横浜ランドマークタワー 33階3315区外（92.60坪）｜ハーフセットアップオフィス
神奈川県横浜市西区みなとみらい、みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分、JR「桜木町」駅から徒歩5分に位置する横浜ランドマークタワー。地上70階建て・高さ296.33mを誇る日本有数の超高層ビルです。三菱地所が所有・管理する本ビルは、みなとみらい地区のシンボルとして広く知られています。
今回ご紹介するのは、33階3315区外・92.60坪（306.13㎡）のハーフセットアップオフィスです。三菱地所の新規事業エコアーにより内装がリニューアルされ、什器・内装は無償譲渡。執務45席・6名用会議室1室・社外商談スペース3テーブルが完備された状態で、即入居が可能です。
本記事では、横浜ランドマークタワー 33階3315区外ハーフセットアップオフィスの設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外の4つの特長
1. 什器・内装無償譲渡のハーフセットアップ — 初期コストを大幅削減
本区画最大の魅力は、三菱地所がハーフセットアップオフィスとして内装をリニューアルした点です。従前テナントのレイアウトをベースに、三菱地所の新規事業エコアーによりメンテナンスが施されており、すぐに使えるオフィス環境が整っています。
什器・内装はテナントへ無償譲渡されるため、入居後はテナントの所有物として自由に取り扱いが可能です。通常のオフィス移転では内装工事に数百万円〜数千万円、什器購入に数百万円のコストが発生しますが、ハーフセットアップ方式ならこれらの費用を大幅に削減できます。さらに入居工事期間中の賃料発生も抑えられるため、トータルの移転コストを4つの観点から削減できる点が大きなメリットです。
具体的には、①高額な内装工事費用の削減、②什器購入費用の削減、③入居工事期間中の賃料削減、④オフィスレイアウトの設計・付随する社内調整業務の軽減と、コスト面・時間面の双方で大きなアドバンテージがあります。賃貸オフィスの初期費用を抑えたい企業にとって、理想的な選択肢です。
2. 執務45席＋会議室＋商談スペース — 即戦力のオフィスレイアウト
33階3315区外には、執務スペース45席（ソフト什器含む）が配置されています。デスク・チェアが揃った状態で即入居可能なため、入居日からすぐにビジネスを開始できます。45席は20〜40名規模の企業が余裕をもって利用できる規模で、将来的な増員にも対応しやすい席数です。さらに、6名用の社外商談会議室1室と社外商談スペース3テーブルが設けられています。クライアントとの打ち合わせや社内ミーティングに即活用でき、別途会議室を確保する必要がありません。OAタップも配置済みのため、PC・電話の接続もスムーズです。
3. 33階・高さ約135m — 横浜港を一望する圧巻の眺望
33階は地上約135mの高さに位置し、横浜港やベイブリッジ、みなとみらい地区の街並みを一望できる圧巻の眺望が広がります。日本有数の超高層ビルの高層階にオフィスを構えることは、来訪者に強いインパクトを与えるだけでなく、従業員のモチベーション向上や企業のブランドイメージ強化にも直結します。
横浜ランドマークタワーは地上70階建て・高さ296.33mで、基準階面積約803坪のセンターコア設計を採用しています。天井高2,720mm、OAフロア70mm、床荷重400kg/㎡（ヘビーデューティ1,000kg/㎡）と、大規模オフィスビルにふさわしい充実のスペックです。エレベーターは79基と圧倒的な台数を誇り、待ち時間のストレスを大幅に軽減します。
4. 制振構造・24時間有人管理 — 超高層タワーの安心体制
横浜ランドマークタワーは制振装置を搭載しており、超高層ビルならではの揺れを効果的に低減しています。セキュリティ面ではICカードによる入退館管理に加え、機械警備と有人警備の併用体制を採用。24時間利用が可能で、駐車場は約1,400台を収容できます。
空調はゾーン別（各階8分割可能）で、基本空調時間は平日8:30〜19:00。光ファイバー導入済みで高速通信環境も整っています。三菱地所が所有・管理するフラッグシップ物件として、長年にわたり安定した管理運営が行われている点も信頼のポイントです。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
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みなとみらいエリアのビジネス環境
みなとみらい地区は、日産自動車グローバル本社、富士フイルムビジネスイノベーション、京セラなど大手企業の本社・拠点が集積する横浜を代表するビジネスエリアです。みなとみらい線で横浜駅まで約3分、東急東横線直通で渋谷駅まで約30分と、都心方面へのアクセスにも優れています。JR桜木町駅からはJR京浜東北線で品川駅まで約20分、東京駅まで約29分です。
