木場駅徒歩2分・免震構造「東京パークサイドビル」11階（293坪・江東区）
東京都江東区木場は、東京メトロ東西線沿線に位置し、大手町・日本橋エリアへのダイレクトアクセスに優れたビジネスエリアです。近年は木場公園を中心とした緑豊かな環境と都心近接の利便性を両立できる立地として、大型オフィスの集積が進むエリアとして注目を集めています。
今回ご紹介する「東京パークサイドビル」は、東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩わずか2〜3分の好立地に建つ、地上14階建て・免震構造の大型オフィスビルです。現在、11階（293.57坪・970.47㎡）のワンフロア一括での入居企業を募集しております。東京都内でのオフィス移転を検討している企業に向けて、仲介手数料完全無料の東京オフィスチェックがご紹介します。
東京パークサイドビルの4つの特長
1. 免震構造で高い安全性
東京パークサイドビルは、S造（一部SRC造）・地上14階・地下1階建ての大型オフィスビルで、免震構造を採用しています。免震構造とは、建物と地盤の間に免震装置を設置し、地震の揺れを建物に直接伝えにくくする構造方式です。一般的な耐震構造と比較して、建物内部の揺れを大幅に低減し、什器の転倒や精密機器への影響を最小限に抑えることが期待できます。
BCP（事業継続計画）の観点から、地震リスクへの備えを重視する企業にとって、免震構造のオフィスビルは有力な選択肢となります。サーバーや精密機器を多く設置するIT企業・研究機関、あるいは災害時にも業務を止められない金融・インフラ関連企業にとって、安心感のある環境です。
2. 木場公園隣接の緑豊かなオフィス環境
東京パークサイドビルの大きな魅力のひとつが、都立木場公園に隣接するロケーションです。木場公園は約24万㎡の広大な敷地を持つ都立公園で、ランニングコースやバーベキュー場、東京都現代美術館を擁する都心の緑のオアシスです。オフィスの窓から緑を望める環境は、日々の執務における従業員のリフレッシュやウェルビーイングの向上に寄与します。
昼休みのウォーキングや社内イベントの場としても公園を活用でき、単なるオフィスの立地を超えた付加価値が生まれます。近年、従業員の健康経営やワークライフバランスを重視する企業が増加するなか、公園隣接のオフィスは採用面でもアドバンテージとなりえます。
3. 約294坪のワンフロア大型オフィス
11階は293.57坪（970.47㎡）のワンフロア一括での募集区画です。約294坪という広さは、100〜200名規模の企業がワンフロアに全部門を集約できるスケールを備えています。部門間のコミュニケーションが取りやすく、組織の一体感を醸成できるフロア構成は、成長企業の本社オフィスとして理想的な環境です。
フロアは3面採光の設計で、自然光がフロア全体に行き渡る明るい執務環境を実現しています。天井高は2,600mmを確保しており、OAフロア（100mm）による床下配線も可能なため、レイアウトの自由度が高く、将来的な増員やフロア構成の変更にも柔軟に対応できます。
4. 充実の共用施設（コンビニ・シャワー・多目的ルーム）
東京パークサイドビルは、日常の利便性を高める共用施設が充実しています。1階にはセブンイレブンが入居しており、飲料や軽食の購入はもちろん、ATMやコピーサービスの利用も可能です。ビル内で買い物が完結するため、外出の手間を省くことができます。
さらに、有料シャワーブースや多目的ルームも設置されています。自転車通勤やランニング後のリフレッシュ、社内研修やイベントへの活用など、多様な働き方をサポートするインフラが整っています。駐車場も42台分（機械式立体駐車場含む）を確保しており、車利用の多い企業にも対応可能です。
木場エリアのビジネス環境
木場は東京メトロ東西線沿線の江東区に位置し、大手町駅まで東西線で約10分という都心への近接性を持ちながら、賃料水準が千代田区・中央区などの都心3区と比較して割安な傾向にあるエリアです。コストパフォーマンスと交通利便性を両立できる立地として、中堅・中小企業やバックオフィス機能の移転先として評価を高めています。
木場駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめとする商業施設や飲食店が集積しており、就業者の日常生活利便性も確保されています。東陽町駅周辺には区役所や官公庁の出先機関も立地しており、行政手続きの利便性も高い環境です。また、東京都内の主要ビジネスエリアのなかでも、大手町・日本橋・茅場町といった金融・商業エリアとの距離が近く、取引先との往来が多い企業にとっても効率的な拠点となります。
こんな企業におすすめ
293.57坪（970.47㎡）のワンフロア一括区画は、100〜200名規模の企業が全部門をワンフロアに集約するのに最適なサイズです。免震構造によるBCP対策を重視するIT企業・データセンター関連企業・金融機関、また木場公園隣接の環境を活かした健康経営に取り組む企業にも適しています。東西線で大手町方面へ直通アクセスできるため、都心に取引先を持ちつつも賃料コストを抑えたい企業にとって、コストパフォーマンスの高い移転先として有力な候補となります。
3面採光の明るいフロア、コンビニ・シャワーブース・多目的ルームなどの共用施設の充実度は、従業員満足度を高めたい企業にとっても魅力的です。なお、本ビルでは11階のほかにも7階北（186.60坪）のご案内が可能です。フロア面積や区画についての詳細は、お気軽にお問い合わせください。東京都内でコストを抑えたオフィス移転をお考えの企業は、ぜひ東京オフィスチェックにご相談ください。
募集区画情報
| 所在地 | 東京都江東区木場5-8-40 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩2〜3分 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩約10分 |
| 竣工 | 1991年9月 |
| 構造・規模 | S造（一部SRC造）・地上14階／地下1階建て・免震構造 |
| 募集階・面積 | 11階・293.57坪（970.47㎡）ワンフロア一括 |
| 天井高 | 2,600mm |
| 床仕様 | OAフロア（高さ100mm） |
| 空調 | 個別空調 |
| トイレ | 男女別（室外設置） |
| エレベーター | 5基（乗用4基・20人乗り＋人荷兼用1基・17人乗り） |
| セキュリティ | 機械警備＋有人管理・24時間利用可 |
| 通信 | 光ファイバー（MDF方式） |
| 駐車場 | 42台（機械式立体駐車場含む） |
| 共用施設 | 1階セブンイレブン・多目的ルーム・有料シャワーブース |
| 用途 | 事務所 |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 備考 | ※7階北（186.60坪）もご案内可能です。詳細はお問い合わせください。 |
まとめ
東京パークサイドビル11階は、木場駅徒歩2〜3分という交通利便性と、免震構造による高い安全性、そして木場公園隣接の緑豊かな環境を兼ね備えた大型オフィス区画です。293.57坪のワンフロア一括区画は、100〜200名規模の企業が全部門を集約できるスケールであり、3面採光・天井高2,600mm・OAフロア100mm・個別空調といったオフィススペックも充実しています。
1階コンビニ・有料シャワーブース・多目的ルームなど共用施設も充実し、EV5基・駐車場42台と大規模ビルとしてのインフラも十分です。大手町方面への東西線ダイレクトアクセスと、都心3区と比較してコストパフォーマンスに優れた賃料水準を両立できるエリアとして、移転先をお探しの企業にぜひご検討いただきたい物件です。
仲介手数料は完全無料のため、同じ物件でも他社経由と比較して初期コストを大幅に抑えることができます。内覧のご予約や募集条件の詳細は、東京オフィスチェックまでお気軽にお問い合わせください。
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※本記事は2026年04月17日時点の情報をもとに執筆しております。
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