九段下駅徒歩3分・セットアップオフィス「PILE KUDAN」403号室（25.70坪）

東京都千代田区九段北は、皇居の北側に広がる閑静なオフィスエリアです。靖国通りと目白通りが交差する交通の要衝であり、政府関連機関・大学・法律事務所が集積する文教・士業エリアとしての側面と、IT・コンサルティング・クリエイティブ系企業が増加するビジネスエリアとしての側面を兼ね備えた注目のロケーションです。今回ご紹介するのは、東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩3分の好立地に位置する「PILE KUDAN」の403号室（25.70坪）です。

2018年に大規模リノベーションを実施し、リアルゲイトが運営するクリエイティブオフィスビルとして生まれ変わった本物件は、セットアップオフィスとしての募集で、すぐに業務を開始できる環境が整っています。千代田区でオフィスを探している企業に向けて、仲介手数料完全無料の東京オフィスチェックがご紹介します。

※本物件は現在空室情報の更新準備中です。募集条件・入居時期等の最新情報につきましては、無料相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。

PILE KUDAN 403号室の3つの特長

1. 九段下駅徒歩3分・3路線利用可能な好アクセス

PILE KUDANは、東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」から徒歩わずか3分という優れたアクセス環境を誇ります。3路線が交差する九段下駅を起点に、大手町・神保町・飯田橋のいずれにも短時間で移動でき、都心主要エリアへの移動効率は非常に高い水準です。

さらにJR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋駅」へも徒歩9分から10分と、合計8路線を徒歩圏内で利用可能です。従業員の通勤経路の選択肢が広く、採用面での立地訴求力も大きな強みとなります。

2. 2018年フルリノベーション・セットアップオフィス

PILE KUDANは1986年3月竣工の建物ですが、2018年9月に大規模リノベーションを実施し、現代のワークスタイルに対応したオフィスビルへと生まれ変わりました。旧名「菱進九段ビル」から「PILE KUDAN」へリブランディングされ、リアルゲイトが運営するクリエイティブオフィスとして展開されています。

403号室はセットアップオフィスとしての募集であり、内装が施された状態で入居できるため、通常のオフィス移転と比較して内装工事費用と入居までの期間を大幅に圧縮できます。クォータースケルトン引渡しベースでのオーダーメイド対応も可能で、家具オプションプランも用意されており、初期コストを最小限に抑えながらスピーディーに業務を開始したい企業に最適です。

3. 共用ラウンジ＆ミーティングルーム完備のクリエイティブ空間

PILE KUDANの大きな特長のひとつが、2階に設けられた共用Book Loungeです。入居テナントが利用できる共用ラウンジとして、リフレッシュやカジュアルな打ち合わせ、来客対応の場としても活用できます。さらにミーティングルームも完備されており、自社の専有区画に会議室スペースを確保する必要がないため、25.70坪の執務スペースをフルに活用できます。

リアルゲイトが運営するビルならではのデザイン性の高い共用部は、企業のブランドイメージ向上にも寄与します。クリエイティブ系企業やスタートアップにとって、来訪者に与える第一印象を高める空間として機能する点は見逃せません。

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千代田区・九段下エリアのビジネス環境

九段下は靖国通りと目白通りが交わる千代田区の北部に位置し、皇居北側の落ち着いた環境と都心ならではのビジネス集積を兼ね備えたエリアです。周辺には日本武道館・靖国神社・千鳥ヶ淵など東京を代表する施設が近接しており、格式と落ち着きのあるブランドイメージを企業の所在地に求める企業にとって魅力的なロケーションです。

大手町・神保町・飯田橋という3つの主要オフィスゾーンに隣接していることから、IT・法律・士業・コンサルティング・出版・教育関連の企業が多く集まっています。近年は九段北エリアにおいてリノベーションオフィスやセットアップオフィスの供給が増加しており、クリエイティブ系企業やスタートアップの進出が加速しています。

こんな企業におすすめ

25.70坪（約85平米）という面積は、10名から20名規模の企業のメインオフィスとして最適なサイズ感です。セットアップオフィスとしての提供であるため、内装工事なしで短期間での入居を実現したい企業や、初期費用を抑えたい成長フェーズのスタートアップに特に適しています。

IT・Web制作・デザイン・建築設計・コンサルティングなどクリエイティブ系の業種で、オフィスのデザイン性や共用施設の充実度を重視する企業には最適な環境です。共用Book Loungeやミーティングルームが利用できるため、専有面積以上の利便性を享受できます。九段下・大手町・神保町の各エリアに取引先を持つ企業にとっても、3路線利用可能な立地は大きなアドバンテージです。

募集区画情報

所在地	東京都千代田区九段北1-14-16
最寄り駅	東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」徒歩3分 JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線ほか「飯田橋駅」徒歩9分から10分
竣工	1986年3月（2018年9月大規模リノベーション）
構造・規模	RC造・地上6階／地下1階建て
募集階・面積	403号室・25.70坪（84.96平米）
設備	個別空調・光回線対応・EV1基（11人乗り）
セキュリティ	機械警備（24時間監視）・カードキー・インターホン
共用施設	Book Lounge（2階）・ミーティングルーム
用途	事務所
賃料	お問い合わせください

まとめ

PILE KUDAN 403号室は、九段下駅徒歩3分・3路線利用可能という優れたアクセス環境と、2018年の大規模リノベーションにより刷新されたセットアップオフィスです。リアルゲイトが運営するクリエイティブオフィスとして、共用Book Loungeやミーティングルームを備えた付加価値の高い空間を提供しています。

25.70坪というコンパクトなサイズ感ながら、共用施設の活用により専有面積以上の機能性を実現できる点が大きな魅力です。千代田区九段北エリアへの移転・開設をご検討の企業は、ぜひ東京オフィスチェックへお気軽にお問い合わせください。仲介手数料は完全無料のため、同じ物件でも他社経由と比較して初期コストを大幅に抑えることができます。