東京都中央区日本橋堀留町は、日本橋・人形町エリアの中心に位置し、江戸時代からの商業の伝統と先進的なビジネス環境が共存する、都心有数のオフィス立地として多くの企業から支持を集めています。今回ご紹介するのは、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」より徒歩4分に位置する「人形町PREX」の5階区画（158.06坪／522.53㎡）です。2021年12月竣工の新築スペックに加え、受付・会議室4室がビル側で設置済みの「HalfSetup」対応フロアであり、入居後すぐに業務を開始できる即戦力のオフィス空間を備えています。東京都内でのオフィス移転を検討している企業にとって、ぜひ検討いただきたい物件を、仲介手数料完全無料の東京オフィスチェックがご紹介します。
人形町PREX 5階の4つの特長
1. 2021年竣工の最新スペック・天井高2,700mm
人形町PREXは2021年12月に竣工した築浅オフィスビルです。S造・地上10階建てで新耐震基準に適合しており、BCP（事業継続計画）の観点からも高い信頼性を備えています。天井高は2,700mmと、一般的なオフィスビル（2,500〜2,600mm）を大きく上回る開放的な空間設計が特長です。高い天井は執務空間に余裕を生み出し、従業員のストレス軽減や集中力向上にも寄与します。
床仕様はOAフロア（100mm）を採用しており、電源・LANケーブルの床下配線が可能です。床荷重は500kg/㎡と高水準で、サーバーラックや精密機器の設置を含む多様な業務用途にも対応できます。空調は個別空調方式（7グループ）のため、エリアごとの温度調整が可能で、在室状況に応じた柔軟な空調管理を実現します。LED照明を標準装備し、光ファイバー（MDF完備）による高速通信環境も整っています。
2. HalfSetup対応 ― 受付・会議室4室がビル側設置済み
人形町PREX 5階は、ビル側で受付スペースと会議室4室が設置済みの「HalfSetup」対応フロアです。通常、オフィス移転時には受付や会議室の内装工事に数百万円規模のコストと数週間の工期が発生しますが、HalfSetupフロアであればこれらの初期投資を大幅に圧縮できます。デスク・チェアなどの什器を搬入すれば、入居後すぐに業務を開始できる即戦力のオフィス環境が整います。
セットアップオフィスの仕組みや選び方については、東京オフィスチェックのコラムでも詳しく解説しています。成長フェーズにあるスタートアップや、スピード感を重視してオフィス移転を進めたい企業にとって、初期コストの削減と入居までのリードタイム短縮を両立できる合理的な選択肢です。
3. 6駅6路線の優れた交通利便性
人形町PREXは、最寄り駅から複数路線へのアクセスに恵まれた交通至便な立地にあります。東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」まで徒歩4分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」まで徒歩4〜5分と、日常の通勤・外出において複数の駅を使い分けることが可能です。さらに、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩7分、JR総武線快速「新日本橋駅」徒歩8分と、合計6駅6路線が徒歩圏内に集まっています。
日比谷線で銀座・六本木方面、浅草線で新橋・品川方面、新宿線で新宿方面、総武線快速で東京・千葉方面と、都心主要エリアはもちろん、首都圏広域への移動効率が極めて高い拠点です。従業員の通勤経路の選択肢が豊富であり、多方面から人材を集める企業にとって採用面での訴求力も高い物件といえます。
4. 屋上庭園で実現するワーカーの快適性
人形町PREXには屋上庭園（リラックススペース）が設けられており、入居テナントが自由に利用できます。近年、オフィスビルにおけるワーカーのウェルビーイング（心身の健康）への配慮が重視される中、屋外で気分転換や休憩ができるスペースの存在は、従業員満足度の向上やリフレッシュ効果による生産性の改善に直結します。
都心のオフィスビルにおいて屋上庭園を備えた物件は希少であり、採用活動やブランディングにおいても他社との差別化要因として活用できます。また、エレベーターは17人乗り2基を完備しており、158坪規模のフロアに見合った縦導線を確保しています。トイレは男女別・温水洗浄便座付きで、機械警備による堅牢なセキュリティ体制も整っています。
