この物件のポイント
- 九段下駅・市ヶ谷駅の計7路線が徒歩7分圏内：都営新宿線・東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下」駅、JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅が利用でき、複数エリアへのアクセスに優れています。
- 靖国通り沿いのスリムなビル：通り沿いに面した視認性の高い外観で、店舗利用にも適した立地です。
- 1階・2階を使えるメゾネットタイプの区画（約16.31坪）：1階14.27㎡・2階39.67㎡の2層構成で、事務所・店舗のどちらの用途にも対応します。
- 2007年築・RC造陸屋根地下1階付11階建：新耐震基準の建物で、エレベーターは6人乗り1基を完備しています。
- 各階に専有部内トイレ・個別空調を完備：天井高2,400mmの室内で、日常業務に必要な設備がひととおり揃っています。
- 入居時期は2026年11月下旬、エントランスはリニューアル済み：契約形態は定期建物賃貸借契約です。
九段南エリアのオフィス事情
千代田区九段南は、靖国通りに面し皇居や靖国神社にもほど近い、都心でありながら落ち着いた雰囲気を持つエリアです。都営新宿線・東京メトロ半蔵門線・東西線が利用できる「九段下」駅と、JR中央線・総武線が利用できる「市ヶ谷」駅の双方が徒歩圏にあり、複数路線を使い分けられる交通利便性の高さが特長です。周辺には出版社や専門商社、法律事務所など多様な業種のオフィスが立地しており、飲食店や商業施設も揃っているため、日々の業務や来客対応もしやすいエリアといえます。
