この物件のポイント
羽田空港に隣接する神奈川県川崎市殿町の国際戦略拠点【キングスカイフロント】に立地する「川崎生命科学・環境研究センター（愛称：LiSE）」4階、民間ラボエリア約154.43坪（510.53㎡）の区画です。ライフサイエンス・環境分野の研究開発から新産業創出を目指すエリアの中核施設のひとつで、竣工時にCASBEE川崎でS（最高）ランクを取得した環境配慮型のエコロジカル・ラボです。
- キングスカイフロント（殿町国際戦略拠点）内に立地：2011年の進出開始からわずか10年ほどで約80の研究所・企業が集積した、ライフサイエンス・環境分野の国際戦略拠点内に位置するラボ物件です。
- 4階 民間ラボエリア 約154.43坪（510.53㎡）：ワンフロアでまとまった面積を確保できる研究開発向け区画です。
- 竣工時CASBEE川崎S（最高）ランク取得のエコロジカル・ラボ：建物外周部に設備シャフトとしてダブルウォール（二重壁）空間を設置し、断熱性の向上・日射負荷の軽減・チムニー効果による排熱など、環境に配慮した設計を採用しています。
- ダクトメンテナンス用の設備バルコニーを完備：研究施設特有の配管ダクトの更新・保守がしやすい構造で、塩害対策にも配慮されています。
- 1階に特別会議室・大会議室を完備：大会議室は最大収容150名で、プロジェクター・スクリーン・可動式ステージ・簡易通訳ブースを設置。入居者等が利用可能な共用施設です。
- 羽田空港隣接・バス便でのアクセスも充実：京急大師線「小島新田」駅から徒歩15分のほか、JR川崎駅・京急川崎駅・天空橋駅・羽田空港第3ターミナルなどからバス便でのアクセスも可能です。
キングスカイフロントのオフィス事情
神奈川県川崎市川崎区殿町地区は、羽田空港に隣接する国際戦略拠点「キングスカイフロント（KING SKYFRONT）」として、ライフサイエンス・環境分野における世界最高水準の研究開発から新産業の創出を目指すエリアです。2011年に公益財団法人実験動物中央研究所（現：公益財団法人実中研）が進出して以降、わずか10年ほどで約80の研究所や企業が集積し、大学・研究機関・製薬企業・医療機器メーカーなどが集まる医療系イノベーションエリアとして成長を続けています。羽田空港に隣接し海外からのアクセスにも優れることから、国際的な産学連携拠点としての性格も強く、研究開発機能を求める企業にとって希少性の高いエリアです。
