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恵比寿エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

（仮称）恵比寿西１丁目ビル

物件番号: 297692

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1-34-29
竣工	1995年7月
最寄り駅	東急東横線代官山徒歩 1分

（仮称）恵比寿西１丁目ビルは、東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置するRC造地上3階・地下1階建てのオフィスビルで、個別空調を完備しています。東急東横線代官山駅から徒歩1分という駅至近の抜群の立地が最大の魅力です。JR山手線・東京メトロ日比谷線恵比寿駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能です。代官山アドレスを中心にファッションショップやカフェが集まる洗練された街並みが広がり、恵比寿ガーデンプレイスにも近接しています。アパレルやデザイン、IT系企業に特に人気の高いエリアで、おしゃれなランチスポットやカフェも豊富にあり、ビジネスとライフスタイルの両面で充実した環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	17.97坪	500,000円	相談	10ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > （仮称）恵比寿西１丁目ビル B1 (59.4㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1+2	32.87坪	1,700,000円	相談	10ヶ月	2026/8/上	追加	詳細 > （仮称）恵比寿西１丁目ビル 1+2 (108.66㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ミヤケホームズ

物件番号: 54669

所在地	東京都渋谷区恵比寿南3-10-6
竣工	1988年4月
最寄り駅	日比谷線恵比寿徒歩 4分山手線恵比寿徒歩 7分

ミヤケホームズは、東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する事務所利用可能な賃貸マンションです。恵比寿駅徒歩圏内の閑静な住宅地に佇む、管理の行き届いた低層マンションです。交通アクセスは、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩4分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩7分と、2路線が利用可能です。日比谷線で六本木・銀座方面、山手線で渋谷・品川方面へスムーズにアクセスできます。ビルはRC造（鉄筋コンクリート造）の地上3階建てで、1988年竣工、築38年の物件です。エレベーターを備え、個別空調を完備。オートロック付きで管理体制がしっかりした安心の建物です。周辺には恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内にあり、レストランや商業施設が充実しています。またまいばすけっと恵比寿南3丁目店も近くにあり、日常の買い物に便利です。戸建てや緑が多い静かな住宅街で落ち着いた環境です。 SOHOやスモールオフィスとして、恵比寿の静かな住宅街でコストを抑えながら事業を運営したいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、マンション内の事務所利用となるため、業種や看板設置の制限については内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
101	53.52坪	870,000円	相談	3ヶ月	即	追加	詳細 > ミヤケホームズ 101 (176.93㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ブレントウッド恵比寿

物件番号: 54628

所在地	東京都渋谷区恵比寿3-38-14
竣工	2023年5月
最寄り駅	山手線恵比寿徒歩 11分南北線白金台徒歩 13分

ブレントウッド恵比寿は、東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する事務所利用可能な高級マンションです。恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏の落ち着いた住宅街に立地し、ツートーンカラーの外壁と大理石調のエントランスが高級感を演出しています。交通アクセスは、JR山手線・恵比寿駅から徒歩11分、東京メトロ南北線・白金台駅から徒歩13分と、2駅2路線が利用可能です。さらに日比谷線・広尾駅も徒歩圏にあり、3駅3路線の多彩なアクセスが確保できます。ビルはRC造（鉄筋コンクリート造）の地上13階・地下2階建てで、2023年竣工、築3年の新しい物件です。高層マンションならではの眺望と、大理石調エントランスの格調高い雰囲気が特徴です。周辺には恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内にあり、商業・飲食施設が充実しています。またまいばすけっと恵比寿3丁目店も近く、日用品の買い物にも便利な環境です。高級感のあるマンションオフィスで企業の格式を高めたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、駅からの距離がやや離れているため、来客のアクセス案内については事前にご準備されることをお勧めします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1AB	18.30坪	507,273円	20,000円	4ヶ月	相談	追加	詳細 > ブレントウッド恵比寿 1AB (60.5㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

渋谷松永ビル

物件番号: 55857

所在地	東京都渋谷区東1-13-14
竣工	1991年11月
最寄り駅	埼京線渋谷徒歩 6分山手線渋谷徒歩 8分

渋谷区東1丁目に位置するオフィスビルです。渋谷駅徒歩6分の好立地。流行の中心地。ファッション。エンタメ、ビジネスと全てが揃い、全てのカルチャー発信地、渋谷区。1991年築RC造地上3階建の建物。八幡通りから1本入った閑静な場所に建つ建物。梁造りのコンクリートと球面状に張り巡らされたブロックガラスが渋谷らしいデザイナース建築。流行の中心地でお探しの方は是非ご検討ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	61.53坪	1,015,245円	215,355円	8ヶ月	即	追加	詳細 > 渋谷松永ビル 3 (203.4㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

