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五反田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

第3TOCビル

物件番号: 54450

所在地	東京都品川区西五反田7-23-1
竣工	1971年1月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 4分山手線五反田駅徒歩 8分東急目黒線不動前駅徒歩 8分

第３ＴＯＣビルは、東京都品川区西五反田7-23-1に位置する、TOCグループ運営の賃貸オフィスビルです。不動前駅と大崎広小路駅の中間に立地し、2駅が同距離で利用できる利便性の高いロケーションです。東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3駅3路線が利用可能な交通至便な立地です。 SRC造地上11階建て、1971年1月竣工のオフィスビルです。エレベーター3基、セントラル空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、24時間利用が可能です。TOCグループの管理による安定した運営体制が整っています。近隣にはTOCビル本館をはじめとする商業施設があり、飲食店やコンビニ、銀行ATM、郵便局などが充実しています。不動前駅方面には落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな就業環境も魅力です。安定した管理体制と複数駅利用の利便性を重視する企業に適したビルです。TOCグループの信頼性とエリア内での知名度も入居メリットの一つです。ただし、竣工から50年以上が経過しているため、建物の設備状況や共用部の雰囲気については内見時に実際にご確認いただくことをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4-1・2	41.56坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > 第３ＴＯＣビル 4-1・2 (137.39㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4-5~8	76.13坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > 第３ＴＯＣビル 4-5~8 (251.67㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4-1-2	41.56坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > 第3TOCビル 4-1-2 (137.39㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4-4	9.84坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > 第3TOCビル 4-4 (32.53㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4-5-8	76.13坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > 第3TOCビル 4-5-8 (251.67㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-5・6	37.52坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > 第３ＴＯＣビル 6-5・6 (124.03㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-1・2	50.90坪	相談	相談		26-6	追加	詳細 > 第３ＴＯＣビル 6-1・2 (168.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-4	9.84坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > 第3TOCビル 7-4 (32.53㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

TOCビル

物件番号: 54449

所在地	東京都品川区西五反田7-22-17
竣工	1970年3月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 3分山手線五反田駅徒歩 7分東急目黒線不動前駅徒歩 8分

ＴＯＣビルは、東京都品川区西五反田7-22-17に位置する、五反田エリアを代表する大規模複合オフィスビルです。「東京卸売センター」を起源とし、オフィス・商業施設・貸会議室・展示場を擁する多機能ビルとして長年にわたり地域のランドマーク的存在です。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、東急目黒線「不動前」駅から徒歩6分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3駅3路線の利用が可能です。五反田駅からのシャトルバスも運行されています。 SRC造地上13階・地下3階建て、1970年3月竣工の大型ビルです。基準階300坪以上の広大なフロアに、エレベーター19基(コメントベース)、セントラル空調、男女別トイレ、有人管理と機械警備の併用など、大規模ビルにふさわしい充実のスペックです。駐車場は750台収容可能で、24時間利用に対応しています。ビル内にはレストラン街、カフェ、郵便局、銀行ATM、診療所、歯科医院が入居しており、日常のあらゆるニーズをビル内で完結できます。貸会議室や貸展示場もあり、セミナーやイベントの開催にも対応可能です。2024年にリニューアルオープンしています。大規模フロアでの組織運営や、ビル内商業施設の利便性を重視する企業に最適です。駐車場750台は都内でも屈指の規模で、車の利用が多い企業にとって大きなメリットです。ただし、築年数が長いビルであるため、天井高2,400mmなど現行の新築ビルと比べるとスペック面で差異がある点は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-23	23.12坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-23 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-24-1	106.95坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-24-1 (353.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-5-1	41.32坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-5-1 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-57	20.78坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 6-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-41	30.85坪	未定	未定	未定	2026/09/30	追加	詳細 > TOCビル 6-41 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-44	18.38坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 6-44 (60.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-33^35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-33^35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-43	10.97坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 7-43 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-46	27.62坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 7-46 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-48・49	41.23坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-48・49 (136.3㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-51・52	39.98坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-51・52 (132.17㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-53	27.62坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 7-53 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-57	20.78坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 7-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-8	41.32坪	未定	未定	未定	2026/12/31	追加	詳細 > TOCビル 7-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-3・4	82.64坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-3・4 (273.19㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-51-52	39.98坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 7-51-52 (132.17㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-58	30.85坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 8-58 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-14・15	79.54坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-14・15 (262.94㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-51-1	9.91坪	未定	未定	未定	2026/09/30	追加	詳細 > TOCビル 8-51-1 (32.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-14~16	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-14~16 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-17~19	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-17~19 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-1~13	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-1~13 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-33~35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-33~35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-36~38	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-36~38 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-39~44	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-39~44 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-45~49	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-45~49 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-50~54	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-50~54 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-55~60	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-55~60 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-50-54	112.99坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 9-50-54 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-39-44	128.03坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 9-39-44 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-45-49	112.99坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 9-45-49 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-55-60	128.03坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 9-55-60 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-4	41.32坪	未定	未定	未定	2026/12/31	追加	詳細 > TOCビル 10-4 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
10-50	9.99坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 10-50 (33.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-5	41.32坪	未定	未定	未定	即	追加	詳細 > TOCビル 11-5 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-54	8.88坪	未定	未定	未定	2026/11/30	追加	詳細 > TOCビル 11-54 (29.36㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-56	10.97坪	未定	未定	未定	2026/09/30	追加	詳細 > TOCビル 11-56 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
23-3	23.12坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 23-3 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2003/05/01	41.32坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 2003/05/01 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ヘリオスビル

