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道玄坂エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

道玄坂の賃貸オフィスは、渋谷駅西側の坂に沿って広がる、商業とビジネスが活気よく融合したエリアに位置します。飲食・エンタメの賑わいの中に、IT・Web・スタートアップ系のオフィスが集まり、渋谷の中心地らしいダイナミックな環境が魅力です。坂を上がるにつれ落ち着いた一面も見せ、渋谷駅至近の利便性とテック都市の活気を兼ね備えたエリアです。

交通利便性は国内屈指です。渋谷駅を中心に、神泉駅も利用でき、都内全域へのアクセスに優れます。

ビルは中小規模を中心に幅広く、IT・Web系に適した物件が豊富です。賃料は渋谷エリアの高水準帯にありますが、渋谷駅至近の利便性とブランド力は格別。話題性とアクセスを重視するIT・スタートアップ系に選ばれるエリアで、コンパクト区画も多く、少人数の拠点開設にも対応できます。

渋谷駅至近で活気あふれる道玄坂。IT・Web・スタートアップ系の拠点探しを、動きの速い区画の先取りから仲介手数料無料でご支援します。

道玄坂エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 道玄坂の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
道玄坂は渋谷駅至近の活気あるエリアで、賃料は渋谷の高水準帯にあります。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね25,000〜40,100円/坪、中央値で約31,800円/坪です。渋谷駅至近の利便性とブランド力をこの水準で確保でき、IT・Web・スタートアップ系に選ばれています。最適な区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 道玄坂・渋谷周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが道玄坂を含む渋谷・道玄坂・神宮前エリアで取り扱う賃貸オフィスは237室・取扱123棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルを中心に区画数が豊富で、IT・Web系に人気です。渋谷駅至近の好条件区画は動きが極めて速いため、早めの情報収集が必須。新着・条件マッチ通知も無料で承ります。
Q 道玄坂のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)161室、中規模(50〜100坪)46室、大型(100坪〜)30室です(渋谷・道玄坂・神宮前合算・2026年6月時点)。スタートアップ向けのコンパクト区画が豊富で、渋谷駅至近で少人数の拠点を構えたいニーズに好適。まとまった面積も一定数あります。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。
Q 道玄坂のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約34年、新耐震基準適合はおよそ72%です。商業地らしく築年に幅がありますが、再開発による築浅ビルも増えています。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造は物件詳細ページでご確認ください。
Q 道玄坂でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①繁華な立地ゆえビルの入居者層・周辺環境が用途に合うか確認を。②渋谷駅至近で好条件区画は競争が極めて激しい→スピードが最重要。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが渋谷駅至近の動きの速い区画を、先行情報を含め仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。