桜丘エメラルドビル

物件番号: 458752

所在地	東京都渋谷区桜丘町10-11
竣工	2026年10月
最寄り駅	山手線渋谷駅徒歩 3分東急東横線代官山駅徒歩 9分

渋谷区桜丘町の閑静な一角に佇む、埼京線渋谷駅から徒歩3分、東急東横線代官山駅から徒歩9分の好立地に誕生するオフィスビルです。2026年10月に竣工予定の地上7階建て、鉄筋コンクリート造の建物は、新耐震基準に適合しており高い安全性を備えています。ビジネスの拠点として安心してお使いいただけるよう、館内には機械警備を導入して日々の安全を守ります。また、室内環境を快適にコントロールできる個別空調を採用しており、働くスタッフ一人ひとりが年中ストレスなく業務に集中できるワークスペースを実現しました。洗練された街並みと優れた交通アクセスを兼ね備えたこの場所で、新たなビジネスの展開が可能となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
一棟	239.46坪	10,775,700円	相談	10ヶ月	2027/06/01	追加	詳細 > 桜丘エメラルドビル一棟 (791.6㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

セルフィスタ渋谷

物件番号: 293086

所在地	東京都渋谷区桜丘町29-16
竣工	2009年12月
最寄り駅	埼京線渋谷駅徒歩 6分京王井の頭線神泉駅徒歩 8分

セルフィスタ渋谷は、東京都渋谷区桜丘町に位置する、2009年12月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上10階建てのデザイナーズ分譲マンションです。総戸数67戸を擁し、コンクリート打放しとクリアなガラスのバルコニーウォールが印象的なスタイリッシュな外観が特徴です。
間取りは1Kから2LDKまで、専有面積は約24平米から91平米台まで多彩なプランをご用意しております。セキュリティ面では、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、カラーTVモニター付きインターホン、オートロックを完備しております。
設備として温水式床暖房、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、宅配ボックスなどが備わっております。交通アクセスは、JR山手線・東急東横線など各線渋谷駅より徒歩約7分の好立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
203	13.07坪	300,610円	込	2ヶ月	即	追加	詳細 > セルフィスタ渋谷 203 (43.21㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

いちご渋谷イーストビル

物件番号: 153652

所在地	東京都渋谷区東1-3-10
竣工	1985年10月
最寄り駅	山手線渋谷駅徒歩 5分銀座線表参道駅徒歩 12分東急東横線代官山駅徒歩 13分

いちご渋谷イーストビルは、東京都渋谷区東1-3-10に所在するオフィスビルです。渋谷駅東口エリアに位置し、100年に一度と言われる大規模再開発が進む渋谷の成長エリアです。JR山手線・銀座線・半蔵門線の渋谷駅からいずれも徒歩9分と、複数路線が利用可能です。建物はRC造地上6階建てで、個別空調・男女別トイレ・機械警備を備えています。明治通り沿いの喧騒から一歩離れた落ち着いたオフィス街に立地し、周辺にはコンビニや飲食店、郵便局が揃い日常の利便性も高く、IT企業やクリエイティブ系企業に適した環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	54.05坪	相談	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > いちご渋谷イーストビル 2 (178.68㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ebisu MIT Bldg.

物件番号: 249725

所在地	東京都渋谷区恵比寿南2-5-1
竣工	2014年2月
最寄り駅	山手線恵比寿駅徒歩 4分東急東横線代官山駅徒歩 7分東急東横線中目黒駅徒歩 10分

ＥｂｉｓｕＭＩＴＢｌｄｇ.は、東京都渋谷区恵比寿南二丁目に位置し、恵比寿駅から徒歩3分のデザイナーズオフィスビルです。2014年竣工、2025年リノベーション済みの地上5階建てです。
白を基調としたスタイリッシュな外観が特徴で、延床面積は約95坪です。一棟貸しにも対応可能です。
恵比寿ガーデンプレイスにも近い洗練された街並みの中に位置しております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1~5	95.48坪	5,500,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > ＥｂｉｓｕＭＩＴＢｌｄｇ. 1~5 (315.64㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

恵比寿ＳＴビル

物件番号: 296835

所在地	東京都渋谷区東3-24-2
竣工	1989年3月
最寄り駅	山手線恵比寿徒歩 3分埼京線恵比寿徒歩 3分日比谷線恵比寿徒歩 3分

恵比寿STビルは、東京都渋谷区東3-24-2に位置するSRC造6階建ての賃貸オフィスビルです。1989年3月竣工で新耐震基準に適合しており、JR線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩3分の好立地にあります。基準階面積は約60坪弱で、天井高2,550mmのゆとりある空間が特徴です。
設備面では、OAフロア、個別空調、機械警備（ALSOK）、男女別トイレを完備し、24時間利用可能です。エレベーターは1基設置されています。
恵比寿は恵比寿ガーデンプレイスをはじめとする商業施設が充実し、飲食店やカフェも豊富なエリアです。ビジネスの拠点としてブランド力が高く、来客対応にも優れた立地環境といえます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	57.90坪	相談	183,369円	相談	2026/05/29	追加	詳細 > 恵比寿ＳＴビル 2 (191.4㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ｆｉｅｒｔｅ髙波

