東京都千代田区神田淡路町二丁目、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩わずか2分の好立地に建つワテラスアネックス。2013年竣工の地上15階建て大規模複合施設「WATERRAS（ワテラス）」を構成する一棟で、オフィス・レジデンス・商業施設・コミュニティ施設が一体となった街づくり型の開発プロジェクトです。
今回ご紹介するのは、13階・30.51坪（100.87㎡）の賃貸オフィス区画です。会議室には什器が備え付けられたハーフセットアップ仕様で、契約後すぐに業務を開始できます。新御茶ノ水駅・淡路町駅・小川町駅が各徒歩2分、御茶ノ水駅が徒歩3分と、6駅9路線が徒歩圏内で利用可能な抜群の交通利便性を誇ります。
本記事では、ワテラスアネックス 13階の設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ワテラスアネックス 13階｜新御茶ノ水駅徒歩2分 / 30.51坪
賃料・空室状況についてはお気軽にお問い合わせください。仲介手数料無料でサポートいたします。
ワテラスアネックス 13階の4つの特長
1. 6駅9路線利用可能――都内屈指の交通アクセス
ワテラスアネックスの最大の魅力は、6駅9路線が徒歩圏内に集積する圧倒的な交通利便性です。最寄りの新御茶ノ水駅（千代田線）・淡路町駅（丸ノ内線）・小川町駅（都営新宿線）はいずれも徒歩2分、御茶ノ水駅（JR中央線・総武線）まで徒歩3分と、複数の駅にほぼ同距離でアクセスできます。
さらに、神田駅（JR山手線・京浜東北線・中央線）まで徒歩5分、秋葉原駅（JR山手線・京浜東北線・総武線）まで徒歩6分と、JR主要駅も徒歩10分圏内です。千代田線で大手町・霞ケ関方面、丸ノ内線で東京・新宿方面、JR中央線で新宿・立川方面と、都内のあらゆるエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。
来客が多い企業にとっても、「どの路線からでも来やすい」という案内のしやすさは大きなアドバンテージといえるでしょう。
2. ハーフセットアップ仕様で初期コストを抑えてスピード入居
13階の区画はハーフセットアップ仕様となっています。6名用の会議室にはデスクや椅子などの什器が備え付けられており、入居後すぐにご利用いただけます。MTGブース1台、WEBブース1室も設置済みで、Web会議やオンライン商談にも対応可能です。
一方、執務エリアは家具なしの仕様となっており、テナント企業の働き方や企業文化に合わせて自由にレイアウト・什器を導入できます。通常のオフィスと比べて内装工事が不要なため初期費用を大幅に削減でき、スピード感のある移転や拡張にも対応しやすい仕様です。
15席想定のレイアウトプランが用意されており、執務スペース・会議室・ブースが効率的に配置された実用性の高い間取りです。
3. 大規模複合施設ならではの充実した共用施設
ワテラスアネックスの入居者は、隣接する「ワテラスタワー」19階のWorker Lounge（ワーカーラウンジ）を利用できます。専用カードによる入退室管理で利用者を限定しており、開放感あふれるアウトドアテイストの空間で、集中作業からカジュアルな打ち合わせ、ランチタイムまで、さまざまなシーンに活用できます。
施設内にはさらに、250インチ大型スクリーンを備えた多目的ホール、電源・Wi-Fi完備のコワーキングスペース、キッチン付きのイベントサロンなど「WATERRAS COMMON」の各施設が揃います。セミナー開催や社外イベント、交流会など、自社オフィスだけではカバーしきれないシーンにも柔軟に対応できる環境です。
1階周辺にはSingle O Kanda Awajiをはじめとするカフェやレストランも充実しており、日々のランチや来客対応にも困りません。
4. 2013年竣工・高スペックビルの安心感
ワテラスアネックスは2013年2月竣工で、新耐震基準に適合した築浅ビルです。地上部は鉄骨造、地下部は鉄骨鉄筋コンクリート造のハイブリッド構造を採用しており、高い耐震性能を確保しています。
エレベーターは乗用4基（20人乗）＋非常用1基（30人乗）と大型ビルにふさわしい台数を備え、朝夕の混雑時もスムーズな移動が可能です。OAフロア（H=50mm）、個別空調、有人・機械併用警備といったオフィスの基本スペックも万全。事務所賃貸用の駐車場も約115台分確保されており、車での通勤や来客対応にも対応できます。
セキュリティは有人警備と機械警備の併用体制で、来訪者にも安心感を与えるエントランスのグレード感が大型ビルならではの信頼性を支えています。
ワテラスアネックス 13階｜新御茶ノ水駅徒歩2分 / 30.51坪
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神田淡路町・御茶ノ水エリアのビジネス環境
ワテラスアネックスが位置する神田淡路町は、江戸時代の武家屋敷から近代の学問所、ニコライ堂へと続く歴史と文化が交差する街です。2013年のワテラス開業を機に大規模再開発が完了し、約3,000㎡の緑豊かな「神田花暦園」や小川のせせらぎに囲まれた、都心にありながら四季の潤いを感じられるエリアへと生まれ変わりました。