物件番号: 54436

所在地	東京都品川区西五反田5-1-3
竣工	1989年3月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 2分山手線目黒駅徒歩 8分山手線五反田駅徒歩 9分

ヘリオスビルは、東京都品川区西五反田5丁目に位置するデザイナーズオフィスビルです。コンクリート打ちっぱなしを基調とした個性的な外観が特徴で、山手通り沿いの視認性の高い立地にあります。2022年に大規模リニューアルが実施され、共用部も一新されています。交通アクセスは、東急目黒線「不動前」駅から徒歩2分と駅至近です。JR山手線「五反田」駅・「目黒」駅からも徒歩11分と、3駅4路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。 SRC造地上10階・地下2階建て、1989年竣工のオフィスビルです。基準階約55坪で1フロア1テナント仕様のため、プライバシー性の高い専有空間を確保できます。エレベーター2基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、駐車場・駐輪場も備えています。周辺は山手通り沿いのオフィスエリアで、不動前駅前の飲食店やコンビニが徒歩圏内に揃っています。目黒川や林試の森公園にも近く、都心にいながら自然を感じられる環境です。デザイン性の高いオフィスで企業ブランディングを重視するIT企業やクリエイティブ企業に最適です。内見時には、基準階が約55坪とやや限られたフロア面積のため、将来的な増員計画と照らし合わせてご検討されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	55.49坪	1,664,700円	込	0ヶ月	2026年11月上旬	追加	詳細 > ヘリオスビル 4 (183.44㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＨＥＣＲＯＳＳＧＯＴＡＮＤＡ

物件番号: 54426

所在地	東京都品川区西五反田2-24-4
竣工	1993年8月
最寄り駅	都営浅草線五反田徒歩 5分山手線五反田徒歩 6分

東京都品川区西五反田2-24-4に所在するＴＨＥＣＲＯＳＳＧＯＴＡＮＤＡは、1993年8月に竣工した地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）で、新耐震基準に適合しています。旧称は「ＷＥＳＴＨＩＬＬ」で、現在のビル名に変更されました。
最寄り駅はＪＲ山手線・都営地下鉄浅草線・東急池上線「五反田」駅で、徒歩約5分の距離に位置します。春には桜の名所として知られる目黒川沿いの落ち着いたエリアに立地しており、周辺には飲食店やコンビニエンスストアも充実しています。
基準階面積は約59〜71坪（約195〜235㎡）程度で、中小規模から中堅規模のテナントが入居しやすいフロア構成です。床はＯＡフロア仕様で、個別空調を採用しており、各テナントが自在に温度管理を行えます。共用部には男女別トイレが整備されています。
高効率空調設備やＬＥＤ照明を導入するなど省エネルギー化への取り組みも進めており、東京都の省エネルギー推進プロジェクトの対象物件となっています。24時間入退室が可能で、機械警備システムを採用するなどセキュリティ体制も整っています。ビル内には駐車場も備えており、車通勤の利用者にも対応しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
10階	17.59坪	550,000円	込	3ヶ月	2027年1月予定	追加	詳細 > ＴＨＥＣＲＯＳＳＧＯＴＡＮＤＡ 10 (58.15㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

