ヒューリック神宮前タワービルディング 10階（300.66坪）｜明治神宮前駅徒歩3分・制震構造の大規模オフィス
東京都渋谷区神宮前1丁目、明治通りと竹下通りが交差するランドマークポジションにそびえるヒューリック神宮前タワービルディング。2017年9月竣工・地上23階建ての大規模オフィスタワーで、制震構造を採用したハイグレード物件です。今回ご紹介するのは10階フロア。募集面積は300.66坪（993.92㎡）と、大規模なワンフロアオフィスを構築できるスケール感が魅力です。東京メトロ千代田線・副都心線明治神宮前〈原宿〉駅から徒歩3分、JR山手線原宿駅から徒歩5分と、複数路線が利用可能な抜群のアクセスを誇ります。
本記事では、ヒューリック神宮前タワービルディングの設備仕様・立地環境・エリア特性を詳しく解説いたします。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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ヒューリック神宮前タワービルディングの5つの特長
1. 明治神宮前駅徒歩3分・3駅利用可能な交通アクセス
ヒューリック神宮前タワービルディングは、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇ります。千代田線で大手町・日比谷方面、副都心線で新宿三丁目・池袋方面へ乗り換えなしで移動でき、都内の主要ビジネスエリアとのアクセスは極めて良好です。
さらにJR山手線原宿駅から徒歩5分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる表参道駅からも徒歩10分と、合計3駅5路線が利用可能です。社員の通勤利便性はもちろん、クライアントや取引先からのアクセスにおいても大きなメリットとなります。
明治通り沿いの視認性の高いロケーションで、初めて来訪される方にも案内しやすい立地です。渋谷・新宿・表参道といった主要エリアへも短時間で移動でき、ビジネスの機動力を高めるオフィス拠点として理想的なポジションです。
2. 天井高3,000mm・300坪超のハイスペックオフィスフロア
10階フロアの募集面積は300.66坪（993.92㎡）。100名規模の大型オフィスにも対応できるスケールで、執務スペースのほかに複数の会議室・応接室・リフレッシュエリアを余裕をもって配置できます。
天井高は3,000mm（システム天井）と、一般的なオフィスビルの2,500mm前後を大きく上回る開放的な空間設計です。OAフロアは150mm、床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティゾーンは1,000kg/㎡）と、サーバーラックや重量のある設備の設置にも対応できる堅牢な仕様となっています。
電気容量は80VA/㎡を確保しており、IT機器を多用するオフィスでも安心です。200坪以上の大規模オフィスをお探しの企業にとって、スペックと面積の両面で高い満足度が期待できるフロアです。
3. 制震構造・非常用発電機72時間対応のBCP性能
ヒューリック神宮前タワービルディングは、S造・一部SRC造の制震構造を採用しています。座屈拘束ブレースによる制震装置を備え、大規模地震時にも建物の揺れを効果的に低減し、構造体の損傷を最小限に抑える設計がなされています。
BCP（事業継続計画）対策においても非常用発電機が最大72時間の稼働に対応しており、長時間の停電が発生した場合でも業務継続に必要な電力を確保できます。災害時のリスクマネジメントを重視する企業にとって、心強いスペックです。
地上23階・地下3階の大規模タワーとして、24時間有人管理体制と非接触型ICカードによるセキュリティシステムを完備。エレベーターは10基設置されており、大規模ビルならではの縦動線のスムーズさも確保されています。
4. 個別空調・Low-E複層ガラスなど充実の環境性能
空調設備は個別空調（直膨型全熱交換機＋空冷ヒートポンプパッケージ）を採用しており、テナント専用の温度管理が可能です。フロア内のゾーンごとにきめ細かな空調制御ができるため、快適な執務環境を維持しやすい仕様です。
外装にはLow-E複層ガラスを採用し、断熱性と遮熱性を両立しています。夏季の日射による室温上昇を抑えつつ、冬季の暖房効率も向上。照明はLED照明を標準装備しており、省エネルギーとランニングコストの低減に寄与します。
トイレは男女別で女性用パウダールームも完備。光ファイバーによる高速通信環境も整備されており、現代のオフィスに求められるインフラが高い水準で揃っています。
5. 自走式駐車場・館内店舗で利便性を向上
ヒューリック神宮前タワービルディングには自走式駐車場（ハイルーフ対応）が併設されています。都心部のオフィスビルでは機械式駐車場が一般的な中、自走式でハイルーフ車にも対応できる点は、役員車両や社用車を利用する企業にとって大きなメリットです。
ビル低層部にはローソンが入居しており、日常の買い物やランチ調達に便利です。さらにASICS FLAGSHIP HARAJUKUやゴールドジム原宿ANNEXも館内に入居しており、仕事帰りのフィットネス利用も可能です。
館内で日常のニーズが完結するため、入居テナントの従業員満足度の向上にもつながります。ワンフロアオフィスを検討中の企業にとって、300坪超の大空間と充実した館内施設を兼ね備えた魅力的な選択肢といえるでしょう。
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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神宮前・原宿エリアのビジネス環境
