東京都品川区西五反田二丁目、JR山手線「五反田」駅から徒歩約5分、目黒川沿いの桜並木に寄り添うロケーションに建つARZ五反田。1990年4月竣工のSRC造・地上8階建てオフィスビルで、新耐震基準に適合した堅牢な構造を持つ物件です。
今回ご紹介するのは、8階・31.96坪（105.65㎡）のフルセットアップオフィスです。16席の執務スペース・6名用会議室・テレカンブースが完備されており、入居後すぐにビジネスをスタートできます。さらに屋上専用テラスが付帯しており、目黒川の桜並木を望むリフレッシュ空間も魅力です。
本記事では、ARZ五反田 8階フルセットアップオフィスの設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ARZ五反田 8階｜五反田駅徒歩5分 / 31.96坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
ARZ五反田 8階の3つの特長
1. 16席＋会議室＋テレカンブース完備のフルセットアップオフィス
ARZ五反田 8階の最大の魅力は、フルセットアップ仕様で即入居可能な点です。31.96坪（105.65㎡）のフロアに、16席分の執務スペースが設置されており、デスク・チェアなどの什器が一式揃った状態で業務を開始できます。オフィス移転時に発生する内装工事費用や什器購入費用を大幅に削減でき、工期もゼロで入居可能です。
執務スペースに加え、6名用の会議室1室とテレカンブース1室が完備されています。クライアントとの対面打ち合わせには会議室を、Web会議や個人の集中作業にはテレカンブースを活用でき、現代のハイブリッドワークに求められるオフィス機能が揃っています。賃貸オフィスの初期費用を最小限に抑えたい企業にとって、理想的な選択肢といえるでしょう。
2. 屋上専用テラス＋目黒川沿いの桜並木ロケーション
本区画には屋上専用テラスが付帯しています。8階最上階ならではの開放的な眺望を楽しみながら、ランチやコーヒーブレイク、カジュアルなミーティングにも活用できる貴重な屋外空間です。テナント専用のプライベートテラスのため、他のテナントと共有する必要がなく、自社の福利厚生スペースとして自由に利用できます。
ARZ五反田は目黒川沿いに位置しており、春には桜並木が美しい景観を生み出します。「Sakura × Riverside」をコンセプトとした本ビルは、目黒川の四季折々の表情を身近に感じられるロケーションです。オフィスワーカーの心身のリフレッシュに寄与する自然環境が、日常の業務空間のすぐそばに広がっています。
3. 五反田駅徒歩5分・3路線利用可能な交通アクセス
ARZ五反田は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れる「五反田」駅から徒歩約5分の好立地です。JR山手線で品川駅まで約6分・渋谷駅まで約7分・東京駅まで約16分と、都心の主要ビジネスエリアへスムーズにアクセスできます。都営浅草線は新橋・日本橋方面への直通運転があり、羽田空港方面へのアクセスにも便利です。
さらに、東急池上線「大崎広小路」駅や東急目黒線「不動前」駅も徒歩圏内にあり、実質的に複数駅・複数路線が利用可能です。多方面からの通勤に対応できる立地は、幅広いエリアからの人材採用にも有利に働きます。品川駅までJR山手線で約6分という近さから、新幹線を利用した出張や羽田空港へのアクセスも容易です。
ARZ五反田 8階｜五反田駅徒歩5分 / 31.96坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
五反田・目黒川エリアのビジネス環境
五反田は近年、「五反田バレー」の愛称で知られるIT・スタートアップ企業の集積地として注目を集めています。渋谷・品川という二大ビジネスエリアに挟まれた立地でありながら、オフィス賃料は渋谷区・港区と比較してリーズナブルな水準を維持しており、コストパフォーマンスを重視する成長企業が続々と拠点を構えています。
ARZ五反田が位置する西五反田二丁目は、目黒川に面した穏やかな環境が特徴です。五反田駅前の喧騒から少し離れた落ち着いたリバーサイドロケーションで、春の桜並木は都内でも屈指の名所として知られています。目黒川沿いにはおしゃれなカフェや飲食店も点在しており、ランチや打ち合わせ後のアテンドにも便利です。五反田駅周辺にはコンビニ・飲食店・カフェが豊富に揃い、金融機関や郵便局も駅前に集まっています。品川駅までJR山手線で約6分という近さから、新幹線を利用した出張や羽田空港へのアクセスも容易です。
こんな企業におすすめ
10〜16名規模のスタートアップやベンチャー企業に特におすすめです。フルセットアップ仕様のため内装工事が不要で、入居後すぐに事業に集中できます。16席の執務スペースに加え、会議室・テレカンブースも完備されており、少人数チームでも本格的なオフィス機能をフル活用できます。屋上専用テラスは、採用面接やチームビルディングにも活用できるユニークな付加価値です。
クリエイティブ・IT・デザイン系企業にも最適です。目黒川沿いの桜並木に面した環境は、クリエイティブな発想を刺激するワークプレイスとして魅力的です。五反田バレーの一角に拠点を構えることで、同業種との近接性やネットワーキングのメリットも享受できます。セットアップオフィスの初期費用についてもぜひご確認ください。
地方企業の東京進出拠点や、プロジェクトオフィスとしてもおすすめです。フルセットアップで敷金も保証会社加入により最大0円まで相談可能と、初期費用を大幅に抑えた入居が実現できます。普通借家契約2年で、中長期的な拠点運営にも安心して利用できる契約形態です。
ARZ五反田 8階｜五反田駅徒歩5分 / 31.96坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
募集区画情報
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2-23-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩約5分 |
| 竣工 | 1990年4月（新耐震基準適合） |
| 構造・階数 | SRC造陸屋根・地上8階建て |
| 募集階・面積 | 8階・31.96坪（105.65㎡） |
| 仕様 | フルセットアップ（執務席16席・6名用会議室1室・テレカンブース1室） |
| 付帯設備 | 屋上専用テラス・専用テラス（屋外） |
| セキュリティ | 機械警備（24時間入退館可能） |
| トイレ | 男女別（専有） |
| EV | 1基 |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 契約形態 | 普通借家契約・2年（更新料：新賃料の1ヶ月） |
| 敷金 | 6ヶ月（保証会社加入により最大0円まで相談可） |
| 入居可能 | 2026年6月1日以降 |
| 用途 | 事務所（フルセットアップオフィス） |
ARZ五反田 8階｜五反田駅徒歩5分 / 31.96坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
まとめ
ARZ五反田 8階は、五反田駅徒歩5分・目黒川沿いの桜並木に面した31.96坪のフルセットアップオフィスです。16席の執務スペース・6名用会議室・テレカンブースが完備されており、入居後すぐにビジネスをスタートできます。屋上専用テラスが付帯している点は、他の物件にはないユニークな魅力です。
保証会社加入により敷金は最大0円まで相談可能と、初期費用を大幅に抑えた入居が実現できます。SRC造・新耐震基準適合の安心感、機械警備による24時間入退館対応、男女別専有トイレと、コンパクトながらも充実した環境が整っています。賃料の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から条件交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。ARZ五反田 8階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ARZ五反田 8階｜五反田駅徒歩5分 / 31.96坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
※本記事は2026年5月22日時点の情報をもとに執筆しております。
※本物件の最新情報は、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。
＼ 専門スタッフにチャットで相談！ ／
希望条件をLINEで送るだけ。担当者が直接ご提案します
※24時間受付中（回答は営業時間内となります）