THE GATE GOTANDA EAST

物件番号: 54394

所在地	東京都品川区東五反田1-25-11
竣工	1986年11月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 6分都営浅草線高輪台駅徒歩 8分山手線大崎駅徒歩 9分

THE GATE GOTANDA EASTは東京都品川区東五反田1-25-11に位置するオフィスビルです。竣工は1986年で、最寄り駅はJR山手線「五反田」駅徒歩5分。八ッ山通りに面した貸事務所で、白を基調とした清潔感のある外観と、高級感のある石造りのエントランスホールが特徴です。貸室は綺麗な四角形でレイアウトしやすく、採光も良好。新耐震基準を満たした物件で、五反田駅からも徒歩圏内の好立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1-南	53.80坪	1,506,400円	込	4ヶ月	2027年3月予定	追加	詳細 > THE GATE GOTANDA EAST 1-南 (177.85㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

飯島ビル新館

物件番号: 54410

所在地	東京都品川区東五反田5-25-19
竣工	1975年1月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 1分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分都営浅草線高輪台駅徒歩 8分

品川区東五反田5丁目にある賃貸オフィスビルです。JR五反田駅から徒歩約1分の場所にあり便利な立地。築1975年、鉄筋コンクリート造、地上6階の建物は視認性良好です。基準階坪数30坪、エントランスは土日祝日開放、個別空調、男女別トイレあり、24時間利用可能となっています。エレベーター1基完備。周辺は様々な飲食店があるので大変便利。賃貸事務所、オフィス利用に最適な物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2~3	60.00坪	2,000,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 飯島ビル新館 2~3 (198.35㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2-3	59.99坪	2,000,006円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > 飯島ビル新館 2-3 (198.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

(仮称)五反田第一生命ビルディング

物件番号: 450757

所在地	東京都品川区西五反田2-19-3
竣工	2027年9月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 2分東急池上線大崎広小路駅徒歩 6分東急目黒線不動前駅徒歩 10分

品川区西五反田の発展を見渡すエリアに佇む、山手線五反田駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇る賃貸オフィスビルが誕生します。東急池上線の大崎広小路駅や東急目黒線の不動前駅も徒歩圏内で、マルチな移動手段を確保できる利便性の高いロケーションです。地上9階地下1階建ての鉄骨造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造がビジネスの安全性を支えます。建物内には3基のエレベーターを備えており、移動のストレスを軽減するスムーズな動線を実現しました。フロア内には個別空調や男女別トイレといった快適な就業環境を整える設備が充実しており、多様化するワークスタイルに柔軟に対応します。2027年9月の竣工に向けて計画が進められており、先進的な機能性と優れた交通利便性を兼ね備えた空間として、これからの企業活動の拠点にふさわしい新しい選択肢となります。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	62.28坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 1 (205.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	263.28坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 4 (870.35㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	260.52坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 5 (861.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	260.52坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 5 (861.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	253.66坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 6 (838.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	253.66坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 6 (838.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	245.04坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 7 (810.05㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	228.43坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 8 (755.14㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8階	228.43坪	相談	相談		27-10	追加	詳細 > （仮称）五反田第一生命ビルディング 8 (755.14㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	210.37坪	未定	込	未定	2027/09/30	追加	詳細 > (仮称)五反田第一生命ビルディング 9 (695.44㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

(仮)リードシー西五反田ビル

物件番号: 190684

所在地	東京都品川区西五反田3-12-14
竣工	1993年6月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 3分山手線五反田駅徒歩 10分東急池上線大崎広小路駅徒歩 11分

（仮称）リードシー西五反田ビルは、東京都品川区西五反田3丁目に所在するオフィスビルです。東急目黒線不動前駅から徒歩5分、JR山手線五反田駅から徒歩12分の立地で、目黒方面・山手線方面いずれへもアクセスが良好です。建物はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）地上8階・地下2階建てで、個別空調・男女別トイレ・機械警備に加えEV不停止セキュリティを備えた高いセキュリティ仕様が特徴です。西五反田エリアは大手企業からITベンチャーまで多様な企業が集積するオフィス街で、山手通り沿いの整備された街並みが広がっています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	62.77坪	1,569,250円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > (仮)リードシー西五反田ビル 4 (207.5㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

