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南池袋エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

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南池袋エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

南池袋の賃貸オフィスは、池袋駅の南側、南池袋公園や雑司が谷方面の落ち着いた環境を併せ持つエリアに位置します。池袋駅至近の利便性を持ちながら、東口の繁華街と比べて落ち着いた一面もあり、IT・サービス系や、副都心の利便性とコストを両立したい中小企業に選ばれます。リニューアルされた南池袋公園を中心に、街の魅力も高まっているエリアです。

交通利便性は優秀です。池袋駅、東京メトロ有楽町線の東池袋駅、副都心線の雑司が谷駅を中心に、副都心の広域アクセスを活かせます。

ビルは中小規模を中心に幅広く、落ち着いた環境の物件も見つかります。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、池袋駅至近の利便性を抑えたコストで確保できます。副都心の集客力・利便性と、落ち着いた環境を両立したい企業に適したエリアです。

池袋駅至近で落ち着きも備える南池袋。副都心の利便性と手頃な賃料を両立する区画を、仲介手数料無料でお探しします。

南池袋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 南池袋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
南池袋は池袋駅至近で落ち着いた一面も持つエリアで、賃料は新宿・渋谷より手頃です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね15,000〜31,000円/坪、中央値で約21,400円/坪です。副都心の利便性をこの水準で確保でき、IT・サービス系や中小企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 南池袋・東池袋周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが南池袋を含む東池袋・南池袋エリアで取り扱う賃貸オフィスは86室・取扱49棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、多様な業種に人気です。好条件区画は早めの情報収集が有効。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。
Q 南池袋のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)44室、中規模(50〜100坪)25室、大型(100坪〜)17室です(東池袋・南池袋合算・2026年6月時点)。少人数の拠点から本社向けの大型フロアまで対応可能。落ち着いた環境でコンパクトな拠点を求めるニーズにも好適です。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 南池袋のオフィスビルは古い?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約40年、新耐震基準適合はおよそ55%です。築年に幅がありますが、駅周辺の再開発で築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビル、コスト重視なら既存ビルと目的に応じて選べます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 南池袋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①中小ビルは設備・管理状態に差→内見での確認を。②好条件区画は競争がある→早めの動きが有効。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが池袋駅至近で落ち着いた南池袋の区画を、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。