この物件のポイント
東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分、江東区新砂の大規模ビル「（仮称）SHINWA BUILDING EAST」の5・6階、天井高3,600mm・約402坪の展示場／倉庫向け大空間です。5階（367.75坪）と6階（35.21坪）が専用の内階段でつながるメゾネット区画で、展示場・ショールーム・イベント・研修拠点など、開放感を活かした使い方に適したフロア。電動スクリーンやスライディングウォール、展示場用の大型貨物エレベーター、多目的トイレやキッチン台まで備え、大きな什器・機材の搬入や催事運営、来場者の受け入れに配慮した設備が整っています。2014年竣工・制振構造の大規模ビルで、事務所への用途変更も相談可能（育成用途）です。
- 天井高3,600mmの大空間・約402坪（5F＋6Fメゾネット）：5階367.75坪と6階35.21坪が専用内階段でつながる開放的な区画で、展示場・ショールーム・イベント・研修拠点などに活用できます。
- 催事・展示・来場対応に配慮した設備：電動スクリーン3本・スライディングウォール・除湿器・倉庫・喫煙室に加え多目的トイレも備え、直床（塩ビタイル）＋メッシュ天井の意匠性の高い空間です。
- 大型什器・機材の搬入に強い：展示場用の専用エレベーター（大型貨物EV・専用EV前受付）と、4tロング車も入れる1階荷捌スペースで、大きな荷物の出し入れがスムーズです。
- GHP個別空調（4ゾーン）・キッチン台完備：給排水引込済のキッチン台に加え、自然排煙・LED照明・床荷重350kg/㎡で、レイアウトや催事内容に合わせて使い分けられます。
- 南砂町駅徒歩2分の大規模ビル：2014年竣工・制振構造で、非常用自家発電（専有部155時間給電）や浸水対策など事業継続性に配慮。駐車場も完備しています。
- 用途変更の相談可（育成用途）・現況有姿：展示場・倉庫のほか事務所等への用途変更も相談でき、引渡しは現況有姿（相談可）。敷金12ヶ月、賃料・入居時期は要問合せです。
南砂町・江東区のオフィス事情
東京メトロ東西線「南砂町」駅を最寄りとする江東区の新砂・南砂エリアは、大手町・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性と、まとまった床面積を確保しやすい大規模ビルの多さが特長のエリアです。永代通り沿いを中心に物流・製造・IT系の事業所や大型商業施設が集まり、都心部と比べてコストを抑えながら広い区画を構えられる点が、展示場・ショールームやバックオフィス、研修拠点を検討する企業に支持されています。荷さばきや車両搬入のしやすさ、駐車場の確保しやすさも湾岸・城東エリアならではの強みです。