M Crest

物件番号: 259106

所在地	東京都品川区西五反田2-7
竣工	2025年7月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 2分東急池上線大崎広小路駅徒歩 6分東急目黒線不動前駅徒歩 10分

ＭＣｒｅｓｔは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する2025年7月竣工の新築オフィスビルです。JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩2分の駅近立地にあります。
地上11階・地下1階のRC造で、基準階は約72坪の整形フロアです。天井高3,100mmの開放的な空間に加え、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応など最新のオフィス設備を完備しています。エレベーターは3基設置されています。
ガラス張りの外観により高い視認性を確保しており、24時間機械警備による入退館管理システムも導入されています。五反田駅至近の新築ハイスペックオフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	74.56坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > ＭＣｒｅｓｔ 2 (246.48㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 2 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 3 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 4 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	72.26坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > M Crest 5 (238.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Nビル

物件番号: 54431

所在地	東京都品川区西五反田2-9-4
竣工	1989年2月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 3分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分東急目黒線不動前駅徒歩 9分

Ｎビルは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。五反田駅至近の角地に建ち、2面の通りに面した視認性の高い立地が特徴です。交通アクセスは、都営浅草線・JR山手線「五反田」駅から徒歩2分と抜群の駅近立地です。山手線で渋谷・新宿・品川方面へ、浅草線で新橋・日本橋方面へとダイレクトにアクセスでき、ビジネスの拠点として非常に利便性が高いロケーションです。 RC造地上6階・地下1階建て、1989年竣工のオフィスビルです。基準階約52坪で、2面採光の明るい室内空間が魅力です。エレベーター1基、男女別トイレを完備し、EV不停止によるセキュリティ対策も導入されています。平面駐車場も備えています。周辺は五反田駅前の繁華街で、飲食店やカフェ、コンビニが多数集まっています。銀行やドラッグストアも徒歩圏内にあり、ビジネスに必要な施設が揃った便利な環境です。五反田駅前の好立地でコンパクトなオフィスを構えたい中小企業やベンチャー企業に最適です。内見時には、エレベーターが1基のため混雑時の待ち時間について、入居テナント数と合わせてご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202号室	19.66坪	432,520円	込	10ヶ月	2026年11月中旬	追加	詳細 > Nビル 2-202号室 (64.99㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

大井町センタービル

物件番号: 54372

所在地	東京都品川区大井1-24-5
竣工	1987年12月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 2分東急大井町線下神明駅徒歩 8分京急本線鮫洲駅徒歩 11分

大井町センタービルは東京都品川区大井1-24-5に位置するオフィスビルです。竣工は1987年で、最寄り駅はJR京浜東北線「大井町」駅徒歩2分。駅近の好アクセス物件。周辺には飲食店や商業施設が多く、昔ながらの商店街もあるため、アフターファイブも楽しめるエリアです。交通利便性を重視する方におすすめの物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	185.32坪	相談	444,768円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 3 (612.63㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	184.61坪	相談	443,064円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 4 (610.28㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	111.83坪	相談	268,392円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 5 (369.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5-501	111.83坪	相談	268,392円	12ヶ月	相談	追加	詳細 > 大井町センタービル 5-501 (369.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

二葉４丁目マンション計画

物件番号: 259057

所在地	東京都品川区二葉4-18-12
竣工	2027年1月
最寄り駅	横須賀線西大井徒歩 7分都営浅草線中延徒歩 9分東急大井町線中延徒歩 12分

二葉４丁目マンション計画は、東京都品川区二葉に位置する地上7階建ての物件です。JR横須賀線西大井駅から徒歩7分、都営浅草線中延駅から徒歩9分と2路線が利用可能で、品川・東京・横浜方面への通勤にも便利です。西大井駅周辺は5路線10駅が徒歩圏内という都内屈指の鉄道アクセスを誇ります。閑静な住宅街に立地し、近隣には戸越公園やしながわ中央公園、品川区立二葉図書館などの公共施設が充実。駅前にはマルエツプチ西大井駅前店や文化堂など買い物施設も揃い、生活利便性と落ち着いた環境を両立するエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1B	13.10坪	相談	込		相談	追加	詳細 > 二葉４丁目マンション計画 1B (43.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1A	15.70坪	相談	込		相談	追加	詳細 > 二葉４丁目マンション計画 1A (51.9㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

