この物件のポイント
2026年5月に竣工した「WORK VILLA YAESU」12階、約263.30坪（870.42㎡）のワンフロア区画です。最上階13Fのコワーキングラウンジ・屋上テラスのすぐ下に位置する、オフィスフロアの最上階です。宝町駅徒歩4分、東京駅徒歩10分の八重洲・京橋エリアにあります。
- オフィスフロアの最上階：13Fのコワーキングラウンジと屋上テラスの直下にあたる12階です。四面採光で風が通り抜ける約263坪のワンフロアで、コアが中央に集約された回遊しやすいプランです。
- スケルトン天井・天井高3,700mmの開放的な空間：スケルトン天井部分の天井高は3,700mm（天井設置部分は2,700mm）、OAフロア高は85mmです。天井設備の移設・増設なしで間仕切りを設置できる位置が決まっており、サーバー室や喫煙室の設置も可能です。
- ハーフセットアップオプションに対応：12階は会議室間仕切りなどを設ける「ハーフセットアップ」オプションの対象フロアです。会議室の間仕切り・執務エリアの扉へのカードリーダー設置・OAタップ敷設の対応が可能で、追加賃料が別途かかります。
- 東京駅徒歩10分、5駅が利用できる好アクセス：都営浅草線「宝町」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋」駅・東京メトロ東西線／銀座線／都営浅草線「日本橋」駅各徒歩6分、JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分、JR／東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩10分です。
- ラウンジ・ワークブースなど共用部が充実：1Fのタッチダウンラウンジ、13Fのコワーキングラウンジと屋上テラスを利用できます。フロア内にはパントリーやワークブース（5室）も備わっています。
- OAフロア・個別空調・機械警備を完備：OAフロア高85mm、電気式空冷ヒートポンプマルチパッケージ方式の空調は1フロア14ゾーンで個別に温度調整できます。機械警備（24時間入退館可能）に加え、1F入口・エレベーター・執務室入口の非接触カードリーダーによるトリプルセキュリティを備え、ZEB Ready認証も取得しています。
契約条件は、定期建物賃貸借契約（契約期間3〜5年）、敷金は月額賃料の10ヶ月相当（賃料は要問合せ）です。
八重洲・京橋エリアのオフィス事情
中央区京橋1丁目の「WORK VILLA YAESU」は、八重洲通りと昭和通りの交差点に建つ地上13階・地下2階建てのオフィスビルです。都営浅草線「宝町」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋」駅・東京メトロ東西線／銀座線／都営浅草線「日本橋」駅各徒歩6分、JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分、JR／東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩10分と、5駅が利用できる東京駅前・八重洲エリアの立地です。日本橋駅から大手町駅へは直通約1分、京橋駅から新橋駅へは直通約3分、東京駅から新宿駅へは直通約15分、京橋駅から渋谷駅へは直通約17分と、主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。周辺では東京駅前の再開発事業が進んでいます。