ヒューリック神宮前タワービルディングが位置する神宮前1丁目は、明治通りと竹下通りが交差する原宿・表参道エリアの中核ともいえるロケーションです。ファッション・IT・クリエイティブ系企業が集積するエリアとして知られ、トレンドに敏感なビジネスを展開する企業にとって理想的な立地環境が整っています。周辺には明治神宮や代々木公園が広がり、都心でありながら豊かな緑を身近に感じられる環境です。オフィスワーカーのリフレッシュスポットとしても重宝され、ウェルビーイングを重視する企業文化との親和性が高いエリアといえます。
表参道・渋谷・新宿といった主要商業エリアへのアクセスも良好で、クライアントとの打ち合わせや外出の多いビジネスにも適しています。近年は渋谷エリアの大規模再開発が進行しており、神宮前を含む広域渋谷圏のビジネスポテンシャルはさらに高まっています。飲食店はカフェからレストランまで多彩な選択肢が揃い、ビジネスランチや社外ミーティングにも事欠きません。「神宮前」というアドレスは、企業のブランドイメージにも寄与するステータス性を備えています。
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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こんな企業におすすめ
100名規模の大型ワンフロアオフィスを構築したい企業に最適な物件です。300坪超の広さがあれば、オープンな執務エリアに加え、会議室・応接室・ラウンジ・集中ブースなど多彩な機能を1フロアに集約できます。天井高3,000mmの開放的な空間は、デザイン性の高いオフィスを志向する企業にもフィットします。
BCP対策を重視する企業にもおすすめです。制震構造（座屈拘束ブレース）に加え、非常用発電機の最大72時間対応という高いBCPスペックは、金融・保険・情報通信など事業継続性が特に求められる業種の要件を満たします。24時間有人管理とICカードセキュリティによる堅固な防犯体制も安心材料です。
ファッション・IT・クリエイティブ系企業にとっても魅力的な選択肢です。原宿・表参道エリアに集積する同業種との近接性は、業界内ネットワーキングや人材採用の面で大きなアドバンテージとなります。館内のゴールドジム原宿ANNEXをはじめとした施設環境は、従業員のウェルネスを重視する企業文化とも好相性です。
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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募集区画情報
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1-5-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅 徒歩3分 / JR山手線「原宿」駅 徒歩5分 / 東京メトロ「表参道」駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 2017年9月 |
| 構造・階数 | S造・一部SRC造、制震構造（座屈拘束ブレース）・地上23階 地下3階 |
| 募集階・面積 | 10階・300.66坪（993.92㎡） |
| 天井高 | 3,000mm（システム天井） |
| OAフロア | 150mm |
| 床荷重 | 500kg/㎡（ヘビーデューティゾーン1,000kg/㎡） |
| 電気容量 | 80VA/㎡ |
| 設備 | 個別空調・男女別トイレ（女性用パウダールーム完備）・EV 10基・24時間有人管理・非接触型ICカードセキュリティ・光ファイバー・非常用発電機（最大72時間）・Low-E複層ガラス・LED照明 |
| 駐車場 | 自走式（ハイルーフ対応） |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 用途 | 事務所 |
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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まとめ
ヒューリック神宮前タワービルディングは、明治神宮前駅徒歩3分・原宿駅徒歩5分という交通利便性と、地上23階建て制震タワーならではのハイスペックを兼ね備えた大規模オフィスビルです。10階フロアは300.66坪の広さがあり、天井高3,000mm・OAフロア150mm・床荷重500kg/㎡と、大規模オフィスに求められるスペックを高い水準で満たしています。
非常用発電機の最大72時間対応や24時間有人管理といったBCP・セキュリティ面の充実に加え、自走式駐車場やビル内のコンビニ・フィットネスジムなど、日常の利便性を高める施設も整っています。明治神宮や代々木公園の緑に近接した環境は、働く人にとって大きな魅力です。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。ヒューリック神宮前タワービルディング 10階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ヒューリック神宮前タワービルディング 10階｜明治神宮前駅徒歩3分 / 300.66坪
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※本記事は2026年5月21日時点の情報をもとに執筆しております。
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