VORT恵比寿maxim 8階（104.88坪）｜恵比寿駅徒歩4分・明治通り×駒沢通り角地のSRC造オフィス
東京都渋谷区東3丁目、JR・東京メトロ「恵比寿」駅から徒歩4分の好立地に建つVORT恵比寿maxim（旧称：POLA恵比寿ビル）。明治通りと駒沢通りが交差する渋谷橋交差点の角地に位置し、SRC造・地上11階 地下1階建てのオフィスビルです。今回ご紹介するのは、8階・104.88坪（346.74㎡）の募集区画です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加え、東京メトロ日比谷線も利用できる4路線対応の恵比寿駅から徒歩4分という交通利便性の高さが最大の魅力。幹線道路沿いの角地ビルならではの視認性も大きなアドバンテージです。
本記事では、VORT恵比寿maxim 8階の設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
VORT恵比寿maxim 8階の3つの特長
1. 恵比寿駅徒歩4分・4路線利用で都内主要エリアへ快適アクセス
VORT恵比寿maximの最大の強みは、恵比寿駅から徒歩4分という優れたアクセスです。恵比寿駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの3路線に加え、東京メトロ日比谷線が乗り入れており、合計4路線が利用可能です。JR山手線で渋谷駅まで約2分・品川駅まで約9分、日比谷線で六本木駅まで約5分・銀座駅まで約13分と、都内の主要ビジネスエリアへスムーズに移動できます。
埼京線・湘南新宿ラインを利用すれば、新宿・池袋・大宮方面はもちろん、横浜方面へも乗り換えなしでアクセスが可能です。さらに、東急東横線「代官山」駅も徒歩10分圏内にあり、渋谷・横浜方面への代替ルートとしても活用できます。多方面からの通勤に対応できる立地は、幅広いエリアからの人材採用においても大きなアドバンテージとなるでしょう。
「恵比寿駅徒歩4分」という案内はクライアントや取引先にも伝えやすく、来客対応の多い企業にとって理想的なロケーションです。駅からの動線も明治通り沿いでわかりやすいため、初めて訪問する方でも迷わずたどり着けます。
2. 渋谷橋交差点の角地立地・抜群の視認性とブランド力
VORT恵比寿maximは、明治通りと駒沢通りが交差する渋谷橋交差点の角地に位置しています。都内有数の交通量を誇る幹線道路の交差点に面しているため、ビルの視認性は極めて高く、企業の存在感を示すロケーションとして申し分ありません。来客時にもランドマークとして案内しやすい点が実務面でのメリットです。
SRC造・地上11階建てという堂々たる外観は、企業のブランドイメージ向上にも直結します。恵比寿エリアはIT企業やクリエイティブ産業が多数集積するビジネスエリアとして知られており、「恵比寿」のアドレスは名刺やWebサイトに記載する上でも高いステータス性を持ちます。角地に面した採光条件の良さも、明るく開放的なオフィス空間の実現に貢献しています。
1989年竣工ながら新耐震基準に適合したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。SRC造は鉄骨造とRC造の長所を兼ね備えた構造で、高い耐震性と耐火性を実現しています。長年にわたりオフィスビルとして稼働してきた実績が、建物の信頼性を裏付けています。
3. 104坪超のワンフロア・充実設備と機械式駐車場18台完備
8階の募集面積は104.88坪（346.74㎡）。基準階面積105.93坪とほぼ同等の広さがあり、25〜45名規模のチームであれば、オープンな執務スペースに加えて会議室や応接室、リフレッシュスペースなどを余裕をもって配置できます。OAフロアを完備しているため、LAN配線や電源の取り回しもスムーズで、レイアウト変更にも柔軟に対応可能です。
空調は個別空調を採用しており、テナントごとに温度管理が可能。天井高は2,500〜2,600mmと、快適な執務空間を確保しています。男女別トイレ・光ファイバー・EV 2基といった基本設備も充実しており、24時間利用可能な運用体制でフレックスタイムや深夜作業にも対応できます。セキュリティは機械警備と有人警備の併用で安心です。
特筆すべきは、機械式駐車場を備えている点です。恵比寿エリアのオフィスビルで駐車場付きの物件は希少であり、営業車両を保有する企業や役員送迎が必要な企業にとって大きなメリットとなります。100坪クラスの賃貸オフィスで駐車場完備という条件は、物件選定における重要な差別化ポイントです。
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
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恵比寿・渋谷区東エリアのビジネス環境
VORT恵比寿maximが位置する渋谷区東3丁目は、恵比寿と渋谷の中間に広がるビジネスと生活利便性が高水準で両立するエリアです。明治通り沿いにはオフィスビルや商業施設が建ち並び、恵比寿ガーデンプレイス方面へも徒歩圏内。飲食店はカフェからレストランまで幅広く充実しており、ビジネスランチや接待にも事欠きません。