西澤ビル

物件番号: 249379

所在地	東京都品川区豊町5-4-3
竣工	1991年9月
最寄り駅	東急大井町線戸越公園駅徒歩 4分横須賀線西大井駅徒歩 8分東急大井町線中延駅徒歩 8分

西澤ビルは、東急大井町線戸越公園駅から徒歩約4分に位置する、1991年竣工のRC造地上4階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、24時間利用可能な物件です。駐車場も完備されています。
中延駅から徒歩約8分、西大井駅から徒歩約9分と、複数駅の利用が可能です。戸越公園駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、駅前には商店街があり、日常の買い物や飲食にも便利な環境です。
ビル近隣にある戸越公園は、江戸時代の大名庭園の面影を残す回遊式庭園として知られ、池や滝、築山などが配された美しい景観を楽しむことができます。桜や梅など四季折々の自然を身近に感じられる落ち着いたビジネス環境が魅力です。都心部と比較して落ち着いた環境でありながら、大井町線を利用すれば渋谷方面へのアクセスも良好です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1+1	35.90坪	394,900円	込	4ヶ月	即	追加	詳細 > 西澤ビル B1+1 (118.68㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

サントミ戸越銀座ビル

物件番号: 462109

所在地	東京都品川区平塚2-18-2
竣工	1996年1月
最寄り駅	東急池上線戸越銀座徒歩 3分都営浅草線戸越徒歩 5分

活気ある商店街が魅力の品川区平塚2丁目に佇む、東急池上線戸越銀座駅から徒歩3分、都営浅草線戸越駅から徒歩5分のアクセスの良さを誇るオフィスビルです。1996年1月に竣工した地上4階地下1階建ての鉄骨造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が日々の安心を支えます。落ち着いた街並みと利便性が調和するロケーションは、ビジネスの拠点として優れた環境を提供します。機能的な空間設計が叶える快適なワークプレイスが、企業の確かな成長をスマートにバックアップします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3~4	35.91坪	395,000円	40,000円	4ヶ月	2026/8/下	追加	詳細 > サントミ戸越銀座ビル 3~4 (118.71㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シティインデックス西五反田ビル

物件番号: 259229

所在地	東京都品川区西五反田8-2-13
竣工	2010年10月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路駅徒歩 1分山手線五反田駅徒歩 4分東急目黒線不動前駅徒歩 8分

シティインデックス西五反田は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩4分、JR山手線「五反田」駅から徒歩7分に位置する、2010年10月竣工の地上14階建てビルです。
鉄筋コンクリート造の建物で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しております。SOHO・事務所利用もご相談可能です。
周辺にはコンビニエンスストアが徒歩1分、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の利便性に優れた環境です。五反田エリアはITベンチャー企業の集積地としても知られております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
405	11.53坪	309,427円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > シティインデックス西五反田 405 (38.12㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
905	11.53坪	309,428円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > シティインデックス西五反田 905 (38.12㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第五花田ビル

物件番号: 54442

所在地	東京都品川区西五反田7-11-1
竣工	1988年1月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 3分山手線五反田徒歩 5分東急池上線五反田徒歩 5分都営浅草線五反田徒歩 5分

第五花田ビルは、東京都品川区西五反田7-11-1に位置する、桜田通り近くのコンパクトな賃貸オフィスビルです。五反田エリアの中でも駅近の好立地にあり、手頃な規模感でオフィスを構えたい企業に適したビルです。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩3分、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩5分と、3路線が至近距離で利用可能な抜群のアクセス環境です。 RC造地上5階建て、1988年1月竣工のオフィスビルです。基準階約41坪、エレベーター1基、個別空調、OAフロア、光ケーブル対応、天井高2,390mmを備えています。機械警備で24時間利用可能です。トイレは隔階男女別の仕様となっています。桜田通り沿いにはコンビニや飲食店が豊富にあり、大崎広小路駅周辺のカフェやレストランも徒歩圏内です。五反田駅方面には銀行、郵便局、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。 20〜30名規模のチームが、五反田駅徒歩5分の好立地でコストパフォーマンスの高いオフィスを求める場合に最適です。スタートアップや支店開設にも適した手頃な規模です。なお、トイレが隔階で男女別となっているため、利用の動線については内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	40.90坪	940,700円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 第五花田ビル 4 (135.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