エリア内にはクイーンズスクエア横浜やMARK IS みなとみらいなどの大型商業施設が充実しており、パシフィコ横浜も隣接しています。海に面した開放的な景観と計画的に整備された街区は、従業員の満足度向上やリクルーティングにもプラスに作用します。東京都心と比較して賃料水準が抑えられる傾向にあり、コスト効率を重視する企業にとって魅力的な立地です。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
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こんな企業におすすめ
初期コストを抑えつつハイグレードビルに入居したい企業に最適です。什器・内装無償譲渡のハーフセットアップにより、通常の移転と比較して内装工事費・什器購入費・工事期間中の賃料を大幅に削減できます。45席の執務スペースと会議室・商談スペースが揃った状態で即入居できるため、移転準備にかかる時間と手間も最小限で済みます。
横浜エリアでステータスの高いオフィスを求める20〜40名規模の企業にもおすすめです。日本有数の超高層ビル33階からの眺望は、企業のブランディングやクライアントへのインパクトに直結します。フリーレントについても相談可能ですので、さらに初期費用を抑えた入居も検討できます。
東京都心からの分散移転やBCP拠点としても適しています。みなとみらい駅からは東急東横線直通で渋谷・新宿三丁目・池袋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、東京と横浜の二拠点運営にも最適なロケーションです。セットアップオフィスの初期費用についてもぜひご確認ください。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
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募集区画情報
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩3分 / JR「桜木町」駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1993年7月 |
| 構造・規模 | S造（低層部SRC造併用）・制振装置設置・地上70階 地下3階・高さ296.33m |
| 所有・管理 | 三菱地所 |
| 募集区画 | 33階3315区外・92.60坪（306.13㎡） |
| 仕様 | ハーフセットアップオフィス（什器・内装無償譲渡） |
| レイアウト | 執務45席（ソフト什器含）・社外商談スペース3テーブル・社外商談会議室1室（6名）・OAタップ配置済み |
| 設備 | 天井高2,720mm・OAフロア70mm・床荷重400kg/㎡（ヘビーデューティ1,000kg/㎡）・ゾーン別空調（各階8分割）・男女別トイレ・EV 79基・ICカード入退館・24時間利用可・光ファイバー |
| 駐車場 | 約1,400台 |
| 敷金 | 賃料月額12ヶ月分 |
| フリーレント | ご相談 |
| 入居可能 | 即入居可能（契約手続き1〜3ヶ月程度） |
| 賃料 | お問い合わせください |
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
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まとめ
横浜ランドマークタワー 33階3315区外は、日本有数の超高層ビル33階に位置する92.60坪のハーフセットアップオフィスです。三菱地所の新規事業エコアーによりリニューアルされた什器・内装が無償譲渡されるため、内装工事費・什器購入費・工事期間中の賃料・設計業務の手間を大幅に削減した移転が実現できます。
執務45席・6名用会議室1室・社外商談スペース3テーブル・OAタップ配置済みと、入居後すぐにビジネスをスタートできる即戦力のオフィス環境です。33階からの360度パノラマ眺望は、企業のブランディングやクライアントへの印象づけにも大きく貢献します。フリーレントについても相談可能ですので、さらに初期費用を抑えた入居も検討できます。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。横浜ランドマークタワー 33階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
横浜ランドマークタワー 33階3315区外｜みなとみらい駅徒歩3分 / 92.60坪
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※本記事は2026年5月22日時点の情報をもとに執筆しております。
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