乗り入れるターミナル駅であり、新宿・渋谷・東京方面への移動はもちろん、埼玉方面からの通勤にも非常に便利です。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上9階・地下1階建てで、1973年11月竣工、築約53年のオフィスビルです。窓面広告や袖看板を設置できるため、来客型のビジネスや店舗利用にも対応可能な物件です。豊島税務署に近接しており、税務関連の手続きに便利な立地です。周辺には東京芸術劇場や立教大学池袋キャンパスがあり、学生街の手頃な飲食店やカフェが多数揃っています。ビジネスランチにも困りません。看板設置による集客効果を期待しつつ池袋駅近のオフィスを確保したいという課題を抱えている企業に最適です。空調・トイレ・セキュリティなどの設備詳細が限られているため、内見時にビルの管理状況と合わせて直接ご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	13.82坪	801,560円	52,516円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 相馬屋ビル 1 (45.69㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	13.82坪	331,680円	52,516円	8ヶ月	相談	追加	詳細 > 相馬屋ビル 6 (45.69㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

目白ＩＴビル

物件番号: 462077

所在地	東京都豊島区目白3-5-6
竣工	1989年1月
最寄り駅	山手線目白徒歩 3分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
401	14.17坪	191,295円	21,255円	5ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ＩＴビル 401 (46.84㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＭＳビル

物件番号: 293003

所在地	東京都豊島区西池袋1-38-7
竣工	1973年7月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 3分西武池袋線池袋徒歩 3分丸ノ内線池袋徒歩 3分

ＭＳビルは、東京都豊島区池袋2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。2009年6月に竣工した地上8階・地下1階建ての新耐震基準適合ビルでございます。池袋駅から徒歩3分の好立地に位置しております。
基準階面積は約82坪で、天井高2,600mmのゆとりあるオフィス空間をご提供いたします。エレベーターは2基設置されており、OAフロア、個別空調、24時間機械警備システムを完備しております。床荷重は500kg/平方メートルと高い仕様でございます。
カーテンウォールの外観が印象的なスタイリッシュなデザインのビルで、トキワ通りに面した視認性の高い立地です。池袋エリアの利便性を享受できる、ハイグレードなオフィス環境をお求めの方に最適な物件でございます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	23.49坪	1,175,000円	50,000円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > ＭＳビル 1 (77.65㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大晴ビル

物件番号: 465349

所在地	東京都豊島区西池袋3-25-2
竣工	1976年3月
最寄り駅	副都心線池袋徒歩 2分山手線池袋徒歩 5分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2B	26.29坪	630,960円	込		2026/07/01	追加	詳細 > 大晴ビル 2B (86.91㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2A	29.89坪	597,800円	込		2026/07/01	追加	詳細 > 大晴ビル 2A (98.81㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ゴム産業会館

物件番号: 259943

所在地	東京都豊島区目白2-3-3
竣工	1980年7月
最寄り駅	副都心線雑司が谷徒歩 3分

ゴム産業会館は、豊島区目白2丁目に位置するRC造5階建てのオフィスビルです。1980年7月竣工で、雑司が谷駅から徒歩4分、目白駅からも徒歩約7分です。基準階面積は約27坪で、個別空調、エレベーター1基、機械警備を備え24時間利用可能です。
目白・雑司が谷エリアは学習院大学に近い文教地区です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-102	26.88坪	400,000円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > ゴム産業会館 1-102 (88.86㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ｉ.ＴＯＷＥＲ

物件番号: 441765

所在地	東京都豊島区西池袋1-20-1
竣工	2013年9月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 1分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
9階	27.50坪	962,500円	込	6ヶ月	26-9	追加	詳細 > Ｉ.ＴＯＷＥＲ 9 (90.91㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東都自動車ビルディング