御茶ノ水・神田エリアは、明治大学・日本大学をはじめとする大学が集積する文教地区としての顔を持ちながら、ITベンチャーやスタートアップが集まる秋葉原エリアとも隣接しています。大手町・丸の内の金融街にも千代田線で一駅と、あらゆるビジネスシーンに対応できるポジションです。
周辺には老舗の飲食店から最新のカフェまで多彩な店舗が揃い、ランチの選択肢も豊富です。神田明神や湯島聖堂といった歴史スポットも徒歩圏内にあり、取引先の接待や来客のおもてなしにも活用しやすい環境が整っています。
こんな企業におすすめ
10〜15名規模のIT・コンサルティング企業に特におすすめの物件です。30坪のコンパクトな区画ながら、会議室・MTGブース・WEBブースが完備されたハーフセットアップ仕様で、Web会議やクライアントとの打ち合わせが多い企業でも快適に運用できます。6駅9路線の交通アクセスは、クライアント先への移動が頻繁な業種にとって大きなメリットです。
初期コストを抑えて移転・拡張したい成長企業にも最適です。ハーフセットアップにより内装工事を最小限に抑えられ、2026年7月からのスピード入居が可能。敷金も保証会社の利用で0ヶ月にできるため、キャッシュフローを重視する企業にとって有利な条件設計となっています。定期借家契約（2年間）で再契約料なしという柔軟な契約条件も魅力です。
採用力を強化したいスタートアップ・ベンチャー企業にもおすすめです。大規模複合施設ならではのエントランスのグレード感、19階ワーカーラウンジ、緑豊かなランドスケープは、求職者に対する企業の魅力向上に直結します。秋葉原・御茶ノ水という若年層に人気のエリアに位置する点も、採用面でのプラス要素です。
ワテラスアネックス 13階｜新御茶ノ水駅徒歩2分 / 30.51坪
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募集区画情報
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町二丁目105番地 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩2分 / 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩2分 / 都営新宿線「小川町」駅 徒歩2分 / JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩3分 / JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅 徒歩5分 / JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 2013年2月 |
| 構造・階数 | 鉄骨造（地下：鉄骨鉄筋コンクリート造）・地上15階 / 地下2階建て |
| 募集階・面積 | 13階・30.51坪（100.87㎡）ネット契約 |
| レイアウト | 執務席15席想定 / 会議室1室（6名用・什器付き） / MTGブース1台 / WEBブース1室 |
| 設備 | OAフロア（H=50mm）・個別空調・有人＋機械併用警備・EV 乗用4基（20人乗）＋非常用1基（30人乗） |
| 駐車場 | 事務所賃貸用 約115台 |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 敷金 | 6ヶ月（保証会社利用で0ヶ月も可能） |
| 契約形態 | 定期借家契約（2年間）／再契約料なし |
| 入居可能日 | 2026年7月1日予定 |
| 用途 | 事務所 |
ワテラスアネックス 13階｜新御茶ノ水駅徒歩2分 / 30.51坪
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まとめ
ワテラスアネックス 13階は、6駅9路線が徒歩圏内という都内屈指の交通アクセスと、ハーフセットアップによるスピード入居・初期コスト削減を両立した物件です。30.51坪のコンパクトな区画に、会議室・MTGブース・WEBブースが効率的に配置され、10〜15名規模の企業にとって過不足のないオフィス環境が整っています。
2013年竣工の大規模複合施設ならではのビルグレードと共用施設も大きな魅力です。19階ワーカーラウンジ、多目的ホール、コワーキングスペースなど、自社オフィスの枠を超えた働き方の選択肢が広がります。緑豊かな「神田花暦園」に囲まれた環境は、従業員の満足度向上にも貢献するでしょう。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。ワテラスアネックス 13階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ワテラスアネックス 13階｜新御茶ノ水駅徒歩2分 / 30.51坪
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※本記事は2026年5月12日時点の情報をもとに執筆しております。
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