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恵比寿エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

恵比寿の賃貸オフィスは、恵比寿ガーデンプレイスを象徴とする、洗練された都会的なビジネス街に位置します。IT・クリエイティブ・広告・飲食関連の企業が集まり、「住みたい街」「働きたい街」として常に高い人気を誇ります。渋谷・代官山・広尾に近接し、洗練された街の魅力と利便性、ブランド力を兼ね備えた、感度の高い企業に選ばれるエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅を中心に、代官山・渋谷・広尾方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模を中心に、恵比寿ガーデンプレイス等の大型ビルまで幅広く、デザイン性・設備に優れた物件が豊富です。賃料は渋谷区でも高水準ですが、ブランド力と人材採用への訴求力は格別。企業イメージと働く環境の質を重視する企業に選ばれるエリアです。

ブランド力と採用訴求に効く恵比寿。話題のハイグレードビルから手の届く区画まで、仲介手数料無料でご提案します。

恵比寿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 恵比寿の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
恵比寿はブランド力ある人気エリアで、賃料は渋谷区でも高水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね22,000〜35,100円/坪、中央値で約27,000円/坪、月額総額の中央値は約85万円です。恵比寿ガーデンプレイス等のハイグレードビルではこれを上回る区画もあります。ブランド力に見合う最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 恵比寿・代官山・広尾周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが恵比寿を含む恵比寿・代官山・広尾エリアで取り扱う賃貸オフィスは126室・取扱86棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。デザイン性ある中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、IT・クリエイティブ系に人気です。話題性ある好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集を。恵比寿ガーデンプレイス等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 恵比寿のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)80室、中規模(50〜100坪)37室、大型(100坪〜)9室で、コンパクト〜中規模が中心です(恵比寿・代官山・広尾合算・2026年6月時点)。少人数で質の高い環境を求めるIT・クリエイティブ系に適した区画が豊富。まとまった面積は大型ビルでご相談ください。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 恵比寿のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約33年、新耐震基準適合はおよそ91%と渋谷区でも高い水準です。洗練されたエリアらしく管理の行き届いたビルが多く、デザイン性に優れた物件も豊富。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 恵比寿でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①ブランド立地ゆえ賃料が高い→予算次第で渋谷・目黒方面も検討。②人気で好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが大型〜中小まで横断比較し、総額試算から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。