人形町・日本橋堀留町のビジネス環境
日本橋堀留町は、中央区日本橋エリアの中でも古くから問屋街として栄えた商業地であり、現在はIT・金融・商社・コンサルティングなど多様な業種の企業が集積するビジネスゾーンへと発展しています。人形町駅周辺は老舗飲食店や和菓子店が軒を連ねる情緒あるエリアとしても知られ、ランチや会食の選択肢に恵まれた就業環境の良さが魅力です。
日本橋エリアでは大規模な再開発プロジェクトが進行しており、街全体の利便性とブランド価値が年々向上しています。東京駅・大手町・茅場町・三越前といった主要ビジネス拠点への近接性も高く、取引先への移動効率と企業ブランドの双方を重視する企業にとって、日本橋堀留町は最適なビジネスアドレスのひとつです。周辺には郵便局・銀行・コンビニエンスストアなどの生活インフラも充実しており、日常業務のストレスが少ない環境が整っています。
こんな企業におすすめ
158.06坪（522.53㎡）という面積は、50〜100名規模の企業のメインオフィスとして最適なサイズ感です。HalfSetupにより受付・会議室が設置済みであるため、内装コストを抑えてスピーディーに入居したいスタートアップ・成長企業や、会議室の需要が多いコンサルティング・IT・士業系の企業に特に適しています。
6駅6路線という交通利便性は、多拠点を持つ企業やクライアント先への訪問頻度が高い営業主体の企業にとって大きなアドバンテージです。100坪以上の大型オフィスを探している企業にとっても、新築グレードの設備と利便性を兼ね備えた有力な候補となります。また、駐車場17台（機械式15台・身障者用1台・荷捌用1台）を備えているため、車両の利用頻度が高い企業や、物流・配送を伴う業種にとっても運用上の利便性が確保されています。
募集区画情報
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-9-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩4〜5分 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩7分 JR総武線快速「新日本橋駅」徒歩8分 |
| 竣工 | 2021年12月 |
| 構造・規模 | S造・地上10階建て |
| 募集階・面積 | 5階・158.06坪（522.53㎡） |
| 天井高 | 2,700mm |
| 床仕様 | OAフロア（100mm）・床荷重500kg/㎡ |
| 空調 | 個別空調（7グループ） |
| トイレ | 男女別（温水洗浄便座付き） |
| エレベーター | 2基（17人乗り） |
| セキュリティ | 機械警備 |
| 通信 | 光ファイバー（MDF完備） |
| HalfSetup内容 | 受付スペース・会議室4室（ビル側設置済み） |
| 駐車場 | 17台（機械式15台・身障者用1台・荷捌用1台） |
| 用途 | 事務所 |
| 賃料 | お問い合わせください |
まとめ
人形町PREX 5階は、2021年竣工の築浅スペックと、受付・会議室4室が設置済みのHalfSetup対応フロアという、新築グレードの設備品質と入居コスト・スピードの最適化を両立した希少な物件です。天井高2,700mm・OAフロア・個別空調（7グループ）・床荷重500kg/㎡という高水準の設備仕様に加え、屋上庭園によるワーカーの快適性、6駅6路線の交通利便性、駐車場17台という充実した付帯設備が、長期的なオフィス運営を支えます。
中央区日本橋堀留町という格式あるビジネスアドレスへの移転・開設をご検討の企業は、ぜひ東京オフィスチェックへお気軽にお問い合わせください。50坪以上のオフィス物件を幅広くご紹介しております。仲介手数料は完全無料のため、同じ物件でも他社経由と比較して初期コストを大幅に抑えることができます。
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※本記事は2026年04月17日時点の情報をもとに執筆しております。
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