インテックス五反田ビル

物件番号: 462191

所在地	東京都品川区西五反田2-25-1
竣工	1990年9月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 4分東急池上線大崎広小路駅徒歩 5分東急目黒線不動前駅徒歩 6分

山手線五反田駅から徒歩4分という抜群のアクセス性を誇る品川区西五反田の地に、ビジネスの拠点として機能的なオフィスビルが佇んでいます。東急池上線の大崎広小路駅や東急目黒線の不動前駅からも徒歩圏内であり、複数路線の利用が可能な機動力の高いロケーションです。1990年9月に竣工した地上7階地下2階建ての建物は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造を採用しています。館内には機械警備が導入されており、日々の業務を安全に支える強固なセキュリティ体制が整っています。また、室内の温度環境をきめ細やかにコントロールできる個別空調を備え、働く方々にとって快適な執務空間を実現しています。共用部には男女別トイレが設置され、利便性に優れた設計です。優れた交通利便性と安心の設備環境が調和した賃貸オフィスで、事業のさらなる飛躍を見据えた機能的なワークスタイルを構築できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
701	21.11坪	576,000円	込	1ヶ月	26-7	追加	詳細 > インテックス五反田 701 (69.79㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌ

物件番号: 54460

所在地	東京都品川区西五反田8-4-15
竣工	1991年8月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 1分山手線五反田徒歩 5分

ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌは、東京都品川区西五反田8-4-15に所在する、山手通り沿いの視認性に優れた賃貸オフィスビルです。大通り沿いの好立地で、来客や取引先への案内にも便利なロケーションです。東急池上線「大崎広小路」駅からわずか徒歩1分、JR山手線「五反田」駅から徒歩5分と、駅至近の抜群のアクセスを誇ります。池上線沿線からの通勤には特に便利な立地です。 S造地上8階建て、1991年8月竣工のオフィスビルです。基準階約20坪とコンパクトな区画で、エレベーター1基、個別空調を完備しています。EV不停止機能によるセキュリティ対策が施されており、24時間利用が可能です。フロア形状は整形で、効率的なレイアウトが組みやすい設計となっています。大崎広小路駅周辺には飲食店やカフェが多く立ち並び、ランチの選択肢が豊富です。コンビニも徒歩圏内に複数あり、郵便局や銀行などの生活インフラも充実しています。スタートアップや少人数のプロジェクトチームなど、コンパクトなオフィスを駅近で探している企業に最適です。大崎広小路駅徒歩1分は五反田エリアでもトップクラスの近さです。なお、トイレが男女共同となっているため、女性スタッフが多い企業は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	10.89坪	545,455円	込	8ヶ月	相談	追加	詳細 > ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌ 1 (36㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

日幸五反田ビル

物件番号: 54429

所在地	東京都品川区西五反田2-29-5
竣工	1982年7月
最寄り駅	山手線五反田徒歩 5分都営浅草線五反田徒歩 5分東急池上線五反田徒歩 6分

日幸五反田ビルは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。桜田通りと山手通りが交差する角地に建ち、二方向からの高い視認性を誇るランドマーク的な存在のオフィスビルです。交通アクセスは、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩5分です。東急池上線「大崎広小路」駅も利用可能で、3路線が使える利便性の高い立地です。 SRC造地上8階・地下1階建て、1982年7月竣工のオフィスビルです。基準階約184坪の大型フロアは、エレベーターホールで約125坪と約60坪に分割可能です。天井高2,545mm、OAフロア、光ファイバー完備、個別空調、男女別トイレ、有人・機械警備による24時間利用体制を整えています。駐車場も備えています。角地の立地を活かし、周辺にはコンビニや飲食店、郵便局、銀行が揃っています。桜田通り沿いのビジネスエリアならではの便利な環境が整っています。部門ごとにフロアを分割利用したい企業や、角地の視認性を活かしたい企業に最適です。内見時には、竣工から年数が経過しているため、室内設備の更新状況について管理会社にご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8B	61.27坪	相談	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > 日幸五反田ビル 8B (202.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