物件番号: 54901

所在地	東京都豊島区西池袋5-13-13
竣工	1973年1月
最寄り駅	有楽町線要町徒歩 4分山手線池袋徒歩 8分丸ノ内線池袋徒歩 9分

東都自動車ビルディングは、東京都豊島区西池袋5丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅と要町駅の中間に位置し、住宅街と商業エリアが交わる落ち着いたビジネス環境が特徴のエリアです。東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩4分、JR山手線池袋駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩9分と、複数路線・複数駅が利用可能です。池袋駅の8路線を活用すれば、都心各方面への移動も容易です。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上15階・地下2階建てで、1973年1月竣工、築約53年の大型オフィスビルです。エレベーター2基、個別空調を完備し、トイレは男女別です。有人警備による安心のセキュリティ体制で、24時間使用可能です。赤い外観が特徴的で、1フロアを分割して貸し出す柔軟な対応が可能です。周辺には立教大学池袋キャンパスがあり、学生街ならではの手頃な飲食店が充実しています。東京芸術劇場も徒歩圏内で、文化的な環境も魅力です。規模に応じた柔軟なオフィス面積を確保しつつコストを抑えたいという課題を抱えている企業に最適です。築50年超のビルのため、設備の更新状況や耐震性能については内見時にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2E	64.29坪	771,480円	128,580円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 東都自動車ビルディング 2E (212.53㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2F	37.58坪	450,120円	75,020円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 東都自動車ビルディング 2F (124.23㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ

物件番号: 54897

所在地	東京都豊島区西池袋3-28
竣工	2025年12月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 3分東武東上線池袋徒歩 3分有楽町線池袋徒歩 3分副都心線池袋徒歩 3分

ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯは、東京都豊島区西池袋3丁目に所在する大規模複合オフィスビルです。旧池袋マルイ跡地に誕生した池袋西口エリアの新ランドマークで、2026年3月に開業した最新鋭のビジネス拠点です。 JR山手線・東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線の池袋駅から徒歩3分で、8路線の各改札から地下通路で直結しています。雨の日も濡れずにアクセスでき、通勤の快適性は抜群です。 S造（鉄骨造）の地上28階・地下4階建てで、2025年12月竣工の最新オフィスビルです。エレベーター4基を備え、トイレは男女別です。1フロア約300坪の整形無柱空間で天井高3,000mm、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。5階には職域食堂とシェアラウンジを設置し、ワーカーの生産性向上をサポートします。低層階にはカフェ・ベーカリーやクリニックモールなど商業施設が併設され、日常のニーズがビル内で完結します。東京芸術劇場も隣接し、文化的な環境にも恵まれています。最先端のオフィス環境で優秀な人材の採用・定着を図りたいという課題を抱えている企業に最適です。新規開業ビルのため、管理体制やビル内テナントの構成は今後変化する可能性がありますので、最新情報を内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	38.06坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 8 (125.82㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	38.06坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 8 (125.82㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	46.91坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 8 (155.07㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	60.00坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 8 (198.35㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
22階	102.10坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 22 (337.52㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
24階	291.37坪	相談	相談	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＩＴＴＯＷＥＲＴＯＫＹＯ 24 (963.21㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

藤久ビル西２号館ビル

物件番号: 54898

所在地	東京都豊島区西池袋3-28-1
竣工	1971年11月
最寄り駅	山手線池袋徒歩 1分

藤久ビル西２号館ビルは、東京都豊島区西池袋3丁目に所在する賃貸オフィスビルです。池袋駅西口から至近の劇場通り沿いに位置し、文化施設や商業施設が集まる西池袋エリアの好立地です。 JR山手線池袋駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。池袋駅は8路線が乗り入れるターミナル駅であり、都内全域への移動が極めてスムーズです。 RC造（鉄筋コンクリート造）の地上8階・地下1階建てで、1971年11月竣工、築約55年のオフィスビルです。2014年に耐震補強工事を実施しており、安全性が向上しています。個別空調を完備し、トイレは男女別です。機械警備によるセキュリティ体制も整っています。基準階面積約76坪の使い勝手の良いオフィス空間です。劇場通り沿いに立地し、東京芸術劇場が徒歩圏内です。周辺にはルミネ池袋をはじめコンビニや飲食店が豊富に揃い、ビジネス環境として充実しています。駅徒歩1分の好立地と耐震補強済みの安心感を両立したオフィスを求めるという課題を抱えている企業に最適です。築50年超のため、エレベーターの有無や共用部の管理状況は内見時に直接ご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	76.42坪	1,146,300円	382,100円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 藤久ビル西２号館ビル 4 (252.63㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

