この物件のポイント
東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分、江東区新砂の大規模ビル「（仮称）SHINWA BUILDING EAST」7階、約212坪の旧社員食堂フロアです。窓台の無いハイサッシから東側の眺望が広がる明るい大空間で、Wetキッチンやプレハブ冷蔵庫など厨房機器がそのまま残る現況有姿での引渡し。社員食堂やカフェ、飲食・イベント・セミナーなど、飲食機能を活かした多目的な使い方に適したフロアです。二重床500mm・個別空調（GHP・EHP併用）・ガス引込など設備も充実し、用途は事務所として賃借できます。2014年竣工・制振構造の大規模ビルで、事業継続性にも配慮された環境です。
- 約212坪（700.48㎡）の旧社員食堂フロア・東側眺望：窓台の無いハイサッシで自然光がたっぷり入る明るい大空間。眺望を活かしたカフェ・食堂・多目的スペースに向いています。
- 厨房機器をそのまま活用できる（現況有姿）：Wetキッチン（防水・グリストラップ有り）、プレハブ冷蔵庫、各種厨房機器付きで、社員食堂・カフェ・飲食・イベント利用の初期コストを抑えられます。
- レイアウトの自由度が高い床仕様：二重床500mm・床荷重350kg/㎡（厨房部180kg/㎡）・給排水＆ガス引込・自然換気口を備え、配線や水回りの計画がしやすい構成です。
- 個別空調・充実の基本設備：個別空調（GHP・EHP併用4ゾーン＋厨房）・LED調光照明・機械排煙に加え、設備バルコニーやテラスも備えています。
- 南砂町駅徒歩2分の大規模ビル：2014年竣工・制振構造で、非常用自家発電（専有部155時間給電）や浸水対策など事業継続性に配慮。駐車場も完備しています。
- 現況有姿での引渡し（相談可）：厨房機器を含む現況有姿での引渡しで、敷金12ヶ月。賃料・入居時期は要問合せです。
南砂町・江東区のオフィス事情
東京メトロ東西線「南砂町」駅を最寄りとする江東区の新砂・南砂エリアは、大手町・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性と、まとまった床面積を確保しやすい大規模ビルの多さが特長のエリアです。永代通り沿いを中心に物流・製造・IT系の事業所や大型商業施設が集まり、都心部と比べてコストを抑えながら広い区画を構えられる点が、本社機能やバックオフィス、社員食堂・研修拠点を検討する企業に支持されています。周辺には飲食店や商業施設も多く、通勤・来客の両面で働きやすい環境が整ったエリアです。