恵比寿エリアにはIT・Web系企業やスタートアップ、広告・クリエイティブ関連企業が多数拠点を構えています。渋谷・代官山・中目黒といった周辺エリアとの回遊性も高く、業種間のコラボレーションやネットワーキングの機会にも恵まれたロケーションです。恵比寿というアドレスは、採用活動におけるブランディング効果も期待できます。
渋谷区全体では、大規模な再開発プロジェクトが複数進行中です。渋谷駅周辺の再開発によりエリア全体のビジネス価値は年々向上しており、恵比寿エリアもその恩恵を受けてオフィス需要が堅調に推移しています。渋谷区のオフィス賃料相場を踏まえた物件比較をお考えの方は、ぜひ東京オフィスチェックまでご相談ください。
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
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こんな企業におすすめ
営業車両や役員車を保有する企業に特におすすめの物件です。恵比寿エリアで機械式駐車場18台を完備したオフィスビルは希少であり、車での移動が多い業態にとっては見逃せない条件です。明治通り・駒沢通りの幹線道路に直結しているため、都内各方面への車でのアクセスもスムーズです。
クライアント来訪の多いコンサルティング・広告・IT企業にも最適です。恵比寿駅徒歩4分・渋谷橋交差点角地という立地は、初めての来訪者にも案内しやすく、ビルの視認性の高さが企業の信頼感向上につながります。104坪超のワンフロアは、執務スペースと来客用会議室・応接室をゆとりをもってレイアウトできる広さです。
25〜45名規模で成長中のスタートアップやベンチャー企業にもおすすめです。4路線利用可能な恵比寿駅は多方面からの人材採用に有利であり、恵比寿というブランドエリアのアドレスは採用競争力の強化にも直結します。オフィス移転の初期費用についても、東京オフィスチェックが無料でアドバイスいたします。
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
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募集区画情報
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-9-19 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分 / 東急東横線「代官山」駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1989年8月（新耐震基準適合） |
| 構造・階数 | SRC造・地上11階 地下1階 |
| 募集階・面積 | 8階・104.88坪（346.74㎡） |
| 天井高 | 2,500〜2,600mm |
| 設備 | OAフロア・個別空調・男女別トイレ・機械警備＋有人警備・光ファイバー・EV 2基・24時間利用可 |
| 駐車場 | 機械式18台（月額30,000円/台） |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 用途 | 事務所 |
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
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まとめ
VORT恵比寿maximは、恵比寿駅徒歩4分・渋谷橋交差点角地という抜群の立地を持つSRC造オフィスビルです。8階の募集区画は104.88坪で、25〜45名規模の企業が会議室やリフレッシュコーナーを含めて余裕をもってレイアウトできる広さがあります。JR3路線と東京メトロ日比谷線の4路線が利用可能な恵比寿駅至近という交通利便性は、社員の通勤はもちろんクライアント対応にも優れたアドバンテージです。
OAフロア・個別空調・機械警備＋有人警備・24時間利用可能といった充実した設備に加え、機械式駐車場を完備している点は恵比寿エリアでは希少な条件です。明治通り×駒沢通りの角地に面した高い視認性は、企業のプレゼンス向上にも貢献します。新耐震基準に適合したSRC造の堅牢な建物で、安心して入居できる物件です。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。VORT恵比寿maxim 8階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT恵比寿maxim 8階｜恵比寿駅徒歩4分 / 104.88坪
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※本記事は2026年5月20日時点の情報をもとに執筆しております。
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