物件番号: 54614

所在地	東京都渋谷区恵比寿1-11-4
竣工	2005年5月
最寄り駅	山手線恵比寿徒歩 2分東急東横線代官山徒歩 12分

Ｆｉｅｒｔｅ髙波（フェルテ髙波）は、東京都渋谷区恵比寿1-11-4に所在する複合用途ビルです。JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩約2分という駅近の立地にあり、恵比寿通り沿いに位置しています。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造・地上10階／地下1階建てで、2005年5月竣工です。新耐震基準に適合した比較的新しい物件で、エレベーターを1基備えています。低層階は事務所・店舗用途、上層階は居住用途を含む複合構成となっており、オフィスフロアはスケルトン仕様での貸し出しが可能で、テナントのニーズに合わせた自由なレイアウト設計に対応しています。
恵比寿エリアは、JR・東京メトロの利便性と洗練された街並みを併せ持ち、IT・クリエイティブ・ファッション関連企業をはじめ多様な業種の企業が集積しています。恵比寿ガーデンプレイスをはじめとする商業・文化施設も近隣に揃っており、就業環境としての充実度が高いエリアです。駅至近の立地と新耐震基準適合の設備を備えた本物件は、恵比寿エリアでオフィスを構えたい企業にとって利便性の高い選択肢となっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	81.50坪	2,689,500円	244,500円	14ヶ月	即	追加	詳細 > Ｆｉｅｒｔｅ髙波 2 (269.42㎡) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シャルマンコーポ恵比寿

物件番号: 236886

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1-17-2
竣工	1986年6月
最寄り駅	山手線恵比寿徒歩 3分東急東横線代官山徒歩 4分日比谷線中目黒徒歩 12分

シャルマンコーポ恵比寿は、東京都渋谷区恵比寿西に位置するSRC造のオフィスビルです。JR山手線恵比寿駅から徒歩3分、東急東横線代官山駅から徒歩4分と2駅2路線が利用可能な好立地にあります。恵比寿駅西口エリアは落ち着いた街並みが広がり、恵比寿ガーデンプレイスや代官山T-SITEなど洗練された商業施設へのアクセスも良好です。駅前にはカフェやレストラン、金融機関が揃い、日常のビジネスシーンに必要な施設が充実しています。恵比寿はIT企業やクリエイティブ系企業が多く集まるエリアとしても知られ、ブランド力のある立地でオフィスを構えたい企業に適しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
103	16.77坪	400,000円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > シャルマンコーポ恵比寿 103 (16.77坪) ｜恵比寿エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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恵比寿エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

恵比寿の賃貸オフィスは、恵比寿ガーデンプレイスを象徴とする、洗練された都会的なビジネス街に位置します。IT・クリエイティブ・広告・飲食関連の企業が集まり、「住みたい街」「働きたい街」として常に高い人気を誇ります。渋谷・代官山・広尾に近接し、洗練された街の魅力と利便性、ブランド力を兼ね備えた、感度の高い企業に選ばれるエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅を中心に、代官山・渋谷・広尾方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模を中心に、恵比寿ガーデンプレイス等の大型ビルまで幅広く、デザイン性・設備に優れた物件が豊富です。賃料は渋谷区でも高水準ですが、ブランド力と人材採用への訴求力は格別。企業イメージと働く環境の質を重視する企業に選ばれるエリアです。

ブランド力と採用訴求に効く恵比寿。話題のハイグレードビルから手の届く区画まで、仲介手数料無料でご提案します。

恵比寿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 恵比寿の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

恵比寿はブランド力ある人気エリアで、賃料は渋谷区でも高水準です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね22,000〜35,100円／坪、中央値で約27,000円／坪、月額総額の中央値は約85万円です。恵比寿ガーデンプレイス等のハイグレードビルではこれを上回る区画もあります。ブランド力に見合う最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 恵比寿・代官山・広尾周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが恵比寿を含む恵比寿・代官山・広尾エリアで取り扱う賃貸オフィスは126室・取扱86棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。デザイン性ある中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、IT・クリエイティブ系に人気です。話題性ある好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集を。恵比寿ガーデンプレイス等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 恵比寿のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）80室、中規模（50〜100坪）37室、大型（100坪〜）9室で、コンパクト〜中規模が中心です（恵比寿・代官山・広尾合算・2026年6月時点）。少人数で質の高い環境を求めるIT・クリエイティブ系に適した区画が豊富。まとまった面積は大型ビルでご相談ください。希望面積は新着通知でもご案内します。

Q 恵比寿のオフィスビルは新しい？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約33年、新耐震基準適合はおよそ91%と渋谷区でも高い水準です。洗練されたエリアらしく管理の行き届いたビルが多く、デザイン性に優れた物件も豊富。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。

Q 恵比寿でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①ブランド立地ゆえ賃料が高い→予算次第で渋谷・目黒方面も検討。②人気で好条件区画は競争が激しい→早めの動きが重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが大型〜中小まで横断比較し、総額試算から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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