五反田ＨＳビル

物件番号: 54446

所在地	東京都品川区西五反田7-1-9
竣工	1987年8月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 7分都営浅草線五反田徒歩 7分山手線五反田徒歩 8分東急目黒線不動前徒歩 8分

五反田ＨＳビルは、東京都品川区西五反田7-1-9に位置する、角地の視認性抜群な賃貸オフィスビルです。三面採光による明るいオフィス空間と、3駅利用可能な交通利便性を兼ね備えたビルです。都営浅草線「五反田」駅から徒歩7分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅から徒歩8分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩7分と、4駅4路線の利用が可能な好立地です。 SRC造地上9階建て、1987年8月竣工のオフィスビルです。基準階約97坪の広々としたフロアで、エレベーター2基、個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。有人管理と機械警備の併用により、高いセキュリティ体制を確保しつつ24時間利用が可能です。角地立地ならではの三面採光で、室内全体に自然光が行き渡ります。周辺は落ち着いたオフィス街ですが、徒歩圏内にコンビニ、飲食店、郵便局、銀行が揃っており、日常の利便性は十分確保されています。五反田駅方面には多彩な飲食店が集まっています。 70〜90名規模の企業が、三面採光の明るいフロアで快適なオフィス環境を構築したいケースに最適です。有人管理のセキュリティも安心材料です。ただし、最寄り駅からいずれも徒歩7〜8分とやや距離があるため、来客の多い企業は道順のご案内を事前にご準備されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	38.49坪	相談	134,715円	12ヶ月	2026/7/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 2 (127.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	24.59坪	相談	86,065円	12ヶ月	2026/12/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 7 (81.29㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	37.39坪	相談	130,865円	12ヶ月	2026/10/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 9 (123.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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五反田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

五反田の賃貸オフィスは、「五反田バレー」と呼ばれるIT・スタートアップの一大集積地として知られる、活気あふれるビジネス街に位置します。TOCビルをはじめとする大型ビルから中小ビルまで幅広く、ベンチャー・IT・Web系の企業が高密度に集まります。山手線の好立地でありながら、渋谷・大手町より手頃な賃料でテック環境を確保できる点が、成長企業に絶大な人気を誇るエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の五反田駅を中心に、大崎・目黒方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模から大型ビルまで幅広く、スタートアップ向けのコンパクト区画から本社向けの大型フロアまで選択肢が豊富。賃料は渋谷より手頃で、山手線のテック環境を現実的なコストで確保できます。IT・スタートアップ系を中心に、成長フェーズの企業に最適なエリアです。

IT・スタートアップ集積の五反田バレー。山手線のテック環境を手頃に、動きの速い好条件区画を仲介手数料無料で先取りご提案します。

五反田エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 五反田の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

五反田はIT・スタートアップ集積地ながら、賃料は渋谷より手頃です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね18,000〜28,500円／坪、中央値で約23,800円／坪です。山手線のテック環境をこの水準で確保でき、ベンチャー・IT・Web系に絶大な人気です。成長フェーズに合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 五反田・大崎・戸越周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが五反田を含む五反田・大﨑・戸越エリアで取り扱う賃貸オフィスは207室・取扱73棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が豊富で、IT・スタートアップ系に人気です。好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集が必須。TOCビル等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 五反田のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）88室、中規模（50〜100坪）44室、大型（100坪〜）75室と、コンパクトから大型まで幅広くそろいます（五反田・大﨑・戸越合算・2026年6月時点）。スタートアップ向けの小割り区画から、成長企業の本社向け大型フロアまで対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 五反田のオフィスビルは新しい？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約36年、新耐震基準適合はおよそ84%と高い水準です。大型ビルから中小ビルまで、新耐震基準を満たす物件が大半を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。

Q 五反田でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①IT人気で好条件区画は競争が激しい→スピードが重要。②駅西側（西五反田）と東側（東五反田）で雰囲気・賃料に差→用途に合うエリアの見極めを。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが五反田バレーの動きの速い区画を、先行情報を含め仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

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