この物件のポイント
都営浅草線「五反田」駅から徒歩4分、桜田通りと山手通りが交わる角地に建つ「日幸五反田ビル」8階、約61.27坪のハーフセットアップオフィスです。8名用・6名用の会議室やエントランスの受付・待合スペースが什器付きで用意され、フォンブースも設置済み。内装工事や共用什器の手配なくスピード入居でき、執務スペースは想定37席のレイアウトが可能な区画です。
- ハーフセットアップ（約61.27坪／会議室2室・エントランス什器付）：8名用・6名用の会議室、受付・待合のあるエントランス、フォンブースが什器付きで整備済み。内装工事なく（一部電気工事等を除く）すぐに業務を開始できます。
- 五反田3駅3路線が徒歩圏（浅草線4分・JR5分・東急池上線6分）：桜田通りと山手通りが交わる角地で視認性が高く、品川・目黒・横浜方面へのアクセスも良好です。
- 引渡し即・原状回復は原則クリーニングのみ：即入居に対応し、退去時の原状回復負担を抑えやすい契約条件です。
- 個別空調（加湿器付・ゾーニング対応）・OAフロア・天井高2,545mm：快適で機能的な執務環境が整っています。
- 男女別トイレ・エレベーター2基・駐車場17台・機械警備＋開館時間中の有人警備：日常の設備とセキュリティがひととおり揃っています。
- 1982年築・SRC造の新耐震基準ビル（戸田建設・日産建設JV施工）：堅牢な躯体で、1F・2Fに店舗が入る五反田の顔となる角地ビルです。
五反田エリアのオフィス事情
品川区の五反田エリアは、JR山手線をはじめ都営浅草線・東急池上線が乗り入れるターミナルで、品川・目黒・大崎など近隣の主要ビジネス拠点へのアクセスに優れた交通至便なエリアです。桜田通りと山手通りが交わる駅周辺には飲食店や商業施設が集まり、働く環境としての利便性が高い一方、都心中心部と比べて賃料水準が手頃なことから、IT・ベンチャー企業から本社・支店開設まで幅広い企業に選ばれています。まとまった面積の区画も見つけやすく、賃貸オフィスの立地として検討しやすいエリアです。