目白ＮＴビル

物件番号: 54929

所在地	東京都豊島区目白2-1-1
竣工	1990年9月
最寄り駅	副都心線雑司が谷徒歩 1分鬼子母神前東京さくらトラム徒歩 3分山手線目白徒歩 8分

目白ＮＴビルは、東京都豊島区目白2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。雑司が谷・鬼子母神エリアは歴史ある寺社と昔ながらの商店街が残る情緒豊かな街で、都心でありながら穏やかな環境が特徴です。アクセスは東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩1分、東京さくらトラム（都電荒川線）鬼子母神前駅から徒歩3分、JR山手線目白駅から徒歩8分と、3駅3路線が利用可能です。副都心線で新宿三丁目・渋谷・横浜方面へダイレクトアクセスできます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上7階・地下1階建てで、1990年9月竣工、築約35年の建物です。エレベーター2基、個別空調、男女別トイレ、有人＋機械警備のダブルセキュリティを備えています。基準階約247坪の大型フロアが魅力です。周辺には雑司ヶ谷鬼子母神堂があり、樹齢400年超のケヤキ並木の参道は圧巻です。鬼子母神西参道商店街には個性的なカフェや雑貨店が点在し、ランチや休憩にも事欠きません。大型フロアで複数路線のアクセスを確保したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし使用時間に制限があるため、深夜・早朝の業務が多い場合は事前に利用条件をご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
04-2	118.87坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > 目白ＮＴビル 04-2 (392.96㎡) ｜西池袋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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移転をお考えの方も、お迷いの方も、メールフォームやお電話でお気軽にご相談ください。

0120-888-025受付時間：平日9:00〜18:00
※土・日・祝日を除くメールでのお問い合わせ

西池袋エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

西池袋の賃貸オフィスは、池袋駅の西側、立教大学や東京芸術劇場、ホテルメトロポリタンを擁する、文化と落ち着きを兼ね備えたエリアに位置します。池袋駅至近の利便性を持ちながら、東口の繁華街と比べて落ち着いた環境で、教育・文化関連や、副都心の利便性を求める中小企業に選ばれます。商業と文教が調和した、池袋ならではの多面的な魅力を持つエリアです。

交通利便性は国内屈指です。池袋駅を中心に、要町・椎名町方面へもアクセスでき、副都心の広域アクセスを活かせます。

ビルは中小規模を中心に幅広く、落ち着いた環境の物件が見つかります。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、池袋駅至近の利便性を抑えたコストで確保できます。文化的で落ち着いた環境を重視する企業や、副都心の利便性とコストを両立したい企業に適したエリアです。

池袋駅至近で落ち着いた文教エリア西池袋。副都心の利便性と手頃な賃料を両立する区画を、仲介手数料無料でお探しします。

西池袋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 西池袋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

西池袋は池袋駅至近で落ち着いた環境のエリアで、賃料は新宿・渋谷より手頃です。池袋駅周辺の募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね15,000〜31,000円／坪、中央値で約21,400円／坪です。副都心の利便性をこの水準で確保でき、教育・文化関連や中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 西池袋・池袋周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが池袋駅周辺（東池袋・南池袋エリア）で取り扱う賃貸オフィスは86室・取扱49棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。落ち着いた中小ビルから大型ビルまで選択肢があり、文教・中小企業に人気です。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 西池袋のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）44室、中規模（50〜100坪）25室、大型（100坪〜）17室です（池袋駅周辺合算・2026年6月時点）。少人数の拠点から中規模の移転まで対応可能で、文化・教育関連の事務所にも適した区画があります。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 西池袋のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

池袋駅周辺の取扱ビルの築年数中央値は約40年、新耐震基準適合はおよそ55%です。築年に幅がありますが、駅周辺の再開発で築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。

Q 西池袋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。②好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが池袋駅至近で落ち着いた西池袋の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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